Mitsui Fudosan Logistics Park, Inc. · TSE:3471
Mitsui Fudosan Logistics Park — FY2022 Earnings Presentation
40 slides from Mitsui Fudosan Logistics Park's earnings presentation, September 2022
Slide 1: 第12期 決算・運用状況のご報告（資産運用報告）
証券コード 3471 環境に配慮して、 見やすく読みまちがえにくい 適切に管理された森林からの 植物性油を一部使用したインキで ユニバーサルデザインフォント 用紙を使用しています。 印刷しています。 を採用しています。 環境に配慮して、 この印刷製品は、環境に配慮した 見やすく読みまちがえにくい 有害な廃液が出ない 適切に管理された森林からの 植物性油を一部使用したインキで ユニバーサルデザインフォント 資材と工場で製造されています。 「水なし印刷」で印刷しています。 用紙を使用しています。 印刷しています。 を採用しています。 環境に配慮して、 見やすく読みまちがえにくい 第12期 環境に配
Slide 2: ごあいさつ・目次
三井不動産 が開発・保有する ごあいさつ 先進的物流施設への重点投資 投資主の皆様におかれましては、 申し上げます。 ますますご清栄のこととお慶び 本投資法人は2016年8月2日に東京証券取引所不動産投資信託 証券市場 （J-REIT市場） に上場し、 この度第12期の決算を無事に迎 第 1 2 期（2022年7月期） 予想 第13期 えることができました。また、当期期初 （2022年2月） に新たに3物件 1口当たり分配金 を取得いたしました。 8,353円 資産規模 期末稼働率 1口当たり分配金 今後とも資産運用委託先である三井不動産ロジスティクスリート 分配金支払い開始 2022年10月
Slide 3: トップメッセージ／ESGへの取組みの強化
12 th Management Report トップメッセージ ESGへの取組みの強化 吉田社長よりご挨拶 本投資法人並びに本資産運用会社ではESG（環境・社会・ガバナンス）への取組みを重要課題と位置付け、 様々な施策を実行しております。19~20ページも併せてご参照ください。 平素より三井不動産ロジスティクスパーク ESGレポートの発行 投資法人へのご支援を賜り、誠にありがとう 本投資法人並びに本資産運用会社のESGへの取組みを、ステークホルダーの皆様 ございます。 へより一層ご理解いただくことを目的として、ESGレポートを発行しております。 本投資法人の第12期1口当たり分配金は 環境へ
Slide 4: 決算ハイライト
12 th Management Report 決算ハイライト 第12期（2022年7月期）の決算内容を財務諸表（要旨） を用いて簡単にご説明します。 損 益 計 算 書（ 要 旨 ） 貸 借 対 照 表（ 要 旨 ） 単位：百万円 単位：百万円 科 目 第11期 第12期 増減 科 目 第11期 第12期 増減 営業収益 9,502 10,607 1,105 資産の部 営業費用 5,531 6,148 617 流動資産 7,670 9,759 2,089 現金及び預金 7,515 7,580 64 A 営業利益 3,971 4,459 487 （信託現金及び信託預金を含む） 固定資産 286
Slide 5: 安定成長に向けた4つのロードマップ
12 th Management Report 安定成長に向けた4つのロードマップ 本投資法人の成長の軌跡と成長戦略 引き続き本投資法人は、資産規模拡大とLTVマネジメントにより、投資主価値の最大化を実現します。 2016年度 ～ 2021年度 2022年度 2023年度以降 第1期 ～ 第11期 第12期 第13期 第14期 第15期以降 第4回 借入等 第5回 公募増資 公募増資 による取得 資産規模 第2回 公募増資 第3回 公募増資 2020年9月 2021年3月 2022年1月 2019年1月 2020年1月 24物件 中期資産規模目標 借入等による 20物件 21物件 3,422
Slide 6: 三井不動産との戦略的パートナーシップ／外部成長
12 th Management Report 三井不動産との戦略的パートナーシップ 外部成長 本投資法人は三井不動産との戦略的パートナーシップを伸長させ、グループの総合力を活かします。 コロナ禍以降の物件取得 2016年の上場以降、継続的な物件取得により外部成長を続けてきました。 2020年の新型コロナウィルス発生以降においても継続的に、 ロケーション、 クオリティ、 バランスにこだわった 保有 開発 物件取得を行い、 ポートフォリオの成長を実現しています。 開発用地ソーシング力 外部成長 総合ディベロッパーの物件開発力 戦略的 内部成長 パートナーシップ グループネットワークを 活用したリ
