Silicius Real Estate Socimi Sa · BME:YSIL
Silicius Real Estate Socimi Sa — FY2025 Earnings Presentation
38 slides from Silicius Real Estate Socimi Sa's earnings presentation, 2026
Slide 1: Presentación de Resultados FY 2025
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS FY 2025
Slide 2: Disclaimer
Disclaimer Important notice By accepting this presentation and/or by attending this presentation, you will be taken to have represented, warranted and undertaken that you have read and agree to comply with the contents of this disclaimer. The information contained in this presentation (“Presentation
Slide 3: Carta al Accionista
Carta al Accionista (1) • 2025 marca un punto de inflexión en la evolución de la Compañía. Se ha demostrado la resiliencia y capacidad de crecimiento de la cartera a través de una mejora consistente de las rentas y de los principales indicadores operativos, al tiempo que se ha culminado con éxito la
Slide 4: Contenido
Contenido · Resumen Ejecutivo · FY 25 Resultados Financieros · Evolución del Negocio · Negocio por segmentos · Valoración de la cartera y endeudamiento · Creación de valor · Evolución Bursátil · Estados Financieros Consolidados · Hechos posteriores 4
Slide 5: Resumen Ejecutivo
RESUMEN EJECUTIVO “HIGHLIGHTS” Principales KPI’s FY 2025 5
Slide 6: Highlights
“HIGHLIGHTS" RESULTADOS FINANCIEROS (1) • GAV de 494 millones de € a 31/12/25 (+2.3% “Like-for-Like” vs. 31/12/24). • Rentas Brutas de 28,5 millones de € y Renta Neta de 23,3 millones de € (+71% vs FY24). • Las rentas en términos comparables (Like-for-Like) han incrementado en un 7.6% respecto a FY2
Slide 7: Principales KPI's FY25
PRINCIPALES “KPI´s” FY25 29 291.580 88% 4,5 años > INMUEBLES M2 SBA Ocupación (1) WAULT (2) OPERACIONAL 28,5M€ 23,3M€ 16,7M€ 17,8M€ > Rentas Brutas (3) Rentas Netas EBITDA Contable Resultado consolidado IFRS FINANCIERO (5) 494M€ 158M€ 33.0% 4.6% > GAV (4) Deuda Neta 8 años de LTV Neto Tipo de interé
Slide 8: FY25 Resultados Financieros
FY25 Resultados Financieros Evolución financiera consolidada Evolución de Rentas Brutas 8
Slide 9: Evolución financiera consolidada
FY25 Resultados Financieros Evolución financiera consolidada • Variación positiva en términos absolutas de las métricas financieras de la compañía gracias a la generación de rentas de los nuevos contratos firmados, así como a la bajada de coste financiero gracias a la reestructuración financiera de
Slide 10: Evolución de Rentas Brutas
FY25 Resultados Financieros Evolución de Rentas Brutas +2.5% Hoteles Centros Comerciales +10.5% • Crecimiento LfL positivo en todas las tipologías, por encima de la inflación de Dic/24 (2.8%). Retail +5.2% LfL(1) • De media crecimiento de un 7.6% en términos comparables o Oficinas +9.2% Like-for-Lik
Slide 11: Evolución del Negocio
Evolución del Negocio Distribución del portfolio Desglose de rentas brutas Ocupación y WAULT FY25 Actividad de alquileres Diversificación de Arrendatarios 11
Slide 12: Distribución del portfolio
Evolución del Negocio Distribución del portfolio • Se mantiene la diversificación por tipologías marcada en la estrategia. • Madrid supone el 43% del GAV total. 0,7% Europa GAV POR TIPO DE ACTIVO GAV POR UBICACIÓN Logistic; 1% Residential; 3% Otros; 9% Andalucía; 4% País Vasco; 4% Hotels; 34% Office
Slide 13: Desglose renta brutas
Evolución del Negocio Desglose renta brutas (1) • Evolución positiva de las rentas brutas en todos los segmentos excepto en (i) hoteles por el efecto de las ventas del Hotel Cala Mandía y el Hotel Barceló Nura (Menorca) y (ii) oficinas por la venta del 90% de las participaciones en el edificio de Ge
