Inmobiliaria Del Sur, S.a. · BME:ISUR
Inmobiliaria Del Sur — Shareholder Meeting (2026)
49 slides from Inmobiliaria Del Sur's shareholder meeting presentation, 2026
Slide 1: Junta General de Accionistas 2026
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026
Slide 2: Magnitudes Ejercicio 2025 (consolidado NIIF e individual)
JUNTA GENERAL DE Magnitudes ACCIONISTAS 2026 Ejercicio 2025 (CONSOLIDADO NIIF E INDIVIDUAL)
Slide 3: Balance consolidado Grupo Insur: Activo
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | MAGNITUDES BALANCE CONSOLIDADO GRUPO INSUR ACTIVO MAGNITUDES EJERCICIO 2025| CONSOLIDADO NIIF CANTIDADES EXPRESADAS EN 2025 2024 Reexpresado % MILLONES € Total activo 631,7 633,2 -0,2% Activo no corriente 435,1 405,1 7,4% Inversiones inmobiliarias 371,2 320,0 16,0
Slide 4: Balance consolidado Grupo Insur: Patrimonio neto y pasivo
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | MAGNITUDES BALANCE CONSOLIDADO GRUPO INSUR PATRIMONIO NETO Y PASIVO MAGNITUDES EJERCICIO 2025| CONSOLIDADO NIIF CANTIDADES EXPRESADAS EN 2024 2025 % MILLONES € Reexpresado Patrimonio Neto y Pasivo 631,7 633,2 -0,2% Patrimonio Neto 279,0 252,4 10,6% Patrimonio neto
Slide 5: Cuenta de resultados consolidada Grupo Insur
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | MAGNITUDES CUENTA DE RESULTADOS CONSOLIDADA GRUPO INSUR MAGNITUDES EJERCICIO 2025| CONSOLIDADO NIIF© CANTIDADES EXPRESADAS EN 2025 2024 Reexpresado % MILLONES € Importe neto de cifra de negocios 208,3 164,5 26,6% Resultado por variación de valor de inversiones 14,
Slide 6: Balance individual Inmobiliaria del Sur: Activo
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | MAGNITUDES BALANCE INDIVIDUAL INMOBILIARIA DEL SUR ACTIVO MAGNITUDES EJERCICIO 2025| INDIVIDUAL CANTIDADES EXPRESADAS EN MILLONES € 2025 2024 % Total activo 245,5 249,2 -1,5% Activo no corriente 229,7 223,2 2,9% Inversiones en empresas del Grupo y asociadas 225,0
Slide 7: Balance individual Inmobiliaria del Sur: Patrimonio neto y pasivo
DOSSIER JUNTA GENERAL DE EJECUTIVO 2026 | MAGNITUDES SOSTENIBILIDAD ACCIONISTAS / ESG 2024 BALANCE INDIVIDUAL INMOBILIARIA DEL SUR PATRIMONIO NETO Y PASIVO MAGNITUDES EJERCICIO 2025| INDIVIDUAL CANTIDADES EXPRESADAS EN MILLONES € 2025 2024 % Patrimonio Neto y Pasivo 245,5 249,2 -1,5% Patrimonio Neto
Slide 8: Cuenta de pérdidas y ganancias individual Inmobiliaria del Sur
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | MAGNITUDES CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS INDIVIDUAL INMOBILIARIA DEL SUR MAGNITUDES EJERCICIO 2025| INDIVIDUAL CANTIDADES EXPRESADAS EN MILLONES € 2025 2024 % Importe neto de cifra de negocios 24,2 21,2 14,2% Resultado de explotación 17,6 15,5 13,3% Resultado ant
Slide 9: Magnitudes Ejercicio 2025 (consolidado proporcional)
JUNTA GENERAL DE Magnitudes ACCIONISTAS 2026 Ejercicio 2025 (CONSOLIDADO PROPORCIONAL)
Slide 10: Magnitudes 2025 Grupo Insur consolidado proporcional
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | MAGNITUDES MAGNITUDES EJERCICIO 2025| CONSOLIDADO PROPORCIONAL MAGNITUDES 2025 GRUPO INSUR CONSOLIDADO PROPORCIONAL EJERCICIO 2025 RATIOS SIGNIFICATIVOS CUENTA DE RESULTADOS (MILLONES DE €) Margen operativo (Ebitda ajustado/cifra Cifra del negocio 238,6 0,2 negoci
Slide 11: Plan Estratégico 2026-2030