Slide 7: 外部成長 豊富なパイプラインを活かした安定的成長
12 th Management Report 外部成長 三井不動産の物流施設事業の拡大と豊富なパイプラインを活かした安 定的成長 本投資法人は、三井不動産からの継続的な物件供給により安定的な外部成長を実現します。 三井不動産の主要な開発・運用実績 53 棟 7,000 億円 総延床面積 420 万㎡ 既保有物件 優先情報提供対象物件（注1） 三井不動産開発・運営物件（注3） 24物件 142万㎡ 3,422 億円 11物件 104万㎡ （注2） 竣工済 竣工済 竣工済 2016年度竣工 2022年度竣工 2024年度竣工 75% MFLP船橋Ⅰ MFLP海老名Ⅰ MFLP仙台名取Ⅰ MFLP
Slide 8: 外部成長 ロケーションへのこだわり
12 th Management Report 外部成長 ロケーションへのこだわり 名神高速道路 L-9 首都圏・関西圏の消費立地を中心にエリア分散させたポートフォリオを構築しています。 L-13 兵庫県 草津JCT また、交通結節点へのアクセスに加え、働く方々の通勤利便性等も重視した物件取得を行っています。 新名神高速道路 L-18 高槻JCT MFLP名古屋岩倉 東北自動車道 茨木 MFLP一宮 千提寺IC 神戸JCT 首都圏中央連絡 愛知県 自動車道（圏央道） 吹田JCT 茨木IC 中国自動車道 第二京阪道路 久喜IC つくば中央IC 京都府 MFLP弥富木曽岬 池田線 白岡菖蒲IC 西
Slide 9: クオリティ・バランスへのこだわり
12 th Management Report 外部成長 クオリティへのこだわり バランスへのこだわり 本投資法人は三井不動産が総合デベロッパーとして培った様々なノウハウを物流施設にも応用した 物流ニーズ・テナントタイプに対応した3つのタイプの物流施設にバランス良く投資を行っているほか、 「三井不動産クオリティを備えた先進的物流施設」 に投資を行っています。 近年需要の高まっているデータセンターも保有しポートフォリオの分散を進めています。 ■ 三井不動産クオリティ 物流不動産 インダストリアル不動産 先進的 大規模 高機能 防災 物流機能 ［延床面積］ ［柱 間 隔］ 10m 以上 ◇ 免震／
Slide 10: 内部成長
12 th Management Report 内部成長 リーシングにおける三井不動産グループの顧客ネットワークの有効活用 物流施設床需要の拡大 本投資法人は三井不動産グループが培ってきた幅広くかつ強固なネットワークを活用することで、 旺盛な床需要が継続し、底堅いマーケットとなっています。 ポートフォリオの安定した運用を実現できると考えています。 首都圏の空室率と需給バランス予測 大阪圏の空室率と需給バランス予測 千㎡ 千㎡ 三井不動産とリレーションのある多数のテナントが入居 4,000 予測 10% 1,500 予測 10% 賃貸借契約 3,000 荷主 1,000 2,000 5% 5%
Slide 11: ESGへの取組み
12 th Management Report ESGへの取組み 三井不動産グループとのESG理念の共有 環境KPIの設定 脱炭素社会の実現に向けた取組みの進捗状況をわかりやすく発信すべく、ステークホルダーの皆様の関 三井不動産グループでは、グループのロゴマークである 「 」マークに象徴される 「共生・共存」 「 多様な 心が高いと考えられる項目について、環境KPIを設定しました。今後、各項目の進捗状況をお示ししていく 価値観の連繋」 「 持続可能な社会の実現」の理念のもと、グループビジョンに 「 」を掲げ、社会 中で、ポートフォリオの質を更に強化してまいります。 経済の発展と地球環境の保全に
Slide 12: 財務戦略／第12期取得物件
12 th Management Report 財務戦略 第12期取得物件 資金調達先の多様化、返済期間の長期化・分散化をはかり、安定性を重視した財務運営を行っています。 MFLP八千代勝田台 16 スロープ型 ＪＲ MFLP八千代勝田台 東武野田線 AA 船橋市 所在地 千葉県八千代市 武蔵 信用格付 LTV 36.5% 長期負債 95.8% 新 野線 市川市 京 （（株）日本格付研究所） （安定的） 比率 成 線 東葉高速鉄 道 東京都 JR 総武 本線 296 八千代市 勝田台駅 佐倉市 建築時期 2020年8月 船橋駅 線 本 成 花輪IC 平均残存 構造 鉄骨造4階建 京 平均 0.
