Arr Planner Co., Ltd. · TSE:2983
Arr Planner — FY2026 Earnings Presentation
66 slides from Arr Planner's earnings presentation, Mar 16, 2026
Slide 1: 2026年1月期 通期決算説明資料
2 0 2 6 年 1 月期 通期 決算説明資料 東京証券取引所グロース市場 証券コード： 2983 名古屋証券取引所メイン市場 株式会社アールプランナー 2026年3月16日
Slide 2: 会社概要
会社概要 社名 / 株式会社アールプランナー 英訳名： Ａｒｒ Ｐｌａｎｎｅｒ Ｃｏ ., Ｌｔｄ . 設立 / 2003年10月3日 事業内容 / 注文住宅事業、分譲住宅事業、その他 不動産事業 代表者 / 代表取締役社長 梢 政樹 従業員数 / 419名（ 連結） ※2026年1月末現在 資本金 / 398,295千円 ※2026年1月末現在 所在地 / 本社 愛知県名古屋市東区東桜一丁目13番3号 NHK名古屋放送センタービル 10階 東京本社 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル 7階 子会社 / 株式会社アールプランナー不動産 決算期 / 1月 2
Slide 3: 企業理念
企業理念 PURPOSE All Satisfaction 「住。 」 を通じてすべての人に満足を提供する MISSION デザイン × テクノロジー で人々の住生活を豊かにする VISION 日本一顧客満足度の高い住宅プラットフォーム企業になる VALUE こだわりのある良質な住まいをよりリーズナブルに 3
Slide 4: 目次
1. 2 0 2 6 年 1 月期 通期決算概要 2. 2 0 2 7 年 1 月期 業績予想 3. 財務方針 4. A p p e n d i x 4
Slide 5: 連結業績ハイライト・トピックス
● 1. 2026 年 1 月期 通期決算概要 2 0 2 6 年 1 月期 連結業績ハイライト・トピックス 売上高 過去最高 営業利益 過去最高 総販売棟数 過去最高 受注高 過去最高 総受注棟数 過去最高 48,623百万円 3,747 百万円 1,163 棟 52,259 百万円 1,243棟 前年同期比 +21.0% 前年同期比 +73.2% 前年同期比 +10.4% 前年同期比 +19.1% 前年同期比 +8.5% TOPICS 1 売上高、営業利益、総販売棟数いずれも過去最高を更新 当社の高い商品力と独自のデジタルマーケティングにより、 21年1月期（ 21年2月上場）以来、 6期
Slide 6: 連結損益計算書サマリー（P/L）
● 1. 2026 年 1 月期 通期決算概要 連結損益計算書サマリー（ P/L ） ・総販売棟数の増加、販売価格の適正化とコストコントロールにより売上総利益率は 1.4ポイント改善 ・将来の成長に向けて人財獲得や新規出店等の積極投資を継続しながらも、営業利益は前年同期比＋ 73.2%の大幅増を達成 ・当期純利益は、営業利益率が＋ 2.3ポイント改善したことで、前年同期比＋ 71.0%、 EPSは同＋70.8% 単位：百万円 2026年1月期 2025年1月期 構成比 2026年1月期 増減率（ ②/①） 達成率（ ②/③） 項 目 構成比 連結業績予想（③） 構成比 ※ 2025年12月9日
Slide 7: 事業セグメント別売上実績の内訳
● 1. 2026 年 1 月期 通期決算概要 事業セグメント別売上実績の内訳 ・注文住宅は商品の付加価値を高めて販売単価が上昇したことを受けて、注文住宅売上高は前年 同期比＋30.2％と大幅増 ・分譲住宅も、販売単価の高い首都圏の販売が好調だったことから、前年同期より大きく増加 単位：百万円 2025年1月期 2026年1月期 増減率(前年同期比) 報告セグメント 事業セグメント 構成比 構成比 通期（①） 通期（②） (②/①) 注文住宅 9,312 23.2% 12,128 24.9% ＋30.2% （建物＋土地） 25,431 63.3% 29,779 61.3% ＋17.1% 分譲住
Slide 8: 通期業績推移
● 1. 2026 年 1 月期 通期決算概要 通期業績推移 ・注文住宅および分譲住宅の販売好調により、戸建販売棟数（注文住宅と分譲住宅の販売棟数合計）年間 1,053棟と 初めて年間 1,000棟を超え、総販売棟数は過去最高の年間 1,163棟を達成 売上高・営業利益 (百万円) 総販売棟数 (棟) 売上高 中古不動産販売棟数 営業利益 土地販売棟数 分譲住宅販売棟数 注文住宅販売棟数 2 1,163 48,623 売上高 7 1,053 108 前年同期比 127 854 862 +21.0% 3 5 分譲住宅 6 796 販売棟数 総販売棟数 69 136 3,747 38 637 前年
Slide 9: 四半期業績推移
● 1. 2026 年 1 月期 通期決算概要 四半期業績推移 ・四半期売上高は、当期は各四半期とも売上 100億円超えて着実に成長 ・四半期営業損益も安定的に推移 四半期売上高の推移 (百万円) 4Q 四半期営業損益の推移 (百万円) 4Q 過去最高 過去最高 1,169 13,788 1,073 12,626 11,281 11,963 886 10,830 849 10,161 9,424 10,245 9,099 8,986 9,087 8,262 7,809 8,032 630 653 7,243 560 576 6,752 6,612 535 5,799 6,108 6,067 4
