Silicius Real Estate Socimi Sa · BME:YSIL
Silicius Real Estate Socimi Sa — H1 2025 Earnings Presentation
37 slides from Silicius Real Estate Socimi Sa's earnings presentation, July 2025
Slide 1: Presentación de Resultados 6M 2025
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 6M 2025
Slide 2: Disclaimer
Disclaimer Important notice By accepting this presentation and/or by attending this presentation, you will be taken to have represented, warranted and undertaken that you have read and agree to comply with the contents of this disclaimer. The information contained in this presentation (“Presentation
Slide 3: Carta al Accionista
Carta al Accionista • Los resultados del periodo 6M25 reflejan la robustez y solidez de la compañía. Gracias a la estrategia comercial aplicada, se han obtenido unos incrementos muy significativos de las métricas operativas de la cartera. Además, se suma la nueva estructuración financiera de la comp
Slide 4: Contenido
Contenido · Resumen Ejecutivo · 6M25 Resultados Financieros · Evolución del Negocio · Negocio por segmentos · Valoración de la cartera y endeudamiento · Creación de valor · Evolución Bursátil · Estados Financieros Consolidados · Hechos posteriores 4
Slide 5: Resumen Ejecutivo
RESUMEN EJECUTIVO “HIGHLIGHTS” Principales KPI’s 6M 2025 5
Slide 6: Highlights
“HIGHLIGHTS" RESULTADOS FINANCIEROS • Rentas Brutas de 13,8 millones de € (+2.3% vs 6M24) y Renta Neta de 11,0 millones de € (+9.2% vs 6M24). • En términos comparables (Like-for-Like) las rentas brutas han incremento un 10.5% respecto a 6M24 lo que demuestra el buen performance de la cartera. • Nuev
Slide 7: Principales KPI's 6M25
PRINCIPALES “KPI´s” 6M25 30 312.819 86% 5,7 años > INMUEBLES M2 SBA Ocupación (1) WAULT (2) OPERACIONAL 13,8M€ 11,0M€ 7,6M€ (1,0M€) > Rentas Brutas (3) Rentas Netas EBITDA Contable Resultado consolidado IFRS FINANCIERO 569M€ 184M€ 33.2% 4.30% > GAV (4) Deuda Neta 8 años de LTV Neto Tipo de interés m
Slide 8: 6M25 Resultados Financieros
6M25 Resultados Financieros Evolución financiera consolidada Evolución de Rentas Brutas 8
Slide 9: Evolución financiera consolidada
6M25 Resultados Financieros Evolución financiera consolidada • Variación positiva en términos absolutas de las métricas financieras de la compañía gracias a la generación de rentas de los nuevos contratos firmados, así como a la bajada de coste financiero gracias a la reestructuración financiera de
Slide 10: Evolución de Rentas Brutas
6M25 Resultados Financieros Evolución de Rentas Brutas +3.3% Hoteles Centros Comerciales +17.6% • Crecimiento LfL positivo en todas las tipologías, muy por encima de la inflación de Dic/24 (2.8%). Retail +5.0% LfL(1) • De media crecimiento de un 10.5% en términos comparables o Oficinas +8.3% Like-fo
Slide 11: Evolución del Negocio
Evolución del Negocio Distribución del portfolio Desglose de rentas brutas Ocupación y WAULT 6M25 Actividad de alquileres Diversificación de Arrendatarios 11
Slide 12: Distribución del portfolio
Evolución del Negocio Distribución del portfolio • Se mantiene la diversificación por tipologías marcada en la estrategia. • Madrid supone el 46% del GAV total. 0,7% Europa GAV POR TIPO DE ACTIVO GAV POR UBICACIÓN Logistic; 1% Residential; Otros; 8% 11% Andalucía; 3% País Vasco; 3% Offices; 12% Hote
Slide 13: Desglose rentas brutas
Evolución del Negocio Desglose renta brutas (1) • Rentas brutas absolutas con crecimientos muy positivos salvo Oficinas por venta del 90% de la participación en Mz General Dávila (propietaria de edificio de oficinas) (€ miles) 6M25 6M24 Variación Hoteles 4,206 4,197 0.2% Centros Comerciales 5,752 4,
Slide 14: Ocupación y WAULT
Evolución del Negocio Ocupación y WAULT • Incremento de la ocupación de la cartera de activos en explotación en +0.03% respecto a 3M25 gracias a los nuevos contratos de arrendamiento firmados sobre todo en el segmento de Centros Comerciales y en Oficinas (Rivas). • PMA ponderado en 5,7 años, en líne
Slide 15: 6M25 Actividad de alquileres
Evolución del Negocio 6M25 Actividad de alquileres • Fuerte actividad comercial con la firma de 113 nuevos contratos de arrendamiento por una superficie total de más de 5.000 m2 contratados. • Los segmentos que más actividad han concentrado han sido los Centros Comerciales y Oficinas (el inmueble de
Slide 16: Negocio por segmentos
Negocio por segmentos Hotelero Centros Comerciales Retail Residencial Oficinas y Logístico 16
Slide 17: Hotelero
Negocio por segmentos Hotelero ➢ Incremento significativo de rentas por actualizaciones de renta y escalados de los contratos de alquiler. ➢ Ocupación plena de la cartera hotelera con operadores lideres en el sector con buen performance operativo. GRI “Bridge” +3.3% (€ millones) LfL 4,20 0,14 4,21 -
Slide 18: Centros Comerciales
