Nippon Parking Development Co., Ltd. · TSE:2353

Nippon Parking Development — Q2 FY2014 Earnings Presentation

31 slides from Nippon Parking Development's earnings presentation, Feb 28, 2014

  1. Slide 1: 2014年7月期 第2四半期 決算説明会

    2014年7月期 第2四半期 決 算 説 明 会 2 0 1 4 年 2 月 2 8 日 日本駐車場開発株式会社 Copyright © 2014 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人すべてがハッピーなビジネスを～

  2. Slide 2: 目次

    目次 連結決算の状況 駐車場事業の状況 スキー場事業の状況 Copyright © 2014 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人すべてがハッピーなビジネスを～ 2

  3. Slide 3: 連結業績の状況

    連結業績の状況 Copyright © 2014 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人すべてがハッピーなビジネスを～ 3

  4. Slide 4: 第2四半期 連結業績の概況

    第2四半期 連結業績の概況 単位 ： 百万円 ‘13/07 2Q ‘14/07 2Q 増減 増減率 計画 差額 達成率 売上高 6,224 7,464 +1,240 +19.9％ 7,230 +234 103.2％ （駐車場事業） 4,548 5,037 +489 +10.7％ 5,032 +5 100.0％ （スキー場事業） 1,676 2,427 +751 44.9％ 2,198 +230 110.4％ 営業利益 919 1,204 +285 +31.0％ 1,050 +154 114.7％ （駐車場事業） 729 786 +57 +7.8％ 806 △20 97.5％ （スキー場事業）

  5. Slide 5: 期末配当について（増配）

    期末配当について（増配） ・ 今期末の配当予想を1株あたり2円50銭から2円70銭に修正し、 4期連続での増配を決定 ’09/07 ’10/07 ’11/07 ’12/07 ’13/07 ’14/07 1株あたり配当金（円） 2.0 1.0 1.5 2.0 2.5 2.7 配当総額（百万円） 678 339 502 668 835 902 当期純利益（百万円）※① 613 765 850 518 1,378 1,500 自己株式取得総額（百万円） 33 0 190 29 0 ｰ 自己株式取得を含めた株主 712 339 692 698 835 902 還元総額（百万円）※② 配当性向（％） 1

  6. Slide 6: 通期計画

    通期計画 単位 ： 百万円 ‘13/07 ‘14/07計画 増減 増減率 売上高 13,436 15,000 +1,563 +11.6％ （駐車場事業） 9,399 10,500 +1,100 +11.7％ （スキー場事業） 4,007 4,500 +492 +12.3％ 営業利益 2,021 2,400 +378 +18.7％ （駐車場事業） 1,517 1,800 +282 +18.6％ （スキー場事業） 504 600 +95 +19.0％ 経常利益 2,235 2,450 +214 +9.6％ 当期純利益 1,378 1,500 +121 +8.8％ ※駐車場事業の営業利益には全社費用

  7. Slide 7: 株式分割・単元株制度の採用と株価の推移

    株式分割・単元株制度の採用と株価の推移 ・ 平成26年1月31日を基準日として、1株を100株に分割すると共に、1単元の 株式数を100株とする単元株制度の採用を実施。 直近6 ヵ月間の当社株価推移 参考：株式分割の履歴 実施日 割合 分割後株式数 1株を3株に 2003/9/19 158,580 分割 1株を3株に 2004/7/20 158,580 分割 1株を21株に 2004/11/19 3,371,571 分割 1株を100株 2014/1/31 344,763,800 に分割 Copyright © 2014 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd.

  8. Slide 8: 駐車場事業の状況

    駐車場事業の状況 Copyright © 2014 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人すべてがハッピーなビジネスを～ 8

  9. Slide 9: 駐車場事業 業績概況

    駐車場事業 業績概況 （単位:百万円） ‘13/07 2Q ‘14/07 2Q 増減 増減率 計画 達成率 売上高 4,548 5,037 +489 +10.7％ 5,032 100.1％ 売上総利益 1,657 1,854 +197 +11.9％ 1,874 98.9％ （売上総利益率） 36.4％ 36.8％ +0.4ｐｔ － 37.2％ － 販管費 928 1,068 +140 +15.1％ 1,068 100.0％ 営業利益 729 786 +57 +7.8％ 806 97.5％ （営業利益率） 16.0％ 15.6％ △0.4pt － 16.0％ － ・ 計画に対して順調に推移、過去

  10. Slide 10: 物件数・台数推移 概況

    物件数・台数推移 概況 （台数） 駐車場事業 物件数・台数推移 （物件数） 45,000 1,200 40,000 台数 1,000 35,000 物件数 30,000 800 25,000 600 20,000 15,000 400 10,000 200 5,000 0 0 10/10 11/01 11/04 11/07 11/10 12/01 12/04 12/07 12/10 13/01 13/04 13/07 13/10 14/01 国 内 海 外 合 計 新規 閉鎖 純増物件 純増台数 新規 閉鎖 純増物件 純増台数 新規 閉鎖 純増物件 純増台数 当期 71 32 39 2,284