Plan Estratégico 2026-2030 JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 Crecimiento transformador
Slide 12: Partimos de unos cimientos sólidos (i)
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | PLAN ESTRATÉGICO 26/30 Partimos de unos cimientos sólidos para el lanzamiento del nuevo plan estratégico (i)… Evolución entregas residencial (unidades) Banco de suelo residencial (unidades) Banco de suelo terciario (m2 t) Acum. 21-25 2.198 +88,7% +20,1% +248,1% 67
Slide 13: Partimos de unos cimientos sólidos (ii)
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | PLAN ESTRATÉGICO 26/30 Partimos de unos cimientos sólidos para el lanzamiento del nuevo plan estratégico (ii)… Ocupación negocio patrimonial % Cifra de negocio patrimonial (M€) Acum. 21-25 87,7M€ +6,8 p.p 96,2% +45,9% 19,4 89,4% 13,3 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Slide 14: Cifra de negocio 2025 que avala el crecimiento sostenible
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | PLAN ESTRATÉGICO 26/30 …con una cifra de negocio en 2025 que avala el crecimiento sostenible de Grupo Insur… Cifra de negocio (M€ en proporcional) Acum. 21-25 787,4M€ 238,6 185,8 +79,7% 132,8 125,3 119,8 117,9 2020 2021 2022 2023 2024 2025 14
Slide 15: Desglose cifra de negocio por actividad
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | PLAN ESTRATÉGICO 26/30 … en todas sus líneas de negocio… Desglose cifra de negocio por actividad (M€ en proporcional) Acum. 21-25 Promoción 4,7 559,5 M€ 36,9 5,2 19,4 Arrendamientos 30,7 87,7 M€ 3,6 3,3 4,3 18,3 22,7 15,1 13,7 15,4 17,5 17,1 177,7 Construcción 131
Slide 16: Elevada capacidad para generar recursos: Ebitda
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | PLAN ESTRATÉGICO 26/30 … destacando su elevada capacidad para generar recursos… Ebitda (M€ en proporcional) 48,2 Acum. 21-25 168,3M€ 39,2 +144,7% 31,5 26,2 23,2 19,7 2020 2021 2022 2023 2024 2025 16
Slide 17: Mejora de márgenes en los negocios
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | PLAN ESTRATÉGICO 26/30 … y la mejora de márgenes en los negocios… Margen bruto negocio promoción (%) Margen ebitda ajustado negocio patrimonial (%) +1,5 p.p. +6,3 p.p. 80,7% 23,6% 23,7% 78,3% 77,6% 76,7% 22,2% 22,0% 75,4% 21,6% 74,4% 20,8% 2020 2021 2022 2023 2024
Slide 18: Beneficio récord en 2025
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | PLAN ESTRATÉGICO 26/30 … asegurando la viabilidad y el éxito de un nuevo plan estratégico, alcanzando un beneficio récord en 2025… Beneficio neto (M€ en proporcional) Acum. 21-25 98,5M€ 39,3 +86,3 21,1 20,7 15 12 11,5 2020 2021 2022 2023 2024 2025 18
Slide 19: Control exhaustivo del endeudamiento
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | PLAN ESTRATÉGICO 26/30 … con un control exhaustivo del endeudamiento… Deuda Financiera Neta (M€ proporcional) LTV (%) -12,7 p.p. -24,7% 237,0 240,5 39,7 40,5 40,6 208,9 200,0 37,9 197,9 33,3 157,4 27 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2020 2021 2022 2023 2024 2025 19
Slide 20: Creación de valor para el accionista (i)
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | PLAN ESTRATÉGICO 26/30 … y con foco en la creación de valor para el accionista (i)… NAV (M€) Evolución Pay-out Evolución cotización de la acción en 2021-2025 16,00 14,50€ +96,4% 49,83% 48,1%* 14,00 425,4 400 46,60% 12,00 347,4 352,5 47,89% 325 325 10,00 39,81% 8,0
