Nippon Parking Development Co., Ltd. · TSE:2353

Nippon Parking Development — FY2013 Earnings Presentation

53 slides from Nippon Parking Development's earnings presentation, Sep 9, 2013

  1. Slide 1: 2013年7月期 決算説明会

    2013年7月期 決算説明会 2013年9月9日 日本駐車場開発株式会社 Copyright © 2013 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人全てがハッピーなビジネスを～ 1

  2. Slide 2: 目次

    目次 連結決算ハイライト 連結決算トピックス 連結決算業績サマリー 連結財政状態 経営指標推移 株主還元の状況 事業別業績について ・ 駐車場事業 ・ スキー場事業 2013年7月期計画 参考資料 Copyright © 2013 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人全てがハッピーなビジネスを～ 2

  3. Slide 3: 2013年7月期 連結決算ハイライト

    2013年7月期 連結決算ハイライト 日本駐車場開発株式会社グループ ・売上高：134億円 前期比26.9％増 創業以来21期連続増収 / 4期連続 2 桁成長 ・営業利益：20億円2千万円 前期比11.0％増 6期連続過去最高益 ・経常利益：22億円3千万円 前期比17.3％増 2期連続過去最高益 ・当期純利益：13億7千万円 過去最高益 駐車場事業 スキー場事業 ・売上高：93億9千万円 前期比7.8％増 ・白馬3スキー場を運営する白馬観 ・営業利益：15億1千万円 前期比6.4％減 光開発㈱及びレンタルスキー業を 営む㈱スパイシーを連結化 ・新規物件の獲得：156件 運営物件数が1,00

  4. Slide 4: 連結決算トピックス

    連結決算トピックス ① スキー場事業の飛躍的発展により、過去最高の業績を達成 ② 不動産市況の回復、株式市場の高騰を背景に、営業外損益 が改善 ③ 成長分野等への投資のための長期安定資金として、23億円 の銀行借入を実施したことにより、総資産は増加 ④ 過去最高の業績達成により、一株当たり250円に増配 Copyright © 2013 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人全てがハッピーなビジネスを～ 4

  5. Slide 5: 連結業績サマリー

    連結業績サマリー ・ 駐車場事業における計画の遅れの影響により、5月31日に業績予想の下方 修正を発表 ・ スキー場事業の大幅な増益が貢献し、過去最高の業績を達成 9/28修正 5/31修正 前期実績 今期実績 計画対比 前期対比 予想 予想 売上高 10,591 13,750 13,510 13,436 99.4％ +26.9％ （駐車場事業） 8,723 10,000 9,530 9,399 98.6％ +7.8％ （スキー場事業） 1,867 3,750 3,980 4,037 101.4％ +116.2％ 営業利益 1,821 2,320 2,100 2,021 96.2％ +11.0

  6. Slide 6: 下方修正の要因と修正予想との差異

    下方修正の要因と修正予想との差異 ・駐車場事業において、新規案件獲得数は堅調であったものの、オープン時期が下 期に集中したことにより、新規案件による利益寄与が予想を下回った。 （単位:百万円） 2,320 2,100 ① 2,021 ② ③ ④ ⑤ ＋80 △60 △20 △300 ①上期に予定していた大型物 ③スキーシーズン ④タイ国駐車場事業に 件のオープンが下期にずれ込 序盤の降雪に恵 おいて大型コンサル契 む等、全体として新規案件獲得 まれたこと等によ 約の締結が延期になっ ペースが計画に対して遅れた り利益の増加 たこと等による営業利益 ことによる粗利の減少 の減少 ②物件の解約が想

  7. Slide 7: 営業外損益の改善

    営業外損益の改善 ・前期をもって完了した財務健全化による支払利息の減少に加え、2012年 12月以降の円安・株高と、不動産市況の回復により、営業外損益が改善 営業外損益推移 （単位：百万円） 匿名組合 有価証券売却損益 営業外収益 営業外費用 営業外損益 為替差損益 投資損益 投資事業組合運用損益 1,400 1,200 1,000 800 前期比 前期比 +287 +29 316 600 400 121 200 48 19 0 △10 -200 -400 239 前期比 -600 △194 -800 '08/07 '09/07 '10/07 '11/07 '12/07 '13/07 ’12/