Slide 10: エリア別売上高及び総販売棟数推移
● 1. 2026 年 1 月期 通期決算概要 エリア別売上高及び総販売棟数推移 ・首都圏エリアは認知度向上と販売単価の上昇により売上高が前年同期比 ＋49.5%と大きく増加 ・高単価の首都圏エリアが売上ベースの全体の 28.1%まで成長。引続き首都圏でのシェア獲得により高成長を目指す 首都圏エリア 売上高・ 総 販売棟数 東海エリア 売上高・ 総販 売棟数 売上高 (百万円) 売上高 (百万円) 売上高 売上高 前年同期比 前年同期比 13,649 31,055 34,974 +49.5% +12.6% 24,977 26,275 25,561 9,130 6,508 4,969 3,079
Slide 11: 受注高・受注棟数・受注残高推移
● 1. 2026 年 1 月期 通期決算概要 受注高・受注棟数・注文住宅の受注残高及び分譲住宅の棚卸資産推移 ・商品力とデジタルマーケティングにより受注単価が着実に増加し、受注棟数を超える受注高の伸びにつなげている ・期末時点での注文住宅の受注残高と分譲住宅の棚卸資産も順調に増加しており、 来期業績への貢献を見込む 中古不動産受注棟数 分譲住宅受注棟数 受注高 (百万円) 総受注棟数 土地受注棟数 注文住宅受注棟数 (棟) 1 1,243 受注高 7 1,146 総受注棟数 3 6 1,012 116 前年同期比 6 815 787 120 前年同期比 52,259 139 662 +19.
Slide 12: エリア別受注高及び総受注棟数推移
● 1. 2026 年 1 月期 通期決算概要 エリア別受注高及び総受注棟数推移 ・首都圏エリアは引続き受注高・総受注棟数ともに大きく成長しており、受注高は初めて 150億円を突破 ・東海エリアも順調に成長しており、総受注棟数は初めて 1,000棟を超え、受注高 ともに過去最高を更新 首都圏エリア 受注高・ 総 受注棟数 東海エリア 受注高・ 総受注 棟数 受注高 (百万円) 受注高 (百万円) 受注高 受注高 前年同期比 前年同期比 10,734 15,032 +40.0% 25,275 24,913 29,076 33,155 37,226 +12.3% 7,093 過去最高 過去最高 3
Slide 13: 期末従業員数・従業員一人当たり売上高の推移
● 1. 2026 年 1 月期 通期決算概要 期末従業員数・従業員一人当たり売上高の推移 ・積極的な人財獲得により、期末従業員数は引続き増加 ・個々の従業員の能力向上により、効率性を示す従業員一人当たり売上高は 116百万円に増加 期末従業員数 (人) 従業員一人当たり売上高の推移 (百万円) 419 その他 技術職 営業職（不動産） 営業職（注文住宅） 370 357 322 2026年1月末時点 306 前期末比 ＋ 49人 116.0 108.6 97.0 91.7 89.8 前期比 ＋ 6.8 % 2022.1 2023.1 2024.1 2025.1 2026.1 2022.1 2
Slide 14: 連結貸借対照表サマリー（B/S）
● 1. 2026 年 1 月期 通期決算概要 連結貸借対照表サマリー（ B/S ） ・事業規模拡大に伴う仕入増により棚卸資産の金額は増加しているものの、総資産に占める比率は前年同水準であり、 今後も事業規模拡大に見合った仕入を進めていく方針 ・好調な業績の結果、 ROEは前年同期比＋7.8ポイントの 36.5% 、自己資本比率は同＋ 2.7ポイントの 22.3% 、ネット D/Eレシオ も 1.7倍と改善進む ※勘定科目は連結貸借対照表より抜粋 単位：百万円 増減額 増減額 項 目 2025年1月期末(①) 2026年1月期末(②) 項 目 2025年1月期末(①) 2026年1月期末(②)
Slide 15: 連結キャッシュ・フロー計算書サマリー（C/F）
● 1. 2026 年 1 月期 通期決算概要 連結キャッシュ・フロー計算書サマリー（ C/F ） ・利益は確保しつつも、分譲住宅が好調なことから積極的に在庫確保を進めた結果、棚卸資産の増加により営業活動による キャッシュ・フローはマイナス ・金融機関からの借入を活用して資金調達を行ったことで、財務活動によるキャッシュ・フローはプラス 単位：百万円 項 目 2025年1月期 通期(①) 2026年1月期 通期(②) 主な要因等 ・棚卸資産の増額 営業活動によるキャッシュ・フロー 1,948 △ 1,311 ・法人税等の支払額の増加 投資活動によるキャッシュ・フロー △323 △368 ・有形固
Slide 16: 出店実績 - 新所沢展示場をオープン
● 1. 2026 年 1 月期 通期決算概要 出店実績 -新所沢展示場をオープン ・埼玉県内初拠点となる「アールギャラリー新所沢展示場」を 2025年4月にオープン アールギャラリー新所沢展示場 2025年4月OPEN 2025年4月 新所沢展示場 埼玉県内 〒359-0046 初拠点出店 埼玉県所沢市北所沢町2011-1 新所沢住宅公園内 埼玉 東京 千葉 神奈川 首都圏エリア 新所沢展示場 紹介 https://www.arrgallery.jp/store/tokyo/shintokorozawa_sr ≫ https ://www .arrgallery .jp/store/toky