Slide 21: Creación de valor para el accionista (ii)
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | PLAN ESTRATÉGICO 26/30 … y con foco en la creación de valor para el accionista (ii)… Evolución BPA (€/acc) Dividendos abonados (€/acc) Rentabilidad por dividendo* 2,1 € 5,1% 0,74€* 4,5% 4,1% 6,1% 3,9% 1,1 0,55 0,8 0,30 0,32 0,29 0,6 0,6 2021 2022 2023 2024 2025 20
Slide 22: Un mercado favorable como España
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | PLAN ESTRATÉGICO 26/30 … en un mercado favorable como España… BAJO APALANCAMIENTO DE FORTALEZA LOS HOGARES MERCADO LABORAL DEMANDA INTERNACIONAL CRECIMIENTO PIB 2025 (+2,9%) SECTOR INMOBILIARIO: ACTIVO DE INVERSIÓN MEJORA CONDICIONES DE FINANCIACIÓN SOLIDEZ SISTEM
Slide 23: Mucho trabajo avanzado
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | PLAN ESTRATÉGICO 26/30 … y con mucho trabajo avanzado… Iniciando cambios en nuestra organización para una mayor especialización y diferenciación de los negocios Redimensionando y alineando el comité de dirección Ampliando nuestra base de inversores en nuestro mode
Slide 24: Grandes oportunidades en residencial, terciario y patrimonial
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | PLAN ESTRATÉGICO 26/30 … con grandes oportunidades en residencial, terciario y patrimonial… RESIDENCIAL TERCIARIO PATRIMONIO Oficinas Potencial crecimiento de valor de • Desequilibrio en el nuestra cartera patrimonial por • Desocupaciones en descenso mercado • Cen
Slide 25: Riesgos del escenario actual
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | PLAN ESTRATÉGICO 26/30 … a pesar de un escenario como el actual RIESGOS RESIDENCIAL • Escasez de suelo • Complejidad normativa • Tensiones en costes y mano de obra. Dificultad de ejecución • Falta de infraestructuras para el crecimiento • Tensión social por falta
Slide 26: Nuevo plan 2026-2030: palancas estratégicas de crecimiento
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | PLAN ESTRATÉGICO 26/30 Iniciamos un nuevo plan 2026 – 2030 7 palancas estratégicas de crecimiento ▪ Crecimiento sólido, sostenible y transformador • Orgánico • Actitud proactiva ante oportunidades inorgánicas para las unidades de negocio ▪ Estructura estratégica d
Slide 27: Nuevo plan 2026-2030: palancas estratégicas de crecimiento
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | PLAN ESTRATÉGICO 26/30 Iniciamos un nuevo plan 2026 – 2030 7 palancas estratégicas de crecimiento ▪ Competitividad con tecnología e industrialización • Impulsando decididamente la innovación • Apostando por la industrialización de todos los procesos, especialmente
Slide 28: Nuevo plan 2026-2030: objetivos financieros
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | PLAN ESTRATÉGICO 26/30 Iniciamos un nuevo plan 2026 – 2030 Objetivos financieros M€ PROPORCIONAL GLOBAL Cifra de negocio 1.095-1.215 Promoción residencial 620-690 1.050-1.200 Promoción terciaria 75-85 180-200 Patrimonio 110-115 Construcción 240-270 Gestión y comer
Slide 29: Objetivos promoción residencial y terciaria
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | PLAN ESTRATÉGICO 26/30 Iniciamos un nuevo plan 2026 – 2030 Objetivos Promoción residencial y terciaria PROMOCIÓN RESIDENCIAL PROMOCIÓN TERCIARIA Objetivos a 2030 Objetivos a 2030 Entregas: +3.000 viviendas m2 entregados: +40.000 Banco de suelo: +6.000 viviendas Ba