  8. Slide 8: 連結財政状態 総資産の変動要因

    連結財政状態 総資産の変動要因 白馬観光開発㈱の連結化、23億円の借入により総資産は大幅に増加 総資産 総資産 （単位:百万円） 6,002 9,120 ①現預金 23億円の借入実行に伴う現預金の増加 その他 増減 1,694 +3,117 ②固定資産 資産 の部 白馬観光開発㈱の連結による固定資産 の増加 ( 運営スキー場 ３箇所 → ６箇所 ) その他 現預金 1,250 3,899 ③匿名組合出資金 不動産ファンドからの物件売却を通じた 現預金 利益分配、元本返済により減少 2,884 有形固定資産 有形固定資産 1,703 ④投資有価証券 1,203 市況の好転を生かした資金の効率的運

  9. Slide 9: 経営指標推移

    経営指標推移 種類 項目 '07/07 '08/07 '09/07 ‘10/07 '11/07 '12/07 '13/07 中期目標 営業利益率 13.5% 15.7% 16.0% 17.1% 15.6% 17.2% 15.0% 25% 収益性 経常利益率 19.5% 24.3% 14.8% 12.9% 15.0% 18.0% 16.6% 25% 健全性 自己資本比率 25.3% 25.1% 26.1% 29.7% 33.8% 37.5% 33.6% 30% 自己資本 30.0% 25.9% 35.0% 44.8% 43.9% 23.6% 51.9% 40% 当期純利益率 投資指標 総資産 1

  10. Slide 10: 株主還元の状況

    株主還元の状況 一株あたり配当金の増配 ： 200円 → 250円 ’08/07 ’09/07 ’10/07 ’11/07 ’12/07 ’13/07 1株あたり配当金（円） 200 200 100 150 200 250 配当総額（百万円） 679 678 339 502 668 835 当期純利益（百万円）※① 489 613 765 850 518 1,378 自己株式取得総額（百万円） 99 33 0 190 29 0 自己株式取得を含めた株主 779 712 339 692 698 835 還元総額（百万円）※② 配当性向（％） 138.8 110.4 44.2 59.6 128.6

  11. Slide 11: 駐車場事業

    駐車場事業 Copyright © 2013 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人全てがハッピーなビジネスを～ 11

  12. Slide 12: 駐車場事業 業績

    駐車場事業 業績 （単位:百万円） ‘12/07 ‘13/07 増減 増減率 計画 達成率 売上高 8,723 9,399 +676 +7.8％ 9,530 98.6％ 売上総利益 3,322 3,414 +91 +2.7％ 3,505 97.4％ （売上総利益率） 38.1％ 36.3％ △1.8pt - 36.7％ - 販管費 1,701 1,897 +195 +11.5％ 1,883 100.7％ 営業利益 1,621 1,517 △104 △6.4％ 1,620 93.6％ （営業利益率） 18.6％ 16.1％ △2.4pt - 17.0％ - (増収要因) ・運営物件数1,000物

  13. Slide 13: 駐車場事業 営業利益変動要因

    駐車場事業 営業利益変動要因 （単位:百万円） 1620 ＋344 （18.6％） △93 △40 1517 △37 ③ △23 （16.1％） △42 △１2 △155 △45 ＋13 ② ④ ① 利益の積み上げ ＜ 先行投資費用 ① オフィス市況回復に伴う物件の解約 ② 新規案件獲得による粗利の増加 ③ 事業規模拡大に向けた人材採用に伴う人件費の上昇及び採用コストの増加 ④ ランナーズステーション事業の通期黒字化による営業利益の増加 既存物件の その他 その他販 物件閉鎖 前期及び当 社員積極採 事業拠点 海外駐車場及び ランナーズ '12/07 カーシェアリング ステーショ '13/07

  14. Slide 14: 国内オフィス市況回復と既存物件の解約

    国内オフィス市況回復と既存物件の解約 ・不動産市況の好転により、ビル建替えに伴う物件の閉鎖やテナントの入 居に備えた車室の返還が発生し、物件の解約数が想定を上回った 主要ビジネス地区における既存ビル平均空室率の増減率推移 解約物件数推移 ( 解約理由別 ) 東京 大阪 札幌 仙台 （件） オーナー都合 当社都合 その他 横浜 名古屋 福岡 5.0% 80 70 0.0% 60 不採算物 件の整理 50 -5.0% 40 -10.0% 30 20 -15.0% 10 出所：三鬼商事株式会社 -20.0% 0 12.8 12.9 12.10 12.11 12.12 13.1 13.2 13.3 1

