Slide 1: 2011年7月期決算説明会
2011年 2011年7月期決算説明会 2011年9月5日 日本駐車場開発株式会社 Copyright © 2011 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved
Slide 2: 東日本大震災について
東日本大震災について 東日本大震災にてお亡くなりになられた方々のご冥福をお祈り申 し上げますとともに、被災された皆様、そのご家族の皆様に対し まして、心よりお見舞い申し上げます。一日も早い復旧・復興をお 祈り申し上げます。 ※当社グループでは、経営理念「ハッピートライアングル」をもとに スキー場事業を通じて被災地支援を実施させていただきました。 ・防寒対策のためのスキーウェア７００着の提供（宮城県石巻市） ・チャリティーイベント等による売上金の一部を義援金として寄付 Copyright © 2011 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights
Slide 3: 東日本大震災について
東日本大震災について Copyright © 2011 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved
Slide 4: 目次
目次 連結決算ハイライト 連結業績 連結売上高推移 連結営業利益推移 事業別業績 ・ 駐車場事業 （国内駐車場事業、海外駐車場事業） ・ スキー場事業 2012年 2012年7月期計画 国内駐車場事業取り組み事項 参考資料 Copyright © 2011 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved
Slide 5: 2011年7月期 連結決算ハイライト
2011年7月期 連結決算ハイライト ・売上高：96 ・売上高：96億円 96億円 前期比10.9 前期比10.9％増 10.9％増 創業以来19 創業以来19期連続増収 19期連続増収 ・営業利益：15 ・営業利益：15億円 15億円 前期比1.3 前期比1.3％増 1.3％増 4期連続過去最高益 連結業績 ・経常利益：14 ・経常利益：14億 14億3千万円 前期比28.8 前期比28.8％増 28.8％増 ・財務健全化により、営業外項目が大幅に改善 ・売上高：79 ・売上高：79億 79億5千万円 前期比5.8 前期比5.8％増 5.8％増 ・営業利益：13 ・営業利益：13億 13億8
Slide 6: 2011年7月期 連結業績
2011年7月期 連結業績 （単位: （単位:百万円） '10/07 '11/07 増減 増減率 計画 差額 達成率 売上高 8,664 9,607 +942 +10.9％ +10.9％ 9,600 +7 100.1％ 100.1％ 駐車場事業 7,520 7,953 +433 +5.8％ +5.8％ 7,970 △16 99.8％ 99.8％ スキー場事業 1,144 1,654 +510 +44.6％ +44.6％ 1,630 +24 101.5％ 101.5％ 営業利益 1,481 1,501 +19 +1.3％ +1.3％ 1,530 △28 98.1％ 98.1％ 駐車場事業 1,4
Slide 7: 駐車場事業
駐車場事業 Copyright © 2011 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved
Slide 8: 駐車場事業 業績
駐車場事業 業績 （単位: （単位:百万円） '10/07 '11/07 増減 増減率 計画 差額 達成率 売上高 7,520 7,953 +433 +5.8％ +5.8％ 7,970 △16 99.8％ 99.8％ 売上総利益 2,927 3,014 +86 +2.9％ +2.9％ 3,046 △31 99.0％ 99.0％ 売上総利益率 38.9％ 38.9％ 37.9％ 37.9％ △1.0％ 1.0％ - 38.2％ 38.2％ △0.3％ 0.3％ - 販管費 1,502 1,626 +123 +8.2％ +8.2％ 1,616 +10 100.6％ 100.6％ 営業利益 1,42
Slide 9: 物件数・台数推移
物件数・台数推移 ・今期 新規148 新規148物件 148物件（タイ： 物件（タイ：2 （タイ：2物件、2,396 物件、2,396台） 2,396台） 閉鎖30 閉鎖30物件 30物件⇒ 物件⇒ 118物件 118物件・ 物件・5,509台純増 5,509台純増 ・前期 新規102 新規102物件 102物件 閉鎖51 閉鎖51物件 51物件⇒ 物件⇒ 51物件・ 51物件・2,150 物件・2,150台純増 2,150台純増 ・昨期実績を大幅に超過 （台数） （物件数） 3 0 ,0 0 0 805 物件数 781 台数 800 745 2 8 ,8 7 4 2 7 ,0 0 0 711
