Mitsui Fudosan Logistics Park, Inc. · TSE:3471
Mitsui Fudosan Logistics Park — 13th period Earnings Presentation
40 slides from Mitsui Fudosan Logistics Park's earnings presentation, March 2023
Slide 1: 第13期 決算・運用状況のご報告（資産運用報告）
環境に配慮して、 見やすく読みまちがえにくい 適切に管理された森林からの 植物性油を一部使用したインキで ユニバーサルデザインフォント 用紙を使用しています。 印刷しています。 を採用しています。 環境に配慮して、 この印刷製品は、環境に配慮した 見やすく読みまちがえにくい 有害な廃液が出ない 森林からの 植物性油を一部使用したインキで ユニバーサルデザインフォント 資材と工場で製造されています。 「水なし印刷」で印刷しています。 ます。 印刷しています。 を採用しています。 た したインキで す。 見やすく読みまちがえにくい 有害な廃液が出ない 適切に管理された森林からの ユニバーサルデザイ
Slide 2: ごあいさつ・目次
三井不動産 が開発・保有する ごあいさつ 先進的物流施設への重点投資 投資主の皆様におかれましては、 申し上げます。 ますますご清栄のこととお慶び 本投資法人は2016年8月2日に東京証券取引所不動産投資信託 証券市場 （J-REIT市場） に上場し、この度第13期の決算を無事に 第 1 3 期（2023年1月期） 予想 第14期 迎えることができました。また、第14期期初 （2023年2月） に新た 1口当たり分配金 に1物件を取得いたしました。 8,401円 3,422 資産規模 期末稼働率 1口当たり分配金 今後とも資産運用委託先である三井不動産ロジスティクスリート 分配金支払い開始 2
Slide 3: トップメッセージ
13 th Management Report トップメッセージ 坂ノ下社長よりご挨拶 第14期取得物件の概要 MFLP大阪交野 平素より三井不動産ロジスティクスパーク 至 京都市街地 投資法人へのご支援を賜り、誠にありがとう 郡津駅 津田駅 ございます。 京 阪 交 交野市駅 野 2023年4月1日付で資産運用会社三井不 線 交野南ICまで 約1km 動産ロジスティクスリートマネジメント株式 1 MFLP大阪交野 交野南IC 会社代表取締役社長に就任いたしました坂 河内磐船駅 寝屋川北ICまで 徒歩12分 線 約1.2km 都市 学研 ノ下忍でございます。 トラック導線 JR 私市駅 トラッ
Slide 4: 決算ハイライト
13 th Management Report 決算ハイライト 第13期（2023年1月期）の決算内容を財務諸表（要旨） を用いて簡単にご説明します。 損 益 計 算 書（ 要 旨 ） 貸 借 対 照 表（ 要 旨 ） 単位：百万円 単位：百万円 科 目 第12期 第13期 増減 科 目 第12期 第13期 増減 営業収益 10,607 10,960 353 資産の部 営業費用 6,148 6,455 307 流動資産 9,759 9,741 △17 現金及び預金 7,580 9,651 2,071 A 営業利益 4,459 4,504 45 （信託現金及び信託預金を含む） 固定資産 329,
Slide 5: 安定成長に向けた4つのロードマップ
13 th Management Report 安定成長に向けた4つのロードマップ 本投資法人の成長の軌跡と成長戦略 引き続き本投資法人は、資産規模拡大とLTVマネジメントにより、投資主価値の最大化を実現します。 2016年度 ～ 2021年度 2022年度 2023年度以降 第1期 ～ 第12期 第13期 第14期 第15期 第16期以降 第5回 公募増資 借入等による取得 借入等による 資産規模 第4回 公募増資 取得 2022年1月 2023年2月 第3回 2020年9月 2021年3月 24物件 25物件 中期資産規模目標 公募増資 21物件 3,587 第2回 2020年1月 20物
Slide 6: 三井不動産との戦略的パートナーシップ 外部成長