  15. Slide 15: 国内累計物件数と純増台数

    国内累計物件数と純増台数 ・運営管理物件数が1,000物件を突破（’13年7月末：1,034物件） ・大型ランドマーク物件の獲得により、獲得台数が大幅に増加 （台） 物件数・純増台数推移 （物件） 6,000 1,200 5,549 純増台数 累計物件数 1,000物件突破 5,000 1,000 4,000 800 3,000 600 2,324 2,000 400 1,000 200 0 0 03/7月期 04/7月期 05/7月期 06/7月期 07/7月期 08/7月期 09/7月期 10/7月期 11/7月期 12/7月期 13/7月期 Copyright © 2013 NIPPON

  16. Slide 16: 大型ランドマーク物件獲得実績(抜粋)

    大型ランドマーク物件獲得実績(抜粋) 今期獲得総台数 6,847台 ( 前期 3,411台 ) グランフロント大阪 MARKIS静岡 キャロットタワー 御茶ノ水ソラシティ 台数： 953台 台数： 1,893台 台数： 275台 台数： 228台 運営開始： 2013年2月28日 運営開始： 2013年3月15日 運営開始： 2013年4月1日 運営開始： 2013年3月15日 施設概要： 施設概要： 施設概要： 施設概要： オフィス・商業複合ビル 大型ショッピングセンター オフィス・商業複合ビル オフィス・商業複合ビル Copyright © 2013 NIPPON PARKING DEVE

  17. Slide 17: 国内駐車場事業 新規契約物件(抜粋)

    国内駐車場事業 新規契約物件(抜粋） 伊勢丹新宿本店 池袋スクエア 新宿イーストサイドスクエアﾞ Eスペースタワー JR神田万世橋ビル 梅田ナナイロ 名古屋東京海上日動ビル りんくうゲートタワービル Copyright © 2013 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人全てがハッピーなビジネスを～ 17

  18. Slide 18: 新規物件獲得の遅れ

    新規物件獲得の遅れ ・新規獲得物件数は過去最高であった前期の水準と同程度であったが、獲得時期 が下期に集中したため、大型物件の受注はあったものの、利益増加に対する影響 度は前期を下回った。 獲得物件数四半期推移 （物件） 過去3期平均 物件数 21期 物件数 22期 物件数 （台） （ヶ月） 70 60 60 50 44 38 38 39 40 36 33 32 30 29 30 28 23 20 10 0 1Q 2Q 3Q 4Q 上期 下期 合計 獲得台数は大型案件の受注が寄与したことで 大幅に増加したが、運営の開始が下期に集中 2012年7月期 98 65 163 したことで新規物件の利益

  19. Slide 19: 先行投資 ①人員の大幅な拡大

    先行投資 ①人員の大幅な拡大 ・今後受注が見込まれる大型案件の運営対応や地方拠点展開の加速継続のため に、新卒採用を中心として大幅に人員を増強し、強い営業組織を構築 国内駐車場事業における社員数と 入社年数別人員数 営業利益率・売上高人件費比率の推移 社員数 営業利益率 売上高人件費比率 350 35.0% 16年目以上 300 30.0% 11年目-15年目 250 25.0% 6年目-10年目 5年目 200 20.0% 4年目 150 15.0% 3年目 100 10.0% 2年目 50 5.0% 1年目 0 0.0% '07/07 '08/07 '09/07 '10/07 '11/07

  20. Slide 20: 先行投資 ② 地方拠点への展開

    先行投資 ② 地方拠点への展開 ・大型ランドマーク物件の獲得やオフィスの開設等、従来未開拓であった拠 点が本格的に稼働を開始 2013年7月期 拠点別の新規案件獲得数 名古屋, 14 福岡, 9 横浜, 10 岡山, 4 京都, 2 今期実績 鹿児島 熊本 静岡 金沢 千葉 物件数 7 1 4 2 3 新規地方 拠点, 17 台数 174 30 1,941 55 62 東京, 46 広島, 13 ① 鹿児島出店 ’12/08 大阪, 27 ② 静岡で大型物件の運営開始 札幌, 3 神戸, 2 ③ その他未開拓であった地方３エリアで新規案件を獲得 仙台, 4 今期獲得物件数 151台 / 台数

