Silicius Real Estate Socimi Sa · BME:YSIL
Silicius Real Estate Socimi Sa — H1 2026 Earnings Presentation
34 slides from Silicius Real Estate Socimi Sa's earnings presentation, July 2026
Slide 1: Presentación de Resultados 6M 2026
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 6M 2026
Slide 2: Disclaimer
Disclaimer Important notice By accepting this presentation and/or by attending this presentation, you will be taken to have represented, warranted and undertaken that you have read and agree to comply with the contents of this disclaimer. The information contained in this presentation (“Presentation
Slide 3: Carta al Accionista
Carta al Accionista • La primera mitad de 2026 confirma la consolidación de la evolución operativa y financiera de SILICIUS, apoyada en la calidad y resiliencia de la cartera, en la continuidad de la actividad comercial y en una estructura financiera a largo plazo más eficiente y estable. Tras el pr
Slide 4: Contenido
Contenido · Resumen Ejecutivo · 6M26 Resultados Financieros · Evolución del Negocio · Negocio por segmentos · Valoración de la cartera y endeudamiento · Creación de valor · Evolución Bursátil · Estados Financieros Consolidados · Hechos posteriores 4
Slide 5: Resumen Ejecutivo
RESUMEN EJECUTIVO “HIGHLIGHTS” Principales KPI’s 6M 2026 5
Slide 6: Highlights
“HIGHLIGHTS" RESULTADOS FINANCIEROS • Rentas Brutas de 13,6 millones de € y Renta Neta de 11,0 millones de €. • En términos comparables (Like-for-Like) las rentas brutas han incremento un 5.2% respecto a 6M25 lo que demuestra el buen performance de la cartera. • Nueva estructura financiera a largo p
Slide 7: Principales KPI's 6M26
PRINCIPALES “KPI´s” 6M26 29 291.580 89% 4,1 años > INMUEBLES M2 SBA Ocupación (1) WAULT (2) OPERACIONAL 13,6M€ 11,0M€ 8,0M€ 9,5M€ > Rentas Brutas (3) Rentas Netas EBITDA Contable Resultado consolidado IFRS FINANCIERO 499M€ 158M€ 33.1% 4.33% > GAV (4) Deuda Neta 8 años de LTV Neto Tipo de interés med
Slide 8: 6M26 Resultados Financieros
6M26 Resultados Financieros Evolución financiera consolidada Evolución de Rentas Brutas 8
Slide 9: Evolución financiera consolidada
6M26 Resultados Financieros Evolución financiera consolidada • Variación positiva de las métricas financieras de la compañía gracias a la generación de rentas de los nuevos contratos firmados, así como a la bajada de coste financiero y la optimización de activos con mejora de margen EBITDA/Renta Net
Slide 10: Evolución de Rentas Brutas
6M26 Resultados Financieros Evolución de Rentas Brutas Hoteles+3.3% Centros Comerciales +5.9% • Crecimiento LfL positivo en todas las tipologías, por encima de la inflación de Dic/25 (2.9%). Retail +2.7% LfL(1) • De media crecimiento de un 5.2% en términos comparables o Oficinas +27.9% Like-for-Like
Slide 11: Evolución del Negocio
Evolución del Negocio Distribución del portfolio Desglose de rentas brutas Ocupación y WAULT 6M26 Actividad de alquileres Diversificación de Arrendatarios 11
Slide 12: Distribución del portfolio
Evolución del Negocio Distribución del portfolio • Se mantiene la diversificación por tipologías marcada en la estrategia. • Madrid supone el 43% del GAV total. 0,7% Europa GAV POR TIPO DE ACTIVO GAV POR UBICACIÓN Residential; Otros; 9% 3% Logistic; 1% Andalucía; 4% Offices; 13% País Vasco; 4% Hotel
Slide 13: Desglose rentas brutas
Evolución del Negocio Desglose renta brutas (1) • Rentas brutas absolutas con crecimientos positivos salvo en hoteles por la venta del hotel de Biniancollet el pasado mes de diciembre de 2025. (€ miles) 6M26 6M25 Variación Hoteles 4,037 4,206 (4.0%) Centros Comerciales 6,091 5,752 5.9% Retail 2,407
Slide 14: Ocupación y WAULT
Evolución del Negocio Ocupación y WAULT • Incremento de la ocupación de la cartera de activos en explotación en +1.4% respecto a FY25 gracias a los nuevos contratos de arrendamiento firmados sobre todo en el segmento de Centros Comerciales y en Oficinas (Rivas). • PMA ponderado en 4,1 años, en línea
Slide 15: 6M26 Actividad de alquileres
Evolución del Negocio 6M26 Actividad de alquileres • Fuerte actividad comercial con la firma de 52 nuevos contratos de arrendamiento por una superficie total de más de 4.670 m2 contratados. • Los segmentos que más actividad han concentrado han sido los Centros Comerciales y Oficinas (el inmueble de
Slide 16: Negocio por segmentos
Negocio por segmentos Hotelero Centros Comerciales Retail Residencial Oficinas y Logístico 16
Slide 17: Hotelero
