Heba Fastighets Ab Class B · OMXSTO:HEBA_B
Heba Fastighets Ab Class B — Q4 2024 Earnings Presentation
19 slides from Heba Fastighets Ab Class B's earnings presentation, Feb 5, 2025
Slide 1: januari-december 2024
januari-december 2024 —
Slide 2: Strategic direction and portfolio key figures
Hebas övergripande strategiska inriktning är lönsam och hållbar tillväxt i Stockholmsregionen och Mälardalen, inom bolagets kärnverksamhet: hyresbostäder och samhällsfastigheter med inriktning vård- och omsorgsbostäder. 14 (10) vård- och omsorgsbo. 44 (46) hyresfastigheter Uthyrningsbar area 263 400
Slide 3: Jan-dec 2024
Jan-dec 2024 Förvaltningsresultat, mkr Helårsresultat, mkr Marknadsvärde fastigheter • Förvaltningsresultat över (-136,2) (238,3) målet, 216 mkr. • Totala resultatet förbättrat sedan i fjol, 98,7 (-712,3) mkr. • Nya mål 2025-2030. • Förvärvat och tillträtt fyra vård- och omsorgsboenden – Täby, Tyres
Slide 4: Finansiella mål 2023-2024
Finansiella mål 2023-2024 Hebas finansiella målsättning är att årligen under perioden 2023-2024: Förvaltningsresultat Belåningsgrad som Överskottsgrad Under perioden Utdelningen under som överstiger inte överskrider över 70 %. ska andel av perioden ska vara 200 mkr rensat för 50 %. koncernens driftn
Slide 5: Summering januari-december 2024
Summering januari-december 2024 Årets resultat efter skatt uppgick till Förvaltningsresultatet (mkr) Hyresintäkterna minskade med 98,7 215,5 0,7 % (-712,3) mkr, vilket motsvarar (270,7) mkr 2023. till SEK 561,8 (565,7) mkr 0,60 (-4,31) kr per aktie Exkl bostadsrättsintäkter från JV-bolag är resultat
Slide 6: Överskottsgrad, Förvaltningsresultat, NKI
Överskottsgrad (%) Förvaltningsresultat (mkr) 74 71,9 300 271 72 70,9 71,1 69,5 69,6 250 229 238 70 216 67,2 187 68 65,7 200 168 179 66 64,2 138 64 150 120 121 61,9 61,5 103 62 60,5 60,8 95 100 60 58 50 56 0 54 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Slide 7: KV.4 oktober-december 2024
Förvaltningsresultat, mkr Kvartalets resultat, mkr Värdeförändring fastigheter, mkr 46,9 106,6 70,5 (47,8) (-57,8) (-80,7) KV.4 oktober-december 2024
Slide 8: Väsentliga händelser KV.4
Väsentliga händelser KV.4 Förvärv och försäljning Hållbarhet Nyproduktion • Tillträtt samhällsfastighet i • Energianvändning • Byggstartat projektet i Enköping, Älvdansen, rekordlåg: 75 kWh/kvm. Källberga, Nynäshamn om 54 lgh i vård- och • Sänkt inkomstkraven för 128 hyresbostäder. omsorgsboende. ut
Slide 9: Finansiell ställning
Finansiell ställning Räntebärande skuld Genomsnittsränta KV4 2024 (mkr) Fastighetslån 4 104 2,81 % Gröna obligationer 1 450 Certifikat 523 6 077 Nettobelåningsgrad Belåningsgrad 44,5 % 44,7 % Belåningsgrad mål 50 % Finansiell ställning 2024: rating BBB stable outlook
Slide 10: Räntebindning
Räntebindning Räntebindning löptid < 1 år: Räntesäkring > 1 år Räntebindningstid Fastighetslån 3 044 Obligation 1 250 Certifikat 523 Derivat - 3 200 73 % 3,1 (3,5) år 1 617 < 1 år 1-2 år 2-3 år 3-4 år 4-5 år 5-6 år 6-7 år 7-8 år 8-9 år 9-10 år S:a Lånevolym 1 617,1 650 750 400 1 100 630 580 349,8 0
Slide 11: Kapitalbindning
Kapitalbindning Kortfristig räntebärande skuld/ förfall inom 12 mån (mkr): Kapitalbindningstid Lånelöften Pantsatt andel av marknadsvärde fastigheter Fastighetslån 851 Obligation 350 Certifikat 523 3,3 (4,0) år 1,9 mdkr 32 % 1 724 < 1 år 1-2 år 2-3 år 3-4 år 4-5 år 5-6 år 6-7 år 7-8 år 8-9 år 9-10 å
Slide 12: Heba 2025-2030 Hållbar tillväxt
Heba 2025-2030 Hållbar tillväxt
Slide 13: Nya finansiella mål
Nya finansiella mål Hållbar tillväxt med finansiell stabilitet, Hebas målsättning 2025-2030: Förvaltningsresultat som i Mål, ökning Mål, mdkr Fastigheternas marknadsvärde ska genomsnitt förbättras 5 % per år. 5% överstiga cirka 20 mdkr. 20 Belåningsgrad som i genomsnitt Mål Mål, minst inte överskrid
Slide 14: Vård- och omsorgsboende, Enköping
Vård- och omsorgsboende, Enköping Romberga 23:54 54 lägenheter Byggår 2018
Slide 15: Egen projektportfölj, Partnerskap och samarbeten
Egen projektportfölj Källberga hyresbostäder 128 lgh 2024-2026 Hägersten hyresbostäder 48 lgh 2025-2027 Axelsberg hyresbostäder 84 lgh 2026-2028 Farsta hyresbostäder 139 lgh 2027-2029 ca 400 lägenheter Partnerskap och samarbeten Åke Sundvall Byggnads AB Vårbergstoppen, Skärholmen 300 hyresbostäder I
Slide 16: Hållbar tillväxt: Miljö
Hållbar tillväxt: Miljö Hebas miljömål 2025-2030: Minskad Gröna fastigheter Minskade utsläpp i Hållbar förvaltning energianvändning byggprocesser Minska energi- Alla fastigheter ska ha Halvera utsläppen • Klimatneutral användningen från energiklass C eller från byggskedet förvaltning 2030. 75 kWh/kv
Slide 17: Hållbar tillväxt: Social hållbarhet
Hållbar tillväxt: Social hållbarhet Hebas mål för social hållbarhet 2025-2030: Trygghet Socialt ansvar Leverantörers Uthyrningsregler värdekedjor Trygghetsindex i Heba ska årligen Från 2025 ska de Vi sänker Hebas bostäder ska tillhandahålla väsentliga inkomstkraven för nya som lägst vara 80. lägenhe
Slide 18: Strategi: Digitalisering och IT-stöd
Strategi: Digitalisering och IT-stöd Kontroll i realtid = smart förvaltning Dokumenterad kontroll av våra fastigheter i realtid. Förvaltningsstöd genom AI och BI Alla fastigheter ska integreras med den digitala tvillingen och Heba Home, som ger stöd för förvaltning och förebyggande åtgärder med hjäl
Slide 19: En tryggare värd
En tryggare värd