  21. Slide 21: 地方拠点の新規契約物件 (抜粋)

    地方拠点の新規契約物件 (抜粋) セントイン弐番館鹿児島 鹿児島西千石第一生命ビル 金沢上堤町ビル 日土地千葉ビル 損保ジャパン熊本水道町ビル 静岡ミユキアオイパーキング 金沢南町ビル 千葉センタースクエアビル Copyright © 2013NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人全てがハッピーなビジネスを～

  22. Slide 22: 先行投資③ 海外駐車場事業

    先行投資③ 海外駐車場事業 ①タイ ： 大型物件の解約が発生したが、新たな大型案件を3件受注する等、新規案件の獲得は引 き続き堅調 ②中国 ： 大型既存物件の運営実績を確立し、現地不動産管理会社との業務提携契約の締結及び 収益改善コンサルティングの受注 物件数・台数推移 （台数） タイ事業 TOPICS タイ 台数 中国 台数 合計 物件数 6,000 12 ① タイで初の試みとなる自動精算機を導入や 駐車場場内一部をVIP用パーキングに改装する 5,000 10 等、既存駐車場の改善を実施 4,000 8 ② リース会社、自動車販売会社等の自動車大 量保有企業の大型車庫用駐車場が案件化 3,

  23. Slide 23: 海外駐車場事業 新規契約物件（抜粋）

    海外駐車場事業 新規契約物件（抜粋） 今期獲得物件数 5物件 / 総台数 2,173台 ( 前期6物件 / 2,373台 ) 名称：上海国際会議中心 名称：Serm Mit Tower 名称：Sino Thai Tower 名称：Charn Issara TowerⅡ 施設概要： (サーミットタワー) ( シノタイタワー ) ( チャーンイッサラタワーⅡ) 国際コンベンションセンター 総台数 884台 総台数 522台 総台数 1,122台 総台数：470台 管理台数 884台 管理台数 100台 管理台数 1,122台 空き台数：130台 運営開始：2012年10月 運営開始：2012年12

  24. Slide 24: 先行投資④ カーシェアリング事業

    先行投資④ カーシェアリング事業 ・’13/07は想定していた設置台数に届かず ・1台あたりの売上を高い水準に保つため、駐車場法人ユーザーを中心に企業 ユーザーの利用を促す 車両設置台数と契約口数・会員数 契約口数（口） 会員数（名） 設置台数（台） 5,000 200 カーシェアリング事業TOPICS 4,500 180 ①大阪エリアにおいて設置台数を増やす 4,000 160 が、目標設置台数300台には届かず 3,500 140 3,000 120 ②カーシェアリングが社会的に認知され 2,500 100 てきたことによる法人ユーザー需要の 2,000 80 高まりを取り込んでいく 1,

  25. Slide 25: 先行投資⑤ ランナーズステーション事業

    先行投資⑤ ランナーズステーション事業 ・開業３期目で通期黒字化を達成 ・23期はスキー場事業に管轄を移管し、鹿島槍スポーツヴィレッジの夏季事業 とのシナジー効果を享受する （単位:百万円） 売上 営業利益 60 51 50 40 40 30 20 10 8 8 0 -10 -5 -20 -30 -22 11/7 12/7 13/7 丸の内エリアでは初となる駐輪場併設のランナー サポート施設として開業。 近年の健康志向、環境志向の高まりで増加している ランナーや自転車通勤者に対する、企業を通じたPRや 駅伝大会等のイベントを開催することで施設利用者を 順調に獲得。 Copyright © 20

  26. Slide 26: スキー場事業

    スキー場事業 Copyright © 2013 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人全てがハッピーなビジネスを～ 26