Slide 10: 駐車場事業 営業利益変動要因
駐車場事業 営業利益変動要因 ＋36 △93 （単位: （単位:百万円） ＋218 1,424 ② △30 △39 +14 1,387 ① △65 ③ △78 ① ・震災による東京、横浜の時間貸し駐車場の落ち込み ⇒５月以降、震災前の水準に回復 ② ・国内駐車場の規模拡大、駐車場収益化需要拡大を見据えた人材投資 ③ ・駐車場事業のグローバル展開のための海外先行投資費用 '10/07 震災の影響に 国内駐車場 国内駐車場 よる駐車場の の既存物件 閉鎖による 国内駐車場 その他の売 人件費の増加、 海外駐車場 その他販売 の新規契約 上の増加 採用費、寮費 事業の立上 管理費等の '11/07
Slide 11: 国内駐車場事業
国内駐車場事業 Copyright © 2011 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved
Slide 12: 国内駐車場事業 ３つのトピックス
国内駐車場事業 ３つのトピックス １）新規契約獲得の好調 ２）震災の影響 ３）既存駐車場の収益性低下 Copyright © 2011 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved
Slide 13: 新規契約獲得の好調について
1)新規契約獲得の好調について 国内新規駐車場契約件数 １４６物件 全国主要ビジネス地区 オフィス空室率（％） 東京 札幌 仙台 横浜 名古屋 大阪 福岡 （内訳） 直営物件 ・・・１３１物件 20.00 時間貸しマネジメント物件 ・・・ １５物件 15.00 （前年：１０２物件） 直営物件 ・・・ ９２物件 時間貸しマネジメント物件 ・・・ １０物件 10.00 駐車場の収益化需要が高く、直営物件の新 5.00 規契約数が大幅に増加（３９物件増加） 0.00 '02 01 '03 07 '03 01 '04 07 '04 01 '05 07 '05 01 '06 07 '06 01 '07
Slide 14: 2011年7月期 新規駐車場-抜粋
2011年7月期 新規駐車場-抜粋 東急キャピトルタワー セントレジスホテル大阪 日本橋室町野村ビル 大阪富国生命ビル 大阪ＪＡビル ザ・キャピトルホテル東急 （スターウッドグループ 最高級ホテル） 新宿マルイメン GIKENエコプラザ 汐留ビルディング 青山オーバルビル 福岡天神センタービル 大同品川ビル Copyright © 2011 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved
Slide 15: 震災の影響について
２）震災の影響について 東日本大震災の影響 ・駐車場施設等は直接的な被害はなし ・東京、横浜でガソリン不足や輪番停電等の影響により時間貸し売上高がマイナス ⇒ ３０百万円の売上高マイナス ・５月以降の時間貸しは震災前の稼働状況に回復 東京・横浜エリアの時間貸し売上 指標推移 2009年8月～2010年7月 120.0% 2010年8月～2011年7月 110.0% 100.0% 90.0% 80.0% 70.0% ※100％を ※100％を8 ％を8月～2 月～2月 8月 9月 1 0月 11月 1 2月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 の平均値としている Copyright © 2
Slide 16: 既存駐車場の収益性低下について
３）既存駐車場の収益性低下について 大阪エリア 時間貸し併用物件 東京エリア 月極専用物件 マーケット変化による粗利額の影響 ユーザー借換えによる粗利額の影響 120.0% 110.0% 110.0% 100.0% 100.0% 90.0% 90.0% 80.0% 80.0% 70.0% 70.0% 60.0% 60.0% 50.0% 50.0% 40.0% 40.0% '09/08 09/11 10/02 10/05 10/08 10/11 11/02 11/05 '09/08 09/11 10/02 10/05 10/08 10/11 11/02 11/05 ・2010年 2010年11月
Slide 17: その他のトピックス 京都eco観光EVカーシェアリング
その他のトピックス 『みんなでEV みんなでEVカーシェアリング EVカーシェアリング- カーシェアリング-京都eco 京都eco観光 eco観光EV 観光EVカーシェアリング EVカーシェアリング』 カーシェアリング』 ・観光目的で流入する車両を抑え、市内観光にカーシェアリングを利用することで 環境負荷の低減を図ることを目的とした社会実験事業 ・提携先ホテルの宿泊客に対し、無料で当社有人時間貸し駐車場にて EVカーシェアリングを提供 EVカーシェアリングを提供 【三井ガーデンホ 【岡崎駐車場】 岡崎駐車場】 テル京都三条】 テル京都三条】 日産リーフ １台 【御池駐車場】 御池駐車場】 i-