Slide 13: 保有物件紹介
12 th Management Report 保有物件紹介 MFLP茨木 猪名川町 豊能町 ランプウェイ型 MFLP広島Ⅰ 五日市IC スロープ型 道 54 茨木千提寺IC 車 動 川西IC 新名神高速道路 MFLP茨木 所在地 大阪府茨木市 陽 自 183 所在地 広島県広島市 高槻JCT 山 箕面とどろみIC 新白島駅 山陽 新幹線 中広IC 173 423 道路 広島駅 423 速 線 西広島駅 高 本 府中町 神 建築時期 2017年8月 建築時期 2019年8月 大阪モ 都線 道 広電 宇品線 海 線 府中IC 広電 東 線 170 線 広島高速２号線 名 島 広電 都 彩 本 宮
Slide 14: 保有物件紹介
12 th Management Report 保有物件紹介 MFLP稲沢 羽島市 江南市 大口町 犬山市 スロープ型 MFLPつくば ボックス型 多治見市 圏央道 つくば MFLP小牧 294 155 155 車道 所在地 愛知県稲沢市 茨城県 354 JCT 所在地 茨城県つくばみらい市 名神高 小牧市 自動 速道路 中央 一宮JCT 41 小牧JCT 谷田部IC MFLPつくば 東 （既存棟）2010年6月 海 22 つくば牛久IC 建築時期 名鉄線 道 線 建築時期 2017年5月 名古屋高速 瀬戸市 みらい平駅 （増築棟）2018年3月 新 名古屋空港 本 稲沢駅 名鉄 央 幹 東名
Slide 15: 保有物件紹介
12 th Management Report 保有物件紹介 GLP・MFLP市川塩浜 ランプウェイ型 （準共有持分50％） MFLP厚木 スロープ型 瑞江駅 東京外環 湾岸市川IC 相 模 町田駅 妙典駅 自動車道 所在地 千葉県市川市 所在地 神奈川県愛甲郡 二俣新町駅 川 相模 都営新宿線 129 小 東 江戸川区 東関東 田 京 線 橋 急 市川市 メ 大 東京都 川 自動車道 相模原愛川IC 小 ト 市 16 圏央道 ロ 横浜町田IC 田 江 千葉県 行徳駅 東 原 戸 西 船橋市 建築時期 2014年1月 建築時期 2015年3月 Ｊ 線 線 MFLP厚木 川 357 Ｒ 京 千鳥
Slide 16: 保有物件紹介／ポートフォリオ一覧
12 th Management Report 保有物件紹介 ポートフォリオ一覧 MFLP柏 ボックス型 ポートフォリオ概要 2022年7月31日時点 物件 取得価格 鑑定評価額（注1） 延床面積 （注2） 築年数（注3） 稼働率（注4） 16 所在地 千葉県柏市 区分 物件名称 柏たなか駅 番号 （百万円） （百万円） （㎡） （年） （％） つくばエ MFLP柏 L-1 GLP・MFLP市川塩浜 15,500 19,400 105,019 8.5 100 （準共有持分50％） （52,509） 常 柏IC 建築時期 2015年11月 磐 クスプレ 自 柏市 動 L-2 MFLP久喜 12,
Slide 17: 資産運用報告 資産運用の概況
Ⅰ. 資産運用報告 資産運用の概況 （注3）以下の算定式により算出しています。 総資産経常利益率 経常利益÷｛（期首総資産額＋期末総資産額）÷2｝×100 自己資本利益率 当期純利益÷｛（期首純資産額＋期末純資産額）÷2｝×100 1. 投資法人の運用状況等の推移 期末自己資本比率 期末純資産額÷期末総資産額×100 第8期 第9期 第 10 期 第 11 期 第 12 期 1口当たり分配金（利益超過分配を含まない）÷1口当たり当期純利益×100 （小数第2位を四捨五入しています。） 期 別 自 2020年 2 月 1 日 自 2020年 8 月 1 日 自 2021年 2 月 1 日 自 2
Slide 18: 資金調達の状況・出資総額の推移
2022年2月に28,600百万円（短期借入金7,000百万円、長期借入金21,600百万円）、長期借入金の返済資金と 発行済投資口の総口数（口） 出資総額 （純額） （百万円） （注1） して、 2022年3月に1,600百万円（長期借入金）、分配金の支払資金として、 2022年4月に4,600百万円 （短期借 年月日 摘要 備考 増減 残高 増減 残高 入金）、短期借入金の返済資金として、2022年5月に6,600百万円（短期借入金）、2022年6月に3,000百万円 利益を超える （短期借入金） 、2022年7月に2,600百万円（短期借入金）の借入れを行い、当期中にかかる短期借入金の一
