Inmobiliaria Del Sur, S.a. · BME:ISUR
Inmobiliaria Del Sur — H1 2026 Earnings Presentation
28 slides from Inmobiliaria Del Sur's earnings presentation, Jul 30, 2026
Slide 1: Presentación de resultados 1S26
Presentación de resultados 1S26 30 JULIO 2026 INSUR ALBANOVA – PATERNA (VALENCIA)
Slide 2: Aviso legal
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 AVISO LEGAL Esta presentación es propiedad exclusiva de INMOBILIARIA DEL SUR, S.A. (INSUR) y Los riesgos e incertidumbres que podrían potencialmente afectar la información su reproducción total o parcial está totalmente prohibida y queda amparada por facilitada son di
Slide 3: Justificación consolidación método proporcional
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 JUSTIFICACIÓN CONSOLIDACIÓN MÉTODO PROPORCIONAL Grupo INSUR, cuya Sociedad matriz es Inmobiliaria del Sur, S.A., desarrolla dos En consecuencia, los estados financieros consolidados NIIF no incluyen actividades principales, la actividad de promoción y la patrimonial.
Slide 4: Aspectos destacados
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 ASPECTOS DESTACADOS ‣ Incremento de la cifra de negocio (+6,8% interanual) en el 1S26 apoyado en el crecimiento de las actividades de promoción (+29,4%), patrimonio (+5,1%) y gestión y comercialización (+29,8%) ‣ Significativo incremento de la capacidad para generar r
Slide 5: Resumen ejecutivo 1S26
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 RESUMEN EJECUTIVO 1S26 Datos financieros Magnitudes por método integración proporcional Datos operativos promoción M€ = Millón Euros PMV= Precio medio de venta Var % Interanual Cifra negocio Cifra negocio promoción Entregas 67,5M€ +6,8% 41,0M€ +29,4% 188 viviendas / P
Slide 6: Actividad promoción residencial: preventas
DOSSIER EJECUTIVO SOSTENIBILIDAD / ESG 2024 PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN RESIDENCIAL PREVENTAS 153 64,6M€ (37,1 M€ en PMV de unidades proporcional) 422k€ Evolución preventas trimestrales (uds) Evolución preventas trimestrales (M€ global) Evolución preventas trimestrales (M€ pr
Slide 7: Cartera de preventas acumulada
DOSSIER EJECUTIVO SOSTENIBILIDAD / ESG 2024 PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN RESIDENCIAL CARTERA DE PREVENTAS ACUMULADA Cartera de preventas (uds) Cartera de preventas (M€ global) Cartera de preventas (M€ proporcional) Propias 100% JV Propias 100% JV Propias JV en % -4,2% -1,1% -2
Slide 8: Actividad promoción residencial: entregas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN RESIDENCIAL ENTREGAS Entrega viviendas por trimestres (uds) Evolución trimestral unidades en construcción y terminadas Propias 100% JV 1.256 435 363 1.029 1.052 1.010 951 1.025 990 932 95 118 93 61 117 85 84 48 13 1 72 9 10 2T25 3T25 4T25 1T26 2T26
Slide 9: Banco de suelo residencial de 5.098 viviendas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 BANCO DE SUELO RESIDENCIAL DE 5.098 VIVIENDAS Opcionadas (18%) Pendiente inicio construcción (34%) (330 propias) (513 propias; 604 JVs(1)) 1.117 330 1.235 En diseño (38%) (156 propias; 1.079(2) JVs) 832 1.484 100 En cartera (82%) En construcción (25%) (158 propias; 67
Slide 10: Actividad residencial por geografía
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 ACTIVIDAD RESIDENCIAL POR GEOGRAFÍA Madrid 44 viviendas en construcción 130 viviendas en diseño Andalucía 788 viviendas en construcción 987 viviendas pendiente inicio de construcción 1.105 en diseño C. Valenciana 130 viviendas pendiente inicio 100 viviendas terminadas
Slide 11: Cuenta de pérdidas y ganancias promoción residencial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS PROMOCIÓN RESIDENCIAL M€ (proporcional) 30.06.26 .25 30.06.25 Var % Cifra de negocio promoción residencial 41,0 31,7 29,4% Coste de las ventas (30,0) (24,9) 20,2% Margen bruto 11,0 6,7 63,5% % Margen bruto 26,9% 21,3% +5,6 p.p. Margen ne
Slide 12: Actividad promoción terciaria
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN TERCIARIA PROYECTOS 40.310 m2 En explotación* 42% comercializado 29.513 m2 En desarrollo 67% comercializado 66.150 m2 En cartera TOTAL 135.973 m2 *Incluye la adquisición en el 3T26 de La sierra Business Area AGORA - MÁLAGA 12
Slide 13: Promoción terciaria: Edificio Ágora, Málaga
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN TERCIARIA MÁLAGA ‣ Edificio Ágora ‣ 9.186m² de SBA de oficinas* ‣ 192 plazas de parking ‣ Terminado en 1T26 ‣ Comercializado en arrendamiento 82% ‣ Certificaciones: Breeam Exellent, Well Gold, WiredScore Gold ‣ Participación: 50% *Medición según cr
Slide 14: Promoción terciaria: Edificio Noa, Málaga
