Palma Co. Ltd. · TSE:3461
Palma — Q2 FY2026 Earnings Presentation
27 slides from Palma's earnings presentation, May 12, 2026
Slide 1: 2026年9月期 第2四半期決算説明資料
2026年9月期 第２四半期決算説明資料 株式会社パルマ （東証スタンダード・名証メイン：3461） 2026年5月12日 Copyright©2026 Palma Co.,LTD, 1
Slide 2: 目次
目次 第２四半期 業績ハイライト －－－－－－－－－－－－－－ ３ 各事業の状況 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ７ 通期業績目標 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ １４ 会社概要・事業概要 －－－－－－－－－－－－－－－－－－ ２０ Copyright©2026 Palma Co.,LTD, 2
Slide 3: 第2四半期 業績ハイライト
第２四半期 業績ハイライト 売上高 営業利益 10.7億円 58百万円 事業KPI 前年同期比+2.5％ 前年同期比+116.9％ BPOサービス受託残高 14.0万件 前期末比+4.0％ 経常利益 中間純利益 99百万円 63百万円 前年同期比+90.4％ 前年同期比+91.5％ Copyright©2026 Palma Co.,LTD, 3
Slide 4: 第2四半期 損益計算書
第２四半期 損益計算書 堅調なセルフストレージの利用動向と賃貸事業の収支改善により前年同期比で増収増益 2026年9月期 2025年9月期 YoY増減率（％） 第２四半期 第２四半期 （単位：百万円） 売上高 1,070 +2.5 1,044 営業利益 58 +116.9 26 経常利益 99 +90.4 52 中間純利益 63 +91.5 33 ※ 1株あたり純利益（円） 9.40 ー 4.91 Copyright©2026 Palma Co.,LTD, 4
Slide 5: 第2四半期 貸借対照表
第２四半期 貸借対照表 2025年 9月末 2026年 3月末 流動資産 負債 流動資産 負債 主要勘定科目の増減 （前期末比・百万円） 3,552 1,370 3,670 1,513 ＜資産＞ 現金及び預金 △ 339 棚卸資産 + 369 求償債権 + 78 固定資産 純資産 固定資産 純資産 ＜負債＞ 有利子負債 + 123 239 2,420 246 2,403 • 屋内型施設の竣工や投資用不動産の取得により、棚卸資産と有利子負債が増加 Copyright©2026 Palma Co.,LTD, 5
Slide 6: 第2四半期 キャッシュフロー計算書
第２四半期 キャッシュフロー計算書 主な変動要因 2025年9月期 2026年9月期 （単位：百万円） 第２四半期 第２四半期 項目名 2025年 2026年 税引前当期純利益 + 52 + 99 営業CF △466 △361 棚卸資産の増加額 △ 338 △ 314 求償債権の増加額 △ 79 △ 78 投資CF 16 32 投資有価証券の売買による収入 + 28 + 50 短期借入金の純増減額 + 17 △ 205 長期借入による収入 + 300 + 523 財務CF 109 43 長期借入金の返済による支出 △ 167 △ 195 配当金の支払額 △ 40 △ 80 現金及び現金同等物の
Slide 7: 各事業の状況
各事業の状況 Copyright©2026 Palma Co.,LTD, 7
Slide 8: BS：業績・経営指標の推移
BS（ビジネスソリューションサービス）：業績・経営指標の推移 • 堅調なセルフストレージの利用動向を背景に順調に成長 • レンタルオフィスの保証など、新たな取り組みもセグメント実績に寄与 （百万円） 765 800 715 2026年9月期 重点戦略 600 ① BPOサービスの受託残高の増加 400 264 ② 「クラリス」登録室数の増加 238 200 ③ コールセンター受託件数の増加 ④ 既存事業の拡販・新規事業の展開 0 2025-2Q 2026-2Q セグメント売上高 セグメント損益 Copyright©2026 Palma Co.,LTD, 8
Slide 9: BS：KPI等の推移 ①
BS（ビジネスソリューションサービス）：KPI等の推移 ① (件) BPOサービス受託残高の推移 (件) クラリス登録室数の推移 145,000 83,000 82,557 140,813 82,000 140,000 137,603 81,000 80,422 135,411 79,939 80,000 79,551 135,000 134,178 133,111 79,000 78,725 130,000 78,000 2025-2Q 2025-3Q 2025-4Q 2026-1Q 2026-2Q 2025-2Q 2025-3Q 2025-4Q 2026-1Q 2026-2Q • 新規案件
Slide 10: BS：KPI等の推移 ②