  11. Slide 11: 物件数・台数 国内分布

    物件数・台数 国内分布 支社 物件数 運営台数 附置義務駐車場は全国に67,583棟 （2012年度） 札幌 32 1,278 仙台 35 906 当社進出エリアで54,000棟程（約2.0％のシェア） 横浜 75 4,218 東京 457 14,295 ● 政令指定都市 ・・・人口50万人以上の20都市 ● 中核市 ・・・人口30万人以上の41都市 名古屋 89 3,009 静岡 12 2,113 大阪 194 6,220 京都 22 359 神戸 24 1,164 岡山 13 270 広島 48 1,124 福岡 64 1,504 鹿児島 8 175 総計 1,073 36,635 〇 N

  12. Slide 12: 営業利益の変動要因

    営業利益の変動要因 （単位:百万円） +24 +180 +22 900 ③ +22 △37 800 ② △69 △67 +35 700 △11 △29 △13 ① 786 600 729 ① 既存時間貸物件の改善による粗利額の増加 500 ② 前期獲得した物件の今期粗利額 ③ 積極的人材採用による人件費の増加 400 既存時間貸物件改善 前期獲得した物件の 今期獲得した物件 積極的人材採用に伴う 前期営業利益 物件閉鎖による 既存月極物件 カーシェア事業 その他売上減少 分譲マンション事業 その他販管費 営業利益改善 今期営業利益 による粗利額増加 収益性の悪化 広告宣伝費増加分 粗利額の減少

  13. Slide 13: 前期に受注した大型案件

    前期に受注した大型案件 （百万円） エリア・モデル別粗利額改善一覧（地域別） グランフロント大阪 MARKIS静岡 120 その他 23期新規 22期新規 既存月極 既存時間 閉鎖 100 80 60 40 キャロットタワー 御茶ノ水ソラシティ 20 0 (20) (40) 西日本 近畿 東海 関東 東日本 Copyright © 2014 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人すべてがハッピーなビジネスを～13

  14. Slide 14: 大型物件の受注

    大型物件の受注 国内有数のランドマーク大型複合施設である池袋サンシャインシティの駐車場 の管理運営を開始 (2013年10月より) ソフト面の高度化による利用者満足度の向上 ・ 来場者が迷いを低減するサインの設置 ・ 来場者導線を考慮した契約者用車室の組替 ・ 混雑状況に応じた人員配置の最適化 ⇒ 駐車場内の混雑・渋滞を軽減 各種イベントの実施 ハートフルカート・セグウェイの導入 Copyright © 2014 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人すべてがハッピーなビジネスを～ 14

  15. Slide 15: 新規獲得案件（抜粋）

    新規獲得案件（抜粋） 新和ビルディング 塚口さんさんタウン クラマンビル（千葉） アミング潮江イースト 本州名駅ビル 出屋敷リベル 鹿児島・第一海上ビル 井門札幌パークフロントビル Copyright © 2014 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人すべてがハッピーなビジネスを～ 15

  16. Slide 16: 既存時間貸併用物件の改善

    既存時間貸併用物件の改善 ・ 入社3年以内の社員が中心となり、時間貸し物件の安全性、サービスレベルを向上させ るとともに、物件周辺における販促活動し、収益改善を推進した 国内駐車場事業 既存時間貸し駐車場粗利月次推移 国内駐車場事業年代別社員構成（2013年8月時点） （年次） 150 16以上 2 前期 今期 145 11-15 16 140 6-10 64 5 16 135 4 16 130 3 25 125 2 71 120 1 111 14/4 (予定) 120 115 8月 9月 10月 11月 12月 1月 0 50 100 150 （百万円） Copyright © 2014 N

  17. Slide 17: 国内駐車場事業 下期重点取組事項

    国内駐車場事業 下期重点取組事項 ・ 新規案件獲得の更なる推進と契約率の向上 新規物件獲得数の四半期推移比較と今期見込数及び目標 既存月極専用物件契約率推移（地域別） 過去3期平均(18-20) 物件数 西日本 近畿 東海 70 横浜 東京 東日本 21期 物件数 100.0% 22期 物件数 60 （予想） 60 23期 物件数 98.0% 50 96.0% 44 40 38 38 39 39 94.0% 36 (予想) 32 33 32 30 29 30 28 92.0% 23 90.0% 20 88.0% 10 86.0% 0 1Q 2Q 3Q 4Q 首都圏エリアの空き台数を削減し、 過

  18. Slide 18: 下期重点取組事項 契約率の向上

    下期重点取組事項 契約率の向上 ・ 契約単価が高く、空き台数が多い首都圏に重点的に人材を配置し、契約率 を早期に上昇させる 東京主要エリア月極専用物件の契約率月次推移と下期目標 首都圏 96.0% ① 流動的な人材の配置 95.5% 95.5% 空き台数が多く、契約率改善による利益への 95.5% 95.4% インパクトが大きい首都圏に一時的に重点 95.3% 配置し、早期に契約率を向上する。 95.0% 94.7% 94.7% ② 既存ユーザーへのフォロー活動の推進 94.5% 2013年11月に設立した専門部署を通じて 94.3% 既存ユーザーの解約情報や、増車需要をタ 94.2% 94.