Slide 17: 出店実績 - マチかど展示場続々オープン
● 1. 2026 年 1 月期 通期決算概要 出店実績 -マチかど展示場続々オープン ・「マチかど展示場」を 2025年に首都圏エリアで 2棟、東海エリアで 1棟を新規開設。今後も積極的に展開 ・「小平小川の家」「三好丘緑の家」は GX志向型住宅(※1) 、「三鷹台の家」は東京ゼロエミ住宅 (※2) に適合した仕様 首都圏エリア 東海エリア 2025年3月OPEN 2025年6月OPEN 2025年3月OPEN ■ 小平小川の家 ■ 三鷹台の家 ■ 三好丘緑の家 〒187-0032 〒181-0002 〒470-0206 東京都小平市小川町1丁目3021-4の一部 東京都三鷹市牟礼6丁目19
Slide 18: 出店実績 - 名古屋東営業所リニューアルオープン
● 1. 2026 年 1 月期 通期決算概要 出店実績 – アールプランナー不動産の 営業所をリニューアルオープン ・「アールプランナー不動産 名古屋東営業所」と併設する「アールプランナー 名古屋東オフィス」を 2025年9月にリニューアルオープン アールプランナー不動産 名古屋東営業所 アールプランナー 名古屋東オフィス アールプランナー不動産 名古屋東営業所 アールプランナー 名古屋東オフィス 〒465-0042 名古屋市名東区照が丘10-1 https://www.arrplanner-fudosan.co.jp/aichi/shop/meito https ://www .arrpl
Slide 19: Instagram・TikTokフォロワー突破
● 1. 2026 年 1 月期 通期決算概要 Instagram フォロワー 5 . 5 万人、 TikTok フォロワー 1 万人突破 ・ 2025年4月に「アールプランナー｜アールギャラリー」 Instagram のフォロワーが 5万人（ 2026/3/16現在で5.5万人）を突破 ・ 2025年11月に「アールプランナーの注文住宅｜アールギャラリー」 TikTok のフォロワーが 1万人を突破 当社 公式 Instagram 当社公式 TikTok フォロワー 5.5万人( 2026/3/16現在) フォロワー 1万人( 2026/3/16現在) 当社公式Instagram アカウント
Slide 20: 積極的な人財採用
● 1. 2026 年 1 月期 通期決算概要 積極的な人財採用 ・人材難の中、 新たに新入社員 40名を含む 49名の社員が入社し、期末従業員数 400名を突破 ・短期的には人件費増となるものの、事業規模拡大に備えて引続き積極的な人財投資を行う方針 2 0 2 5 年度新入社員入社式を実施 従業員数 2025年4月1日に40名の新入社員を迎え 、 期末従業員数（人） 営業職（注文住宅） 営業職（不動産） 419 2025年度入社式を実施 技術職 370 357 その他 2026年1月末時点 今後も成長戦略を担う若手人財を継続的に 採用し 、 事業の拡大を図る 306 322 前期末比 ＋ 4
Slide 21: IR活動
● 1. 2026 年 1 月期 通期決算概要 I R 活動 ・各四半期決算のアナリスト・機関投資家向けの決算説明会の実施に加えて、個人投資家向け説明会や IR イベントにも 出展し積極的な情報発信を実施 ・ 2社（フィスコ、アストリス）のアナリストレポートが公開 2 0 2 6 年 1 月期に実施・参加した主な投資家説明会・ I R イベント アナリストレポートはこちら 3月 18日 機関投資家・アナリスト向け 2025年1月期通期決算説明会 6月 19日 機関投資家・アナリスト向け 2026年1月期第1四半期決算説明会 アストリス・ フィスコ 9月 5/6日 名証「 IRエキスポ 2025
Slide 22: 企業版ふるさと納税活用による寄付を実施
● 1. 2026 年 1 月期 通期決算概要 企業版ふるさと納税活用による寄付を実施 ・企業版ふるさと納税（地方創生応援税制）を活用し、石川県内の半島振興対策実施地域 4市町（珠洲市、 輪島市、 七尾市、志賀町）に各 250万円ずつ総額1,000万円の寄付を実施 ・ 2026年3月3日に石川県七尾市役所にて感謝状贈呈式が行われ、市長より感謝状を拝受 感謝状贈呈式の様子 【 寄付の概要】 寄付先：珠洲市、輪島市、七尾市、志賀町 活用制度：企業版ふるさと納税（地方創生応援税） 寄付金額：総額 1,000万円（各 250万円） 寄付時期： 2026年1月 【 今後の展望】 「住まい」を通じた価値提
Slide 23: 株式分割の実施
● 1. 2026 年 1 月期 通期決算概要 株式分割の実施 ・ 2026年1月5日開催の取締役会において、株式分割及び株式分割に伴う定款の一部変更を決議 ・ 2026年1月31日（土曜日）最終の株主名簿に記録された株主 (※) の所有普通株式1株につき、 2株の割合をもって分割 ※同日は株主名簿代理人の休業日につき、実質は 2026 年1 月30 日 最終の株式名簿に記録された株主 ① 基準日 2026年 1月 31日（ 土曜日） ② 効力発生日 2026年 2月 1日（ 日曜日） ① 株式分割前の発行済株式総数 5,399,480株 ② 今回の分割により増加する株式数 5,399,480