13 th Management Report 三井不動産との戦略的パートナーシップ 外部成長 本投資法人は三井不動産との戦略的パートナーシップを伸長させ、グループの総合力を活かします。 MFLP大阪交野取得の効果 2023年1月期末 MFLP大阪交野 MFLP大阪交野 （第13期末） 取得後 保有 開発 物件数/資産規模 24物件/3,422億円 1物件/165億円 25物件/3,587億円 開発用地ソーシング力 外部成長 総合ディベロッパーの物件開発力 戦略的 グループネットワークを 平均築年数 6.3年 1.4年 6.1年 内部成長 パートナーシップ + 活用したリーシング力 進化したソ
Slide 7: 外部成長 三井不動産のパイプライン
13 th Management Report 外部成長 三井不動産の物流施設事業の拡大と豊富なパイプラインを活かした安 定的成長 本投資法人は、三井不動産からの継続的な物件供給により安定的な外部成長を実現します。 三井不動産の主要な開発・運用実績 56 棟 7,000 億円 総延床面積 450 万㎡ 既保有物件 優先情報提供対象物件（注1） 三井不動産開発・運営物件（注3） 25物件 149万㎡ 3,587 億円 11物件 101万㎡ （注2） 竣工済 竣工済 竣工済 2016年度竣工 2022年度竣工 2024年度竣工 75% MFLP船橋Ⅰ 東京レールゲート EAST（注4） MFLP名
Slide 8: ロケーションへのこだわり
13 th Management Report 外部成長 ロケーションへのこだわり 名神高速道路 L-9 首都圏・関西圏の消費立地を中心にエリア分散させたポートフォリオを構築しています。 L-13 兵庫県 草津JCT また、交通結節点へのアクセスに加え、働く方々の通勤利便性等も重視した物件取得を行っています。 新名神高速道路 L-18 高槻JCT MFLP名古屋岩倉 東北自動車道 茨木 MFLP一宮 千提寺IC 神戸JCT 首都圏中央連絡 愛知県 自動車道（圏央道） 吹田JCT 茨木IC 中国自動車道 第二京阪道路 久喜IC つくば中央IC 京都府 MFLP弥富木曽岬 池田線 白岡菖蒲IC 西
Slide 9: クオリティへのこだわり バランスへのこだわり
13 th Management Report 外部成長 クオリティへのこだわり バランスへのこだわり 本投資法人は三井不動産が総合デベロッパーとして培った様々なノウハウを物流施設にも応用した 物流ニーズ・テナントタイプに対応した3つのタイプの物流施設にバランス良く投資を行っているほか、 「三井不動産クオリティを備えた先進的物流施設」 に投資を行っています。 近年需要の高まっているデータセンターも保有しポートフォリオの分散を進めています。 ■ 三井不動産クオリティ 物流不動産 インダストリアル不動産 先進的 大規模 高機能 防災 物流機能 ［延床面積］ ［柱 間 隔］ 10m 以上 ◇ 免震／
Slide 10: 内部成長
13 th Management Report 内部成長 リーシングにおける三井不動産グループの顧客ネットワークの有効活用 物流施設床需要の拡大 本投資法人は三井不動産グループが培ってきた幅広くかつ強固なネットワークを活用することで、 旺盛な床需要が継続し、底堅いマーケットとなっています。 ポートフォリオの安定した運用を実現できると考えています。 首都圏の空室率と需給バランス予測 大阪圏の空室率と需給バランス予測 千㎡ 千㎡ 予測 予測 三井不動産とリレーションのある多数のテナントが入居 4,000 10% 1,500 10% 賃貸借契約 3,000 荷主 1,000 2,000 5% 5%
Slide 11: ESGへの取組み
13 th Management Report ESGへの取組み 三井不動産グループとのESG理念の共有 環境KPIの進捗 グリーンビルディング 三井不動産グループでは、グループのロゴマークである 「 」マークに象徴される 「共生・共存」 「 多様な 認証比率 目標値 第12期末時点 MFLP大阪交野取得後 価値観の連繋」 「 持続可能な社会の実現」の理念のもと、グループビジョンに 「 」を掲げ、社会 物流不動産 95%以上を維持 96.3％ 96.4% 経済の発展と地球環境の保全に貢献しています。 （参考：21/22物件） （参考：22/23物件） 「 」 は、三井不動産グループの街づくりが
Slide 12: 財務戦略 第14期取得物件
