Slide 1: Bokslutskommuniké januari-december 2025
Bokslutskommuniké januari-december 2025
Slide 2: Hebas strategiska inriktning och fastighetsbestånd
Hebas övergripande strategiska inriktning är lönsam och hållbar tillväxt i Stockholmsregionen och Mälardalen, inom bolagets kärnverksamhet: hyresbostäder och samhällsfastigheter med inriktning vård- och omsorgsbostäder. 14 (14) vård- och omsorgsbo. 43 (44) hyresfastigheter Uthyrningsbar area 262 000
Slide 3: Jan-dec 2025
Jan-dec 2025 Förvaltningsresultat, mkr Helårsresultat, mkr Marknadsvärde fastigheter (-136,2) (238,3) • Förvaltningsresultatet förbättrat sedan i fjol: 221,6 (215,5) mkr. • Totala resultatet förbättrat: 288,5 (98,7) mkr. • Överskottsgrad också förbättrad till 72,6 (71,9) procent. • Vakansgraden är f
Slide 4: Händelser kv 4 2025
Händelser kv 4 2025 Förvaltningsresultat, mkr Helårsresultat, mkr Marknadsvärde fastigheter (-136,2) (238,3) • Förvärv av bostadsfastighet Viggholmen1 i Vårberg, 171 hyreslägenheter. • Ombildat mindre fastighet om 18 lägenheter med kommande renoveringsbehov. • Energianvändningen fortsätter sjunka: 6
Slide 5: Finansiella mål
Finansiella mål Hållbar tillväxt med finansiell stabilitet, Hebas målsättning 2025-2030: Fastigheternas Förvaltningsresultat som i Mål, ökning Utfall Q4-25 Mål, mdkr Utfall Q4-25 marknadsvärde ska genomsnitt förbättras 5 % per år. 5% 3% överstiga ca 20 mdkr senast år 2030. 20 14 Belåningsgrad som i
Slide 6: Summering jan-dec 2025
Summering jan-dec 2025 Årets resultat efter skatt uppgick till Förvaltningsresultatet (mkr) Hyresintäkterna ökade med 288,5 221,6 8% (98,7) mkr, vilket motsvarar (215,5) mkr till SEK 605,4 (561,8) mkr 1,80 (0,60) kr per aktie Driftsöverskottet ökade med Värdeförändring fastigheter, mkr Värdeförändri
Slide 7: Energianvändning
Energianvändning Energianvändning (kWh/kvm) 160 Heba har sedan 2018 halverat 140 139 142 utsläppen av 120 133 koldioxid från 123 förvaltningen. 100 106 103 98 80 86 81 75 60 67 40 20 0 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Slide 8: Finansiell ställning
Finansiell ställning Räntebärande skuld (mkr) Genomsnittsränta KV4 2025 (KV4 2024) Fastighetslån 3 664 (4 104) 2,67 % Gröna obligationer 1 770 (1 450) Gröna certifikat 1 040 (523) 6 474 (6 077) Nettobelåningsgrad Belåningsgrad 46,1 % 46,2 % Belåningsgrad mål 45 % Finansiell ställning 2025: rating BB
Slide 9: Räntebindning
Räntebindning Räntebindning löptid < 1 år: Räntesäkring > 1 år Räntebindningstid Fastighetslån 2 607 Obligation 1 770 Certifikat 1 040 Derivat - 2 850 60 % 2,3 (3,1) år 2 567 < 1 år 1-2 år 2-3 år 3-4 år 4-5 år 5-6 år 6-7 år 7-8 år 8-9 år 9-10 år S:a Lånevolym 2 567 750 500 1 100 630 580 347,2 0 0 0
Slide 10: Kapitalbindning
Kapitalbindning Kortfristig räntebärande skuld/ förfall inom 12 mån (mkr): Kapitalbindningstid Lånelöften Pantsatt andel av marknadsvärde fastigheter Fastighetslån 280 Obligation 170 Certifikat 1 040 3,2 (3,3) år 1,9 mdkr 28 % 1 490 < 1 år 1-2 år 2-3 år 3-4 år 4-5 år 5-6 år 6-7 år 7-8 år 8-9 år 9-10
Slide 11: Heba 2025-2030 Hållbar tillväxt
Heba 2025-2030 Hållbar tillväxt
Slide 12: Viggholmen, Vårberg
Viggholmen, Vårberg 171 hyreslägenheter Byggår 2025
Slide 13: Skridskon, Västertorp
Skridskon, Västertorp 48 hyreslägenheter Förtätning av egen fastighet Byggstart 2025, färdigställande 2026
Slide 14: Projektportfölj status Partnerskap och samarbeten
Projektportfölj status Källberga Smedjan Hyresbostäder i produktion 128 lgh Inflytt 2026 - 2027 17,1 mkr 450 mkr Norrtälje Sparven Vårdbostäder i produktion 60 lgh Inflytt 2026 11,2 mkr 230 mkr Hägersten Skridskon Hyresbostäder i produktion 48 lgh Inflytt 2027 7,6 mkr 160 mkr Axelsberg Spöksonaten H
Slide 15: En tryggare värd
En tryggare värd