Hufvudstaden Ab Class A · OMXSTO:HUFV_A
Hufvudstaden Ab Class A — Shareholder Meeting (March 2016)
23 slides from Hufvudstaden Ab Class A's shareholder meeting presentation, Mar 17, 2016
Slide 1: Välkommen till årsstämma 17 mars 2016
Välkommen till årsstämma 17 mars 2016
Slide 2: Året i korthet
Året i korthet • Positivt i Stockholm och Göteborg • Koncernens nettoomsättning 1,7 mdkr, +1,5 % • Fastighetsförvaltningens bruttoresultat 1 144 mnkr (1 145) • Omförhandlingar +6 % (+6) • Hyresvakans 4,5 % (5,6) • Årets resultat 3 470 mnkr (2 001)
Slide 3: Året i korthet
Året i korthet • Marknadsvärde 31,7 mdkr (27,8) • Substansvärde 118 kr per aktie (100) • Rekordomsättning i NK-varuhusen • Stark resultatutveckling i Parkaden • Topplacering i NKI • Intensifierad satsning på projekt
Slide 4: Kursutveckling Januari 2015 - mars 2016
Kursutveckling1) Januari 2015 - mars 2016 Kronor 150 140 130 120 110 100 90 80 70 HUFVA OMXS Real Estate GI OMXSGI 1) Inkl. utdelning
Slide 5: Kursutveckling Januari 2006 - mars 2016
Kursutveckling1) Januari 2006 - mars 2016 Kronor 220 200 180 160 140 120 100 80 60 40 20 HUFVA OMXS Real Estate GI OMXSGI 1) Inkl. utdelning
Slide 6: Året i korthet
Året i korthet 2015 2014 Bruttoresultat, mnkr 1 172 1 164 Resultat efter skatt, mnkr 3 470 2 001 Soliditet, % 61 59 Räntetäckningsgrad, ggr 9,1 8,5 Nettobelåningsgrad, % 17 19 Förslag till utdelning, kr/aktie 3,10 2,90
Slide 7: Nettovinst löpande verksamhet och ordinarie utdelning
Nettovinst löpande verksamhet och ordinarie utdelning 1) Utdelning, kr Nettovinst, mnkr 3,50 +7% 3,00 +5% +6% +6% 2,50 +7% +10% +11% +9% 2,00 +10% +9% 1,50 1,00 0,50 0,00 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Förslag Ordinarie utdelning Nettovinst från löpande verksamhet 1) Jämförbart be
Slide 8: Soliditet
Soliditet 70% 60% 50% 40% Hufvudstaden 30% Snitt övriga branschen 20% 10% 0% 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 - Övriga bolag avser: Atrium Ljungberg, Castellum, Fabege, Kungsleden, Vasakronan, Wallenstam och Wihlborgs
Slide 9: Nettobelåningsgrad
Nettobelåningsgrad 60% 50% 40% 30% Hufvudstaden 20% Snitt övriga branschen 10% 0% 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 - Övriga bolag avser: Atrium Ljungberg, Castellum, Fabege, Kungsleden, Vasakronan, Wallenstam och Wihlborgs
Slide 10: Real hyresutveckling kontor
Real hyresutveckling kontor Marknadshyra exklusive fastighetsskattetillägg Kr/kvm 7 000 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 Bibliotekstan Övriga CBD Stockholm Nordstan/City Övriga CBD Göteborg
Slide 11: Kontorshyror i Europa
Kontorshyror i Europa Bästa läge, december 2015 Kr/kvm Källa: JLL 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 December 2014 December 2015
Slide 12: Yt- och hyresvakanser
Hufvudstaden Yt- och hyresvakanser Procent 12 10 8 6 4 2 0 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Ytvakans Hyresvakans Hyresvakans exkl planerad vakans
Slide 13: Real hyresutveckling butiker
Real hyresutveckling butiker Marknadshyra exklusive fastighetsskattetillägg Kr/kvm 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 Bibliotekstan Topphyra Stockholm Nordstan/City Topphyra Göteborg
Slide 14: Utfall omförhandlingar
Utfall omförhandlingar Mnkr 300 +2% +10% +6% +6% 250 +13% +9% +8% 200 +4% 6% 150 0% 100 50 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Årshyra omförhandlingar Faktiskt utfall omförhandling
Slide 15: Hufvudstadens fastighetsbestånd i Göteborg CBD
Hufvudstadens fastighetsbestånd i Göteborg CBD
Slide 16: Inom Vallgraven 3:2 i Göteborg, tillträde 1 mars 2016
Inom Vallgraven 3:2 i Göteborg, tillträde 1 mars 2016
Slide 17: Hufvudstaden
NYLYS sontysose HUFVUDSTADEN
Slide 18: Bibliotekstan
JAKOBSBERGSGATAN ‘s : SMALANDSGATAN 7° NORRMALMSTORG BIBLIOTEKSTAN EVOLVED SINCE 1885 BURBERRY ESTABLISHED 1856 MICHAEL KORS PRADA MILANO RALPH _ LAUREN MARC BY SEPHORAE MARC JACOBS THE BEAUTY AUTHORITY RODEBJER WIENER ‘ANNO 1808
Slide 19: Omsättning & Nettoomsättning NK-varuhusen
Omsättning & Nettoomsättning NK-varuhusen butiker Omsättning, Nettoomsättning, Mnkr Mnkr 3 400 375 3 200 350 3 000 325 2 800 2 600 300 2 400 275 2 200 250 2 000 1 800 225 1 600 200 1 400 175 1 200 1 000 150 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Omsättning Hufvudstadens nettoomsättning fö
Slide 20: Yield utveckling Europeiska städer
Yield utveckling Europeiska städer % 12 10 8 6 4 2 0 Q4 2014 Q4 2015 Källa: JLL
Slide 21: Marknadsvärdering dec 2015
Marknadsvärdering dec 2015 Mdkr Procent 33,0 5,4% 31,7 31,0 5,2% 29,0 27,8 5,0% 27,0 25,9 4,8% 25,0 23,1 4,7% 4,6% 23,0 22,3 20,5 4,4% 21,0 20,1 19,1 18,1 19,0 4,1% 4,2% 17,0 4,0% Fastighetsvärde Yield, snitt
Slide 22: Hållbarhet
Hållbarhet • Sund värdegrund: Kvalitet, Engagemang, Lyhördhet, Ärlighet • Ny uppförandekod implementerad • Miljöcertifiering av fastigheter • Sänkt energianvändning 2011 – 2015 (-10%) • Minskat koldioxidutsläpp 2011 – 2015 (-80%) • Topplacering i Carbon Disclosure Project
Slide 23: Framtid
Framtid • Positiv utveckling Stockholm och Göteborg • Intensifierad satsning på projekt • Fortsatta satsningar på detaljhandeln • Bibehållen hög kvalitet och långsiktighet i förvaltningen • Kompletterande förvärv eftersträvas • Förbättra resultatet från den löpande verksamheten • Stabil utdelningsti