Slide 24: 目次
1. 2 0 2 6 年 1 月期 通期決算概要 2. 2 0 2 7 年 1 月期 業績予想 3. 財務方針 4. A p p e n d i x 24
Slide 25: 業績予想サマリー・トピックス
● 2. 2027 年 1 月期 業績予想 2 0 2 7 年 1 月期 業績予想サマリー・トピックス 売上高 過去最高 営業利益 過去最高 総販売棟数 過去最高 54,500 百万円 4,050 百万円 1,300棟 前年同期比 +12.1% 前年同期比 +8.1% 前年同期比 +11.8% TOPICS 1 2027年1月期も過去最高の業績を計画 足元の受注状況が好調に推移していることから、総販売棟数、売上高、営業利益のいずれも 過去最高の業績を計画 TOPICS 2 さらなる成長に向けた投資を継続 人財投資として積極的な採用を継続し、 2027年1月期末従業員数計画 475名（前期末比
Slide 26: 連結業績予想
● 2. 2027 年 1 月期 業績予想 連結業績予想 ・ 2027年1月期も注文住宅、分譲住宅の販売棟数が増加し、増収増益を見込む ・販売価格の適正化とコストコントロールに取り組むことで、前期と同様の売上総利益率の確保を目指す 単位：百万円 2026年1月期 2027年1月期 増減率（ ②/①） 2027年1月期（上期） 項 目 通期（①） 構成比 連結業績予想（②） 構成比 連結業績予想 構成比 前年同期比 売上高 48,623 100.0% 54,500 100.0% ＋12.1% 25,500 100.0% 売上総利益 8,851 18.2% 9,850 18.1% ＋11.3% 4
Slide 27: 事業セグメント別業績予想の内訳
● 2. 2027 年 1 月期 業績予想 事業セグメント別業績予想の内訳 ・ 2026年1月期の注文住宅受注残高が堅調であるため、注文住宅の売上高構成比は前期と同水準を確保する見込み ・分譲住宅も引続き販売強化に取り組むことで、前期比＋ 13.3%を目指す 単位：百万円 2026年1月期 2027年1月期 増減率(前年同期比) 報告セグメント 事業セグメント 構成比 構成比 通期（①） 連結業績予想 （②） (②/①) 注文住宅 12,128 24.9% 13,530 24.8% ＋11.6% （建物＋土地） 29,779 61.3% 33,750 61.9% ＋13.3% 分譲住宅 戸建住
Slide 28: 連結業績予想（売上高・営業利益・総販売棟数）
● 2. 2027 年 1 月期 業績予想 連結業績予想（売上高・営業利益・総販売棟数） ・売上高、営業利益、総販売棟数のいずれも過去最高を更新する計画 売上高・営業利益 (百万円) 総販売棟数 (棟) 売上高 中古不動産販売棟数 1,300 営業利益 土地販売棟数 分譲住宅販売棟数 2 54,500 注文住宅販売棟数 売上高 総販売棟数 2 1,163 118 前年同期比 7 1,053 前年同期比 108 +12.1% 3 854 5 862 127 +11.8% 69 136 720 4,050 過去最高 637 前年同期比 過去最高 594 +13.0% 444 48,623 438
Slide 29: 新規出店計画①
● 2. 2027 年 1 月期 業績予想 新規出店計画① ・東海エリアでは、アールギャラリー 一宮展示場（仮称）を 2026年10月に出店予定 アールギャラリー一宮展示場（仮称） 2026年10月(予定) 愛知県内 アールギャラリー 一宮展示場(仮称) 出店予定 岐阜 愛知 静岡 三重 東海エリア アールギャラリー一宮展示場（仮称）イメージ図 29
Slide 30: 新規出店計画②
● 2. 2027 年 1 月期 業績予想 新規出店計画② ・「マチかど展示場」を首都圏エリア、東海エリアに積極的に開設予定 首都圏エリアの開設予定「マチかど展示場」 東海エリアの開設予定「マチかど展示場」 2026年4月OPEN予定 2026年8月OPEN予定 ■ 新所沢の家（仮称） ■ 八事富士見の家 〒359-1112 埼玉県所沢市所沢市泉町 〒466-0812 愛知県名古屋市昭和区八事富士見 マチかど展示場 実際の住宅地に建設し、住宅展示場だけではイメージがつきにくい街並みとの調和、敷地の使い方、住宅地における光の採り込み方などを体感できるリアルサイズのモデルハウス 30
Slide 31: 株主還元について
● 2. 2027 年 1 月期 業績予想 株主還元について ・ 1株当たりの年間配当金額は前期比 ＋5円の45円に増配予定 （ ※1株当たり年間配当金は 2026年2月1日付株式分割（ 2分割）を反映後の数値） ・中長期にわたる企業価値向上の実現を最優先課題とし、株主還元については、安定的な配当実施を基本に成長投資との バランスを重視することを基本方針 期末配当 中間配当 配当性向 前期比 5円 (円) (％) ＋ 2025年1月期実績 2026年1月期実績 2027年1月期予想 45 50 50 前期比 40 1 株当たり当期純利益 135.07円 230.66円 248.30円 ＋17.