13 th Management Report 財務戦略 第14期取得物件 資金調達先の多様化、返済期間の長期化・分散化をはかり、安定性を重視した財務運営を行っています。 MFLP大阪交野 スロープ型 信用格付 （（株）日本格付研究所） AA LTV 35.9% 長期負債比率 100% （安定的） 平均調達金利 0.39% 平均残存調達年限 （長期のみ） 5.4年 金利固定化比率 98.3% ■ 借入金の分散状況 取引金融機関数 27社 （2023年1月31日時点） 三井住友銀行 13.0% 日本生命 2.2% みずほ銀行 8.3% 七十七銀行 2.2% 信金中央金庫 8.1% 第四北越銀行
Slide 13: 保有物件紹介
13 th Management Report 保有物件紹介 MFLP八千代勝田台 16 スロープ型 MFLP茨木 猪名川町 豊能町 ランプウェイ型 ＪＲ MFLP八千代勝田台 東武野田線 茨木千提寺IC 船橋市 所在地 千葉県八千代市 川西IC 新名神高速道路 MFLP茨木 所在地 大阪府茨木市 武蔵 高槻JCT 新 箕面とどろみIC 野線 市川市 京 成 173 線 東葉高速鉄 道 423 道路 東京都 JR 423 速 線 総武 高 本 八千代市 佐倉市 建築時期 2020年8月 神 建築時期 2017年8月 大阪モ 都線 本線 道 海 296 勝田台駅 東 線 170 名 京都 彩 船
Slide 14: 保有物件紹介
13 th Management Report 保有物件紹介 MFLP広島Ⅰ 五日市IC スロープ型 MFLP稲沢 羽島市 江南市 大口町 犬山市 スロープ型 多治見市 道 54 MFLP小牧 車 動 陽 自 183 所在地 広島県広島市 155 155 車道 所在地 愛知県稲沢市 山 名神高 小牧市 自動 新幹線 新白島駅 速道路 中央 山陽 中広IC 一宮JCT 41 小牧JCT 東 広島駅 海 西広島駅 府中町 22 名鉄線 道 建築時期 2019年8月 線 建築時期 2017年5月 名古屋高速 瀬戸市 新 名古屋空港 広電 宇品線 線 府中IC 本 広電 稲沢駅 名鉄 線 央 広島高速
Slide 15: 保有物件紹介
13 th Management Report 保有物件紹介 MFLPつくば ボックス型 GLP・MFLP市川塩浜 ランプウェイ型 （準共有持分50％） 294 圏央道 つくば 瑞江駅 東京外環 湾岸市川IC 茨城県 JCT 所在地 茨城県つくばみらい市 妙典駅 自動車道 所在地 千葉県市川市 二俣新町駅 354 都営新宿線 東 江戸川区 東関東 京 橋 市川市 メ 大 東京都 川 自動車道 ト 谷田部IC MFLPつくば （既存棟）2010年6月 市 ロ 江 千葉県 行徳駅 東 つくば牛久IC 建築時期 戸 西 船橋市 （増築棟）2018年3月 建築時期 2014年1月 Ｊ 線 みらい平駅
Slide 16: 保有物件紹介
13 th Management Report 保有物件紹介 保有物件紹介 MFLP厚木 スロープ型 MFLP柏 ボックス型 相 模 16 町田駅 川 所在地 神奈川県愛甲郡 所在地 千葉県柏市 相模 129 小 田 柏たなか駅 線 急 相模原愛川IC つくばエ 小 16 MFLP柏 圏央道 横浜町田IC 田 原 常 柏IC 建築時期 2015年3月 建築時期 2015年11月 線 MFLP厚木 磐 クスプレ 自 柏市 動 圏央厚木IC 路 車 246 鉄筋コンクリート造 道 道 ス 鉄骨造5階建 速 構造 構造 ４階建 高 名 東 本厚木駅 467 16 伊勢原JCT 厚木IC 流山市 柏の
Slide 17: ポートフォリオ一覧・資産運用の概況
13 th Management Report Ⅰ. 資産運用報告 ポートフォリオ一覧 資産運用の概況 1. 投資法人の運用状況等の推移 ポートフォリオ概要 2023年2月1日時点 第9期 第 10 期 第 11 期 第 12 期 第 13 期 物件 取得価格 鑑定評価額（注1） 延床面積 （注2） 築年数（注3） 稼働率（注4） 期 別 自 2020年 8 月 1 日 自 2021年 2 月 1 日 自 2021年 8 月 1 日 自 2022年 2 月 1 日 自 2022年 8 月 1 日 区分 物件名称 番号 （百万円） （百万円） （㎡） （年） （％） 至 2021年 1 月31日
