Serrano 61 Desarrollo Socimi Sa · BME:YSRR
Serrano 61 Desarrollo Socimi Sa — Shareholder Meeting (June 2023)
39 slides from Serrano 61 Desarrollo Socimi Sa's shareholder meeting presentation, Jun 27, 2023
Slide 1: ABC Serrano - Junta General de Accionistas
ABC SERRANO Junta General de Accionistas 27 junio 2023 Presentación elaborada por:
Slide 2: Subtítulo
01. Resumen ejecutivo 02. Evolución KPIs 2022 Subtítulo 03. Consolidación de arrendatarios clave 04. 2023: acciones en marcha
Slide 3: Resumen ejecutivo
Subtítulo Resumen ejecutivo
Slide 4: Resumen ejecutivo
Recuperación de afluencias Subida de ventas Fortalecimiento de los +24% 2022 vs 2021 Subtítulo totales Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer inquilinos ancla +46% 2022 adipiscing elit, vs 2021 sed diam nonummy nibh euismod tincidunt ut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat. Ut wisi enim ad m
Slide 5: Evolución KPIs 2022
Subtítulo Evolución KPIs 2022
Slide 6: Evolución KPIs 2022: afluencias y ventas
02. Evolución KPIs 2022 AFLUENCIAS* VENTAS* (M visitas) (M euros) 2,7 2,5 13,5 13,1 (+24%) (+46%) 2,1 1,6 9,0 6,6 2019 2020 2021 2022 2019 2020 2021 2022 • Tanto en afluencias como en ventas, la comparativa de los últimos 4 años • La cifra de ventas reportadas se ve impactada desde septiembre 2022,
Slide 7: Desglose de ingresos
02. Evolución KPIs 2022 DESGLOSE DE INGRESOS PROCEDENTES DESGLOSE DE INGRESOS PROCEDENTES DE ZONAS COMUNES Y POP UPS* LOCALES: RMG (INCLUYENDO (K euros) BONIFICACIONES) Y RENTA VARIABLE* (M euros) 478 (+20%) 431 409 399 3,0 2019 2020 2021 2022 2,6 (+45%) 2,1 DESGLOSE DE INGRESOS PROCEDENTES DE 1,8 P
Slide 8: Comparativa ingresos operativos netos
02. Evolución KPIs 2022 COMPARATIVA INGRESOS OPERATIVOS NETOS* Variación 2022 •1 Aumento del Total Ingresos del centro liderado por: CC ABC Serrano Resultado 2022 Resultado 2021 vs 2021 • La ausencia de carencias en renta en 2022. • La reducción de bonificaciones versus la situación previa Ingresos
Slide 9: Comparativa de cuenta de resultados
02. Evolución KPIs 2022 COMPARATIVA DE CUENTA DE RESULTADOS Cuenta de Pérdidas y Ganancias (*) Variación 2022 2021 2020 2022 vs 2021 1• Importe neto de la cifra de negocios: • La no aplicación de carencias aplicables en 2021 a Life Importe neto de la cifra de negocios 3.928 1 3.253 2.595 21% Gourmet
Slide 10: Comparativa balance de situación
02. Evolución KPIs 2022 COMPARATIVA BALANCE DE SITUACIÓN BALANCE (*) 31/12/2022 31/12/2021 31/12/2020 ACTIVO •1 La partida más relevante del activo corresponde al ACTIVO NO CORRIENTE 84.320 85.706 86.624 edificio y refleja una valoración a 31/12/2022 de 99,5M€ Inmovilizado material 59 99 150 según l
Slide 11: Consolidación de arrendatarios clave
Subtítulo Consolidación de arrendatarios clave
Slide 12: Life Gourmet
03. Consolidación de arrendatarios clave LIFE GOURMET • 2022 reflejó el año de consolidación de las actividades desarrolladas por Life Gourmet: • Restauración (Torcuato Restaurante, en edificio Serrano). • Bianca Skybar (en la terraza exterior en planta 4 de edificio Castellana). • Eventos de Life G
Slide 13: Mercadona
03. Consolidación de arrendatarios clave MERCADONA • El operador de alimentación sigue desarrollando su unidad de ABC Serrano para adaptarla a sus necesidades y mejorar su propuesta comercial y funcionamiento para maximizar la atracción de clientes: • Ha ampliado el objeto de su superficie con un lo
Slide 14: David Lloyd
03. Consolidación de arrendatarios clave DAVID LLOYD • En septiembre de 2022 David Lloyd adquirió la operación del local previamente ocupado por Reebok. • El local será objeto de un proyecto de adaptación a la imagen de David Lloyd para cumplir con sus estándares de calidad y posicionamiento de club
Slide 15: 2023: acciones en marcha
Subtítulo 2023: acciones en marcha
Slide 16: 2023: acciones en marcha
04. 2023: acciones en marcha LEASING ZONAS COMUNES Y POP-UPS PARKING • Se sigue manteniendo el contacto con • Con el objetivo de maximizar ingresos se está prestando • Revisión de la estrategia abonados a operadores para tratar de cerrar especial atención a los ingresos procedentes de las zonas trav
Slide 17: Desarrollo de estrategia de marketing
04. 2023: acciones en marcha DESARROLLO DE ESTRATEGIA DE MARKETING MEDIANTE LA EJECUCIÓN DE 3 EJES POSICIONAMIENTO: THE PLACE TO BE Atracción de visitantes al centro 1 • Objetivo: ABC Serrano como destino, rompiendo barreras de accesibilidad y oferta. Disfrutar de tu presencia en ABC Serrano • A con
Slide 18: Disclaimer
DISCLAIMER El presente documento ha sido elaborado por Savills Consultores Real Estate, S.A. y Serrano 61 Desarrollo SOCIMI, S.A. (la “Sociedad”) con el exclusivo propósito que en él mismo se expone. En ningún caso puede ser interpretado como una oferta de venta, canje o adquisición, ni como una inv