Slide 32: 目次
1. 2 0 2 6 年 1 月期 通期決算概要 2. 2 0 2 7 年 1 月期 業績予想 3. 財務方針 4. A p p e n d i x 32
Slide 33: 財務方針①（成長性）
● 3. 財務方針 財務方針①（成長性） ・首都圏エリアでの急成長と東海エリアでの堅調な業績から、売上高の平均成長率（ CAGR）は 17.2％と高い水準で推移 ・ 25年1月期以降は利益率も回復傾向にあり、今後は売上高の成長性に加えて利益率も改善していく 売上高 売上高・営業利益の推移 営業利益 (百万円) 営業利益率・当期純利益率の推移 +17.2% 営業利益（百万円） 売上高営業利益率（％） 過去最高 親会社株主に帰属する当期純利益（百万円） 売上高 CAGR 売上高当期純利益率（％） (2021年1月期―2026年1月期) 54,500 売上高 5000 10.0% 48,623 45
Slide 34: 財務方針②（株価指標）
● 3. 財務方針 ※日本取引所グループ「規模別・業種別 PER・ PBR（連結・単体） 財務方針②（株価指標） 一覧」 2026 年1月データより、東証グロース市場・不動産業の 「加重 _PER （倍）」集計値との比較 ・株価は 2年間（ 24年1月末から 26年1月末まで ）で約 4.9倍と 上昇傾向にあるが、 EPSは約11.1倍となっており増加ペースと乖離 ・ PER は9.18倍（ 2026/3/13時点）と 東証グロース市場の不動産業 (※) の2026年1月の加重平均値である 17.4倍と比較して低位にと どまっており、成長性への理解と株主還元の強化により PERを上げていく 株
Slide 35: 財務方針③（資本効率性・財務健全性）
● 3. 財務方針 財務方針③（資本効率性・財務健全性） ・ 26年1月期の当社ROEは、東証上場の不動産業の平均である 9.9% を大きく上回る、 36.5% を達成 ・ 事業規模の拡大に伴い有利子負債残高は増加しているものの、自己資本比率及びネット D/Eレシオも年々改善傾向 ・利益率向上と自己資本の充実により、効率性・健全性の向上に取り組む 上場後の ROE ・当期純利益率推移 財政状態の推移 ROE 当社 ROE 不動産業平均（東証上場） 当社当期純利益率 自己資本比率(%) ネット D/E レシオ(倍) 有利子負債残高(百万円) 自己資本(百万円) 出所：日本取引所グループ「 決算短
Slide 36: 目次
1. 2 0 2 6 年 1 月期 通期決算概要 2. 2 0 2 7 年 1 月期 業績予想 3. 財務方針 4. A p p e n d i x 36
Slide 37: Appendix
4. A p p e n d i x • 事業の特長と強み • 成長戦略 • 四半期業績推移データ 37
Slide 38: 事業の特長と強み
● 4. APPENDIX 【 事業の特長と強み 】 事業の特長 1. 「デザイン」「性能」「価格」の 3つの強みを重ね合わせたコストパフォーマンスの高い 住宅の商品力 2. デジタルマーケティングを積極的に活用した集客力 3. 「注文住宅」 ×「分譲住宅」 ×「土地」のワンストップ・プラットフォームから生まれる営業力 38
Slide 39: デザイン・性能・価格の商品力
● 4. APPENDIX 【 事業の特長と強み 】 1.「デザイン」 「性能」 「価格 」 の3つの強みを重ね合わせたコストパフォーマンスの高い 住宅の商品力 注文住宅の特徴 分譲住宅の特徴 設計士＝デザイナーという位置付けで、一邸一邸を自社の デザイン性が高く使い勝手の良い住宅 分譲住宅にこれまで無かった 「 注文住宅のクオリティ 」 デザイナーがプランニングし、こだわりの住まいを生み出 を実現し 、 デザイン ・ 性能に合わせて高い付加価値を適 します デザイン力・設計自由度 正価格で提供します 機能性・快適性を重視し施主の要望とマッチングした設計 敷地のポテンシャルを最大限に発揮した構
Slide 40: 当社の建築実例
● 4. APPENDIX 【 事業の特長と強み 】 当社の建築 実例
Slide 41: デジタルマーケティングを活用した集客力
● 4. APPENDIX 【 事業の特長と強み 】 2 . デジタルマーケティングを積極的に活用した集客力 ・ SNS やWeb サイト、 TVCM の活用で関心の高い顧客層へ確実にコンテンツを届ける。集客の約 8割がWeb 経由 ・動画マーケティングを活用して「憧れの暮らし」を想起させることで顧客をファン化 デジタルマーケティング・ブランディング Web 反響率 SNS TVCM 2026.1 Web 反響率 80.3% Web 反響率は引き続き高水準を維持 Web サイト 注文住宅 分譲住宅・土地 Web 反響率 当社グループへの問い合わせ 2024年3月より 、 当社アンバサダーの山崎
Slide 42: ワンストップ・プラットフォームから生まれる営業力
