Serrano 61 Desarrollo Socimi Sa · BME:YSRR
Serrano 61 Desarrollo Socimi Sa — Shareholder Meeting (May 2022)
24 slides from Serrano 61 Desarrollo Socimi Sa's shareholder meeting presentation, May 31, 2022
Slide 1: Junta General de Accionistas 31 de mayo 2022
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 31 DE MAYO 2022 Presentación elaborada por:
Slide 2: Resumen ejecutivo
RESUMEN EJECUTIVO SITUACIÓN ACTUAL Y ANTECEDENTES • El fin de las medidas restrictivas derivadas de la pandemia, está provocando: - la subida de las afluencias al centro, debido a la vuelta del cliente de oficina en torno al ABC Serrano; - la recuperación por parte de los operadores de sus planes de
Slide 3: Agenda
AGENDA 1. ABC SERRANO 2021 2. COMERCIALIZACIÓN 3. ABC SERRANO 2022 4. CONCLUSIONES
Slide 4: ABC Serrano 2021
1. ABC SERRANO 2021
Slide 5: Pilares de la gestión
ABC SERRANO 2021 PILARES DE LA GESTIÓN ACUERDOS CON LOS ENFOQUE EN LA INCREMENTO DE LOS ACTUALES AUMENTO DE ENTRADA DE UNO O INGRESOS OPERADORES NOTORIEDAD DE VARIOS OPERADORES TEMPORALES A ANCLA PARA LA LA MARCA DE REFERENCIA TRAVÉS DE CONSOLIDACIÓN DE “ABC SERRANO” ADICIONALES CONCEPTOS RETAIL SU
Slide 6: Datos de cierre año 2021 (1/2)
ABC SERRANO 2021 DATOS DE CIERRE AÑO 2021 (1/2) AFLUENCIAS RENTAS Miles de Visitantes Miles de € 1.000 1.000 800 800 600 600 400 400 200 200 0 0 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 -200 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 T1 T2 T3 T4 Rentas 2019 Rentas 2020 Rentas 2021 Afluencias 2019 Afluencias 2020 Afluencias
Slide 7: Datos de cierre año 2021 (2/2)
ABC SERRANO 2021 DATOS DE CIERRE AÑO 2021 (2/2) PRESUPUESTO DE GASTOS CENTRO COMERCIAL • 2020: 2,06 M€ • 2021: 2,12 M€ • Dif: 2,9% SITUACIÓN DE DEUDA • 2020: 37,71 M€ Nota: Se mantienen las bonificaciones del IBI • 2021: 37,71 M€ 148 k€ y se han alcanzado ahorros en otras partidas como marketing y g
Slide 8: Cuenta de resultados analítica 2021
ABC SERRANO 2021 CUENTA DE RESULTADOS ANALÍTICA 2021 Miles de € 2021 2020 Variación Efecto Las principales variaciones en los resultados contables son las siguientes: Linealización 382 (28) n.s. + • El impacto en la “Linealización” se debe, por un lado, a la finalización del Rentas Brutas 3.888 4.33
Slide 9: Comparativa resultado real y presupuesto 2021
ABC SERRANO 2021 COMPARATIVA RESULTADO REAL Y PRESUPUESTO 2021 Miles de € Real Presupuesto Comparativo 2021 E2021 Desviación Efecto Principales epígrafes: Ingresos Centro Comercial 2.074 2.115 (2 %) - Renta 2.002 1.992 1% + • Los “Ingresos Centro Comercial”, estuvieron en línea con los previstos, si
Slide 10: Comercialización
2. COMERCIALIZACIÓN
Slide 11: Estrategia comercial 2022
COMERCIALIZACIÓN ESTRATEGIA COMERCIAL 2022 • Se continúa con la estrategia adoptada en 2019: la conversión del ABC Serrano en una ubicación donde convivan cuatro grandes locales que creen sinergias entre ellos, con el objetivo de aumentar el flujo de visitantes al Centro Comercial y reducir los gast
Slide 12: Apertura Life Gourmet
COMERCIALIZACIÓN APERTURA LIFE GOURMET 14 11
Slide 13: Zonas comunes / pop-ups: visión global