  19. Slide 19: 下期重点取組事項 分譲マンションサブリース

    下期重点取組事項 分譲マンションサブリース ・ 継続的な販促、広告宣伝により物件数が半期で大幅に増加 分譲マンション物件数推移 2014年1月末 地域別累計 30 支社 物件数 台数 25 東京 16 148 20 横浜 6 62 15 大阪 3 68 10 神戸 1 9 5 広島 1 9 0 合計 27 296 ( 物件数 ) 13/7 14/1 グローベルザティアラ横浜 グローベルザフォートシティパークス Copyright © 2014 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人すべてがハッピーなビジネスを～

  20. Slide 20: 海外駐車場事業

    海外駐車場事業 ・ 物件数、台数に大幅な増加はないものの、タイ国におけるオートリース会社向けの 大型コンサルティング業務の成約、完了により収益が大幅に改善 駐車場物件数台数推移 ( 台数 ) ( 物件数 ) 中国 物件数 タイ 物件数 合計 台数 タイ事業 TOPICS 14 6,000 ① 大型の車庫用地確保案件が成約したこと、既 12 5,000 存物件の収益改善で大幅に収益が改善 10 4,000 8 ② 反政府デモ長期化への対策を事前に講じた 3,000 ことで、利益の減少を最小限に抑制 6 2,000 4 2 1,000 中国事業 TOPICS 0 0 11/07 12/07 13/

  21. Slide 21: 海外駐車場事業 新規契約物件（抜粋）

    海外駐車場事業 新規契約物件（抜粋） 今期獲得物件数 3物件 / 管理台数 625台 ( 前期3物件 / 1,037台 ) タイ 中国 名称：GPF Tower 名称：Wannasorn Tower 名称：碧云90商業中心 名称：紫金山大酒店 (GPFタワー) ( ワナソンタワー ) (ビユン90商業センター ) (紫金山ホテル ) 総台数 213台 総台数 228台 総台数 389台 総台数 210台 管理台数 213台 管理台数 23台 管理台数 389台 管理台数 210台 運営開始：2013年10月 運営開始：2013年8月 運営開始：2013年10月 運営開始：2014年2月 施設概

  22. Slide 22: スキー場事業の状況

    スキー場事業の状況 Copyright © 2014 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人すべてがハッピーなビジネスを～22

  23. Slide 23: 2014年7月期2Q スキー場事業 業績

    2014年7月期2Q スキー場事業 業績 ≪前年同期との比較≫ （単位：百万円） ’13/7 2Q ’14/7 2Q 増減 増減率 売上高 1,676 2,428 +752 +44.9％ 営業利益 190 418 +228 +119.8％ （単位：千人） ’13/7 2Q ’14/7 2Q 増減 増減率 夏季来場者数 10 197 +187 +1,738.5％ 冬季来場者数 594 651 +57 +9.5％ 来場者数計 605 849 +244 +40.2％ ■ グループ全体の来場者数は、前年に比べ大幅に増加し、前年同期比40.3％増 ■夏季事業：白馬事業の売上が期首より寄与し、前年同期比1

  24. Slide 24: スキー場事業 業績推移

    スキー場事業 業績推移 売上高 営業利益 ( 予) ’10/7 ’11/7 ’12/7 ’13/7 ’14/7 (予) 通期 14年7月期予想売上高4,500百万円、営業利益600百万円 営業利益率は前期12.5%⇒13.3%に改善 創業以来 増収増益を継続、営業利益、営業利益率共に改善 上期 営業利益は前年同期比約2.2倍 （190百万円⇒418百万円） Copyright © 2014 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人すべてがハッピーなビジネスを～24

  25. Slide 25: 運営スキー場の概要

    運営スキー場の概要 HAKUBA VALLEY 竜王スキーパーク 川場スキー場 鹿島槍スキー場 立地 大北エリア（長野） 北志賀エリア（長野） 沼田エリア（群馬） 標高 山頂-山麓 1,550-830（m） 1,930-850（m） 1,870-1,290（m） 総面積 78ha 95ha 60ha リフト本数 8基 13基 ＋ ロープウェイ１基 5基 スキーシーズン 140千人 250千人 154千人 来場者数 北ｱﾙﾌﾟｽを望む雄大な 166人乗りﾛｰﾌﾟｳｪｲ 都心から2時間圏内 ゲレンデ特徴 景観・ｴﾘｱ最大級ﾅｲﾀｰ 幅広なｹﾞﾚﾝﾃﾞ 良質な雪質 首都圏、長野県内の 首都圏からの

