Inmobiliaria Del Sur, S.a. · BME:ISUR
Inmobiliaria Del Sur — Q1 2025 Earnings Presentation
27 slides from Inmobiliaria Del Sur's earnings presentation, Apr 29, 2025
Slide 1: Presentación de Resultados 1T25
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 29 ABRIL 2025 INSUR CALÍOPE – ALCALÁ DE HENARES (MADRID)
Slide 2: Aviso legal
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 AVISO LEGAL Esta presentación es propiedad exclusiva de INMOBILIARIA DEL SUR, S.A. (INSUR) y Los riesgos e incertidumbres que podrían potencialmente afectar la información su reproducción total o parcial está totalmente prohibida y queda amparada por facilitada son di
Slide 3: Justificación consolidación método proporcional
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 JUSTIFICACIÓN CONSOLIDACIÓN MÉTODO PROPORCIONAL Grupo INSUR, cuya Sociedad matriz es Inmobiliaria del Sur, S.A., desarrolla dos actividades En consecuencia, los estados financieros consolidados NIIF no incluyen la parte principales, la actividad de promoción y la patr
Slide 4: Aspectos destacados
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 ASPECTOS DESTACADOS ‣ Extraordinario desempeño comercial en la actividad de promoción en el primer trimestre de 2025, registrando uno de los mejores datos en un solo trimestre, con 200 viviendas vendidas (+110,5% vs 1T24) por importe de 68,1M€ (43,5M€ en proporcional)
Slide 5: Resumen ejecutivo 1T25
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 DOSSIER EJECUTIVO SOSTENIBILIDAD / ESG 2024 RESUMEN EJECUTIVO 1T25 Datos financieros Magnitudes por método integración proporcional Datos operativos promoción M€ = Millón Euros PMV= Precio medio de venta Var % Interanual Cifra negocio Cifra negocio promoción Entregas
Slide 6: Actividad promoción residencial: preventas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 DOSSIER EJECUTIVO SOSTENIBILIDAD / ESG 2024 ACTIVIDAD PROMOCIÓN RESIDENCIAL PREVENTAS 68,1 M€ (43,5 M€ en proporcional) 200 PMV de unidades 76 unidades propias con PMV 340k€ de 270k€ Evolución preventas trimestrales (uds) Evolución preventas trimestrales (€M global) E
Slide 7: Actividad promoción residencial: cartera de preventas acumulada
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 DOSSIER EJECUTIVO SOSTENIBILIDAD / ESG 2024 ACTIVIDAD PROMOCIÓN RESIDENCIAL CARTERA DE PREVENTAS ACUMULADA Cartera de preventas (uds) Cartera de preventas (M€ global) Cartera de preventas (M€ proporcional) Propias 100% JV Propias 100% JV Propias JV en % 344,7 +17,7% +
Slide 8: Actividad promoción residencial: entregas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 DOSSIER EJECUTIVO SOSTENIBILIDAD / ESG 2024 ACTIVIDAD PROMOCIÓN RESIDENCIAL ENTREGAS Entrega viviendas por trimestres (uds) Evolución trimestral unidades en construcción y terminadas Propias 100% JV 266 1.366 1.375 1.278 1.315 1.256 1.198 990 1.029 201 69 56 60 60 51
Slide 9: Banco de suelo residencial de 3.806 viviendas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 DOSSIER EJECUTIVO SOSTENIBILIDAD / ESG 2024 BANCO DE SUELO RESIDENCIAL DE 3.806 VIVIENDAS Pendiente inicio construcción (32%) (243 propias (1); 623 JVs(2)) Opcionadas (30%) (330 propias) 866 330 825 En diseño (30%) (520 propias(3); 305 JVs) En construcción (36%) 44 Te
Slide 10: Actividad residencial por geografía
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 ACTIVIDAD RESIDENCIAL POR GEOGRAFÍA Madrid 44 viviendas en diseño 6 viviendas terminadas Andalucía 985 viviendas en construcción 866 viviendas pendiente inicio de construcción 781 en diseño 38 viviendas terminadas 1.086 en cartera y opcionadas 10
Slide 11: Cuenta de pérdidas y ganancias: promoción residencial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS PROMOCIÓN RESIDENCIAL M€ (proporcional) 31.03.25 .25 31.03.24 Var % Cifra de negocio promoción residencial 14,3 25,0 -42,7% Coste de las ventas (11,4) (20,2) -43,3% Margen bruto 2,9 4,8 -40,1% % Margen bruto 20,1% 19,2% +0,9 p.p. Margen
Slide 12: Actividad promoción terciaria
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 ACTIVIDAD PROMOCIÓN TERCIARIA PROYECTOS EN CURSO Cumpliendo el objetivo establecido para 2021-2025: • Crecer en promoción terciaria-oficinas en Madrid y Málaga 66.890 m2 En desarrollo 31.495 m2* En cartera NOA - MÁLAGA TOTAL 98.385 m2* 12 * Esta cifra excluye los 30.0
Slide 13: Proyectos en curso: Málaga, Edificio Ágora
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 ACTIVIDAD PROMOCIÓN TERCIARIA PROYECTOS EN CURSO: MÁLAGA ‣ Edificio Ágora (Málaga capital) ‣ 9.500m² de oficinas ‣ Inversión (1): 37m€ ‣ En construcción desde 1T23 ‣ Grado de avance de la obra ~62% ‣ En comercialización (1) Inversión prevista 13
