Heba Fastighets Ab Class B · OMXSTO:HEBA_B
Heba Fastighets Ab Class B — Q3 2024 Earnings Presentation
21 slides from Heba Fastighets Ab Class B's earnings presentation, Oct 23, 2024
Slide 1: Delårsrapport januari-september 2024
Delårsrapport januari-september 2024
Slide 2: Jan-sep 2024
Jan-sep 2024 Förvaltningsresultat, mkr Helårsresultat, mkr Marknadsvärde fastigheter (-136,2) (238,3) • Förvaltningsresultatet ökar, exklusive brf-intäkter från JV-bolag. • Totala resultatet förbättrat sedan i fjol, fortsatt minus sett till negativa värdeförändringar. • Förvärvat och tillträtt tre ä
Slide 3: Summering januari-september 2024
Summering januari-september 2024 Delårets resultat efter skatt uppgick till Förvaltningsresultatet, rensat för resultat Hyresintäkterna minskade med från JV-bolag kv 3-2023, ökade med -7,9 3% 4% (-654,5) mkr, vilket motsvarar till SEK 168,5 (163,6) mkr (exkl till SEK 418,0 (436,9) mkr -0,05 (-3,96)
Slide 4: Finansiella mål
Finansiella mål Hebas finansiella målsättning är att årligen under perioden 2023-2025: Förvaltningsresultat Belåningsgrad som Överskottsgrad Under perioden Utdelningen under som överstiger inte överskrider över 70 %. ska andel av perioden ska vara 200 mkr rensat för 50 %. koncernens driftnetto minst
Slide 5: Väsentliga händelser KV.3
Väsentliga händelser KV.3 Förvärv och försäljning Hållbarhet Nyproduktion • Tillträtt samhällsfastighet i • Energianvändning • Byggstartat projektet i Näsby Slottspark Täby, rekordlåg, utfall: Källberga, Nynäshamn om 54 lgh i äldreboende. 79 kWh/kvm. 128 hyresbostäder. Väsentlig del av beståndet • F
Slide 6: Förvaltningsresultat, Delårsresultat, Värdeförändring fastigheter
Förvaltningsresultat, mkr Delårsresultat, mkr Värdeförändring fastigheter mkr 55,9 14,7 18,8 (60,3) (-265,9) (-356,5) KV.3
Slide 7: Finansiell ställning
Finansiell ställning Räntebärande skuld Genomsnittsränta KV3 2024 (mkr) Fastighetslån 4 105 2,95 % Gröna obligationer 1 450 Certifikat 315 5 870 Nettobelåningsgrad Belåningsgrad 43,9 % 44,2 % Belåningsgrad mål 50 % Finansiell ställning 2024: rating BBB stable outlook
Slide 8: Räntebindning
Räntebindning Räntebindning löptid < 1 år: Räntesäkring > 1 år Räntebindningstid Fastighetslån 3 044 Obligation 1 250 Certifikat 315 Derivat - 3 300 78 % 3,4 år 1 309 < 1 år 1-2 år 2-3 år 3-4 år 4-5 år 5-6 år 6-7 år 7-8 år 8-9 år 9-10 år S:a Lånevolym 1 309,1 550 500 700 1 250 530 430 600,4 0 0 5 86
Slide 9: Kapitalbindning
Kapitalbindning Kortfristig räntebärande skuld/ förfall inom 12 mån (mkr): Kapitalbindningstid Lånelöften Pantsatt andel av marknadsvärde fastigheter Fastighetslån 651 Obligation 350 Certifikat 315 3,5 år 1,9 mdkr 35 % 1 316 < 1 år 1-2 år 2-3 år 3-4 år 4-5 år 5-6 år 6-7 år 7-8 år 8-9 år 9-10 år S:a
Slide 10: Egen projektportfölj, Partnerskap och samarbeten
Egen projektportfölj Källberga hyresbostäder 128 lgh 2024-2026 Hägersten hyresbostäder 48 lgh 2024-2026 Axelsberg hyresbostäder 84 lgh 2026-2028 Farsta hyresbostäder 139 lgh 2027-2029 ca 400 lägenheter Partnerskap och samarbeten Åke Sundvall Byggnads AB Vårbergstoppen, Skärholmen 300 hyresbostäder I
Slide 11: Smedjan i Källberga, Nynäshamn
Smedjan i Källberga, Nynäshamn Hyresbostäder 128 lgh / 2026
Slide 12: Heba 2025-2030 Hållbar tillväxt
Heba 2025-2030 Hållbar tillväxt
Slide 13: Varför?