Slide 14: Ocupación y WAULT
Evolución del Negocio Ocupación y WAULT • Incremento de la ocupación de la cartera de activos en explotación en +1.8% respecto a FY24 gracias a las nuevas comercializaciones sobre todo en el segmento de centros comerciales, retail y en oficinas (Rivas). • PMA ponderado en 4,5 años. OCUPACIÓN (%) (1)
Slide 15: FY25 Actividad de alquileres
Evolución del Negocio FY25 Actividad de alquileres • Fuerte actividad comercial con la firma de 170 nuevos contratos de arrendamiento por una superficie total de más de 11.460m2 contratados. • Los segmentos que más actividad han concentrado han sido los centros comerciales, retail y oficinas (el inm
Slide 16: Diversificación de Arrendatarios
Evolución del Negocio Diversificación de Arrendatarios ➢ A cierre del ejercicio 2025, el arrendatario más relevante en términos de ingresos por arrendamiento es Umusic Hotels, cadena hotelera de primer nivel seguido por Iberostar. ➢ Diversificación del resto con arrendatarios de referencia en el mer
Slide 17: Negocio por segmentos
Negocio por segmentos Hotelero Centros Comerciales Retail Residencial Oficinas y Logístico 17
Slide 18: Hotelero
Negocio por segmentos Hotelero ➢ Estabilización de rentas por actualizaciones de renta y escalados de los contratos de alquiler. ➢ Ocupación plena de la cartera hotelera con operadores lideres en el sector con buen performance operativo. GRI “Bridge” (€ millones) +2,5% LfL 0,24 9,38 9,36 -0,26 FY 24
Slide 19: Centros Comerciales
Negocio por segmentos Centros Comerciales ➢ Incremento de la renta en términos LfL motivado por la generación de rentas de los contratos firmados durante 2024 y 2025. ➢ Incremento de un 5% de ocupación de la cartera gracias a la firma de nuevos contratos de arrendamiento PMA(1) de 2,6 años. GRI “Bri
Slide 20: Retail
Negocio por segmentos Retail ➢ Incremento de las rentas LfL por encima de la inflación gracias a las nuevas comercializaciones y escalados de renta de los contratos. ➢ Ocupación de un 94% GRI “Bridge” +5,2% (€ millones) LfL 0,23 0,00 4,73 4,50 FY 24 Var. LfL Adq./Desinv. FY25 94% Ocupación 2,5 años
Slide 21: Residencial
Negocio por segmentos Residencial ➢ Incremento significativo de renta y ocupación por alquiler de la totalidad de los Madrazo GRI “Bridge” +29.5% (€ millones) LfL 0,34 1,39 -0,08 1,14 FY 24 Var. LfL Adq./Desinv. FY25 100% Ocupación 1 años PMA (1) (1) Periodo medio de vigencia de contratos de alquile
Slide 22: Oficinas y Logístico
Negocio por segmentos Oficinas y Logístico ➢ Logístico con una ocupación del 100% y con crecimiento positivo motivado por la indexación de las rentas. ➢ Incremento de ocupación en oficinas por la comercialización de Rivas OFICINAS LOGÍSTICO GRI “Bridge” GRI “Bridge” (€ millones) +9,2% +2,8% LfL (€ m
Slide 23: Valoración de la cartera y endeudamiento
Valoración de la cartera y endeudamiento Evolución del GAV GAV “Drivers” Endeudamiento 23
Slide 24: Evolución del GAV
Valoración de la cartera y endeudamiento Evolución del GAV ➢ Valor total de la cartera de 494 millones de euros al final del periodo de FY25. ➢ Se han producido varias ventas en el período por importe bruto de 109M € ➢ En términos LfL, variación positiva del 2,3%. (€ millones) +2,3% GAV Like- For-Li
Slide 25: GAV Drivers