Slide 30: Objetivos actividad patrimonial
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | PLAN ESTRATÉGICO 26/30 Iniciamos un nuevo plan 2026 – 2030 Objetivos Actividad patrimonial Diversificación territorial en 2030 Sevilla 55% m2 en cartera en 2030 Madrid 39% +130.000 m2 Huelva 4% Peso de Madrid en GAV en 2030 ~ 39% Córdoba 2% Cádiz 1% 30 Río 55 | Ma
Slide 31: Creando valor para el accionista
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | PLAN ESTRATÉGICO 26/30 Iniciamos un nuevo plan 2026 – 2030 Creando valor para el accionista Compromiso Pay-out* NAV (M€) 563,3 NAV por acción NAV por acción 22,8€ 30,2€ 425,5 Descuento ~45-50% sobre NAV* -36,4% * Calculado sobre el beneficio sin contar la * vs pre
Slide 32: Sostenibilidad
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | PLAN ESTRATÉGICO 26/30 Iniciamos un nuevo plan 2026 – 2030 Sostenibilidad Grupo Insur va a profundizar en su estrategia de sostenibilidad, con un foco aún mayor en el retorno a largo plazo para todos sus grupos de interés. Un enfoque ESG de largo plazo no persigue
Slide 33: Este plan transforma Grupo Insur en una compañía…
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | PLAN ESTRATÉGICO 26/30 Este plan transforma Grupo Insur en una compañía… más rentable: mayor rotación de los proyectos más abierta: más accionistas, más socios, más mercado de capitales más atenta: a las oportunidades inorgánicas más nacional: presencia en más ter
Slide 34: Aprobación de los puntos del orden del día
JUNTA Aprobación de GENERAL DE ACCIONISTAS los puntos del 2026 orden del día
Slide 35: Aprobación de los puntos del orden del día
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | APROBACIÓN ORDEN DEL DÍA APROBACIÓN DE LOS PUNTOS DEL ORDEN DEL DÍA 1. APROBACIÓN CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN 2025 35
Slide 36: Propuesta de aplicación del resultado 2025
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | APROBACIÓN ORDEN DEL DÍA APROBACIÓN DE LOS PUNTOS DEL ORDEN DEL DÍA 1. APROBACIÓN CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN 2025 2. APROBACIÓN PROPUESTA DE APLICACIÓN DEL RESULTADO 2025 RESULTADO CONTABLE DESPUES DE IMPUESTOS € 13.955.537,87 DETALLE REPARTO DIVIDENDOS
Slide 37: Aprobación de los puntos del orden del día
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | APROBACIÓN ORDEN DEL DÍA APROBACIÓN DE LOS PUNTOS DEL ORDEN DEL DÍA 1. APROBACIÓN CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN 2025 2. APROBACIÓN PROPUESTA DE APLICACIÓN DEL RESULTADO 2025 3. REDUCCIÓN CONSEJO ADMINISTRACIÓN 37
Slide 38: Aprobación de los puntos del orden del día
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | APROBACIÓN ORDEN DEL DÍA APROBACIÓN DE LOS PUNTOS DEL ORDEN DEL DÍA 1. APROBACIÓN CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN 2025 2. APROBACIÓN PROPUESTA DE APLICACIÓN DEL RESULTADO 2025 3. REDUCCIÓN CONSEJO ADMINISTRACIÓN 4. NOMBRAMIENTO DE CONSEJERO EJECUTIVO 38
Slide 39: Aprobación de los puntos del orden del día
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | APROBACIÓN ORDEN DEL DÍA APROBACIÓN DE LOS PUNTOS DEL ORDEN DEL DÍA 1. APROBACIÓN CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN 2025 2. APROBACIÓN PROPUESTA DE APLICACIÓN DEL RESULTADO 2025 3. REDUCCIÓN CONSEJO ADMINISTRACIÓN 4. NOMBRAMIENTO DE CONSEJERO EJECUTIVO 5. NOMBR