Slide 19: 今後の運用方針及び対処すべき課題
（注13） 2020年3月13日開催の本投資法人役員会において、第7期（2020年1月期）に係る金銭の分配として、1口当たり679円の利益を超える金銭の分配（税法上の 5. 今後の運用方針及び対処すべき課題 出資等減少分配に該当する出資の払戻し） を行うことを決議し、 2020年4月23日よりその支払を開始しました。 （注14）1口当たり発行価格493,350円（発行価額477,411円） 新規物件の取得資金の調達等を目的として公募により新投資口の発行を行いました。 にて、 本投資法人は、三井不動産と物流施設事業における戦略的な協働関係を構築し、物流不動産を主な投資対象 （注15）1口当たり
Slide 20: 投資法人の概況
投資法人の概況 （2）会計監査人の解任及び不再任の決定の方針 諸般の事情を総合的に勘案し、本投資法人の役員会において決定いたします。 1. 出資の状況 （3）役員等と投資法人との間の補償契約に関する事項 第8期 第9期 第 10 期 第 11 期 第 12 期 期 別 該当事項はありません。 （2020年 7 月31日） （2021年 1 月31日） （2021年 7 月31日） （2022年 1 月31日） （2022年 7 月31日） 発行可能投資口総口数 （口） 8,000,000 8,000,000 8,000,000 8,000,000 8,000,000 4. 役員等賠償責任保険契
Slide 21: 投資法人の運用資産の状況
投資法人の運用資産の状況 帳簿価額 賃貸可能面積 賃貸面積 稼働率 対総不動産賃貸 不動産等の名称 （㎡） （㎡） （％） 事業収益比率 主たる用途 （百万円） （注1） （注2） （注3） （％） 1. 投資法人の資産の構成 MFLP稲沢 15,130 68,922 68,922 100.0 非開示（注5） 物流不動産 第 11 期 第 12 期 MFLP厚木Ⅱ 12,423 48,032 48,032 100.0 非開示（注5） 物流不動産 （2022年 1 月31日現在） （2022年 7 月31日現在） 地域区分 MFLP福岡Ⅰ 4,930 32,216 32,216 100.0 非開
Slide 22: 不動産等組入資産明細・賃貸状況
賃貸可能面積 期末算定価額 本投資法人が保有する不動産等の賃貸状況は次のとおりです。 帳簿価額 不動産等の名称 所在地 所有形態 （㎡） （百万円） （百万円） （注1） （注2） 第 11 期 第 12 期 （2021年 8 月 1 日～2022年 1 月31日） （2022年 2 月 1 日～2022年 7 月31日） 千葉県柏市青田新田飛地 MFLP柏 不動産信託受益権 31,291 7,810 5,760 字向割259番1 不動産等の名称 テナント 稼働率 不動産賃貸 対総不動産 テナント 稼働率 不動産賃貸 対総不動産 総数 ［期末時点］ 事業収益 賃貸事業 総数 ［期末時点］ 事業
Slide 23: 保有不動産の資本的支出
4. 再生可能エネルギー発電設備等明細表 保有不動産の資本的支出 該当事項はありません。 1. 資本的支出の予定 本投資法人が保有する不動産及び不動産信託受益権に係る信託不動産に関し、現在計画されている改修等に 5. 公共施設等運営権等明細表 伴う資本的支出の予定額のうち主要なものは、次のとおりです。なお、工事予定金額には、結果として、会計上の 該当事項はありません。 費用に区分される部分が発生する場合があります。 工事予定金額 （百万円） （注） 6. その他資産の状況 不動産等の名称 所在地 目 的 予定期間 総額 当期支払額 既支払総額 不動産を主な信託財産とする信託受益権等は、前記「3
Slide 24: 費用・負債の状況
