Hufvudstaden Ab Class A · OMXSTO:HUFV_A
Hufvudstaden Ab Class A — Shareholder Meeting (March 2025)
28 slides from Hufvudstaden Ab Class A's shareholder meeting presentation, Mar 20, 2025
Slide 1: Hufvudstadens Årsstämma 2025
Hufvudstadens Årsstämma 2025
Slide 2: Året i korthet
Året i korthet • Fortsatt osäkerhet i omvärlden • Stabil men avvaktande kontorsmarknad i centrala lägen • Svag utveckling inom detaljhandeln • Bra framdrift i våra utvecklingsprojekt • Fokus på hållbarhet • Branschens nöjdaste kontorskunder
Slide 3: Året i korthet
Året i korthet • Fastighetsförvaltningens nettoomsättning 2 120 mnkr (2 033), +4 % • Fastighetsförvaltningens bruttoresultat 1 435 mnkr (1 359), +6 % • Hyresvakans exklusive projekt 5,0 % (5,7) • Projektinvesteringar 977 mnkr (1 269) • Årets resultat +365mnkr (-1 927)
Slide 4: Nettovinst löpande verksamhet och utdelning
Nettovinst löpande verksamhet1) och utdelning Utdelning, kr Nettovinst, mnkr 4,50 1 200 4,00 +5% 1 100 +6% +6% +6% 3,50 1 000 +7% -36% +4% 3,00 900 0% +4% +4% 2,50 800 2,00 700 1,50 600 1,00 500 0,50 400 0,00 300 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Förslag Utdelning Nettovinst löpande
Slide 5: Marknadsvärdering december 2024
Marknadsvärdering december 2024
Slide 6: Nettobelåningsgrad
Nettobelaningsgrad 60% 50% 40% 30% 20% — mmm Hufvudstaden == Snitt 6vriga branschen “THEE 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Ovriga bolag avser: Atrium Ljungberg, Castellum, Fabege, Vasakronan, Wallenstam, Wihlborgs, Kungsleden 2015-2021. HUFVUDSTADEN
Slide 7: Räntetäckningsgrad
Rantetickningsgrad 12 10 te) T T T , T , T T 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 mmm Hufvudstaden ==Snitt évriga branschen Ovriga bolag avser: Atrium Ljungberg, Castellum, Fabege, Vasakronan, Wallenstam, Wihlborgs, Kungsleden 2015-2021. HUFVUDSTADEN
Slide 8: Soliditet
60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% , T , T T , T , T 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 mam Hufvudstaden eee Snitt évriga branschen Ovriga bolag avser: Atrium Ljungberg, Castellum, Fabege, Vasakronan, Wallenstam, Wihlborgs, Kungsleden 2015-2021. HUFVUDSTADEN
Slide 9: Upplåning, totalt 9 800 mnkr
Upplåning, totalt 9 800 mnkr 2024-12-31 Outnyttjade lånelöften 5 500 mnkr 15% 1 500 1001% 100 Banklån 84% 8 200 Certifikat Obligation
Slide 10: Grön finansiering
Grön finansiering 2024-12-31
Slide 11: Hållbarhetsplan
Hållbarhetsplan Minimera Framtidssäkra Samarbeta
Slide 12: Minimera
Minimera ”Vi arbetar för att minimera vårt klimatavtryck” • Energieffektiviserar våra fastigheter • Bygger med långsiktigt perspektiv • Återbruk blir en allt viktigare parameter • Premierar produkter med lägre klimatbelastning
Slide 13: Framtidssäkra
Framtidssäkra ”Vi ska framtidssäkra våra fastigheter och verksamheter med ett 100-årigt perspektiv” • Långsiktiga flexibla lösningar • Klimanpassade fastigheter • Miljöcertifierar våra fastigheter
Slide 14: Samarbeta
Samarbeta ”Genom samarbeten skapar vi hållbara miljöer som bidrar till hållbar stadsutveckling” • Gröna hyresavtal • Aktiva samarbeten inom hållbarhet och stadsutveckling
Slide 15: Kontor
Kontor we/e™ =" LA =| HUFVUDSTADEN
Slide 16: Real hyresutveckling kontor
Real hyresutveckling kontor Marknadshyra exklusive fastighetsskattetillägg
Slide 17: Vakanser kontor, Stockholm
Vakanser kontor, Stockholm (kv. 4 2024 jmf kv. 4 2023) Norra begravningsol ‘ Arenastaden Kista 9% (3) 27 % (26) Libdansshogon %, 11% (7) Vasastan Observation ate. % Boome Lacagerdsgarde Gstermalm 11% (11) . 11%) Kungsholmen Skansen ° Alvik Strand Se STQCKHOLM 15% (11) %, Gamla Stan $ 7 % (4-6) ay Vi
Slide 18: Vakanser kontor, Göteborg
ft J Vakanser kontor, Géteborg (kv. 4 2024 jf kv. 4.2023) ia vices S Biltema Goteborg 9 é Gamlestedens Fabriker “9 Backaplan TOLERED | Backaplan = KVILLEBACKEN ICA Kvantum Munkebick Gustaf Daléregatan STROMMENSBERG pyey uedonies | sutar@ eons a) Volvo Lundby -B Port Lindholmen a Redbergsplatsen@ Bag
Slide 19: Butik
Butik HUFVUDSTADEN
Slide 20: Real hyresutveckling butiker
Real hyresutveckling butiker Marknadshyra exklusive fastighetsskattetillägg
Slide 21: Fastigheter Göteborg
Fastigheter Goteborg HUFVUDSTADEN
Slide 22: Fastigheter Stockholm
Fastigheter Stockholm HUFVUDSTADEN
Slide 23: Dior
Dior
Slide 24: Omsättning & Nettoomsättning
Omsättning & Nettoomsättning NK-varuhusen Stockholm & Göteborg Inklusive koncerninterna hyresintäkter
Slide 25: NK 2024
NK 2024 • Fastighetsförvaltningens bruttoresultat 223 mnkr (231), -3 % • Unikt utbud av avdelningar, koncept och varumärken • Fokus på varuhusupplevelsen • Digitalt utvecklingsfokus • Uthyrningsarbetet prioriterat
Slide 26: NK Retail AB
NK Retail AB • NK Retail driver multibrand-avdelningar inom kategorierna juvel, kosmetik och mode • Omfattningen av NK Retails verksamhet var ca 30 % av NK:s varuhusyta under 2024, men kan variera över tid • Omsättning: 916 mnkr (789), +16 % mot fg. år • Resultat: -53 mnkr inkl. koncerninterna hyror
Slide 27: Framtid
Framtid • Turbulent omvärld • Attraktiva marknadsplatser • Fokus på uthyrning av vakanta lokaler • Förändringar inom NK • Minska klimatpåverkan från våra fastigheter • Successivt öka resultatet från den löpande verksamheten • God utdelningstillväxt över tid
Slide 28: Hufvudstadens Årsstämma 2025
Hufvudstadens Årsstämma 2025