Slide 18: 資産運用の概況
（注3）以下の算定式により算出しています。 留保を原資として当期において合計21,900百万円 （短期借入金18,500百万円、長期借入金3,400百万円）の返 総資産経常利益率 経常利益÷ ｛（期首総資産額＋期末総資産額）÷2｝×100 済を行いました。また、 2022年11月に第2回無担保投資法人債（特定投資法人債間限定同順位特約付） （グリー 自己資本利益率 当期純利益÷｛ （期首純資産額＋期末純資産額）÷2｝×100 ンボンド）発行により、2,000百万円を調達いたしました。その結果、当期末における有利子負債の残高は総額 期末自己資本比率 期末純資産額÷期末総資産額×100 1口当たり
Slide 19: 出資総額の増減・投資証券の取引所価格
（注17）2021年9月14日開催の本投資法人役員会において、第10期 （2021年7月期） に係る金銭の分配として、 1口当たり974円の利益を超える金銭の分配 （税法上の 発行済投資口の総口数（口） 出資総額（純額） （百万円） （注1） 出資等減少分配に該当する出資の払戻し）を行うことを決議し、2021年10月12日よりその支払を開始しました。 年月日 摘要 備考 （注18）1口当たり発行価格545,190円（発行価額527,576円）にて、新規物件の取得資金の調達等を目的として公募により新投資口の発行を行いました。 増減 残高 増減 残高 （注19）1口当たり発行価額527,576円
Slide 20: 運用方針・対処すべき課題
（1）外部成長戦略 （ロ）長期借入金 「三井不動産の物流施設事業の成長力及び豊富なパイプラインを活用した外部成長」 借入金額 利率 借入 返済期日 借 入 先 返済方法 担保 （百万円） （注1） 実行日 （注5） 本投資法人は、物流施設事業において高い成長力を有する三井不動産と本資産運用会社との間で締結された 優先情報提供に関する契約に基づく優先情報提供及び優先交渉権を活用したMFLP （三井不動産クオリティ（注1） 0.50％ 株式会社三井住友銀行 500 （注2） を備えた先進的物流施設）への重点投資により、継続的な成長を目指します。 0.5875％ 2023年 2027年 期限一括 無
Slide 21: 投資法人の概況
投資法人の概況 （2）会計監査人の解任及び不再任の決定の方針 諸般の事情を総合的に勘案し、本投資法人の役員会において決定いたします。 1. 出資の状況 （3）役員等と投資法人との間の補償契約に関する事項 第9期 第 10 期 第 11 期 第 12 期 第 13 期 期 別 該当事項はありません。 （2021年 1 月31日） （2021年 7 月31日） （2022年 1 月31日） （2022年 7 月31日） （2023年 1 月31日） 発行可能投資口総口数 （口） 8,000,000 8,000,000 8,000,000 8,000,000 8,000,000 4. 役員等賠償責任
Slide 22: 投資法人の運用資産の状況
投資法人の運用資産の状況 帳簿価額 賃貸可能面積 賃貸面積 稼働率 対総不動産賃貸 不動産等の名称 （㎡） （㎡） （％） 事業収益比率 主たる用途 （百万円） （注1） （注2） （注3） （％） 1. 投資法人の資産の構成 MFLP稲沢 14,950 68,922 68,922 100.0 非開示（注5） 物流不動産 第 12 期 第 13 期 MFLP厚木Ⅱ 12,318 48,032 48,032 100.0 非開示（注5） 物流不動産 （2022年 7 月31日現在） （2023年 1 月31日現在） 地域区分 MFLP福岡Ⅰ 4,874 32,216 32,216 100.0 非開
Slide 23: 不動産等組入資産明細
賃貸可能面積 期末算定価額 本投資法人が保有する不動産等の賃貸状況は次のとおりです。 帳簿価額 不動産等の名称 所在地 所有形態 （㎡） （百万円） （百万円） （注1） （注2） 第 12 期 第 13 期 （2022年 2 月 1 日～2022年 7 月31日） （2022年 8 月 1 日～2023年 1 月31日） 千葉県柏市青田新田飛地 MFLP柏 不動産信託受益権 31,291 8,000 5,710 字向割259番1 不動産等の名称 テナント 稼働率 不動産賃貸 対総不動産 テナント 稼働率 不動産賃貸 対総不動産 総数 ［期末時点］ 事業収益 賃貸事業 総数 ［期末時点］ 事業