費用・負債の状況 区分 借入先 借入日 当期首残高 当期末残高 平均利率 返済期限 返済 使途 摘要 （百万円） （百万円） （％） （注2） 方法 1. 運用等に係る費用明細 2021年 800 800 0.3743 2028年 期限一括 （注3） （単位：千円） 3月16日 3月16日 第 11 期 第 12 期 2021年 800 800 0.6325 2031年 期限一括 （注3） 項 目 自 2021年 8 月 1 日 自 2022年 2 月 1 日 3月16日 3月16日 至 2022年 1 月31日 至 2022年 7 月31日 2022年 2029年 株式会社三井住友銀行 ―
Slide 25: 借入状況
当期首残高 当期末残高 平均利率 返済期限 返済 当期首残高 当期末残高 平均利率 返済期限 返済 区分 借入先 借入日 使途 摘要 区分 借入先 借入日 使途 摘要 （百万円） （百万円） （％） （注2） 方法 （百万円） （百万円） （％） （注2） 方法 2020年 2030年 2016年 2026年 800 800 0.4272 期限一括 （注3） 1,000 1,000 0.3125 期限一括 （注3） 2月5日 2月5日 8月2日 8月3日 2020年 2027年 1,300 1,300 0.2829 期限一括 （注3） 2022年 10月6日 10月6日 2017年 日本生命保
Slide 26: 借入状況
当期首残高 当期末残高 平均利率 返済期限 返済 当期首残高 当期末残高 平均利率 返済期限 返済 区分 借入先 借入日 使途 摘要 区分 借入先 借入日 使途 摘要 （百万円） （百万円） （％） （注2） 方法 （百万円） （百万円） （％） （注2） 方法 2018年 2023年 2020年 2027年 2,000 2,000 0.2375 期限一括 （注3） 1,000 1,000 0.2829 期限一括 （注3） 12月3日 12月1日 10月6日 10月6日 株式会社中国銀行 2019年 2025年 2022年 2029年 1,800 1,800 0.1863 期限一括 （注3）
Slide 27: 投資法人債の状況・期中の売買状況
3. 投資法人債の状況 期中の売買状況 2022年7月31日現在における発行済投資法人債の状況は以下のとおりです。 1. 不動産等及び資産対応証券等、インフラ資産等及びインフラ関連資産の売買状況等 発行 当期首残高 当期末残高 利率 銘 柄 償還期限 償還方法 使途 摘要 年月日 （百万円） （百万円） （％） 取 得 譲 渡 無担保 不動産等の名称 取得価格 第1回無担保投資法人債 2021年 2031年 期限一括 譲渡価格 帳簿価額 売却損益 3,000 3,000 0.500 （注2） 無保証 取得年月日 （百万円） 譲渡年月日 （サステナビリティボンド） 2月12日 2月12日 （注1
Slide 28: 利害関係人等との取引状況／経理の状況
4. 利害関係人等との取引状況 経理の状況 （1）利害関係人等との売買取引状況 1. 資産、負債、元本及び損益の状況等 売買金額等（注2） 区 分 資産、負債、元本及び損益の状況等については、後記 「Ⅱ. 貸借対照表」「Ⅲ. 損益計算書」 、 「Ⅳ. 投資主資本等 、 買付額等（千円） 売付額等（千円） 「Ⅴ. 注記表」及び「Ⅵ. 金銭の分配に係る計算書」をご参照ください。 変動計算書」、 総 額 44,600,000 ― 貸借対照表、損益計算書、投資主資本等変動計算書、注記表及び金銭の分配に係る計算書の前期情報はご参考 利害関係人等（注1）との取引状況の内訳 であり、当期においては「投資信託
Slide 29: 貸借対照表
Ⅱ. 貸借対照表 （単位：千円） （単位：千円） 前期（ご参考） 当 期 前期（ご参考） 当 期 （2022年 1 月31日） （2022年 7 月31日） （2022年 1 月31日） （2022年 7 月31日） 資産の部 負債の部 流動資産 流動負債 現金及び預金 1,235,624 686,037 営業未払金 599,324 364,232 信託現金及び信託預金 6,279,963 6,894,168 短期借入金 ― 5,200,000 営業未収入金 100,078 276,536 前払費用 49,309 50,199 1年内返済予定の長期借入金 5,300,000 9,000,000