COMERCIALIZACIÓN ZONAS COMUNES / POP-UPS: VISIÓN GLOBAL Términos económicos Los datos mostrados a continuación, hacen referencia a la totalidad de ingresos de Zonas Comunes y pop-ups. Mediante esta modalidad de comercialización, se logra generar rentas y actividad comercial, disponiendo de la flexib
Slide 14: Zonas comunes / pop-ups: política de comercialización
COMERCIALIZACIÓN ZONAS COMUNES / POP-UPS: VISIÓN GLOBAL Política de comercialización ABC Serrano es un centro comercial singular donde los clientes vienen a disfrutar de la oferta de moda, ocio y restauración. Por Tipología de este motivo, se busca que los operadores y cesionarios aporten operadores
Slide 15: ABC Serrano 2022
3. ABC SERRANO 2022
Slide 16: Impacto COVID-19: consumidores / centros comerciales
ABC SERRANO 2022 IMPACTO COVID-19: CONSUMIDORES / CENTROS COMERCIALES Impacto en consumidores • Consolidación del teletrabajo o formato híbrido en un alto porcentaje de empresas. • Cambios en las necesidades de compra y consumo. • Aumento de la compra online. • La vacunación masiva ha favorecido la
Slide 17: Impacto geopolítico
ABC SERRANO 2022 IMPACTO GEOPOLITICO La situación socio-económica global con el impacto de la invasión de Ucrania, la subida de los costes de las materias primas y suministros energéticos y el incremento de la inflación, han afectado de manera significativa al ABC Serrano. Medidas adoptadas en ABC S
Slide 18: Comparativa real y presupuesto marzo 2022
ABC SERRANO 2022 COMPARATIVA REAL Y PRESUPUESTO MARZO 2022 Miles de € Real Presupuesto Comparativo Marzo 2022 Marzo 2022 Desviación Efecto Ingresos Centro Comercial 712 647 15 % + Renta 539 631 (15 %) - Principales desviaciones: Bonificaciones 0 ( 151) (100 %) + • La entrada de nuevos inquilinos est
Slide 19: Marketing, pilares
ABC SERRANO 2022 MARKETING, PILARES Pilares base para el plan de Marketing de ABC Serrano 2022 Nueva oferta de ocio Alta frecuencia de Nueva oferta de diferenciadora a raíz visita provocada por restauración adaptada de las nuevas compras y servicios de a diferentes públicos aperturas conveniencia po
Slide 20: Marketing, nuevo plan
ABC SERRANO 2022 MARKETING, NUEVO PLAN Objetivos del plan de marketing de ABC Serrano 2022 2. Reforzar Brand Events 3. Consolidación Proyecto Origen 1. Potenciar la visita al Centro Comercial Contribuir a la comercialización de contratos y a la Se seguirá trabajando de manera activa la Uno de los ob
Slide 21: Conclusiones
4. CONCLUSIONES
Slide 22: Conclusiones
CONCLUSIONES COMERCIALIZACIÓN Operadores “clásicos” La gran demanda de restauración Redefinición del enfoque del cautelosos, plazos largos de para el Barrio Salamanca refuerza la proyecto hacia restauración de negociación y firma propuesta de ABC Serrano alta gama y/o diferenciadora acompañada de ot
Slide 23: Muchas gracias
MUCHAS GRACIAS CUSHMAN & v ALS WAKEFIELD 44 BancaMarch
Slide 24: Disclaimer
DISCLAIMER Algunas declaraciones en este documento en relación con el mercado o los datos de posición competitiva pueden haberse basado en análisis internos, que implican suposiciones y estimaciones. Dichos análisis internos pueden no haber sido verificados por fuentes independientes y puede no habe
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