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN TERCIARIA MÁLAGA ‣ Edificio Noa ‣ 9.805m² de SBA de oficinas* ‣ 327 plazas de parking ‣ Inversión (1): 37m€ ‣ En construcción desde 1T24 ‣ Grado de avance de la obra ~73% ‣ CFO estimado en 4T26 ‣ Comercializado en arrendamiento 18% ‣ Certificacione
Slide 15: Promoción terciaria: Hotel Madrid Valdebebas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN TERCIARIA MADRID ‣ Hotel Madrid Valdebebas ‣ 11.160m2 construidos de uso terciario turístico* ‣ Plazas de parking: 173 ‣ Inversión (1): 50m€ ‣ Nº habitaciones: 244 ‣ Categoría 4* ‣ En construcción desde 1T26 ‣ Grado de avance de la obra ~11% ‣ Come
Slide 16: Promoción terciaria: La Sierra Business Area
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN TERCIARIA MADRID ‣ La Sierra Business Area Operación value add. Adquisición de un complejo de oficinas para su mejora y comercialización ‣ 31.124 m2 de SBA de oficinas ‣ Plazas de parking: 600 ‣ Trasteros: 10 ‣ Precio de adquisición: 80,9m€ ‣ Certi
Slide 17: Promoción terciaria: Hotel Sevilla Nervión
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 ACTIVIDAD PROMOCIÓN TERCIARIA SEVILLA ‣ Hotel Sevilla Nervión ‣ 8.548m² construidos de uso terciario turístico* ‣ Plazas de parking: 43 ‣ Inversión (1): 38m€ ‣ Nº habitaciones: 184 ‣ Categoría 4* ‣ En construcción desde 1T26 ‣ Grado de avance de la obra ~3% ‣ Venta ll
Slide 18: Actividad patrimonial
DOSSIER EJECUTIVO SOSTENIBILIDAD / ESG 2024 PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 ACTIVIDAD PATRIMONIAL ‣ 125.000 m2 y 3.200 plazas de aparcamiento ‣ La renta anualizada(1) de los contratos en ‣ Incluye el edificio de oficinas Elever, en Las vigor a 30.06.26 se sitúa en 20,4 M€, un 1,1% Tablas (Madrid) co
Slide 19: Negocio patrimonial: actividad comercial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 NEGOCIO PATRIMONIAL ACTIVIDAD COMERCIAL Nuevas Release 1S26 m2 Contratados contrataciones Resoluciones Renovaciones spread Oficinas 6.007 1.646 908 4.360 5,4% Hoteles - - - - - Locales 1.251 601 158 649 6,8% TOTAL 7.257 2.248 1.066 5.010 5,6% Sevilla 4.610 1.601 595 3
Slide 20: Cuenta de pérdidas y ganancias actividad patrimonial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS ACTIVIDAD PATRIMONIAL M€ (proporcional) 30.06.26 30.06.25 Var % Ingresos por arrendamiento 10,1 9,6 5,1% Gastos de explotación (1,3) (1,3) 2,3% Rtdo por venta de inv. Inmob. 0,0 (0,0) n.s. Ebitda 8,3 7,8 6,2% Ebitda ajustado* 8,3 7,9 5,8
Slide 21: GAV
DOSSIER EJECUTIVO SOSTENIBILIDAD / ESG 2024 PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 GAV MAGNITUDES POR MÉTODO INTEGRACIÓN PROPORCIONAL PATRIMONIAL TOTAL 611,1M€* PROMOCIÓN (+1,4%) +3,6% vs 1T26 (+7,3%) Sevilla 58% Oficinas(1) 85% Málaga 23% Hoteles 8% Madrid 6% Residencial 72% Locales 6% Cádiz 4% 165,0 M€ A
Slide 22: NAV, LTV y endeudamiento
DOSSIER EJECUTIVO SOSTENIBILIDAD / ESG 2024 PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 NAV, LTV Y ENDEUDAMIENTO MAGNITUDES POR MÉTODO INTEGRACIÓN PROPORCIONAL NAV Insur (1) Evolución deuda Evolución LTV% +0,0 % financiera neta M€ M€ 425,4 425,5 +3,4 p.p. 400 +17,9 % 40,5 40,6 237,0 240,5 347,4 352,5 33,3 200,0
Slide 23: Conciliación método participación y proporcional
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 CONCILIACIÓN MÉTODO PARTICIPACIÓN Y PROPORCIONAL 1S26 1S25 Var % CUENTA DE P&G CONSOLIDADA (M€) Participación Ajustes Proporcional Participación Ajustes Proporcional Proporcional Cifra de negocio 50,8 16,7 67,5 80,0 (16,8) 63,2 6,8% Promoción 7,3 33,7 41,0 24,6 7,1 31
Slide 24: Conciliación método participación y proporcional: balance
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 CONCILIACIÓN MÉTODO PARTICIPACIÓN Y PROPORCIONAL BALANCE RESUMIDO CONSOLIDADO (M€) 30.06.26 31.12.25 Participación Ajustes Proporcional Participación Ajustes Proporcional Inversiones inmobiliarias 377,7 0,0 377,7 371,2 0,0 371,2 Inversiones en empresas asociadas 45,2
Slide 25: Rating ESG
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 RATING ESG Calificación en materia de ESG por Lighthouse (Instituto Español de Analistas) estable frente a 2025, destacando la mejora en Gobierno Corporativo (G). 2025 2026 Nivel de desempeño Nivel de desempeño “Muy elevado” “Muy elevado” 25
Slide 26: Anexos
ANEXOS BALANCE NOVA – MIJAS (MÁLAGA)
Slide 27: Magnitudes en términos globales 1S26
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S26 MAGNITUDES EN TÉRMINOS GLOBALES 1S26 Cartera de preventas (M€) Cifra de negocio actividad Evolución preventas trimestrales (uds) promoción (M€) Propias 100% JV Propias 100% JV +80,0% -1,1% 313,2 309,8 68,1 108 108 273,1 261,3 62 73 64 56 41 39 37,8 14 40,1 48,5 -6 2T2
Slide 28: María Ferrer, Relación con Inversores
María Ferrer Responsable de Relación con Inversores accionistas@grupoinsur.com
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