Slide 24: 資本的支出・工事予定
4. 再生可能エネルギー発電設備等明細表 工事予定金額 （百万円） （注） 不動産等の名称 所在地 目 的 予定期間 該当事項はありません。 総額 当期支払額 既支払総額 自 2023年 5 月 MFLP堺 大阪府堺市 断路器設置工事 38 ― ― 至 2023年 6 月 5. 公共施設等運営権等明細表 自 2023年 7 月 該当事項はありません。 MFLP堺 大阪府堺市 電力量メーター更新工事 11 ― ― 至 2023年 7 月 自 2023年 1 月 MFLP日野 東京都日野市 照明設備更新工事 19 ― ― 至 2024年 1 月 6. その他資産の状況 茨城県 自 2023年 8
Slide 25: 費用・負債の状況
費用・負債の状況 区分 借入先 借入日 当期首残高 当期末残高 平均利率 返済期限 返済 使途 摘要 （百万円） （百万円） （％） （注2） 方法 1. 運用等に係る費用明細 2022年 700 700 0.3813 2029年 期限一括 （注3） （単位：千円） 2月2日 2月2日 2022年 2031年 第 12 期 第 13 期 2月2日 700 700 0.5538 8月4日 期限一括 （注3） 項 目 自 2022年 2 月 1 日 自 2022年 8 月 1 日 至 2022年 7 月31日 至 2023年 1 月31日 株式会社三井住友銀行 2022年 2031年 800 80
Slide 26: 借入金明細
当期首残高 当期末残高 平均利率 返済期限 返済 当期首残高 当期末残高 平均利率 返済期限 返済 区分 借入先 借入日 使途 摘要 区分 借入先 借入日 使途 摘要 （百万円） （百万円） （％） （注2） 方法 （百万円） （百万円） （％） （注2） 方法 2020年 2029年 2017年 2022年 1,200 1,200 0.4168 期限一括 （注3） 500 ― 0.2575 期限一括 （注3） 10月6日 10月9日 8月4日 8月4日 2021年 2028年 2018年 2023年 500 500 0.3743 期限一括 （注3） 600 600 0.2613 期限一括 （
Slide 27: 借入金明細
当期首残高 当期末残高 平均利率 返済期限 返済 当期首残高 当期末残高 平均利率 返済期限 返済 区分 借入先 借入日 使途 摘要 区分 借入先 借入日 使途 摘要 （百万円） （百万円） （％） （注2） 方法 （百万円） （百万円） （％） （注2） 方法 2018年 2026年 2022年 2031年 1,000 1,000 0.3975 期限一括 （注3） 株式会社もみじ銀行 1,000 1,000 0.5538 期限一括 （注3） 12月3日 12月3日 2月2日 8月4日 長期借入金 2020年 2028年 2022年 2031年 住友生命保険相互会社 800 800 0.218
Slide 28: 期中の売買状況・経理の状況
期中の売買状況 経理の状況 1. 不動産等及び資産対応証券等、インフラ資産等及びインフラ関連資産の売買状況等 1. 資産、負債、元本及び損益の状況等 該当事項はありません。 資産、負債、元本及び損益の状況等については、後記 「Ⅱ. 貸借対照表」 「Ⅲ. 損益計算書」 、 「Ⅳ. 投資主資本等 、 変動計算書」、 「Ⅴ. 注記表」及び「Ⅵ. 金銭の分配に係る計算書」をご参照ください。 2. その他の資産の売買状況等 貸借対照表、損益計算書、投資主資本等変動計算書、注記表及び金銭の分配に係る計算書の前期情報はご参考 主なその他の資産は、概ね銀行預金又は信託財産内の銀行預金です。 であり、当期におい
Slide 29: 貸借対照表
Ⅱ. 貸借対照表 （単位：千円） （単位：千円） 前期（ご参考） 当 期 前期（ご参考） 当 期 （2022年 7 月31日） （2023年 1 月31日） （2022年 7 月31日） （2023年 1 月31日） 資産の部 負債の部 流動資産 流動負債 現金及び預金 686,037 1,966,275 営業未払金 364,232 791,032 信託現金及び信託預金 6,894,168 7,685,210 短期借入金 5,200,000 ― 営業未収入金 276,536 57,158 前払費用 50,199 30,381 1年内返済予定の長期借入金 9,000,000 9,600,000