● 4. APPENDIX 【 事業の特長と強み 】 3.「注文住宅」 ×「分譲住宅」 ×「土地」のワンストップ・プラットフォームから生まれる営業力 1 注文住宅の強み デザイン・設計力 こだわりの設計士によるデザイン・設計力 （時代に合わせたデザイン・設計・仕様等のノウハウ、自由度の高さ） 2 分譲住宅の強み 土地活用力・商品力・コストパフォーマンス ・土地に合わせた住宅を建てる土地活用力 ・注文住宅で培った顧客ニーズを反映させた「商品力」 ・購入や入居の手間、コスト、時間の削減 土地 3 土地情報力の強み 最適立地の確保 ・大手不動産会社ルートと多店舗展開による豊富な土地情報と仕入れ力 ・
Slide 43: 住宅業界における当社独自のポジショニング
● 4. APPENDIX 【 成長戦略 】 住宅業界における当社独自のポジショニング ・「 デザイン 」「性能 」「価格 」の3 つの強みからなる当社の優れた商品力と当社のブランドイメージ向上により、アフォーダブル・ラグ ジュアリー（手の届く贅沢）のポジショニングで、従来は大手ハウスメーカーで検討していた高価格帯の顧客の引き合いも増加 ・給与所得・金融所得増加で購買力が向上した高所得者層の実需を取り込んでおり、今後もさらなる成長余地あり 価格 大手ハウスメーカー 高価格帯の引き合いが増加傾向 デザイン Point1 自由度の高いデザイン性・機能性 Point2 適正価格で提供 性能 ローコス
Slide 44: Appendix
4. A p p e n d i x • 事業の特長と強み • 成長戦略 • 四半期業績推移データ 44
Slide 45: 成長戦略ハイライト
● 4. APPENDIX 【 成長戦略 】 成長戦略 ハイライト 1. 首都圏エリアでの成長の加速 2. 東海エリアでの更なるシェアアップ 3. 当社の強みを活かした商品力と生涯取引（ライフタイムバリュー）推進 4. M ＆A ・新規事業の推進 5. 人的資本経営の推進 45
Slide 46: 首都圏エリアでの成長の加速
● 4. APPENDIX 【 成長戦略 】 1 . 首都圏エリアでの成長の加速 ・首都圏エリアは 2019年10月の進出以来高成長で推移、今後も高い成長により当社業績をけん引すべく積極投資 ・東京都、埼玉県をはじめとして、今後も一都三県に積極的に拡大方針 首都圏エリア 売上高・総販売棟数 売上高 (百万円) 売上高 埼玉 CAGR 13,649 21年1月期-26年1月期 東京 9,130 千葉 261 3,079 4,969 6,508 +120.6% 2021.1 2022.1 2023.1 2024.1 2025.1 2026.1 212 神奈川 総販売棟数 (棟) 0 総販売棟数 首
Slide 47: 首都圏エリア営業拠点
● 4. APPENDIX 【 成長戦略 】 首都圏エリア営業拠点 11 注文住宅部門 首都圏エリア 拠点 不動産部門 1 2 2026年1月末現在 立川展示場 武蔵野展示場 アールギャラリー 1 三鷹営業所 新所沢展示場 （ 2025年4月OPEN ） 5 所沢 3 三鷹展示場 4 小金井・府中展示場 2 立川営業所 武蔵野 6 2 立川 1 2 新宿区 7 1 8 5 新所沢展示場 OPEN 6 4 2025年4月 DESIGN GALLERY 立川 3 3 小金井 三鷹 3 新宿オフィス 7 三鷹ショールーム 8 新宿ショールーム 住宅展示場・ショールーム等 不動産店舗 2025年4月
Slide 48: 戦略地域への経営資源の集中①
● 4. APPENDIX 【 成長戦略 】 戦略地域への経営資源の集中① 戸建新設着工戸数の推移 ・当社の地盤である東海エリアと人口流入が続き市場規模も 東海 分譲（左軸） 大きな首都圏エリアを戦略地域と定め経営資源を集中 （千戸） 東海 注文（左軸） （千億円） 350 首都圏 分譲（左軸） 200 首都圏 注文（左軸） 建設投資（住宅）（右軸） 180 出所：国土交通省『建築着工統計調査報告 （令和 7年計） 』 300 令和7年1月～12月分 着工新設住宅戸数：利用関係別・都道府県別表 6.0 160 ※上記『建築着工統計調査報告』 の各都道府県の持家新設戸数と分譲（うち一戸建） 新設
Slide 49: 戦略地域への経営資源の集中②
● 4. APPENDIX 【 成長戦略 】 戦略地域への 経営資源の集中② ・当社の地盤である東海エリアと人口流入が続き市場規模も大きな首都圏エリアを戦略地域と定め経営資源を集中 ・分譲マンションの上昇と比較して、戸建住宅の価格上昇は緩やかに推移 首都圏の転入者数 戸建価格の推移は堅調志向（首都圏） 戸建住宅・ 出所： 『 不動産価格指数（住宅） 』 （国土交通省） 出所：総務省「住民基本台帳人口移動報告」（ 2025 年） 転入超過数推移 ※ 日本国籍者のみ 分譲マンション (https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_00
Slide 50: 東海エリアでの更なるシェアアップ
● 4. APPENDIX 【 成長戦略 】 2 . 東海エリアでの更なるシェアアップ ・住宅市場が低迷する中でも着実に成長 ・当社の地盤エリアとして知名度を活かして、安定的な収益を確保しつつさらなるシェアアップを目指す 東海エリア 売上高・総販売棟数 売上高 (百万円) 岐阜 売上高 CAGR 31,055 34,974 21年1月期-26年1月期 25,561 26,275 25,561 21,750 +10.0% 愛知 2021.1 2022.1 2023.1 2024.1 2025.1 2026.1 静岡 総販売棟数 (棟) 三重 951 総販売棟数 東海エリア 746 5 7 886
