Inmobiliaria Del Sur, S.a. · BME:ISUR
Inmobiliaria Del Sur — Q1 2026 Earnings Presentation
26 slides from Inmobiliaria Del Sur's earnings presentation, May 7, 2026
Slide 1: Presentación de resultados 1T26
Presentación de resultados 1T26 07 MAYO 2026 INSUR ELYONYA – DOS HERMANAS (SEVILLA)
Slide 2: Aviso legal
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T26 AVISO LEGAL Esta presentación es propiedad exclusiva de INMOBILIARIA DEL SUR, S.A. (INSUR) y Los riesgos e incertidumbres que podrían potencialmente afectar la información su reproducción total o parcial está totalmente prohibida y queda amparada por facilitada son di
Slide 3: Justificación consolidación método proporcional
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T26 JUSTIFICACIÓN CONSOLIDACIÓN MÉTODO PROPORCIONAL Grupo INSUR, cuya Sociedad matriz es Inmobiliaria del Sur, S.A., desarrolla dos En consecuencia, los estados financieros consolidados NIIF no incluyen actividades principales, la actividad de promoción y la patrimonial.
Slide 4: Aspectos destacados
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T26 ASPECTOS DESTACADOS ‣ Significativo incremento del beneficio neto (+121,7%) en el 1T26 impulsado tanto por el fuerte incremento de la cifra de negocio de promoción como también por la mejora de los márgenes ‣ Incremento de la cifra de negocio (+5,2%) apoyado en el cre
Slide 5: Resumen ejecutivo 1T26
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T26 RESUMEN EJECUTIVO 1T26 Datos financieros Magnitudes por método integración proporcional Datos operativos promoción M€ = Millón Euros PMV= Precio medio de venta Var % Interanual Cifra negocio Cifra negocio promoción Entregas 31,5M€ +5,2% 19,8M€ +38,7% 95 viviendas / PM
Slide 6: Actividad promoción residencial: preventas
DOSSIER EJECUTIVO SOSTENIBILIDAD / ESG 2024 PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN RESIDENCIAL PREVENTAS 84 32,1 M€ (18,6 M€ en PMV de unidades* proporcional) 382k€ Evolución preventas trimestrales (uds) Evolución preventas trimestrales (M€ global) Evolución preventas trimestrales (M€ p
Slide 7: Cartera de preventas acumulada
DOSSIER EJECUTIVO SOSTENIBILIDAD / ESG 2024 PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN RESIDENCIAL CARTERA DE PREVENTAS ACUMULADA Cartera de preventas (uds) Cartera de preventas (M€ global) Cartera de preventas (M€ proporcional) Propias 100% JV Propias 100% JV Propias JV en % -4,4% -3,0% -4
Slide 8: Actividad promoción residencial: entregas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN RESIDENCIAL ENTREGAS Entrega viviendas por trimestres (uds) Evolución trimestral unidades en construcción y terminadas Propias 100% JV 1.315 1.256 435 1.029 1.052 1.010 363 990 1.025 951 95 118 56 61 85 117 13 1 10 47 9 48 72 1T25 2T25 3T25 4T25 1T
Slide 9: Banco de suelo residencial de 4.958 viviendas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T26 BANCO DE SUELO RESIDENCIAL DE 4.958 VIVIENDAS Pendiente inicio construcción (19%) Opcionadas (15%) (65 propias; 474 JVs(1)) (330 propias) 539 330 En diseño (44%) (632 propias(2); 592(3) JVs) 906 1.224 1.840 119 En cartera (85%) En construcción (33%) (1.456 propias; 38
Slide 10: Actividad residencial por geografía
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T26 ACTIVIDAD RESIDENCIAL POR GEOGRAFÍA Madrid 44 viviendas en construcción 130 viviendas en diseño Andalucía 862 viviendas en construcción 539 viviendas pendiente inicio de construcción 964 en diseño C. Valenciana 130 viviendas en diseño 119 viviendas terminadas 2.170 en
Slide 11: Cuenta de pérdidas y ganancias: promoción residencial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T26 CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS PROMOCIÓN RESIDENCIAL M€ (proporcional) 31.03.26 .25 31.03.25 Var % Cifra de negocio promoción residencial 19,8 14,3 38,7% Coste de las ventas (14,4) (11,4) 26,0% Margen bruto 5,4 2,9 89,4% % Margen bruto 27,4% 20,1% +7,3 p.p. Margen net
Slide 12: Actividad promoción terciaria
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN TERCIARIA PROYECTOS EN CURSO 9.186 m2 Terminados 82% comercializado 29.513 m2 En desarrollo 67% comercializado 66.150 m2 En cartera TOTAL 104.849 m2 NOA - MÁLAGA 12
Slide 13: Proyectos en curso: Málaga, Edificio Ágora
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN TERCIARIA PROYECTOS EN CURSO: MÁLAGA ‣ Edificio Ágora ‣ 9.186m² de SBA de oficinas* ‣ 192 plazas de parking ‣ Terminado en 1T26 ‣ Comercializado en arrendamiento 82% *Medición según criterios AEO 13