Slide 18: 海外駐車場事業
海外駐車場事業 Copyright © 2011 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved
Slide 19: 駐車場事業グローバル展開
駐車場事業グローバル展開 ターゲット： まずはアジア、欧米諸国も視野 １人当りGDP １人当りGDP拡大 GDP拡大 ⇒ 乗用車保有台数増加 ⇒ 駐車場供給不足 機会： 日本と同水準又はより厳しい駐車場附置義務 北京 NPD 南京 上海 杭州 バンコク クアラルンプール シンガポール Copyright © 2011 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved
Slide 20: タイでの駐車場事業展開
タイでの駐車場事業展開 2010年 2010年9月 現地法人２社設立 2011年 2011年1月 大型プロジェクト案件受注のため現地法人1 大型プロジェクト案件受注のため現地法人1社設立 タイ３社体制 GDP成長率（ GDP成長率（2010 成長率（2010年度） 2010年度） 7.8％ 7.8％ 床面積300 床面積300㎡以上 300㎡以上 60㎡につ 60㎡につ 駐車場附置義務（バンコク） き1 台 バンコク 床面積1,500 床面積1,500㎡以上 1,500㎡以上 200㎡に 200㎡に 参考：東京 参考：東京 つき1 つき1台 乗用車保有台数 2,753万台 2,753万台 (タ
Slide 21: 2011年7月期新規オープン駐車場
2011年7月期新規オープン駐車場 名称：ラマランドビル駐車場 台数：総台数 553台、借上台数 553台、借上台数 479台 479台 運営開始：2011 運営開始：2011年 2011年1月 施設概要：オフィス・ホテル複合ビル 名称：サイアム・スクエア駐車場 台数：総・借上台数 1,917台 1,917台 運営開始：2011 運営開始：2011年 2011年7月 施設概要：複合商業施設 月極料金相場（バンコク）：6,000 月極料金相場（バンコク）：6,000円 6,000円 タイの通勤・交通事業より三毛作が容易 ⇒総台数500 総台数500台超の駐車場物件がターゲット 500台超の駐車場
Slide 22: 中国での駐車場事業展開
中国での駐車場事業展開 2011年 2011年6月 現地法人設立、上海にてマーケット調査、新規運営獲得に注力 GDP成長率（ GDP成長率（2010 成長率（2010年度） 2010年度） 10.3％ 10.3％ 駐車場附置義務（上海） 床面積 200㎡につき 200㎡につき1 ㎡につき1台 北京 床面積1,500 床面積1,500㎡以上 1,500㎡以上 200㎡ 200㎡ 参考：東京 参考：東京 につき1 につき1台 上海 上海附置義務施設数 19,183棟 19,183棟 南京 乗用車保有台数 8,500万台 8,500万台 (中国、2010 中国、2010年 2010年10月公表 10
Slide 23: スキー場事業
スキー場事業 Copyright © 2011 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved
Slide 24: スキー場事業 業績推移
スキー場事業 業績推移 売上高 営業損益 （百万円） （百万円） 113 2,000 120 1,654 1,500 80 1,144 56 1,000 40 502 529 500 0 -8 0 -17 -40 '08/07 '09/07 '10/07 '11/07 ’08/07 ’09/07 ’10/07 ’11/07 ■ 震災による営業停止があったものの創業以来４期連続増収、過去最高益を達成 ■ 共同営業、共同仕入、リフト整備技術の共有など規模による相乗効果が発生 Copyright © 2011 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Right
Slide 25: 運営スキー場の特徴
運営スキー場の特徴 鹿島槍スポーツヴィレッジ 竜王スキーパーク 川場スキー場 立地 白馬エリア（長野） 志賀エリア（長野） 沼田エリア（群馬） 標高 （山頂- （山頂-山麓) 山麓) 1,550- 1,550-830（ 830（m） 1,930- 1,930-850（ 850（m） 1,870- 1,870-1,290（ 1,290（m） 中央・長野自動車道 上信越自動車道 関越自動車道 主要アクセス JR中央本線 JR中央本線 長野新幹線 上越新幹線 総面積 78ha 95ha 60ha リフト本数 8 13 ＋ ロープウェイ１基 5 来場者数 （前期比） 142千人（ 142千人（△ 千人