  27. Slide 27: 2013年7月期 スキー場事業 業績結果

    2013年7月期 スキー場事業 業績結果 売上高 営業利益 ’09/7 ’10/7 ’11/7 ’12/7 ’13/7 創業以来 増収増益を継続、営業利益、営業利益率共に改善 売上高は2倍超 （1,867百万円⇒4,037百万円） 営業利益は約2.5倍 （200百万円⇒504百万円） 営業利益率は前期10.7%⇒12.5%へ改善 Copyright © 2013 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人全てがハッピーなビジネスを～ 27

  28. Slide 28: 2013年7月期 スキー場事業 業績と財政状態

    2013年7月期 スキー場事業 業績と財政状態 ≪今期予算と前期実績の対比≫ ’13/7 ’14/7 増減 増減率 売上高 4,037 4,500 +463 +11.5％ +11.5％ 営業利益 504 600 +96 +19.0％ +19.0％ ≪期末BSとキャッシュポジション≫ 有利子負債 ネットキャッシュ 流動資産 688百万 688百万 387百万 387百万 1,339百万 1,339百万 その他負債 現預金 1,075百万 1,075百万 893百万 893百万 有利子負債 固定資産 純資産比率 688百万 688百万 余剰資金 1,286百万 1,286百万 純資産 1,043百

  29. Slide 29: 運営スキー場の概要（2012年7月期末時点）

    運営スキー場の概要（2012年7月期末時点） 鹿島槍 竜王スキーパーク 川場スキー場 スポーツヴィレッジ 立地 大北エリア（長野） 志賀エリア（長野） 沼田エリア（群馬） 標高 山頂-山麓 1,550-830（m） 1,930-850（m） 1,870-1,290（m） 総面積 78ha 95ha 60ha リフト本数 8基 13基 ＋ ロープウェイ１基 5基 スキーシーズン 140千人 250千人 154千人 来場者数 北ｱﾙﾌﾟｽを望む雄大な 166人乗りﾛｰﾌﾟｳｪｲ 都心から2時間圏内 ゲレンデ特徴 景観・ｴﾘｱ最大級ﾅｲﾀｰ 幅広なｹﾞﾚﾝﾃﾞ 良質な雪質 首都圏、長野県内の 首都圏

  30. Slide 30: 運営スキー場の概要（2013年期中に取得）

    運営スキー場の概要（2013年期中に取得） 八方尾根スキー場 岩岳ｽﾉｰﾌｨｰﾙﾄﾞ 栂池高原ｽｷｰ場 立地 白馬エリア（長野） 白馬エリア（長野） 白馬エリア（長野） 標高 山頂-山麓 1,831-760（m） 1,289-750（m） 1,680-800（m） 総面積 200ha 125ha 156ha リフト本数 24＋ｺﾞﾝﾄﾞﾗ1基 13＋ｺﾞﾝﾄﾞﾗ1基 19+ｺﾞﾝﾄﾞﾗ1基+ﾛｰﾌﾟｳｪｲ1基 スキーシーズン 410千人 120千人 275千人 来場者数 長野ｵﾘﾝﾋﾟｯｸのｱﾙﾍﾟﾝ競 全国岩岳学生スキー大 栂池自然公園の散策、ﾄﾚ ゲレンデ特徴 技会場、ｽｷｰﾔｰのﾒｯｶ

  31. Slide 31: ポートフォリオマップ

    ポートフォリオマップ 八方尾根スキー場 岩岳スノーフィールド 栂池高原スキー場 白馬３スキー場 今期トピック 鹿島槍スポーツヴィレッジ 竜王スキーパーク 白馬３スキー場グループ化 川場リゾート 夏季商材の充実 レンタルスキー専門店グループ化 シーズナリティの平準化とエリア分散によりポートフォリオを強化 Copyright © 2013 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人全てがハッピーなビジネスを～ 31

  32. Slide 32: 重点強化事項① グリーンシーズンの強化

    重点強化事項① グリーンシーズンの強化 季節別売上構成比の推移 白馬の取得により、グリーンシーズンの売上構成比が1割を超える 2014年7月期は2割超を目指す Copyright © 2013 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人全てがハッピーなビジネスを～ 32