Negocio por segmentos Hotelero ➢ Incremento de rentas en términos LfL por actualizaciones de renta y escalados del contrato de Tropicana. ➢ Ocupación plena de la cartera hotelera con operadores lideres en el sector con buen performance operativo. GRI “Bridge” (€ millones) +3.3% LfL 4,21 0,14 4,04 -0
Slide 18: Centros Comerciales
Negocio por segmentos Centros Comerciales ➢ Incremento de la renta en términos LfL motivado por la generación de rentas de los contratos nuevo contratos firmados. ➢ Incremento de un +1.5% de ocupación de la cartera en el semestre. GRI “Bridge” +5.9% 87.6% Ocupación 2,5 años PMA (1) (€ millones) LfL
Slide 19: Retail
Negocio por segmentos Retail ➢ Incremento de las rentas LfL por encima de la inflación gracias a las nuevas comercializaciones y escalados de renta de los contratos. ➢ Ocupación de un 99%. GRI “Bridge” (€ millones) +2.7% LfL 2,34 0,06 0,00 2,41 6M25 Var. LfL Adq./Desinv. 6M26 99.3% Ocupación 1,7 año
Slide 20: Oficinas y Logístico
Negocio por segmentos Oficinas y Logístico ➢ Incremento de rentas brutas Like-for-Like en oficinas gracias a las nuevas comercializaciones en el edificio de Rivas. ➢ Logístico aplicado el IPC de Dic/25 de 2.9% OFICINAS LOGÍSTICO GRI “Bridge” GRI “Bridge” +27.9% (€ millones) LfL (€ millones) +2.9% 0,
Slide 21: Valoración de la cartera y endeudamiento
Valoración de la cartera y endeudamiento Evolución del GAV GAV “Drivers” Endeudamiento 21
Slide 22: Evolución del GAV
Valoración de la cartera y endeudamiento Evolución del GAV ➢ Valor total de la cartera de 499 millones de euros al final del periodo de 6M26. ➢ Se han invertido Capex en los inmuebles en el periodo por 4,4 millones de euros. ➢ En términos LfL, ligero incremento de +0.2% casi sin cambios en las “Exit
Slide 23: GAV Drivers
Valoración de la cartera y endeudamiento GAV “Drivers” EVOLUCIÓN GAV (1) LIKE-FOR-LIKE 1,9% 1,0% 0,8% 0,6% +0.2% SILICIUS Hotel Retail Oficinas Logístico Centro Comercial Residencial Media -0,3% -1,6% VARIACIÓN “EXIT YIELD” 0,1% 0,0% 0,0% Hotel Retail 0,0% Oficinas Logístico Centro Comercial Residen
Slide 24: Endeudamiento
Valoración de la cartera y endeudamiento Endeudamiento • No se han producido desinversiones en el periodo y se continúa con la amortización ordinaria del endeudamiento. • El LTV se mantiene estable en el 33% 30/06/26 31/12/25 Variación Deuda Financiera Bruta € 159,2 m € 160,2 m (0.6%) Caja y Equival
Slide 25: Creación de Valor
Creacion de Valor Lvs seacia Le AEE EEE S = 2 2 we ee ae
Slide 26: ESG
Creación de Valor ESG ➢ Avances en materia de sostenibilidad con la publicación de la Memoria de Sostenibilidad remarcando el compromiso de la compañía en materia de Gobernanza, Medio ambiente y Social. ➢ En Silicius, la transparencia y la sostenibilidad forman parte de nuestra manera de entender la
Slide 27: Evolución bursátil
Evolución bursátil Evolución de la cotización 27
Slide 28: Evolución de la cotización
Evolución Bursátil Evolución de la cotización ➢ Las acciones de SILICIUS, han cerrado a 30 de junio de 2026 a un precio de 11,00€/acc Fuente: Elaboración propia a partir de datos de BME 28
Slide 29: Estados Financieros Consolidados
Estados Financieros Consolidados Balance Intermedio Resumido a 30 de junio de 2026 Cuenta de Resultados intermedia Resumida a 30 de junio de 2026 29
Slide 30: Balance Intermedio Resumido a 30 de junio de 2026
Estados Financieros Consolidados Balance Intermedio Resumido a 30 de junio de 2026 (€ miles) (€) Miles de euros ACTIVO 30/06/2026 31/12/2025 PATRIMONIO NETO Y PASIVO 30/06/2026 31/12/2025 ACTIVO NO CORRIENTE PATRIMONIO NETO Inmovilizado intangible 6 2.101 Ca pi ta l s oci a l 25.770 25.770 Inversion
Slide 31: Cuenta de Resultados intermedia Resumida
Estados Financieros Consolidados Cuenta de Resultados intermedia Resumida a 30 de Junio de 2026 (€ miles) (€) Miles de euros 30/06/2026 30/06/2025 Rentas brutas 14.178 15.347 Oficinas 975 1.259 Centros comerciales 6.654 6.627 Logística 199 193 Retail 2.478 2.491 Residencial 32 729 Hotel 3.840 4.049
Slide 32: Hechos posteriores
Hechos posteriores 32
Slide 33: Hechos Posteriores
Hechos Posteriores • Información privilegiada y otra información relevante posterior al cierre del período: • 3 de julio de 2026: Se publicó el resultado de la Junta General Ordinaria de Accionistas de la Sociedad, celebrada en primera convocatoria el día 29 de junio de 2026, a la que asistió, entre
Slide 34: Calle Velázquez, 123 – Madrid
Calle Velázquez, 123 – 6º 28006 Madrid www.socimisilicius.com
Silicius Real Estate SOCIMI — H1 2026 Earnings Presentation on 6ix