Slide 26: 夏事業の本格化
夏事業の本格化 ■ 各スキー場の夏事業が順調に推移 更に各スキー場の特徴を活かした夏事業を加速させ安定収益の確保を目指す 絶好の自然環境を活かした合宿の聖地 川場の銘米「雪ほたか」のおにぎり屋さん 標高１９００ｍ、別世界の山野草園 Copyright © 2011 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved
Slide 27: 2012年7月期計画
2012年 2012年7月期計画 Copyright © 2011 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved
Slide 28: 2012年7月期計画 NPDグループ連結
2012年7月期計画 NPDグループ連結 （単位: （単位:百万円） '11/07 '12/07 増減 増減率 売上高 9,607 11,000 +1,392 +14.5％ +14.5％ 駐車場事業 7,953 9,100 +1,146 +14.4％ +14.4％ スキー場事業 1,654 1,900 +245 +14.8％ +14.8％ 営業利益 1,501 2,000 +498 +33.2％ +33.2％ 駐車場事業 1,387 1,800 +412 + 29.7％ 29.7％ スキー場事業 113 200 +86 +76.8％ +76.8％ 経常利益 1,438 1,870 +431 +
Slide 29: 国内駐車場事業 重点取組事項
国内駐車場事業 重点取組事項 １）人財採用・支社体制強化 ２）NPD ２）NPDポイントカード戦略 NPDポイントカード戦略 ３）カーシェアリング拡大 Copyright © 2011 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved
Slide 30: 人財採用・支社体制強化
１）人財採用・支社体制強化 ・国内駐車場事業 人財採用強化 （10’7期 10’7期 143名 143名⇒11’7期 11’7期 170名 170名⇒12’7期 12’7期 200名予定） 200名予定） ・組織の細分化により支社体制を強化し、エリア戦略を更に推進 エリア １９期管理体制 ２０期管理体制 東京エリア ５管理単位 ５管理単位（管轄エリアの組み換え） 横浜エリア １管理単位 ２管理単位 名古屋エリア １管理単位 ２管理単位 大阪エリア １管理単位 ５管理単位 ・支社長育成による収益基盤構築 ・戦略開発部の新設により新規契約獲得スピード加速 Copyright © 2011 NIPP
Slide 31: NPDポイントカード戦略
２）NPDポイントカード戦略 ・NPDポイントカードの導入により、お客様の利便 NPDポイントカードの導入により、お客様の利便 性を向上し、ロイヤリティの高い顧客を創造する ・新しい販売客層を開拓する NPDポイントカード NPDポイントカード 回数券 期待する効果 1日料金× 日料金×10回分 10回分 購入（入金）単位 1,000円単位 1,000円単位 潜在ユーザーへの販売拡大 15,000円など 15,000円など 適用される駐車場料金 時間料金、1 時間料金、1日料金全て 1日料金 短時間利用者の顧客化 NPD駐車場の認知度向上、 NPD駐車場の認知度向上、 販売駐車場のみ 利用でき
Slide 32: NPDポイントカードと駐車場インターネットサイトの連携
NPDポイントカードと駐車場インターネットサイトの連携 ・インターネットサイトのプラットフォーム化により、顧客へのサービス提供をワンストップで 行い、利便性の向上と収益の拡大を図る ・NPDポイントカードユーザーのロイヤリティ向上 NPDポイントカードユーザーのロイヤリティ向上 現状は各サイトが独立して存在 各種サービスを１つのプラットフォームに集約 時間貸し駐車場検索 月極駐車場検索 NPD駐車場インターネットサイト NPD駐車場インターネットサイト 自動車 バイク 保険 車輌 充電 駐車場 NPDポイントカード カーシェアリング ecoloca 管理 ステーション 月極 ポイント 駐車場
Slide 33: カーシェアリングの拡大