Slide 14: Proyectos en curso: Málaga, Edificio Noa
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN TERCIARIA PROYECTOS EN CURSO: MÁLAGA ‣ Edificio Noa ‣ 9.805m² de SBA de oficinas* ‣ 327 plazas de parking ‣ Inversión (1): 37m€ ‣ En construcción desde 1T24 ‣ Grado de avance de la obra ~61% ‣ CFO estimado en 4T26 ‣ En comercialización * Medición s
Slide 15: Proyectos en curso: Madrid, Hotel Valdebebas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN TERCIARIA PROYECTOS EN CURSO: MADRID ‣ Hotel Madrid Valdebebas ‣ 11.160m2 construidos de uso terciario turístico* ‣ Plazas de parking: 173 ‣ Inversión (1): 50m€ ‣ Nº habitaciones: 244 ‣ Categoría 4* ‣ Obras iniciadas en 1T26 ‣ Comercializado (Arren
Slide 16: Proyectos en curso: Sevilla, Hotel Nervión
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN TERCIARIA PROYECTOS EN CURSO: SEVILLA ‣ Hotel Sevilla Nervión ‣ 8.548m² construidos de uso terciario turístico* ‣ Plazas de parking: 43 ‣ Inversión (1): 38m€ ‣ Nº habitaciones: 184 ‣ Categoría 4* ‣ Obras iniciadas en 1T26 ‣ Venta llave en mano en j
Slide 17: Actividad patrimonial
DOSSIER EJECUTIVO SOSTENIBILIDAD / ESG 2024 PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T26 ACTIVIDAD PATRIMONIAL ‣ 125.000 m2 y 3.200 plazas de aparcamiento ‣ La renta anualizada(1) de los contratos en ‣ Incluye el edificio de oficinas Elever, en Las vigor a 31.03.26 se sitúa en 20,2 M€, un 2,8% Tablas (Madrid) co
Slide 18: Negocio patrimonial: actividad comercial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T26 NEGOCIO PATRIMONIAL ACTIVIDAD COMERCIAL Nuevas Release 1T26 m2 Contratados contrataciones Resoluciones Renovaciones spread Oficinas 3.454 834 477 2.619 4,3% Hoteles - - - - - Locales 157 - - 157 3,4% TOTAL 3.611 834 477 2.776 4,2% Sevilla 1.939 834 391 1.105 5,2% Madr
Slide 19: Cuenta de pérdidas y ganancias: actividad patrimonial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T26 CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS ACTIVIDAD PATRIMONIAL M€ (proporcional) 31.03.26 31.03.25 Var % Ingresos por arrendamiento 4,9 4,8 3,0% Gastos de explotación (0,5) (0,6) -12,9% Rtdo por venta de inv. Inmob. 0,0 0,0 n.s. Ebitda 4,2 3,9 7,5% Ebitda ajustado* 4,2 3,9 7,5%
Slide 20: GAV
DOSSIER EJECUTIVO SOSTENIBILIDAD / ESG 2024 PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T26 GAV MAGNITUDES POR MÉTODO INTEGRACIÓN PROPORCIONAL PATRIMONIAL TOTAL 590,1M€* PROMOCIÓN (+0,3%) +1,3% vs FY25 (+3,0%) Oficinas(1) 85% Sevilla 49% Hoteles 8% Málaga 37% Madrid 4% Residencial 73% Locales 6% 156,7 M€ Cádiz 4% A
Slide 21: NAV, LTV y endeudamiento
DOSSIER EJECUTIVO SOSTENIBILIDAD / ESG 2024 PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T26 NAV, LTV Y ENDEUDAMIENTO MAGNITUDES POR MÉTODO INTEGRACIÓN PROPORCIONAL NAV Insur (1) Evolución deuda Evolución LTV% -3,5% financiera neta M€ M€ 425,4 410,4 +3,4 p.p. 400 +14,2 % 40,5 40,6 237,0 240,5 347,4 352,5 33,3 200,0
Slide 22: Conciliación método participación y proporcional: P&G
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T26 CONCILIACIÓN MÉTODO PARTICIPACIÓN Y PROPORCIONAL 1T26 1T25 Var % CUENTA DE P&G CONSOLIDADA (M€) Participación Ajustes Proporcional Participación Ajustes Proporcional Proporcional Cifra de negocio 22,8 8,7 31,5 38,8 (8,9) 30,0 5,2% Promoción 3,5 16,4 19,8 11,3 3,0 14,3
Slide 23: Conciliación método participación y proporcional: balance
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T26 CONCILIACIÓN MÉTODO PARTICIPACIÓN Y PROPORCIONAL 31.03.26 31.12.25 BALANCE RESUMIDO CONSOLIDADO (M€) Participación Ajustes Proporcional Participación Ajustes Proporcional Inversiones inmobiliarias 372,2 0,0 372,2 371,2 0,0 371,2 Inversiones en empresas asociadas 34,0
Slide 24: Anexos
ANEXOS INSUR CRETA III – DOS HERMANAS (SEVILLA)
Slide 25: Magnitudes en términos globales 1T26
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T26 MAGNITUDES EN TÉRMINOS GLOBALES 1T26 Cartera de Cifra de negocio actividad Evolución preventas trimestrales (uds) preventas (M€) promoción (M€) Propias 100% JV Propias 100% JV +108,9% -3,0% 313,2 304,0 124 34,0 108 108 273,1 266,3 76 73 62 64 41 16,3 14 -6 40,1 37,7 1
Slide 26: María Ferrer
María Ferrer Responsable de Relación con Inversores accionistas@grupoinsur.com
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