Varför? Anpassning till kraven på hållbarhet nödvändig. Samtidigt ska vi behålla effektiv förvaltning, starka nyckeltal och nöjda hyresgäster. Omfattande krav på rapportering kräver nya arbetssätt. Digitalisering är möjliggöraren.
Slide 14: Nya finansiella mål
Nya finansiella mål Hållbar tillväxt med finansiell stabilitet, Hebas målsättning 2025-2030: Förvaltningsresultat som i Mål, ökning Mål, mdkr Fastigheternas marknadsvärde ska genomsnitt förbättras 5 % per år. 5% överstiga cirka 20 mdkr. 20 Belåningsgrad som i genomsnitt Mål Mål, minst inte överskrid
Slide 15: Strategi för tillväxt med finansiell stabilitet
Strategi för tillväxt med finansiell stabilitet Tillväxt och föryngring av fastighetsbeståndet Egen projektportfölj – nyproduktion hyresbostäder och samhällsfastigheter. Bostadsrätter om affären är bra eller ger andra uppsidor. Lönsamma förvärv, avyttringar. Gå från flera geografiska områden till fä
Slide 16: En långsiktig och hållbar samhällsaktör
En långsiktig och hållbar samhällsaktör Vi delar in vårt hållbarhetsarbete i tre områden som spänner över hela verksamheten: Miljö Social hållbarhet Organisation hållbarhet Vi arbetar för att ha en Vi bidrar till ett etiskt och Våra medarbetare är vår klimatneutral förvaltning 2030. socialt hållbart
Slide 17: Miljö
Hållbar tillväxt: Miljö Hebas miljömål 2025-2030: Minskad Gröna fastigheter Minskade utsläpp i Hållbar förvaltning energianvändning byggprocesser Halvering av Alla fastigheter ska ha Halvera utsläppen Alla fastigheter ska energianvändningen energiklass C eller från byggskedet vara certifierade och f
Slide 18: Social hållbarhet
Hållbar tillväxt: Social hållbarhet Hebas mål för social hållbarhet 2025-2030: Trygghet Socialt ansvar Leverantörers Uthyrningsregler värdekedjor Trygghetsindex i Heba ska årligen Från 2025 ska de Vi sänker Hebas bostäder ska tillhandahålla väsentliga inkomstkraven för nya som lägst vara 80. lägenhe
Slide 19: Organisation
Hållbar tillväxt: Organisation Hebas mål för att vara en attraktiv arbetsgivare 2025-2030: Nöjd Jämställdhet medarbetarindex Utbildning Mångfald Kvinnor/män: 50/50 Vid varje rekrytering NMI ska vara i linje Utbildningstimmar per +–10 procent. ser vi över bolagets med branschsnittet. anställd ska var
Slide 20: Strategi: Digitalisering och IT-stöd
Strategi: Digitalisering och IT-stöd Kontroll i realtid Dokumenterad kontroll av våra fastigheter i realtid. Förutsätter nytt arbetssätt. Förvaltningsstöd genom AI och BI Alla fastigheter ska integreras med den digitala tvillingen och Heba Home, som ger stöd för förvaltning och förebyggande åtgärder
Slide 21: En tryggare värd
En tryggare värd