Slide 51: 東海エリア営業拠点
● 4. APPENDIX 【 成長戦略 】 東海エリア営業拠点 注文住宅部門 1 緑 滝ノ水展示場 2 中川展示場 3 守山尾張旭展示場 小牧 東海エリア 2026年1月末現在 25 拠点 不動産部門 1 栄営業所 2 天白営業所 8 春日井 9 7 6 アールギャラリー 稲沢 3 尾張旭 日進梅森展示場 3 （ 2024年11月OPEN ） 4 大府展示場 2024年9月 5 日進梅森展示場 OPEN 2024年11月 6 東海展示場 15 1 OPEN 2 5 3 名古屋東営業所 4 名古屋西営業所 4 17 2 日進 1 豊田 16 7 5 10 6 4 11 7 春日井展示場 8 小
Slide 52: 商品力と生涯取引（ライフタイムバリュー）推進
● 4. APPENDIX 【 成長戦略 】 3 . 当社の強みを活かした商品力と生涯取引（ライフタイムバリュー）推進 ・当社成長の原動力である商品力をさらに深化し、幅広いお客様からのニーズを獲得 ・デザイン力、機能性、コスト競争力の強化で 1棟当たり単価と収益性向上を図り、生産性向上を目指す 01 デザイン力・コスト競争力の強化 02 先進住宅の提供 03 好立地案件による収益性向上 注文住宅グレードのデザイン性の高さ 住宅性能の向上と住宅への先進技術の導入 魅力ある住宅×好立地により収益性向上を実現 注文住宅の施工実績から培ったデザイン性の高さ ZEH 住宅をはじめとした高断熱・高機能の住
Slide 53: M&A・新規事業の推進
● 4. APPENDIX 【 成長戦略 】 4 . M&A ・新規事業の推進 ・既存事業の深化によるオーガニックな成長に加え、今後 M&A や新規事業による非連続的な成長についても柔軟かつ 積極的に検討 戸建住宅事業をベースに M&A 新規事業 周辺領域も含めた M ＆ A や新規事業を 柔軟かつ積極的に検討 メインの戸建住宅事業を中心 首都圏エリア・東海エリアの 優秀な人財の確保で競争力 事業 にシェア拡大 エリア 既存展開エリアの強化 人財 拡大 戸建住宅の周辺領域も含めて住まいに 既存エリアを中心にその周辺エリアを パーパス・ビジョン への共感、経営理念 関する商品・事業について柔軟に
Slide 54: 人的資本経営の推進①
● 4. APPENDIX 【 成長戦略 】 5 . 人的資本経営の推進① ・当社では従業員を「人財」としてとらえ、競争力の源泉として中長期的な企業価値向上につなげる ・人財獲得、商品力を高める人員構成と人財育成、生産性・定着率向上に向けた施策を推進 期末従業員数と一人当たり売上高 人財の価値を最大限に高める施策 人財獲得と一人当たり売上高を継続的に改善 設計職の在籍比率 期末従業員数（人） 営業職（注文住宅） 従業員一人当たり 売上高（万円） 475 「 設計士 ＝ デザイナー 」 という考えのも と設計部門にも積極的に人財投資を行って います 。 経験豊富な設計人材が当社の「 デザイン住宅
Slide 55: 人的資本経営の推進②
● 4. APPENDIX 【 成長戦略 】 5 . 人的資本経営の推進② 生産性向上に向けた取組み 定着率向上に向けた取組み 能力向上・キャリア形成支援 働きがいのある制度設計 社内研修の充実 、 資格取得祝い金制度 、 半 目標管理と 360 度レビューによる透明性の 期目標達成表彰制度 等により 、 従業員の能 ある人事評価 、 半期目標達成表彰制度 、 年 力向上や将来のキャリ形成につながる活動 次ではなく実績に応じた給与 ・ インセン を支援 ティブ設計など 、 従業員の働きがいを意識 した人事制度を導入 エンゲージメントを強化 従業員の多様な 働き方への配慮 企業理念の浸透と実践
Slide 56: 2038H%EV ay
2038H%EV ay ——#+81,0006-
Slide 57: 売上推移とビジョン
● 4. APPENDIX 【 成長戦略 】 2 0 3 3 年ビジョン ― 2 3 期までの売上推移 売上高 (百万円) 売上高 486 億円 40,000 売上高 400 億円 達成 300 億円 35,000 売上高 達成 200 億円 30,000 売上高 達成 25,000 2019.10 東京進出 2021.2 東証マザーズ 100 億円 48,623 20,000 売上高 （現グロース）上場 達成 40,185 20 15,000 10 億円 アールギャラリーの 売上高 億円 売上高 達成 分譲住宅事業を開始 31,244 32,070 達成 28,057 10,000 22,0
Slide 58: 2033年ビジョン 売上高1,000億円以上