Slide 19: ABC Serrano
ABC SERRANO www.abcserrano.com
Slide 20: ABC Serrano - Presentación a Inversores
ABC SERRANO Presentación a Inversores 27 junio 2023 Presentación elaborada por:
Slide 21: 02. El activo Subtítulo
01. KPIs 2022 02. El activoSubtítulo 03. Zona de influencia 04. Madrid en datos
Slide 22: KPIs 2022
Subtítulo KPIs 2022
Slide 23: Revisión de principales magnitudes 2022 vs 2021
01. KPIs 2022 Revisión de principales magnitudes 2022 vs 2021 Recuperación de afluencias Subida de ventas Fortalecimiento de los +24% 2022 vs 2021 Subtítulo totales inquilinos ancla +46% 2022 vs 2021 23
Slide 24: Revisión de principales magnitudes 2022 vs 2021
01. KPIs 2022 Revisión de principales magnitudes 2022 vs 2021 Subtítulo Aumento de los ingresos por Impulso a los ingresos por contratos de larga duración renta variable +40% 2022 vs 2021 +399% 2022 vs 2021 Incremento del total ingresos Incremento de ingresos de Mejora de los ingresos de +61% 2022 v
Slide 25: Evolución NOI 2022 e ingresos 2023
01. KPIs 2022 Evolución NOI 2022 e ingresos 2023 • En 2023, la evolución de los ingresos es NOI (2020-2022, K€)* positiva, se incluye a continuación información a primer trimestre 2023: T1 - 2023 (K€)* Rentas Inquilinos a Largo Plazo 798 Evolución NOI 2.142 Bonificaciones Renta Variable 0 61 +86%* 2
Slide 26: El activo
Subtítulo El activo
Slide 27: ABC Serrano desde su origen hasta hoy
02. El activo ABC Serrano desde su origen hasta hoy • El centro comercial ABC Serrano se sitúa en un edificio emblemático con fachada a Serrano y a Paseo de la Castellana. El conjunto del centro comercial esta compuesto por 3 edificaciones diferentes y protegidas de principios del siglo XX. • Cronol
Slide 28: Ubicación privilegiada
02. El activo Ubicación privilegiada • ABC serrano se encuentra situado en una de las zonas mas emblemáticas y exclusivas de Madrid, en el corazón de la zona comercial de más alto nivel de la capital. • En concreto el activo se localiza entre Paseo de la Castellana y la calle Serrano, dentro de la m
Slide 29: Distribución del activo
02. El activo Distribución del activo • ABC Serrano es un centro comercial ubicado en el céntrico Barrio de Salamanca de Madrid. Está formado por un conjunto arquitectónico de tres edificios históricos y consolidado como un espacio único en el que los visitantes encuentran tiendas, restaurantes, un
Slide 30: Distribución del activo
02. El activo Distribución del activo • ABC Serrano en la actualidad lo conforma un centro comercial con una superficie bruta alquilable de 15.000 m2 aproximadamente, y 265 plazas de parking en el que se encuentran inquilinos que atienden a diferentes categorías comerciales de los cuales Mercadona,
Slide 31: Zona de influencia
Subtítulo Zona de influencia
Slide 32: Zona de influencia
ABC Calle Serrano 03. Zona de influencia ABC Serrano Vias principales Zonas verdes Hoteles Area financiera Transporte 32
Slide 33: Zona de influencia
03. Zona de influencia • ABC Serrano se encuentra en uno de los principales distritos de Madrid localizado dentro de la M-30 y • donde la mayor parte de las compras de lujo se concentran especialmente en la Calle Serrano, Claudio en la conocida Milla de Oro. Coello Lagasca y Ortega y Gasset. • El ba
Slide 34: Zona de influencia
03. Zona de influencia 120.000 99.288 100.000 75.521 78.277 80.000 60.000 40.000 35.248 35.497 20.000 0 Area I Area II Total Madrid España 20% 18,70% 17,30% 17,30% 15% 12,40% 10,12% 10% 5% 0% Area I Area II Total Madrid España Fuente: Inatlas 34
Slide 35: Zona de influencia
03. Zona de influencia • El barrio de Salamanca sigue atrayendo nuevas inversiones y operadores mediante operaciones de compra y reposicionamiento de activos para diferentes sectores de actividad. 35
Slide 36: Madrid en datos
Subtítulo Madrid en datos
Slide 37: Principales indicadores socio-económicos de Madrid
04. Madrid en datos Principales indicadores socio-económicos de Madrid Spain Madrid Spain Madrid • Los siguientes gráficos muestran cuatro etapas de 48.000.000 7.000.000 30% la economía española: 47.000.000 6.800.000 25% • El desarrollo económico previo a la crisis 46.000.000 6.600.000 de 2008 6.400
Slide 38: Disclaimer
DISCLAIMER El presente documento ha sido elaborado por Savills Consultores Real Estate, S.A. y Serrano 61 Desarrollo SOCIMI, S.A. (la “Sociedad”) con el exclusivo propósito que en él mismo se expone. En ningún caso puede ser interpretado como una oferta de venta, canje o adquisición, ni como una inv
Slide 39: ABC Serrano
ABC SERRANO www.abcserrano.com
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