  33. Slide 33: 重点強化事項① グリーンシーズンの強化

    重点強化事項① グリーンシーズンの強化 運営スキー場の概要 八方尾根スキー場 岩岳ｽﾉｰﾌｨｰﾙﾄﾞ 栂池高原ｽｷｰ場 ハイキング・登山 ゆり園・ねずこの森散策 ハイキング・登山 鹿島槍スポーツヴィレッジ 竜王スキーパーク 川場スキー場 サバイバルゲーム場 自然体験・夏季合宿施設 山野草園・展望デッキ スケートボードパーク Copyright © 2013 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人全てがハッピーなビジネスを～ 33

  34. Slide 34: 重点強化事項② 各エリアでのシナジー効果の追及

    重点強化事項② 各エリアでのシナジー効果の追及 ［白馬エリア］ 事業シナジーの強化 ［川場］ 地元とのシナジー強化 •白馬の最大スキーレンタル会社をMA •集客力国内トップクラスの道の駅と、 •カーレンタル・夏道具レンタル事業を開始 地元特産品を活用した事業を展開 スキーレンタル・スパイシー リゾートレンタル 移動販売車によるエリア拡大 Copyright © 2013 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人全てがハッピーなビジネスを～ 34

  35. Slide 35: 重点強化事項③ インバウンドの強化

    重点強化事項③ インバウンドの強化 白馬三山（八方・岩岳・栂池）・鹿島槍 ⇒世界屈指の総合マウンテンリゾートとして世界中から誘致 竜王 ⇒スキー場での雪遊び・スノーモンキー・湯田中旅館の3点セットで アジアのノンスキーヤー向けに販売開始 Copyright © 2013 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人全てがハッピーなビジネスを～ 35

  36. Slide 36: 2014年7月期 計画

    2014年 2014年7月期 計画 Copyright © 2013 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人全てがハッピーなビジネスを～ 36

  37. Slide 37: 2014年7月期計画 NPD連結グループ

    2014年7月期計画 NPD連結グループ ・駐車場事業、スキー場事業ともに増収増益 ・７期連続での過去最高益の更新へ '13/07 '14/07 増減 増減率 売上高 13,436 15,000 +1,563 +11.6％ （駐車場事業） 9,399 10,500 +1,100 +11.7％ （スキー場事業） 4,007 4,500 +492 +12.3％ 営業利益 2,021 2,400 +378 +18.7％ （駐車場事業） 1,517 1,800 +282 +18.6％ （スキー場事業） 504 600 +95 +19.0％ 経常利益 2,235 2,450 +214 +9.6％ 当期純

  38. Slide 38: 積極的人材採用

    積極的人材採用 ・営業人員の拡大により、強い営業組織を構築し、次の成長に向けた組織体制を 構築する ① 新規契約獲得のための強い営業組織の構築 ② 現場品質の向上と収益改善 ③ 今後受注が見込まれる大型物件の運営に向けた体制構築 ④ 地方拠点展開の加速 （人数） Copyright © 2013 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人全てがハッピーなビジネスを～ 38

  39. Slide 39: 東京主要エリアにおける大型開発案件

    東京主要エリアにおける大型開発案件 ・23期以降も大型再開発案件の新規契約獲得に注力する ・東京エリアをはじめとして、地方エリアにも積極的に大型案件の獲得を狙う 延べ床面積10,000㎡以上の大型ビル開発案件 （件数） （面積） 東京主要エリア 件数 東京主要エリア 延べ床面積 25 2,000,000㎡ 22 1,800,000㎡ 20 18 1,600,000㎡ 1,400,000㎡ 14 15 1,200,000㎡ 13 12 11 1,000,000㎡ 10 800,000㎡ 8 600,000㎡ 5 400,000㎡ 200,000㎡ 0 0㎡ 2013年 2014年 2015年 2

  40. Slide 40: 大型案件への対応

    大型案件への対応 ・複合商業施設・高級ホテル・百貨店等の大型物件での運営実績を通じて、確立された 高品質サービスのノウハウを武器に、今後の新規及び既存大型物件の受注を目指す ・人材の採用と育成を通じて、大型案件受注の基盤を固める 大手町カンファレンスセンター 丸の内中央パーキング ザ・キャピトルホテル東急 ウェスティンホテル東京 駐車場一帯の管理・運営 バレーサービスの提供 Copyright © 2013 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人全てがハッピーなビジネスを～ 40