● 4. APPENDIX 【 成長戦略 】 2 0 3 3 年ビジョン ― 売上高 1 , 0 0 0 億円 ・創業 30周年を迎える 2033年までに売上高 1,000億円以上を目指す ・ 1,000億円達成に向けて首都圏エリアへの投資を加速し、東海エリアと同規模水準の売上比率を目指す 売上高 1,000 億円以上 その他エリア約 100億円 売上高 486 首都圏エリア 約450億円 億円 首都圏エリア 約136億円 東海エリア 東海エリア 約450億円 約350億円 現在 （ 2 0 2 6 年 1 月期） 2033 年 58
Slide 59: 成長戦略のまとめ
● 4. APPENDIX 【 成長戦略 】 成長戦略のまとめ ・既存事業の東海エリアでの安定成長と首都圏エリアでの成長加速を基本 方針と しつつ、今後 M&A や新規事業による非連続的成長 を検討 2033 年 売上高 1,000 億円 以上 売上高 (百万円) M &A ・ 新規 事業 東海エリア 首都圏エリア ストックビジネス ストックビジネス拡大 M&A ・新規事業 首都圏エリアの 成長加速 2019.10 東京進出 東海エリアの 2003.10 シェアアップ 創業 現在 今後の売上高成長イメージ 2033年 （ 2020年1月期） （ 2026年1月期） 59
Slide 60: Appendix
4. A p p e n d i x • 事業の特長と強み • 成長戦略 • 四半期業績推移データ 60
Slide 61: 四半期業績推移（累計期間）
● 4. APPENDIX 【 四半期業績推移データ 】 四半期業績推移（累計期間） 2023.1 2024.1 2025.1 2026.1 累計期間 1Q 1Q～2Q 1Q～3Q 1Q～4Q 1Q 1Q～2Q 1Q～3Q 1Q～4Q 1Q 1Q～2Q 1Q～3Q 1Q～4Q 1Q 1Q～2Q 1Q～3Q 1Q～4Q 売上高 6,612 15,711 21,820 31,244 7,809 15,841 21,908 32,070 8,986 20,267 29,354 40,185 10,245 22,871 34,834 48,623 売上原価 5,607 13,288 18,547 26
Slide 62: 四半期業績推移（会計期間）
● 4. APPENDIX 【 四半期業績推移データ 】 四半期業績推移（会計期間） 2023.1 2024.1 2025.1 2026.1 会計期間 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 売上高 6,612 9,099 6,108 9,424 7,809 8,032 6,067 10,161 8,986 11,281 9,087 10,830 10,245 12,626 11,963 13,788 売上原価 5,607 7,681 5,259 7,861 6,750 6,765 5,266 8,515 7,653 9,241 7,52
Slide 63: 総販売棟数 四半期推移（累計期間）
● 4. APPENDIX 【 四半期業績推移データ 】 総販売棟数 四半期推移（累計期間） 2023.1 2024.1 2025.1 2026.1 累計期間 1Q 1Q～2Q 1Q～3Q 1Q～4Q 1Q 1Q～2Q 1Q～3Q 1Q～4Q 1Q 1Q～2Q 1Q～3Q 1Q～4Q 1Q 1Q～2Q 1Q～3Q 1Q～4Q 注文住宅販売棟数 81 162 216 338 46 121 164 283 61 144 210 325 85 188 276 416 分譲住宅販売棟数 104 242 334 444 117 231 322 438 137 300 442 594 131 305 46
Slide 64: 総販売棟数 四半期推移（会計期間）
● 4. APPENDIX 【 四半期業績推移データ 】 総販売棟数 四半期推移（会計期間） 2023.1 2024.1 2025.1 2026.1 会計期間 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 注文住宅販売棟数 81 81 54 122 46 75 43 119 61 83 66 115 85 103 88 140 分譲住宅販売棟数 104 138 92 110 117 114 91 116 137 163 142 152 131 174 161 171 全社 土地販売棟数 7 14 6 42 29 29 32 46 36 38 3
Slide 65: お問い合わせ先
お問い合わせ先 株式会社アールプランナー 管理本部 IR 窓口 ： https://www.arrplanner.co.jp/contact/ir/ コーポレートサイト ： https://www.arrplanner.co.jp/ IR サイト ： https://ir.arrplanner.co.jp/ja/ir.html 65
Slide 66: 本資料の取扱いについて
本資料の取扱いについて 本発表において提供いたしました資料ならびに情報は、 「見通し情報」（ forward -looking statements ）を含みます これらは、現在における見込み、予測及びリスクを伴う想定に基づくものであり、 実質的にこれらの記述とは異なる結果を招き得る不確実性を含みます それらリスクや不確実性には、一般的な業界ならびに市場の状況、金利、 通貨為替変動といった一般的な国内及び国際的な経済状況が含まれます 66