Slide 14: Proyectos en curso: Málaga, Edificio Noa
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 ACTIVIDAD PROMOCIÓN TERCIARIA PROYECTOS EN CURSO: MÁLAGA ‣ Edificio Noa (Málaga capital) ‣ 10.900m² de oficinas ‣ Inversión (1): 37m€ ‣ En construcción desde 1T24 ‣ Grado de avance de la obra ~26% ‣ En comercialización (1) Inversión prevista 14
Slide 15: Proyectos en curso: Madrid, Edificio Élever
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 ACTIVIDAD PROMOCIÓN TERCIARIA PROYECTOS EN CURSO: MADRID ‣ Edificio Élever (Las Tablas- Madrid Nuevo Norte) ‣ 9.990m² de oficinas ‣ Inversión (1): 44m€ ‣ En construcción desde 4T23 ‣ Grado de avance de la obra ~49% ‣ En comercialización (1) Inversión prevista 15
Slide 16: Proyectos en curso: Madrid, Valdebebas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 ACTIVIDAD PROMOCIÓN TERCIARIA PROYECTOS EN CURSO: MADRID ‣ Valdebebas ‣ 36.500m² de diversos usos terciarios ‣ Inversión (1): 95m€ ‣ En comercialización ‣ Proyecto hotel en desarrollo ‣ 11.500 m2 ‣ Nº habitaciones: 243 ‣ Categoría 4* (1) Inversión prevista 16
Slide 17: Proyectos en curso: Sevilla, IDS Nervión
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 ACTIVIDAD PROMOCIÓN TERCIARIA PROYECTOS EN CURSO: SEVILLA ‣ IDS NERVIÓN ‣ 8.665m² de uso terciario turístico ‣ Inversión prevista: 38m€ ‣ Nº habitaciones: 184 ‣ Categoría 4* 17
Slide 18: Actividad patrimonial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 DOSSIER EJECUTIVO SOSTENIBILIDAD / ESG 2024 ACTIVIDAD PATRIMONIAL Cifra de negocio actividad patrimonial ‣ 118.000 m2 y 3.000 plazas de aparcamiento 18,3 17,5 17,1 ‣ La renta anualizada* de los 15,4 contratos en vigor a 31.03.25 se +7,7% sitúa en 19,5 M€, un 1,0% supe
Slide 19: Negocio patrimonial: actividad comercial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 NEGOCIO PATRIMONIAL ACTIVIDAD COMERCIAL Nuevas Release 1T25 m2 Contratados contrataciones Resoluciones Renovaciones spread Oficinas 8.205 2.526 1.829 5.679 7,8% Hoteles - - - - - Locales - - - - - TOTAL 8.205 2.526 1.829 5.679 7,8% Sevilla 4.717 2.407 1.829 2.310 10,1
Slide 20: Cuenta de pérdidas y ganancias: actividad patrimonial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS ACTIVIDAD PATRIMONIAL M€ (proporcional) 31.03.25 31.03.24 Var % Ingresos por arrendamiento 4,8 4,5 7,7% Gastos de explotación (0,6) (0,7) -18,7% Rtdo por venta de inv. Inmob. 0,0 0,1 n.s. Ebitda 3,9 3,6 10,0% Ebitda ajustado* 3,9 3,5 12,
Slide 21: GAV
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 DOSSIER EJECUTIVO SOSTENIBILIDAD / ESG 2024 GAV MAGNITUDES POR MÉTODO INTEGRACIÓN PROPORCIONAL PATRIMONIAL TOTAL 616,9M€* PROMOCIÓN (0,0%) +2,8% vs 2024 (+6,1%) Sevilla 61% Oficinas(1) 64% Málaga 26% Hoteles 2% Córdoba 5% Residencial 66% Locales 14% Madrid 4% 194,8 M€
Slide 22: NAV, LTV y endeudamiento
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 DOSSIER EJECUTIVO SOSTENIBILIDAD / ESG 2024 NAV, LTV Y ENDEUDAMIENTO MAGNITUDES POR MÉTODO INTEGRACIÓN PROPORCIONAL NAV Insur (1) Evolución deuda Evolución LTV% -0,5% financiera neta M€ M€ +2,2 p.p. 400 398 +9,5%* 40,5 40,6 37,9 347,4 352,5 237,0 240,5 35,5 325 218,9
Slide 23: Conciliación método participación y proporcional: P&G
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 CONCILIACIÓN MÉTODO PARTICIPACIÓN Y PROPORCIONAL CUENTA DE P&G CONSOLIDADA (M€) 1T25 1T24 Var % Participación Ajustes Proporcional Participación Ajustes Proporcional Proporcional Cifra de negocio 38,8 (8,9) 30,0 24,3 11,8 36,1 -17,0% Promoción 11,3 3,0 14,3 4,4 20,5 2
Slide 24: Conciliación método participación y proporcional: balance
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 CONCILIACIÓN MÉTODO PARTICIPACIÓN Y PROPORCIONAL BALANCE RESUMIDO CONSOLIDADO (M€) 31.03.25 31.12.24 Participación Ajustes Proporcional Participación Ajustes Proporcional Inversiones inmobiliarias 319,9 0,0 319,9 320,0 0,0 320,0 Inversiones en empresas asociadas 17,4
Slide 25: Anexos
ANEXOS 25 INSUR ARES IV- DOS HERMANAS (SEVILLA)
Slide 26: Magnitudes en términos globales 1T25
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T25 DOSSIER EJECUTIVO SOSTENIBILIDAD / ESG 2024 MAGNITUDES EN TÉRMINOS GLOBALES 1T25 Evolución preventas trimestrales Cartera de preventas Cifra de negocio actividad de (uds) (M€) promoción (M€) Propias 100% JV Propias 100% JV 202 173 170 200 -48,8% 130 344,7 +17,7% 122 1
Slide 27: María Ferrer
María Ferrer Responsable de Relación con Inversores accionistas@grupoinsur.com
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