Slide 30: 損益計算書／投資主資本等変動計算書
Ⅲ. 損益計算書 Ⅳ. 投資主資本等変動計算書 （単位：千円） 前期（ご参考） （自 2021年8月1日 至 2022年1月31日） 前期（ご参考） 当 期 （単位：千円） 自 2021年 8 月 1 日 自 2022年 2 月 1 日 至 2022年 1 月31日 至 2022年 7 月31日 投資主資本 出資総額 剰余金 営業収益 純資産合計 投資主資本 当期未処分利 賃貸事業収入 ※1 8,974,944 ※1 10,054,397 出資総額 出資総額 合計 出資総額 益又は当期未 剰余金合計 控除額 （純額） その他賃貸事業収入 ※1 527,829 ※1 553,416 処理損失 （
Slide 31: 注記表
Ⅴ. 注記表 ［継続企業の前提に関する注記］ 前期（ご参考） 当 期 項 目 自 2021年 8 月 1 日 自 2022年 2 月 1 日 前期（ご参考） 当 期 至 2022年 1 月31日 至 2022年 7 月31日 自 2021年 8 月 1 日 自 2022年 2 月 1 日 至 2022年 1 月31日 至 2022年 7 月31日 4. その他計算書類作成 （1） 不動産等を信託財産とする信託受益権に関す 不動産等を信託財産とする信託受益権に関する会 のための基本となる る会計処理方法 計処理方法 該当事項はありません。 該当事項はありません。 重要な事項 保有する不動産等
Slide 32: 会計上の見積り・損益計算書に関する注記
［会計上の見積りに関する注記］ ［損益計算書に関する注記］ 前期（ご参考） 当 期 前期（ご参考） 当 期 自 2021年 8 月 1 日 自 2022年 2 月 1 日 自 2021年 8 月 1 日 自 2022年 2 月 1 日 至 2022年 1 月31日 至 2022年 7 月31日 至 2022年 1 月31日 至 2022年 7 月31日 固定資産の減損 固定資産の減損 ※1 不動産賃貸事業損益の内訳 ※1 不動産賃貸事業損益の内訳 （1） 計算書類に計上した金額 （1）計算書類に計上した金額 （単位：千円） （単位：千円） （単位：千円） （単位：千円） A. 不動産賃貸事業収
Slide 33: 金融商品に関する注記
［リースにより使用する固定資産に関する注記］ 前期（ご参考） 当 期 自 2021年 8 月 1 日 自 2022年 2 月 1 日 前期（ご参考） 当 期 至 2022年 1 月31日 至 2022年 7 月31日 自 2021年 8 月 1 日 自 2022年 2 月 1 日 至 2022年 1 月31日 至 2022年 7 月31日 （単位：千円） （単位：千円） 貸借対照 貸借対照 該当事項はありません。 該当事項はありません。 時価 差額 時価 差額 表計上額 表計上額 （1） 1年内返済予定 （1） 1年内返済予定 5,300,000 5,289,741 △10,258 9,0
Slide 34: 関連当事者との取引に関する注記
［資産の運用の制限に関する注記］ 当期（自 2022年2月1日 至 2022年7月31日） 事業の 投資口 前期（ご参考） 当 期 取引の内容 取引金額 期末残高 種類 会社等の名称 内容 の所有口数 科目 自 2021年 8 月 1 日 自 2022年 2 月 1 日 （注） （千円） （千円） 至 2022年 1 月31日 至 2022年 7 月31日 又は職業 割合 該当事項はありません。 該当事項はありません。 不動産信託受益権 44,902,047 の購入 ロジスティクス 316,544 ［関連当事者との取引に関する注記］ マネジメント報酬 営業未払金 145,536 利害関係人等
Slide 35: 1口当たり情報に関する注記
［1口当たり情報に関する注記］ 前期（ご参考） 当 期 自 2021年 8 月 1 日 自 2022年 2 月 1 日 前期（ご参考） 当 期 至 2022年 1 月31日 至 2022年 7 月31日 自 2021年 8 月 1 日 自 2022年 2 月 1 日 至 2022年 1 月31日 至 2022年 7 月31日 2. 資産の取得 本投資法人は、2022年2月2日付で以下の各資産に係る信 1口当たり純資産額 345,043円 1口当たり純資産額 355,619円 託受益権をそれぞれ取得しました。 1口当たり当期純利益 6,902円 1口当たり当期純利益 7,233円 1口当たり当期