BS（ビジネスソリューションサービス）：KPI等の推移 ② (件) コールセンター受託件数 6,000 収集運搬・解体の案件対応を実施 今後の拡大を視野に事業を推進 5,741 5,643 5,570 5,567 5,472 5,500 5,000 2025-2Q 2025-3Q 2025-4Q 2026-1Q 2026-2Q • 受託件数は概ね横ばいで推移するも、DXを前提に拡大基盤を整備 • 既存事業の拡販を進めながら、新規事業の展開により成長機会の創出を図る Copyright©2026 Palma Co.,LTD, 10
Slide 11: TKS：業績・経営指標の推移
TKS（ターンキーソリューションサービス）：業績・経営指標の推移 • 一棟屋内型施設が完成し運営を開始、当期中の売却に向けて推進 • 賃貸事業は収益改善が進み、当期での黒字化が視野に入る （百万円） 2026年9月期 運営方針 400 329 305 ① 一棟屋内型 200 • 進行案件を優先、新規投資は慎重に判断 ② 屋外コンテナ型 • 価値向上後の売却を基本方針とする 0 ③ 遊休不動産の有効活用 -119 -110 • 実績を踏まえ、全国展開を推進 -200 2025-2Q 2026-2Q ④ 賃貸事業 • 広告手法の改善を中心に、黒字化を目指す セグメント売上高 セグメント損益 Cop
Slide 12: TKS：事業進捗と運営状況
TKS（ターンキーソリューションサービス）：事業進捗と運営状況 遊休不動産の有効活用 一棟屋内型施設 • 進行中の「大田区池上」・「横浜市神奈川区」が • 関東圏内において、遊休地にコンテナの販売・設置を実施 2026年3月に竣工 • 新規プロジェクトは中長期的な収益性を精査し、 案件の選別を継続 賃貸事業 • 広告手法の見直しを継続し、黒字化に向けた改善を推進 屋外コンテナ型施設 • エリアリンク株式会社と業務提携により、 (百万円) 賃貸事業の事業収支 当社保有物件の稼働率改善など、運営機能の向上を図る 0 -10 投資用不動産 -12 -10 -20 • 埼玉県鴻巣市にて投資用不動産を取
Slide 13: TKS：一棟屋内型施設
TKS（ターンキーソリューションサービス）：一棟屋内型施設 東京都大田区池上 神奈川県横浜市神奈川区 Keep it 池上・久が原 Keep it 横浜反町 竣工 竣工 2026年3月 2026年3月 売却予定時期 売却予定時期 2026年9月 2026年9月 運営室数 運営室数 203室 147室 Copyright©2026 Palma Co.,LTD, 13
Slide 14: 通期業績目標
通期業績目標 Copyright©2026 Palma Co.,LTD, 14
Slide 15: 通期業績目標と第2四半期実績
通期業績目標と第２四半期実績 事業環境は概ね想定通りに推移しており、各事業における案件進捗も計画通り着実に進行している点を踏まえ、 現時点では期初計画に基づく業績目標を据え置き 2026年9月期 2025年9月期 2026年9月期 第２四半期 第２四半期 期初計画 （単位：百万円） 売上高 1,070 1,044 ー 営業利益 58 26 370 当社の業績はターンキーソリューション事業におけるセルフストレージ施設等の売買動向によっては収益が大きく変動する可能性があるため 当社の2026年９月期の経営目標である「業績目標」を指標としております Copyright©2026 Palma Co.,
Slide 16: BS：運営方針
BS（ビジネスソリューションサービス）：運営方針 既存事業の積み上げを着実に推進しつつ、 将来の成長を見据えた事業基盤の強化を図ることで、中期的な成長フェーズへの移行を見据える 【安定収益の強化】 • 既存サービスの拡販を通じ、安定的な収益の積み上げを継続 【事業基盤の高度化】 • DX推進によるオペレーションの高度化・効率化により、事業の再現性と収益性を向上 【将来成長への布石】 • 将来の事業拡張を見据え、顧客基盤および提供体制の強化を推進 Copyright©2026 Palma Co.,LTD, 16
Slide 17: TKS：運営方針
TKS（ターンキーソリューションサービス）：運営方針 竣工物件の売却を最優先とし、 自社運営を通じた投資価値の向上と、賃貸事業の収支改善を並行して推進する 【プロジェクトの確実な推進】 • 次期案件を見据え、竣工物件の早期の資金化を推進 【投資価値向上に向けた運営】 • 開発後の自社運営を通じて、稼働・収益データの蓄積を推進 • 利回り・収益性の可視化を進め、投資商品としての価値向上を図る 【賃貸事業の収支改善】 • 広告手法等の集客施策の改善を継続し、黒字化に向けた収支改善を推進 Copyright©2026 Palma Co.,LTD, 17
Slide 18: 株主還元方針
