Hufvudstaden Ab Class A · OMXSTO:HUFV_A
Hufvudstaden Ab Class A — Shareholder Meeting (March 2019)
20 slides from Hufvudstaden Ab Class A's shareholder meeting presentation, Mar 21, 2019
Slide 1: Välkommen till årsstämma
Välkommen till årsstämma 21 mars 2019 September 30, 2016
Slide 2: Året i korthet
Året i korthet • Stark kontorshyresmarknad i Stockholm och Göteborg • Fastighetsförvaltningens nettoomsättning 1 797 mnkr (1 751), +3 % • Omförhandlingar +26 % (+12) • Hyresvakans 2,6 % (3,9) • Pågående projekt i NK-varuhusen • Bruttoresultat fastighetsförvaltning 1 302 mnkr (1 262), +3 %
Slide 3: Året i korthet
Året i korthet • Årets resultat 4 320 mnkr (3 035) • Marknadsvärde 44,1 mdkr (39,7) • Substansvärde 171 kr per aktie (152) • Främst bland storbolagen i NKI - högst resultat någonsin • Fortsatt satsning på projekt • NK e-handel utreds
Slide 4: Året i korthet
Året i korthet 2018 2017 Bruttoresultat, mnkr 1 337 1 301 Resultat efter skatt, mnkr 4 320 3 035 Soliditet, % 64 63 Räntetäckningsgrad, ggr 10,5 9,3 Nettobelåningsgrad, % 14 15 Förslag till utdelning, kr/aktie 3,70 3,50
Slide 5: Nettovinst löpande verksamhet och ordinarie utdelning
Nettovinst löpande verksamhet och ordinarie utdelning 1) Utdelning, kr Nettovinst, mnkr 4,00 1 100 +6% +6% 3,50 1 000 +6% +5% +7% 3,00 900 +6% +6% 2,50 +7% 800 +10% +11% 2,00 700 1,50 600 1,00 500 0,50 400 0,00 300 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 Förslag Ordinarie utdelning Nettovi
Slide 6: Kursutveckling
Kursutveckling1) Januari 2018 - mars 2019 Kronor/aktie 180 170 160 150 140 130 120 110 100 90 80 HUFVA OMXS Real Estate GI OMXSGI 1) Inkl. utdelning
Slide 7: Kursutveckling och utdelning
Kursutveckling1) och utdelning December 1998 – december 2018 Kronor/aktie Kronor/aktie 380 3,80 360 3,60 340 3,40 320 3,20 300 3,00 280 2,80 260 2,60 240 2,40 220 2,20 200 2,00 180 1,80 160 1,60 140 1,40 120 1,20 100 1,00 80 0,80 60 0,60 40 0,40 20 0,20 0 0,00 HUFVA (vä. axel) OMXSGI (vä. axel) Ordi
Slide 8: Real hyresutveckling kontor
Real hyresutveckling kontor Marknadshyra exklusive fastighetsskattetillägg Kr/kvm 9 000 8 000 7 000 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 Bibliotekstan/NK Övriga CBD Stockholm Nordstan/City Övriga CBD Göteborg
Slide 9: Kontorshyror i Europa
Kontorshyror i Europa Bästa läge, december 2018 Kr/kvm Källa: JLL 16 000 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 December 2017 December 2018 Källa: JLL och Cushman & Wakefield för Köpenhamn
Slide 10: Real hyresutveckling butiker
Real hyresutveckling butiker Marknadshyra exklusive fastighetsskattetillägg Kr/kvm 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 Bibliotekstan/NK Topphyra Stockholm Nordstan/City Topphyra Göteborg
Slide 11: Fördelning användning
45 Fördelning användning Bruttohyra Procent 70 61% 60 50 49% 43% Kontor 40 30% Butik/restaurang 30 20 Övrigt 9% 10 8% 0
Slide 12: Utfall omförhandlingar
Utfall omförhandlingar Mnkr 350 +12% +26% 300 +2% +10% +6% +6% 250 +9% +8% +10% +4% 200 150 100 50 0 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 Årshyra omförhandlingar Faktiskt utfall omförhandling
Slide 13: Yieldutveckling Europeiska städer
Yieldutveckling Europeiska städer % 12 10 8 6 4 2 0 Q4 2017 Q4 2018 Källa: JLL och Cushman & Wakefield för Köpenhamn
Slide 14: Marknadsvärdering
Marknadsvärdering December 2018 Mdkr Procent 48,0 6,0% 44,1 44,0 5,3% 5,5% 40,0 36,5 36,0 5,0% 4,8% 32,0 27,8 28,0 4,5% 4,5% 23,1 24,0 20,1 4,0% 19,1 18,1 20,0 3,8% 16,0 3,5% Fastighetsvärde Yield, snitt
Slide 15: Hufvudstaden
Ss FF HUFVUDSTADEN
Slide 16: Omsättning & Nettoomsättning NK Göteborg
45 Omsättning & Nettoomsättning NK-varuhuset Göteborg butik & restaurang Omsättning, Nettoomsättning, Mnkr Mnkr 800 90 700 80 600 70 500 60 400 50 300 40 200 30 100 20 0 10 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 Omsättning Hufvudstadens nettoomsättning NK Göteborg KPI Index årsmedel
Slide 17: esssph
= esssph A, ea HUFVUDSTADEN
Slide 18: Omsättning & Nettoomsättning NK Stockholm
45 Omsättning & Nettoomsättning NK-varuhuset Stockholm butik & restaurang Omsättning, Nettoomsättning, Mnkr Mnkr 3 000 350 2 750 325 2 500 300 2 250 275 2 000 250 1 750 225 1 500 200 1 250 175 1 000 150 750 125 500 100 250 75 0 50 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 Omsättning Hufvudst
Slide 19: Hållbarhet
Hållbarhet • Sunda värderingar: Kvalitet, ärlighet, lyhördhet och engagemang • Ca 30 % av fastighetsbeståndet miljöcertifierat • Minskad energianvändning 2010 – 2018 (-17%) • Minskat koldioxidutsläpp 2010 – 2018 (-80%) • Hållbarhetsredovisning enligt GRI • Godkända för investering i Swedbank Roburs
Slide 20: Framtid
Framtid • Vår beprövade affärsidé ligger fast • Positiv tillväxt i Stockholm och Göteborg • Hyrespotential, främst för kontor • Co-working utreds och Redokonceptet förstärks • Utveckling av NK-verksamheten • Affärsutveckling och projekt prioriteras • Kompletterande förvärv eftersträvas • Öka resulta