  41. Slide 41: 分譲マンションサブリース事業

    分譲マンションサブリース事業 マンション管理会社・マンション管理組合への積極的な広告宣伝を実施し、潜在的な 需要の取り込みを目指す マーケット 外部専門家を活用した直接的なアプローチ 市場：全国99,921棟 ⇒ 3,000～5,000棟がターゲット 出展：（社）高層住宅管理業協会調べ （社）高層住宅管理業協会会員393社の集計データ 2013年7月期 実績 受注件数 台数 東京 8 74 横浜 4 43 大阪 1 20 神戸 1 9 広島 1 9 合計 15 155 パークホームズ武蔵小山 Copyright © 2013 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd

  42. Slide 42: 地方拠点展開

    地方拠点展開 ・地方拠点展開３ヶ年計画の２期目 ・2013年7月期に開拓したエリアの支店化を目指し、受託物件数を拡大させる ● 政令指令都市 ・・・人口50万人以上の20都市 〇 NPD支社・支店出店都市 13都市 ● 中核市 ・・・人口30万人以上の41都市 ● 中核市候補 ・・・那覇市、八王子市等の8都市 〇 NPD支社・支店出店候補都市 10都市 千葉市、さいたま市、八王子市、新潟市、浜松市、 金沢市、 高松市、松山市、熊本市、那覇市 Copyright © 2013 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる

  43. Slide 43: 海外駐車場事業 ( タイ )

    海外駐車場事業 ( タイ ) エリアマーケティングを継続的に展開すると共に、現地不動産オーナー、不動産管理会社とのネット ワークを構築することで、新規案件獲得の拡大や市況に適合した新たなソリューションの提供を目指す 高い経済成長に加え、昨年の自動車購入に対する税制優遇措置に よって自動車保有者が急増し、交通渋滞は引き続き慢性化している 自動車販売・リース会社の進出 急激に増加する自動車保有者 駐車場需給の逼迫 自動車大量保有業者向けの エリアマーケティングで蓄積した 車庫用地確保コンサルティング 駐車場情報の提供 大型倉庫、空き地を車庫として 運営台数の獲得を急ピッチで進 利用可能な状態に整備

  44. Slide 44: 海外駐車場事業 ( 中国 )

    海外駐車場事業 ( 中国 ) ① 不動産経験者を採用し、現地不動産オーナー、不動産管理会社への営業を強化 ② 収益改善コンサルティングを主力サービスとして、新規契約獲得に注力 ③ 現地不動産管理会社との業務提携や上記コンサルティング実績をもとに、上海森 ビルの運営ノウハウ活かし、大型案件の受注を目指す 上海環球金融中心( 上海森ビル )の運営実績 ・不動産経験者を採用することで、現地オーナー、 ①日本型オペレーション導入によるサービス品 現地不動産管理会社への営業を強化するととも 質の向上 に、エリアマーケティングを強化 ②スタッフの機械式駐車場操作に関する国家 ・収益改善コンサルティングや投

  45. Slide 45: 参考資料

    参考資料 Copyright © 2013 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人全てがハッピーなビジネスを～ 45

  46. Slide 46: 参考）連結売上高推移

    参考）連結売上高推移 駐車場事業 創業以来21期連続増収 スキー場事業 ４期連続二桁成長 その他事業 スキー場事業規模拡大により、売上高が大幅に増加 （単位:百万円） 16,000 13,436 14,000 （＋26.9％） 12,000 10,591 （＋10.2％） 9,607 10,000 8,664 （＋10.9％） 7,870 （＋10.1％） 7,508 （＋4.8％） 8,000 6,795 （＋10.5％） （＋22.5％） 5,548 6,000 4,512 （＋23.0％） 3,583 （＋25.9％） 4,000 （＋42.6％） 2,000 0 '04/07 '05/

  47. Slide 47: 参考）連結営業利益、経常利益推移

    参考）連結営業利益、経常利益推移 （単位:百万円） 営業利益 営業利益、経常利益ともに過去最高 経常利益 営業利益 ６期連続増加 2,400 2,200 2,000 1,800 1,600 1,400 1,200 1,000 800 600 400 200 0 '04/07 '05/07 '06/07 '07/07 '08/07 '09/07 '10/07 '11/07 '12/07 '13/07 706 979 1,128 920 1,181 1,258 1,481 1,501 1,821 2,021 営業利益 （+65.2%） （+38.7%） （+15.2%） （△18.4%） （+28