Slide 36: 金銭の分配に係る計算書
Ⅵ. 金銭の分配に係る計算書 （単位：円） 前期（ご参考） 当 期 自 2021年 8 月 1 日 自 2022年 2 月 1 日 前期（ご参考） 当 期 至 2022年 1 月31日 至 2022年 7 月31日 自 2021年 8 月 1 日 自 2022年 2 月 1 日 至 2022年 1 月31日 至 2022年 7 月31日 借入金額 借入 返済 返済 借入先 利率 担保 Ⅰ 当期未処分利益 3,741,033,140 4,165,308,840 （百万円） 実行日 期日 方法 2022年 2031年 期限一 無担保 Ⅱ 利益超過分配金加算額 株式会社山口銀行 800 0.5538
Slide 37: 監査報告書
Ⅶ. 監査報告書 独 立 監 査 人 の 監 査 報 告 書 計算書類等に対する経営者及び監督役員の責任 2022年9月14日 経営者の責任は、我が国において一般に公正妥当と認められる企業会計の基準に準拠して計算書類等を作成 し適正に表示することにある。これには、不正又は誤謬による重要な虚偽表示のない計算書類等を作成し適正 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 に表示するために経営者が必要と判断した内部統制を整備及び運用することが含まれる。 役員会 御中 計算書類等を作成するに当たり、経営者は、継続企業の前提に基づき計算書類等を作成することが適切であ 有限責任 あずさ監査法人 るかどうかを評
Slide 38: キャッシュ・フロー計算書
Ⅷ. キャッシュ・フロー計算書 （参考情報） （単位：千円） ［重要な会計方針に係る事項に関する注記］ （参考情報） 前期（ご参考） 当 期 自 2021年 8 月 1 日 自 2022年 2 月 1 日 期 別 前期（ご参考） 当 期 至 2022年 1 月31日 至 2022年 7 月31日 自 2021年 8 月 1 日 自 2022年 2 月 1 日 項 目 至 2022年 1 月31日 至 2022年 7 月31日 営業活動によるキャッシュ・フロー キャッシュ・フロー計算書における キャッシュ・フロー計算書における資金 キャッシュ・フロー計算書における資金 税引前当期純利益 3,74
Slide 39: 投資法人の体制／ホームページのご紹介
12 th Management Report 投資法人の体制 ホームページのご紹介 ■ 投資法人・資産運用会社について 投資法人の特徴や戦略、保有施設やIR情報などを掲載しています。ぜひご活用ください。 一般事務受託者 資産保管会社 投資法人 （計算・会計） https://www.mflp-r.co.jp/ 投資主名簿等管理人 会計事務 一般事務受託者 委託契約 令和アカウンティング・ （機関運営事務） ホールディングス株式会社 一般事務受託者 MFLP 検索 投資主総会 三井住友信託銀行株式会社 （納税） 納税事務 役員会 委託契約 税理士法人令和会計社 資産保管業務委託契約 投資主名簿
Slide 40: 投資主インフォメーション
12 th Management Report 投資主インフォメーション ■ 年間スケジュール ■ 投資主メモ 1月 2月 3月 4月 5月 6月 決算期日 毎年1月31日・7月31日 1月決算月 1月期決算発表 投資主総会 原則として2年に1回以上開催 1月期分配金支払い開始 1月期資産運用報告発送 同議決権行使投資主確定日 本投資法人規約に定める日 毎年1月31日・7月31日 分配金支払確定基準日 （分配金は支払確定基準日より3ヶ月以内にお支払いします。） 7月 8月 9月 10月 11月 12月 上場金融商品取引所 東京証券取引所 （銘柄コード：3471） 7月決算月 7月期決算発表 7
Mitsui Fudosan Logistics Park — FY2022 Earnings Presentation on 6ix