３)カーシェアリングの拡大 ・ノウハウの確立により駐車場の新たな収益源としてモデルが確立 駐車場の４毛作を実施し、既存駐車場の収益率改善を行う ４毛作を実施し、既存駐車場の収益率改善を行う ⇒駐車場の４毛作 ・設置車両台数を大幅に増やす方針（ '11/07： '11/07：77台 77台 ⇒ '12/07： '12/07：150台を予定） 150台を予定） 金額（千円） 【当社直営駐車場の事例】 当社直営駐車場の事例】 【カーシェアリング設置台数】 カーシェアリング設置台数】 720千円 720千円 会員数 32.7％ 32.7％ 7,000 6,000 600千円 600千円 売上 5,00
Slide 34: 参考資料
参考資料 Copyright © 2011 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved
Slide 35: 連結売上高推移
連結売上高推移 駐車場事業 （単位: （単位:百万円） スキー場事業 ・創業以来19 ・創業以来19期連続増収 19期連続増収 ・２期連続二桁成長 その他事業 9,607 1,000 8,664 7,870 7,508 800 6,795 5,548 600 4,512 3,583 400 2,512 1,570 200 0 '02/07 '03/07 '04/07 '05/07 '06/07 '07/07 '08/07 '09/07 '10/07 '11/07 Copyright © 2011 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Re
Slide 36: 連結営業利益推移
連結営業利益推移 駐車場事業 （単位: （単位:百万円） スキー場事業 ４期連続過去最高益更新 その他事業 1,501 1,481 1,600 1,258 1,400 1,181 1,127 1,200 919 979 1,000 706 800 600 427 400 201 200 0 -200 '02/07 '03/07 '04/07 '05/07 '06/07 '07/07 '08/07 '09/07 '10/07 '11/07 Copyright © 2011 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved
Slide 37: 連結有利子負債推移
連結有利子負債推移 （単位: （単位:百万円） ・有利子負債は2006 ・有利子負債は2006年 2006年7月期の水準にまで圧縮 駐車場事業 ・財務健全化により、成長のための投資基盤を強化 スキー場事業 連結有利子負債 6,000 5,000 4,738 4,019 4,000 3,688 3,000 2,650 2,547 2,450 2,000 1,000 0 '06/07 '07/07 '08/07 '09/07 '10/07 '11/07 Copyright © 2011 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved
Slide 38: 営業外項目の改善・投資資産圧縮
営業外項目の改善・投資資産圧縮 【PL：営業外損益の改善 PL：営業外損益の改善】 ：営業外損益の改善】 ：投資その他の資産の減少】 （単位: 【BS：投資その他の資産の減少 BS：投資その他の資産の減少】 （単位:百万円） 10’07 11’07 増減 2,765 営業外収益 122 207 +85 受取利息 3 1 △2 受取配当金 47 49 +1 投資有価証券 投資有価証券売却益 1,303 2,354 3 78 +74 匿名組合投資利益 50 3 △45 保険解約返戻金 - 51 +51 投資有価証券 雑収入 16 23 +7 匿名組合出資金 1,304 営業外費用 487 270
Slide 39: 駐車場事業地域別売上
駐車場事業地域別売上 （単位: （単位:百万円） ・全てのエリアで物件数増加による売上増加 ・特に西日本（福岡、広島）が堅調 ’11/07 ’10/07 7,953 7,520 3,958 3,781 2,101 2,192 698 735 632 383 397 555 0 36 東日本 関東 東海 近畿 西日本 タイ 合計 Copyright © 2011 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved
Slide 40: 駐車場事業モデル別売上
駐車場事業モデル別売上 （単位:百万円） ・全ての事業において売上増加 ・高付加価値型マネジメント売上16 ・高付加価値型マネジメント売上16％増加、サービス需要の高い 16％増加、サービス需要の高い ホテル物件、商業施設物件等が増加 ’11/07 ’10/07 7,953 7,520 5,630 5,763 1,762 1,513 427 376 直営 マネジメント その他 合計 Copyright © 2011 NIPPON PARKING DEVELOPMENT Co.,Ltd. All Rights Reserved