  48. Slide 48: 参考）事業別連結営業利益推移

    参考）事業別連結営業利益推移 駐車場事業 （単位:百万円） ６期連続過去最高益更新 スキー場事業 駐車場事業は減益となったものの、スキー場 その他事業 事業が大幅に増益 2,021 （＋11.0％） 2,000 1,821 （＋21.3％） 1,800 1,481 1,501 1,600 （＋1.3％） （＋17.7％） 1,400 1,181 1,258 1,127 （＋6.5％） （＋28.4％） 1,200 979 （＋15.2％） 919 （＋38.7％） （△18.4％） 1,000 706 800 （＋65.2％） 600 400 200 0 -200 '04/07 '05/07

  49. Slide 49: 参考）連結貸借対照表推移

    参考）連結貸借対照表推移 単位：百万円 '05/07 '06/07 '07/07 '08/07 '09/07 '10/07 '11/07 '12/07 '13/07 流動資産 1,794 3,152 2,525 2,599 2,191 1,708 2,358 3,486 4,766 （現預金） 1,572 2,237 1,388 1,518 1,701 1,201 1,777 2,885 3,899 有形固定資産 37 61 805 847 904 1,261 1,588 1,204 1,703 無形固定資産 43 39 67 94 83 64 76 97 219 投資その他の資産 2,011

  50. Slide 50: 参考）駐車場事業地域別売上

    参考）駐車場事業地域別売上 （単位:百万円） 中国地方を除いて、全てのエリアが売上増加 関東地方が売上額の伸びを牽引 北海道 東北 関東 東海 近畿 中国 九州 海外 9,399 10,000 （＋7.8％） 8,723 9,000 （＋9.7％） 7,953 7,341 7,520 （＋5.8％） 8,000 （＋2.4％） 6,879 （＋6.7％） 7,000 6,248 （＋10.1％） （＋14.2％） 5,470 6,000 （＋21.2％） 4,512 5,000 （＋25.9％） 4,000 3,000 2,000 1,000 0 '05/07 '06/07 '07/07 '0

  51. Slide 51: 参考）駐車場事業モデル別売上

    参考）駐車場事業モデル別売上 （単位:百万円） 全ての事業において売上増加 このイメージは、現在表示できません。 マネジメントが前年対比＋12.0％増加と堅調 直営 マネジメント その他 7,000 6,000 5,000 4,000 3,000 2,000 1,000 0 '04/07 '05/07 '06/07 '07/07 '08/07 '09/07 '10/07 '11/07 '12/07 '13/07 3,218 3,925 4,651 5,194 5,455 5,599 5,631 5,763 6,328 6,732 直営 （+47.5%） （+22.0%） （+18.5%） （+

  52. Slide 52: 参考）駐車場事業物件数台数推移

    参考）駐車場事業物件数台数推移 '06/07 '07/07 '08/07 '09/07 '10/07 '11/07 '12/07 '13/07 371 415 456 477 515 611 727 809 物件数 月極専用 （+33.0%） （+11.9%) （+9.9%） （+4.6%） （+8.0%） （+18.6%） （+19.0%） （+11.3%） 直営物件 5,915 6,535 7,378 7,969 8,465 9,712 11,386 12,529 借上台数 （+22.3%） （+10.5%） （+12.9%） （+8.0%） （+6.2%） （+14.7%） （+17.2

  53. Slide 53: 参考）NSD概要

    参考）NSD概要 名称：日本スキー場開発株式会社 株主：日本駐車場開発株式会社 100%子会社 所在地：東京都千代田区丸の内1丁目5番地1号 新丸の内ビルディング 設立：2005年12月 資本金：400百万円 代表者：代表取締役社長 鈴木周平 連結子会社 8社 ㈱鹿島槍 ㈱北志賀竜王 川場リゾート㈱ 白馬観光開発㈱ 栂池ゴンドラリフト㈱ ㈱岩岳リゾート 信越索道メンテナンス㈱ ㈱スパイシー Copyright © 2013 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved ～関わる人全てがハッピーなビジネスを～ 53

Nippon Parking Development — FY2013 Earnings Presentation on 6ix