Negocio por segmentos Centros Comerciales ➢ Incremento de la renta en términos LfL motivado por la generación de rentas de los contratos firmados durante 2024. ➢ Incremento de un 0.3% de ocupación de la cartera en el semestre. +17.6% GRI “Bridge” LfL 81.6% Ocupación 2,5 años PMA (1) (€ millones) 0,8
Slide 19: Retail
Negocio por segmentos Retail ➢ Incremento de las rentas LfL por encima de la inflación gracias a las nuevas comercializaciones y escalados de renta de los contratos. ➢ Ocupación de un 93%. GRI “Bridge” (€ millones) +5.0% LfL 2,23 0,11 0,00 2,34 6M24 Var. LfL Adq./Desinv. 6M25 93.9% Ocupación 1,8 año
Slide 20: Residencial
Negocio por segmentos Residencial ➢ Incremento significativo de renta por consolidación de los contratos firmados en Madrazo. GRI “Bridge” +33.5% (€ millones) LfL 0,18 0,70 -0,02 0,54 6M24 Var. LfL Adq./Desinv. 6M25 98% Ocupación 1,0 años PMA (1) (1) Periodo medio de vigencia de contratos de alquile
Slide 21: Oficinas y Logístico
Negocio por segmentos Oficinas y Logístico ➢ Incremento de rentas brutas Like-for-Like en oficinas gracias a las nuevas comercializaciones. ➢ Logístico aplicado el IPC de Dic/24 de 2.8% OFICINAS LOGÍSTICO GRI “Bridge” GRI “Bridge” +8.3% +2.8% (€ millones) LfL (€ millones) LfL 0,12 0,19 0,01 0,00 0,1
Slide 22: Valoración de la cartera y endeudamiento
Valoración de la cartera y endeudamiento Evolución del GAV GAV “Drivers” Endeudamiento 22
Slide 23: Evolución del GAV
Valoración de la cartera y endeudamiento Evolución del GAV ➢ Valor total de la cartera de 569,8 millones de euros al final del periodo de 6M25. ➢ Se han producido dos desinversiones en el periodo por 16,9 millones de euros ➢ En términos LfL, ligera bajada de -0.1% casi sin cambios en las “Exit Yield
Slide 24: GAV Drivers
Valoración de la cartera y endeudamiento GAV “Drivers” EVOLUCIÓN GAV (1) LIKE-FOR-LIKE 2,8% 2,1% 0,6% 0,3% Hotel Retail Oficinas Logístico Centro Comercial Residencial (0.1%) SILICIUS Media -2,9% -3,4% VARIACIÓN “EXIT YIELD” 0,1% 0,0% 0,0% 0.0% Hotel Retail Oficinas Logístico Centro Comercial Reside
Slide 25: Endeudamiento
Valoración de la cartera y endeudamiento Endeudamiento • Obtención de nueva financiación sindicada por importe total de 163,3 millones de euros para la amortización de endeudamiento financiero existente que permite alcanzar el objetivo de alinear los términos y condiciones de sus principales fuentes
Slide 26: Creación de Valor
Creación de Valor Desinversiones 6M25 ESG 26
Slide 27: Desinversiones 6M25
Creación de Valor Desinversiones 6M25 ➢ Se han producido dos desinversiones en el periodo dentro de activos no estratégicos por un importe agregado de 16,8 millones de euros (valor bruto). 1 2 Edificio Plaza Mayor, 6 de Madrid 90% de las participaciones sociales de Mz Gal Dávila SL Fecha de Venta 01
Slide 28: ESG (i)
Creacion de Valor ESG (i) PRINCIPALES HITOS 2024 Reconocimientos EPRA porlacalidady transparenciaen reporting financieroy sostenibilidad En 2024, Siticius ha sido galardonada por & European Public Real Estate Association (EPRA) con importantes reconocimientos que refuerzan nuestro compromiso con la
Slide 29: ESG (y ii)
Creación de Valor ESG (y ii) 29
Slide 30: Evolución bursátil
Evolución bursátil Evolución de la cotización 30
Slide 31: Evolución de la cotización
Evolución Bursátil Evolución de la cotización ➢ Las acciones de SILICIUS, han cerrado a 30 de junio de 2025 a un precio de 10,90€/acc sin movimientos durante el periodo Fuente: Elaboración propia a partir de datos de BME 31
Slide 32: Estados Financieros Consolidados
Estados Financieros Consolidados Balance Intermedio Resumido a 30 de junio de 2025 Cuenta de Resultados intermedia Resumida a 30 de junio de 2025 32
Slide 33: Balance Intermedio Resumido a 30 de junio de 2025
Estados Financieros Consolidados Balance Intermedio Resumido a 30 de junio de 2025 (€ miles) ACTIVO 30/06/2025 31/12/2024 PATRIMONIO NETO Y PASIVO 30/06/2025 31/12/2024 ACTIVO NO CORRIENTE PATRIMONIO NETO Inmovilizado intangible 2.398 2.698 Capital social 31.394 31.394 Inversiones inmobiliarias 555.
Slide 34: Cuenta de Resultados intermedia Resumida
Estados Financieros Consolidados Cuenta de Resultados intermedia Resumida a 30 de Junio de 2025 (€ miles) (€) Miles de euros 30/06/2025 30/06/2024 Rentas brutas 15.347 15.164 Oficinas 1.259 1.685 Centros comerciales 6.627 6.156 Logística 193 188 Retail 2.491 2.377 Residencial 729 573 Hotel 4.049 4.1
Slide 35: Hechos posteriores
Hechos posteriores 35
Slide 36: Hechos Posteriores
Hechos Posteriores • Información privilegiada y otra información relevante posterior al cierre del período: • 02 de julio de 2025 – Reparto de prima de emisión. • Último día de negociación de las acciones con derecho a recibir el dividendo:(Last Trading Date): 07/07/25. • Fecha desde la que las acci
Slide 37: Calle Velázquez, 123 – Madrid
Calle Velázquez, 123 – 6º 28006 Madrid www.socimisilicius.com
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