Valoración de la cartera y endeudamiento GAV “Drivers” EVOLUCIÓN GAV (1) LIKE-FOR-LIKE 19,4% 5,2% 1,5% 0,8% +2.3% SILICIUS Hotel Retail Oficinas Logístico Centro Comercial Residencial Media -3,5% -5,6% VARIACIÓN “EXIT YIELD” 0,1% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% Hotel Retail Oficinas Logístico Centro Comercial R
Slide 26: Endeudamiento
Valoración de la cartera y endeudamiento Endeudamiento • Obtención de nueva financiación sindicada por importe total de 163,3 millones de euros para la amortización de endeudamiento financiero existente que permite alcanzar el objetivo de alinear los términos y condiciones de sus principales fuentes
Slide 27: Creación de Valor
Creación de Valor Desinversiones FY25 Responsabilidad Social Corporativa 27
Slide 28: Desinversiones 12M25
Creación de Valor Desinversiones 12M25 ➢ Se han producido cuatro desinversiones en el periodo por un importe agregado de 109 millones de euros con una prima sobre ultimo GAV de un 17%. 1 2 Edificio Plaza Mayor, 6 de Madrid 90% de las participaciones sociales de Mz Gal Dávila SL Fecha de Venta 01/05/
Slide 29: Desinversiones 12M25
Creación de Valor Desinversiones 12M25 3 4 Edificio Los Madrazo 6, 8 y 10 Edificio hotel Biniancollet (Menorca) Fecha de Venta 22/12/25 Fecha de Venta 22/12/25 Precio (1) € 58,5 m Precio (1) €35,3 m • Venta por un importe de 58,5 millones de euros, supone un +20% • Venta por un importe de 35,3 millo
Slide 30: Responsabilidad Social Corporativa
Creación de Valor Responsabilidad Social Corporativa ➢ Avances en materia de sostenibilidad con la publicación de la Memoria de Sostenibilidad remarcando el compromiso de la compañía en materia de Gobernanza, Medio ambiente y Social. ➢ En Silicius, la transparencia y la sostenibilidad forman parte d
Slide 31: Evolución bursátil
Evolución bursátil Evolución de la cotización 31
Slide 32: Evolución de la cotización
Evolución Bursátil Evolución de la cotización ➢ Las acciones de SILICIUS, han cerrado a 31 de diciembre de 2025 a un precio de 10,90€/acc sin movimientos durante el periodo Fuente: Elaboración propia a partir de datos de BME 32
Slide 33: Estados Financieros Consolidados
Estados Financieros Consolidados Balance Consolidado sin auditar a 31 de diciembre de 2025 Cuenta de Resultados consolidada sin auditar a 31 de diciembre de 2025 33
Slide 34: Balance Consolidado sin auditar a 31 de diciembre de 2025
Estados Financieros Consolidados (1) Balance Consolidado sin auditar a 31 de diciembre de 2025 (€ miles) ACTIVO 31/12/2025 31/12/2024 PATRIMONIO NETO Y PASIVO 31/12/2025 31/12/2024 ACTIVO NO CORRIENTE PATRIMONIO NETO Inmovilizado intangible 2.101 2.698 Ca pi ta l s oci a l 25.770 31.394 Inversiones
Slide 35: Cuenta de Resultados consolidada sin auditar
Estados Financieros Consolidados (1) Cuenta de Resultados consolidada sin auditar a 31 de diciembre de 2025 (€ miles) (€) Miles de euros 31/12/2025 31/12/2024 Rentas brutas 31.149 31.477 Oficinas 2.075 3.450 Centros comerciales 13.109 12.258 Logística 386 376 Retail 5.149 4.940 Residencial 2.132 1.2
Slide 36: Hechos posteriores
Hechos posteriores 36
Slide 37: Hechos Posteriores
Hechos Posteriores • Información privilegiada y otra información relevante posterior al cierre del período: • 09 de enero de 2026 - Participaciones significativas. • 27 de enero de 2026 – Inscripción de la escritura pública de reducción de capital mediante la amortización de acciones y de modificaci
Slide 38: Calle Velázquez, 123 – www.socimisilicius.com
Calle Velázquez, 123 – 6º 28006 Madrid www.socimisilicius.com
Silicius Real Estate SOCIMI — FY2025 Earnings Presentation on 6ix