  26. Slide 26: 運営スキー場の概要

    運営スキー場の概要 HAKUBA VALLEY HAKUBA VALLEY HAKUBA VALLEY 白馬八方尾根スキー場 白馬岩岳ｽﾉｰﾌｨｰﾙﾄﾞ 栂池高原ｽｷｰ場 立地 白馬エリア（長野） 白馬エリア（長野） 白馬エリア（長野） 標高 山頂-山麓 1,831-760（m） 1,289-750（m） 1,680-800（m） 総面積 200ha 125ha 156ha リフト本数 24＋ｺﾞﾝﾄﾞﾗ1基 13＋ｺﾞﾝﾄﾞﾗ1基 19+ｺﾞﾝﾄﾞﾗ1基+ﾛｰﾌﾟｳｪｲ1基 スキーシーズン 410千人 120千人 275千人 来場者数 長野ｵﾘﾝﾋﾟｯｸのｱﾙﾍﾟﾝ競 全国岩岳学生スキー大

  27. Slide 27: 重点強化事項① グリーンシーズンの強化

    重点強化事項① グリーンシーズンの強化 夏季事業の概要 国際山岳リゾート白馬八方尾根 白馬岩岳ゆり園&マウンテンビュー ネイチャーワールド栂池高原 ハイキング・登山 ゆり園・ねずこの森散策 ハイキング・登山 鹿島槍スポーツヴィレッジ 竜王マウンテンパーク 川場スキー場 サバイバルゲーム場 自然体験・夏季合宿施設 山野草園・展望デッキ スケートボードパーク Copyright © 2014 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人すべてがハッピーなビジネスを～27

  28. Slide 28: 重点強化事項① グリーンシーズンの強化

    重点強化事項① グリーンシーズンの強化 季節別売上構成比の推移 前年同期と比較して売上構成比率が22.0ポイント増加 白馬：売上が期首より寄与したことや、店舗訪問営業強化により大幅に増加 鹿島：営業強化による団体顧客受注増、音楽イベント開催 竜王：高い標高を活かした高山植物の山野草園の新設 川場：地元特産品の米を使ったおにぎり屋メディア露出や移動販売 荒天時でも利用できるサバイバルゲーム場フィールドを新設 Copyright © 2014 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人すべてがハッピーなビジネスを～28

  29. Slide 29: 重点強化事項② 海外営業強化

    重点強化事項② 海外営業強化 白馬エリアのブランド化に向けた取組 • 大町市、白馬村、小谷村にある11スキー場を一体 とした呼称としてHAKUBA VALLEYが定められた ⇒世界屈指の総合マウンテンリゾートとして世界中 から誘客できるエリアにするべく強力に推進する アジア向け営業強化 • 台湾 : 誘客活動が実を結び定期ツアーの受注 • タイ国: タイ国大手旅行雑誌に特集記事掲載 • 中国 :インバウンド向けファームツアーの実施 ⇒各スキー場の特色を活かし、ニーズに合わせた商品提案の実施 Copyright © 2014 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd.

  30. Slide 30: 重点強化事項③ 各社新規取組及びテナント誘致

    重点強化事項③各社新規取組及びテナント誘致 スパイシーレンタル新規出店 • 赤倉スキー場へ新規出店 • 運営スキー場施設内へテナント入居しシナジーを強化 スキーバスツアーユーザー向け新規営業活動 • 川場スキー場へ週末限定直通バスの運行 • スキーツアーバス出発所にて物販及び 移動販売所による飲食店の出店 新規テナントの導入 • ３１アイスクリーム • GOGOカレー ゲレンデアクティビティの導入 • ノンスキーヤー向けアクティビティとして チュービングやスネークグリスを使った Tugaike Snow Fun Parkを導入 Copyright © 2014 NIPPON PARKING D

  31. Slide 31: スキー業界活性化に向けた取組

    スキー業界活性化に向けた取組 公益財団法人全日本スキー連盟オフィシャルスポンサー契約締結 モーグル種目・ハーフパイプ種目の選手及びコーチ 主なソチオリンピック出場選手 • 女子ハーフパイプ銅メダリスト小野塚彩那選手 • 女子モーグル４位入賞上村愛子選手 有力選手の活動支援 • 男子モーグル 西信幸選手 ソチオリンピック14位 • 女子スロープスタイル 鬼塚雅選手 • 男子スキークロス 西沢勇人選手 Copyright © 2014 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人すべてがハッピーなビジネスを～31

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