Slide 30: 損益計算書・投資主資本等変動計算書
Ⅲ. 損益計算書 Ⅳ. 投資主資本等変動計算書 （単位：千円） 前期（ご参考） （自 2022年2月1日 至 2022年7月31日） 前期（ご参考） 当 期 （単位：千円） 自 2022年 2 月 1 日 自 2022年 8 月 1 日 至 2022年 7 月31日 至 2023年 1 月31日 投資主資本 出資総額 剰余金 営業収益 純資産合計 投資主資本 当期未処分利 賃貸事業収入 ※1 10,054,397 ※1 10,245,890 出資総額 出資総額 合計 出資総額 益又は当期未 剰余金合計 控除額 （純額） その他賃貸事業収入 ※1 553,416 ※1 714,964 処理損失
Slide 31: 注記表
Ⅴ. 注記表 ［継続企業の前提に関する注記］ 前期（ご参考） 当 期 項 目 自 2022年 2 月 1 日 自 2022年 8 月 1 日 前期（ご参考） 当 期 至 2022年 7 月31日 至 2023年 1 月31日 自 2022年 2 月 1 日 自 2022年 8 月 1 日 至 2022年 7 月31日 至 2023年 1 月31日 4. その他計算書類作成 不動産等を信託財産とする信託受益権に関する会 不動産等を信託財産とする信託受益権に関する会 のための基本となる 計処理方法 計処理方法 該当事項はありません。 該当事項はありません。 重要な事項 保有する不動産等を信託財産
Slide 32: 注記表
［貸借対照表に関する注記］ ［投資主資本等変動計算書に関する注記］ 前期（ご参考） 当 期 前期（ご参考） 当 期 （2022年 7 月31日） （2023年 1 月31日） 自 2022年 2 月 1 日 自 2022年 8 月 1 日 至 2022年 7 月31日 至 2023年 1 月31日 1 コミットメントライン契約 1 コミットメントライン契約 本投資法人は、取引銀行の2行とコミットメントライン契 本投資法人は、取引銀行の2行とコミットメントライン契 ※1 発行可能投資口総口数及び発行済投資口の総口数 ※1 発行可能投資口総口数及び発行済投資口の総口数 約を締結しています。 約を締
Slide 33: 金融商品に関する注記
［金融商品に関する注記］ 前期（ご参考） 当 期 自 2022年 2 月 1 日 自 2022年 8 月 1 日 前期（ご参考） 当 期 至 2022年 7 月31日 至 2023年 1 月31日 自 2022年 2 月 1 日 自 2022年 8 月 1 日 至 2022年 7 月31日 至 2023年 1 月31日 （注2）借入金及び投資法人債の決算日後の返済予定額 た場合に想定される利率で割引いた現在価値により算定しています。 （単位：千円） （2）投資法人債 1. 金融商品の状況に関する事項 1. 金融商品の状況に関する事項 1年超 2年超 市場価格に基づき算定しています。 1年以内
Slide 34: 関連当事者との取引に関する注記
［関連当事者との取引に関する注記］ 当期（自 2022年8月1日 至 2023年1月31日） 前期（ご参考） （自 2022年2月1日 至 2022年7月31日） 事業の 投資口 取引の内容 取引金額 期末残高 種類 会社等の名称 内容 の所有口数 科目 事業の 投資口 （注） （千円） （千円） 取引金額 期末残高 又は職業 割合 取引の内容 種類 会社等の名称 内容 の所有口数 科目 （注） （千円） （千円） 又は職業 割合 ロジスティクス 249,136 マネジメント報酬 不動産信託受益権 44,902,047 の購入 修繕工事等 8,266 営業未払金 177,265 利害関係人等
Slide 35: 1口当たり情報に関する注記
［1口当たり情報に関する注記］ 前期（ご参考） 当 期 自 2022年 2 月 1 日 自 2022年 8 月 1 日 前期（ご参考） 当 期 至 2022年 7 月31日 至 2023年 1 月31日 自 2022年 2 月 1 日 自 2022年 8 月 1 日 至 2022年 7 月31日 至 2023年 1 月31日 ②長期借入金 1口当たり純資産額 355,619円 1口当たり純資産額 354,567円 返済 借入金額 利率 借入 返済 1口当たり当期純利益 7,233円 1口当たり当期純利益 7,300円 借入先 期日 担保 （百万円） （注1） 実行日 方法 （注5） 1口当たり
