Hufvudstaden Ab Class A · OMXSTO:HUFV_A
Hufvudstaden Ab Class A — Shareholder Meeting (March 2024)
28 slides from Hufvudstaden Ab Class A's shareholder meeting presentation, Mar 21, 2024
Slide 1: Hufvudstadens årsstämma 2024
Hufvudstadens årsstämma 2024
Slide 2: Året i korthet
Året i korthet • Osäkerhet i omvärlden • Ökade finansieringskostnader • Stabil kontorsmarknad i centrala lägen • Utmanande år för delar av detaljhandeln • Hållbarhet och klimat i fokus • Fina utmärkelser i NKI och GRESB
Slide 3: Året i korthet
Året i korthet • Fastighetsförvaltningens nettoomsättning 2 033 mnkr (1 855), +10 % • Fastighetsförvaltningens bruttoresultat 1 359 mnkr (1 235), +10 % • Omförhandlingar -2 % (+4) • Projektinvesteringar 1 269 mnkr (982) • Årets resultat -1 927 mnkr (+722)
Slide 4: Nettovinst löpande verksamhet och utdelning
Nettovinst löpande verksamhet1) och utdelning Utdelning, kr Nettovinst, mnkr 4,50 1 200 4,00 +5% 1 100 +6% +6% 3,50 1 000 +6% +7% -36% 3,00 +5% 900 +4% +4% 0% 2,50 800 2,00 700 1,50 600 1,00 500 0,50 400 0,00 300 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Förslag Utdelning Nettovinst löpande
Slide 5: Marknadsvärdering över tid
Marknadsvärdering över tid Hufvudstaden ’
Slide 6: Direktavkastningskrav kontor
Direktavkastningskrav kontor Europeiska städer % 7 ’ 6 5 4 3 2 1 0 Q4 2022 Q4 2023
Slide 7: Upplåning, totalt 9 400 mnkr
Upplåning, totalt 9 400 mnkr 2023-12-31 23% Outnyttjade lånelöften 65% 4 800 mnkr 12%
Slide 8: Grön finansiering
Grön finansiering 2023-12-31 21% 2 000 Gröna banklån 51% 4 800 Gröna obligationer Övrig finansiering 2 600 28%
Slide 9: Nettobelåningsgrad
Nettobelaningsgrad 60% 50% 40% 30% 20% 0% T T T T T T T T T 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 mam Hufvudstaden =e Snitt évriga branschen Ovriga bolag avser: Atrium Ljungberg, Castellum, Fabege, Vasakronan, Wallenstam, Wihlborgs, Kungsleden 2014-2021 HUFVUDSTADEN
Slide 10: Soliditet
Soliditet 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% : : : : : : : : : 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 mmm Hufvudstaden es Snitt dvriga branschen Ovriga bolag avser: Atrium Ljungberg, Castellum, Fabege, Vasakronan, Wallenstam, Wihlborgs, Kungsleden 2014-2021 HUFVUDSTADEN
Slide 11: Kursutveckling
Kursutveckling1) Januari 2022 - mars 2024 Kronor/aktie 180 170 ’ 160 150 140 130 120 110 100 90 80 70 60 HUFVA OMXS Real Estate GI OMXS GI 1) Inkl. utdelning
Slide 12: Real hyresutveckling kontor
Real hyresutveckling kontor Marknadshyra exklusive fastighetsskattetillägg
Slide 13: Kontorshyror i Europa
Kontorshyror i Europa Bästa läge :
Slide 14: Real hyresutveckling butiker
Real hyresutveckling butiker Marknadshyra exklusive fastighetsskattetillägg
Slide 15: Hufvudstaden vakans
Hufvudstaden Vakans Procent 14,0 13,0 12,0 11,0 10,0 9,0 8,0 7,0 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 0,0 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Ytvakans Hyresvakans Hyresvakans exkl planerad vakans
Slide 16: Vakanser kontor, Stockholm
Vakanser kontor, Stockholm (kv. 4 2023 jmf kv. 4 2022) Nora begravningsol ‘ Arenastaden Kista 3% (6) 26 % (24) Libdansshogon %, 7% (5) E20 Vasastan Ooservaton ate. % ssi Lacagerdsgarde Gstermalm 11% (8) . 8% (6) Kungsholmen Skansen ° Alvik Strand Se a. ‘KHOLM. 11% (10) %, ml Stan’ a 4-5 % (4) ay Vio
Slide 17: Vakanser kontor, Göteborg
Vakanser kontor, Géteborg (kv, 4 2023 jmf kv. 4 2022) 5 = é Gamlestedens Fabriker 9 Woitan aviger Biltema Goteborg Backaplan TOLERED Backaplan = KVILLEBACKEN ICA Kvantum Munkebick Gustaf Daléregatan STROMMENSBERG pyey uedonies | sutar@ arin” Lindholmen a Redbergsplatsen@ Bagaregarden \ Olskroken pen
Slide 18: Omsättning & Nettoomsättning
Omsättning & Nettoomsättning NK-varuhusen Stockholm & Göteborg Inklusive koncerninterna hyresintäkter
Slide 19: Utveckling och effektivisering
NK 2023 Utveckling och effektivisering • Många nya varumärken och uppgraderade avdelningar • Kostnadsfokus Digitalt utvecklingsfokus • NK.se med e-handeln • Lansering av nya NK Nyckeln • Digital kommunikation Fokus på varuhusupplevelsen
Slide 20: NK.se & e-handel
NK.se & e-handel Syfte: Digital närvaro hos kunderna, inspirerar till att shoppa online och i varuhusen samt bygga lojalitet Fortsatt i en uppbyggnadsfas: • Ca 50 % är lanserat • 22 000 produkter, +50 % mot fg år • Försäljningen +35 % mot fg år • Besöken +20 % mot fg år, totalt 5,2 miljoner
Slide 21: NK Retail AB
NK Retail AB • NK Retail driver inspirerande multibrand-avdelningar • Omfattningen av NK Retails verksamhet varierar över tid. Ca 30 % av NK:s varuhusyta under 2023 • NK:s långsiktiga affärsstrategi med stort inslag av fristående entreprenörer och varumärken kvarstår • Omsättning: 789 mnkr (760), +4
Slide 22: NK 2024
NK 2024 • Fortsatt förflyttning av sortiment mot mer premium/lyx • Fortsatt utveckling: o NK.se, e-handeln och digital kommunikation o Lojalitetsprogrammet - NK Nyckeln o Varuhusupplevelsen • Förbättra lönsamheten för NK Retail • Effektivisering för ökad lönsamhet
Slide 23: Hållbarhetsplan
Hållbarhetsplan Minimera Framtidssäkra Samarbeta
Slide 24: Minimera
Minimera Vi ska minimera vårt avtryck för att nå en klimatneutral förvaltning senast 2025.
Slide 25: Framtidssäkra
Framtidssäkra Vi ska framtidssäkra våra verksamheter med ett 100-årigt perspektiv.
Slide 26: Samarbeta
Samarbeta Genom samarbeten skapar vi levande och hållbara miljöer som bidrar till hållbar stadsutveckling.
Slide 27: Framtid
Framtid • Attraktiva fastigheter i bästa läge • Levande marknadsplatser • Kärnverksamheten i fokus • NK under utveckling • Hållbarhet och klimat – bidra till omställningen • Öka resultatet från den löpande verksamheten • God utdelningstillväxt över tid
Slide 28: Slide 28