株主還元方針 • 配当性向40％以上を目安に、持続的・安定的な増配を計画 • 2026年9月期も「QUOカード」による株主優待を実施予定 配当性向 1株あたり配当金 株主優待 40％ （計画） 13円 （計画） 保有株式数・保有期間に応じて進呈 (円) (%) 15 80 60 10 保有期間 40 保有株式数 5 1年未満 1年超 20 100～999株 1,000円分 2,000円分 0 0 2023年9月期 2024年9月期 2025年9月期 2026年9月期 1,000株～ 5,000円分 10,000円分 1株あたり配当金 配当性向 Copyright©2026 Palma Co.,
Slide 19: 今後の成長シナリオ
今後の成長シナリオ 新規事業 既存事業・既存サービスを拡大させつつ 新規事業により新たな収益基盤を構築し 施設開発事業 企業価値の最大化を図る 賃貸事業 IT・システム事業 サービス事業 2026年 Copyright©2026 Palma Co.,LTD, 19
Slide 20: 会社概要
会社概要 Copyright©2026 Palma Co.,LTD, 20
Slide 21: 会社概要
会社概要 商号 役員 株式会社パルマ 取締役会長 阿部 幸広 代表取締役社長 木村 純一 所在地 取締役 赤羽 秀行（管理部長） 東京都千代田区麹町4-5-20 KSビル5階 上村卓也 社外取締役 榎 和志 斎藤 聡 資本金 吉松 こころ 後藤 信秀 600百万円（2026年3月末現在） 社外監査役 大森 茂延（常勤） 輿水 英行 髙塚 直子 事業内容 執行役員 下村 隆将 石本 武 セルフストレージ事業者へのBPOサービスの展開 セルフストレージ施設の開発・運営支援事業 従業員数 43名（2026年3月末現在） Copyright©2026 Palma Co.,LTD, 21
Slide 22: 事業概要
事業概要 ビジネスソリューションサービス ターンキーソリューションサービス セルフストレージ事業に関するBPOサービス事業 セルフストレージ施設のデベロップ事業 • 事業者に対するサービス • 屋内型の大型施設や、屋外型の中小規模施設を開発 『運営の効率化・コスト削減・リスクヘッジ』 • 事業者・投資家・事業法人・個人など、多様な顧客に • 利用者に対するサービス 施設運営サービス付で販売 『手続きの迅速化・簡略化』 • 遊休不動産の有効活用事業の展開 Copyright©2026 Palma Co.,LTD, 22
Slide 23: サービス系統図
サービス系統図 セルフストレージ事業者・投資家 収納代行・入金管理 API配信Web集客サービス 滞納保証 （クラギメ） 受付申込コールセンター 物件在庫管理システム 施設管理 （クラリス） ターンキーソリューション ビジネスソリューションサービス サービス 問合せ先・申込み受付 利用者審査 集金・決済手段提供 セルフストレージ利用者 Copyright©2026 Palma Co.,LTD, 23
Slide 24: パルマの強み
パルマの強み ① 成長市場 ② 業界のプラットフォーム 現状のペースで上昇していくと 全国の過半を上回る事業者が当社サービスを導入 2030年には1,100億円以上の市場拡大が期待 セルフストレージ業界400社以上にサービス提供 強い事業基盤 成長市場 ワンストップサービス 圧倒的なシェア 当社の事業基盤 Copyright©2026 Palma Co.,LTD, 24
Slide 25: パルマの強み ～成長市場～
パルマの強み ～成長市場～ 市場予測 需要拡大の背景 2030年に1,100億円規模へ （億円） 都市化・住居面積の縮小 1,200 1,136 収納の外部化ニーズが増加 1,100 在宅浸透・オフィスのコンパクト化 1,000 個人・法人の保管需要が拡大 900 EC拡大×ラストワンマイル 800 一時保管・小口物流の需要が増加 2023年 2024年 2025年 2026年 2027年 2028年 2029年 2030年 出典：矢野経済研究所「2025年版 拡大する収納ビジネス市場の徹底調査」より中位予測を採用 Copyright©2026 Palma Co.,LTD, 25
Slide 26: パルマの強み ～業界のプラットフォーム～
パルマの強み ～業界のプラットフォーム～ 集客プラットフォーム「ニコニコトランク」 事業者向け運営支援プラットフォーム 登録施設数 登録室数 導入事業者数 7,500施設超 32万室超 400社超 全国のセルフストレージ事業者へ導入 • 地域・運営規模・参入フェーズを問わず、最適な運営支援を提供 • セルフストレージ運営の相談先として定番ポジションを確立 Copyright©2026 Palma Co.,LTD, 26
Slide 27: お問合せ先
お問合せ先 窓口 ：株式会社パルマ 管理部 E-mail ：irinfo@palma.jp URL ：https://www.palma.jp/ 本資料の取扱について • 本資料に記載されている計画や見通し、戦略等は、本資料の作成時点において 取得可能な情報に基づく将来の業績に関する見通しであり、これらにはリスクや不確実性が内在しております。 かかるリスク及び不確実性により、実際の業績等はこれらの見通しや予想とは異なる結果となる可能性があります。 • 当社が事業環境の説明を行う上で、参考となると考えられる情報を掲載しております。 掲載データについては調査方法や調査時期等により結果が異なる可能性