Slide 36: 金銭の分配に係る計算書
Ⅵ. 金銭の分配に係る計算書 （単位：円） 前期（ご参考） 当 期 自 2022年 2 月 1 日 自 2022年 8 月 1 日 前期（ご参考） 当 期 至 2022年 7 月31日 至 2023年 1 月31日 自 2022年 2 月 1 日 自 2022年 8 月 1 日 至 2022年 7 月31日 至 2023年 1 月31日 （注2）SPT：2024年末時点での物流不動産におけるCO2排出原単位_オーナー 管理分（Scope1・2）を2016年比60％削減 Ⅰ 当期未処分利益 4,165,308,840 4,205,480,204 適用期間：2025年7月末日以降最初に到来する
Slide 37: 監査報告書
Ⅶ. 監査報告書 独 立 監 査 人 の 監 査 報 告 書 を報告することが求められている。 2023年3月14日 その他の記載内容に関して、当監査法人が報告すべき事項はない。 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 計算書類等に対する経営者及び監督役員の責任 役員会 御中 経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して計算書類等を作成 有限責任 あずさ監査法人 し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない計算書類等を作成し適正 東京事務所 に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。 指定
Slide 38: キャッシュ・フロー計算書
Ⅷ. キャッシュ・フロー計算書 （参考情報） （単位：千円） ［重要な会計方針に係る事項に関する注記］ （参考情報） 前期（ご参考） 当 期 自 2022年 2 月 1 日 自 2022年 8 月 1 日 期 別 前期（ご参考） 当 期 至 2022年 7 月31日 至 2023年 1 月31日 自 2022年 2 月 1 日 自 2022年 8 月 1 日 項 目 至 2022年 7 月31日 至 2023年 1 月31日 営業活動によるキャッシュ・フロー キャッシュ・フロー計算書における キャッシュ・フロー計算書における資金 キャッシュ・フロー計算書における資金 税引前当期純利益 4,16
Slide 39: 投資法人の体制・ホームページのご紹介
13 th Management Report 投資法人の体制 ホームページのご紹介 ■ 投資法人・資産運用会社について 投資法人の特徴や戦略、保有施設やIR情報などを掲載しています。ぜひご活用ください。 一般事務受託者 資産保管会社 投資法人 （計算・会計） https://www.mflp-r.co.jp/ 投資主名簿等管理人 会計事務 一般事務受託者 委託契約 令和アカウンティング・ （機関運営事務） ホールディングス株式会社 MFLP 検索 投資主総会 一般事務受託者 三井住友信託銀行株式会社 （納税） 役員会 納税事務 資産保管業務委託契約 委託契約 税理士法人令和会計社 投資主名簿
Slide 40: 投資主インフォメーション
13 th Management Report 投資主インフォメーション ■ 年間スケジュール ■ 投資主メモ 1月 2月 3月 4月 5月 6月 決算期日 毎年1月31日・7月31日 1月決算月 1月期決算発表 投資主総会 原則として2年に1回以上開催 1月期分配金支払い開始 同議決権行使投資主確定日 本投資法人規約に定める日 1月期資産運用報告発送 分配金支払確定基準日 毎年1月31日・7月31日 （分配金は支払確定基準日より3ヶ月以内にお支払いします。） 上場金融商品取引所 東京証券取引所 （銘柄コード：3471） 公告掲載新聞 日本経済新聞 7月 8月 9月 10月 11月 12月 7
Mitsui Fudosan Logistics Park — 13th period Earnings Presentation on 6ix