Hufvudstaden Ab Class A · OMXSTO:HUFV_A
Hufvudstaden Ab Class A — Shareholder Meeting (March 2018)
23 slides from Hufvudstaden Ab Class A's shareholder meeting presentation, Mar 22, 2018
Slide 1: Välkommen till årsstämma 22 mars 2018
Välkommen till årsstämma 22 mars 2018 September 30, 2016
Slide 2: Året i korthet
Året i korthet • Stark kontorshyresmarknad, främst i Stockholm • Koncernens nettoomsättning 1 841 mnkr (1 790), +3 % • Omförhandlingar +12 % (+10) • Hyresvakans 3,9 % (3,9) • Stabil omsättning i Bibliotekstan, något lägre i NK-varuhusen • Bruttoresultat 1 301 mnkr (1 262), +3 %
Slide 3: Året i korthet
Året i korthet • Årets resultat 3 035 mnkr (4 120) • Marknadsvärde fastigheter 39,7 mdkr (36,5) • Substansvärde 152 kr per aktie (138) • Positiv resultatutveckling i Parkaden, +7 % • Vinnare Nöjd Kund Index - storbolag • Fortsatt satsning på projekt
Slide 4: Året i korthet
Året i korthet 2017 2016 Bruttoresultat, mnkr 1 301 1 262 Resultat efter skatt, mnkr 3 035 4 120 Soliditet, % 63 61 Räntetäckningsgrad, ggr 9,3 8,6 Nettobelåningsgrad, % 15 15 Förslag till utdelning, kr/aktie 3,50 3,30
Slide 5: Nettovinst löpande verksamhet och ordinarie utdelning
Nettovinst löpande verksamhet och ordinarie utdelning 1) Utdelning, kr Nettovinst, mnkr 4,00 1 100 +6% 3,50 1 000 +6% +7% 3,00 +5% 900 +6% +6% +7% 2,50 800 +10% +11% 2,00 +9% 700 1,50 600 1,00 500 0,50 400 0,00 300 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Förslag Ordinarie utdelning Nettovi
Slide 6: Soliditet
Soliditet 70% 60% 50% 40% Hufvudstaden 30% Snitt övriga branschen 20% 10% 0% 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 - Övriga bolag avser: Atrium Ljungberg, Castellum, Fabege, Kungsleden, Vasakronan, Wallenstam, Wihlborgs
Slide 7: Nettobelåningsgrad
Nettobelåningsgrad 60% 50% 40% 30% Hufvudstaden 20% Snitt övriga branschen 10% 0% 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 - Övriga bolag avser: Atrium Ljungberg, Castellum, Fabege, Kungsleden, Vasakronan, Wallenstam, Wihlborgs
Slide 8: Kursutveckling
Kursutveckling1) Januari 2017 - mars 2018 Kronor 180 170 160 150 140 130 120 110 100 90 80 HUFVA OMXS Real Estate GI OMXSGI 1) Inkl. utdelning
Slide 9: Kursutveckling och utdelning
Kursutveckling1) och utdelning December 1998 – december 2017 Kronor/aktie Kronor/aktie 380 3,80 360 3,60 340 3,40 320 3,20 300 3,00 280 2,80 260 2,60 240 2,40 220 2,20 200 2,00 180 1,80 160 1,60 140 1,40 120 1,20 100 1,00 80 0,80 60 0,60 40 0,40 20 0,20 0 0,00 HUFVA (vä. axel) OMXSGI (vä. axel) Ordi
Slide 10: Marknadsvärdering dec 2017
Marknadsvärdering dec 2017 Mdkr Procent 44,0 6,0% 39,7 40,0 5,5% 5,3% 36,0 4,8% 5,0% 32,0 27,8 28,0 4,5% 23,1 4,5% 24,0 19,1 20,1 4,0% 20,0 18,1 3,8% 16,0 3,5% Fastighetsvärde Yield, snitt
Slide 11: Yieldutveckling Europeiska städer
Yieldutveckling Europeiska städer % 12 10 8 6 4 2 0 Q4 2016 Q4 2017 Källa: JLL
Slide 12: Real hyresutveckling kontor
Real hyresutveckling kontor Marknadshyra exklusive fastighetsskattetillägg Kr/kvm 8 000 7 000 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 Bibliotekstan/NK Övriga CBD Stockholm Nordstan/City Övriga CBD Göteborg
Slide 13: Kontorshyror i Europa
Kontorshyror i Europa Bästa läge, december 2017 Kr/kvm Källa: JLL 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 December 2016 December 2017 Källa: JLL
Slide 14: Real hyresutveckling butiker
Real hyresutveckling butiker Marknadshyra exklusive fastighetsskattetillägg Kr/kvm 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 Bibliotekstan/NK Topphyra Stockholm Nordstan/City Topphyra Göteborg
Slide 15: Fördelning användning
45 Fördelning användning Bruttohyra Procent 70 61% 60 50 47% Kontor 45% 40 30% Butik/restaurang 30 20 Övrigt 9% 10 8% 0
Slide 16: Utfall omförhandlingar
Utfall omförhandlingar Mnkr 350 +12% 300 +2% +10% +6% +6% 250 +13% +9% +8% +10% +4% 200 150 100 50 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Årshyra omförhandlingar Faktiskt utfall omförhandling
Slide 17: Förfallostruktur årshyra
Förfallostruktur årshyra 31 december 2017 Mnkr 400 21% 350 300 17% 16% 14% 250 200 10% 150 100 50 0 2019 2020 2021 2022 2023- Löptid
Slide 18: Hufvudstaden
Ss FF HUFVUDSTADEN
Slide 19: Hufvudstaden
= esssph A, ea HUFVUDSTADEN
Slide 20: Bibliotekstan
i MONCLER 2G fa T JAKOBSBERGSGATAN CHAN EL es —" Be MICHAEL KORS RALPH LAUREN g z rd = Y 4 ions — HACKETT RODEBJER 7° NORAMALMSTORG SEPHORA E CELINE EVOLVED SINCE 1885 BIBLIOTEKSTAN (atary WIENER
Slide 21: Omsättning & Nettoomsättning NK-varuhusen
45 Omsättning & Nettoomsättning NK-varuhusen butik & restaurang Omsättning, Nettoomsättning, Mnkr Mnkr 3 400 400 3 200 375 3 000 350 2 800 325 2 600 300 2 400 275 2 200 250 2 000 225 1 800 200 1 600 175 1 400 150 1 200 125 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Omsättning Hufvudstadens ne
Slide 22: Hållbarhet
Hållbarhet • Kvalitet, ärlighet, lyhördhet och engagemang • Hållbara medarbetare • Ca 30 % av fastighetsbeståndet miljöcertifierat • Minskad energianvändning 2010 – 2017 (-24%) • Minskat koldioxidutsläpp 2010 – 2017 (-85%) • Godkända för investering i Swedbank Roburs och Nordeas hållbarhetsfonder •
Slide 23: Framtid
Framtid • Positiv tillväxt i Stockholm och Göteborg • Hyresökningar för kontor • Detaljhandeln under förändring • Satsning på affärsutveckling och projekt • Kompletterande förvärv ska inte uteslutas • Bibehållen hög kvalitet och långsiktighet i förvaltningen • Öka resultatet från den löpande verksam