Slide 40: Aprobación de los puntos del orden del día
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | APROBACIÓN ORDEN DEL DÍA APROBACIÓN DE LOS PUNTOS DEL ORDEN DEL DÍA 1. APROBACIÓN CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN 2025 2. APROBACIÓN PROPUESTA DE APLICACIÓN DEL RESULTADO 2025 3. REDUCCIÓN CONSEJO ADMINISTRACIÓN 4. NOMBRAMIENTO DE CONSEJERO EJECUTIVO 5. NOMBR
Slide 41: Aprobación de los puntos del orden del día
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | APROBACIÓN ORDEN DEL DÍA APROBACIÓN DE LOS PUNTOS DEL ORDEN DEL DÍA 1. APROBACIÓN CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN 2025 2. APROBACIÓN PROPUESTA DE APLICACIÓN DEL RESULTADO 2025 3. REDUCCIÓN CONSEJO ADMINISTRACIÓN 4. NOMBRAMIENTO DE CONSEJERO EJECUTIVO 5. NOMBR
Slide 42: Aprobación de los puntos del orden del día
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | APROBACIÓN ORDEN DEL DÍA APROBACIÓN DE LOS PUNTOS DEL ORDEN DEL DÍA 1. APROBACIÓN CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN 2025 2. APROBACIÓN PROPUESTA DE APLICACIÓN DEL RESULTADO 2025 3. REDUCCIÓN CONSEJO ADMINISTRACIÓN 4. NOMBRAMIENTO DE CONSEJERO EJECUTIVO 5. NOMBR
Slide 43: Aprobación de los puntos del orden del día
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | APROBACIÓN ORDEN DEL DÍA APROBACIÓN DE LOS PUNTOS DEL ORDEN DEL DÍA 8. REELECCIÓN CONSEJERO DOMINICAL 9. REELECCIÓN CONSEJERA INDEPENDIENTE 43
Slide 44: Aprobación de los puntos del orden del día
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | APROBACIÓN ORDEN DEL DÍA APROBACIÓN DE LOS PUNTOS DEL ORDEN DEL DÍA 8. REELECCIÓN CONSEJERO DOMINICAL 9. REELECCIÓN CONSEJERA INDEPENDIENTE 10. INFORME ANUAL REMUNERACIONES CONSEJEROS 44
Slide 45: Aprobación de los puntos del orden del día
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | APROBACIÓN ORDEN DEL DÍA APROBACIÓN DE LOS PUNTOS DEL ORDEN DEL DÍA 8. REELECCIÓN CONSEJERO DOMINICAL 9. REELECCIÓN CONSEJERA INDEPENDIENTE 10. INFORME ANUAL REMUNERACIONES CONSEJEROS 11. POLÍTICA REMUNERACIONES CONSEJEROS 45
Slide 46: Aprobación de los puntos del orden del día
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | APROBACIÓN ORDEN DEL DÍA APROBACIÓN DE LOS PUNTOS DEL ORDEN DEL DÍA 8. REELECCIÓN CONSEJERO DOMINICAL 9. REELECCIÓN CONSEJERA INDEPENDIENTE 10. INFORME ANUAL REMUNERACIONES CONSEJEROS 11. POLÍTICA REMUNERACIONES CONSEJEROS 12. DELEGACIÓN EN EL CONSEJO PARA AMPLIAR
Slide 47: Aprobación de los puntos del orden del día
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | APROBACIÓN ORDEN DEL DÍA APROBACIÓN DE LOS PUNTOS DEL ORDEN DEL DÍA 8. REELECCIÓN CONSEJERO DOMINICAL 9. REELECCIÓN CONSEJERA INDEPENDIENTE 10. INFORME ANUAL REMUNERACIONES CONSEJEROS 11. POLÍTICA REMUNERACIONES CONSEJEROS 12. DELEGACIÓN EN EL CONSEJO PARA AMPLIAR
Slide 48: Aprobación de los puntos del orden del día
JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS 2026 | APROBACIÓN ORDEN DEL DÍA APROBACIÓN DE LOS PUNTOS DEL ORDEN DEL DÍA 8. REELECCIÓN CONSEJERO DOMINICAL 9. REELECCIÓN CONSEJERA INDEPENDIENTE 10. INFORME ANUAL REMUNERACIONES CONSEJEROS 11. POLÍTICA REMUNERACIONES CONSEJEROS 12. DELEGACIÓN EN EL CONSEJO PARA AMPLIAR
Slide 49: Gracias
GRACIAS
Inmobiliaria del Sur, S.A. (Grupo Insur) — Shareholder Meeting (2026) on 6ix