Fukuoka Reit Corporation · TSE:8968
Fukuoka Reit — Investor Presentation (December 2023)
41 slides from Fukuoka Reit's investor presentation, Dec 9, 2023
Slide 1: J-REITファン 福岡リート投資法人 [8968]
銘柄コード J-REITファン 福岡リート投資法人 [8968] 2023年12月9日(土) 0
Slide 2: 目次
目次 1. 福岡リート投資法人の概要 2 2. 業績説明 11 3. 福岡リート投資法人の近況 15 4. 参考資料 32 1
Slide 3: 1. 福岡リート投資法人の概要
1. 福岡リート投資法人の概要 2
Slide 4: FaI4—IL BEU-+RAEAO HE
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Slide 5: 投資口価格・NAVの推移
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Slide 6: 投資主構成
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Slide 7: ポートフォリオのご紹介①
ポートフォリオのご紹介① 商業施設 10件 オフィスビル 13件 (注1) 2023年11月30日に譲渡しました。 久留米東櫛原SC (注1) 6
Slide 8: ポートフォリオのご紹介②
ポートフォリオのご紹介② その他 12件 (注2) 2023年9月1日に取得しました。 博多FDビジネスセンター(注2) 取得価格合計 取得予定 1件 2,209億円 (2023年11月30日時点) (注3) 2029年3月31日に取得予定です。 (注3) 7
Slide 9: ポートフォリオマップ
ポートフォリオマップ 2023年11月30日に譲渡しました。 8
Slide 10: 資産の譲渡（久留米東櫛原SC）
資産の譲渡（久留米東櫛原SC） 分配金水準の安定を図る 9
Slide 11: 福岡・九州の地震リスク等
福岡・九州の地震リスク等 保有物件（建物）すべてに地震保険を付保 10
Slide 12: Fukuoka reit
Fukuoka reit
Slide 13: エグゼクティブサマリー
エグゼクティブサマリー 2023年2月期(第37期)分配金は予想比＋60円で着地 12
Slide 14: 決算ハイライト
決算ハイライト 1口当たりの分配金は3,580円 13
Slide 15: 分配金の推移・予想
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Slide 16: 3. 福岡リート投資法人の近況
3. 福岡リート投資法人の近況 15
Slide 17: 外部成長の取り組み方針
外部成長の取り組み方針 総合型リートとしてポートフォリオによるリスク分散を図り、資産規模2,500億円を目指す（将来3,000億円） 16
Slide 18: 東比恵ビジネスセンターのリーシング進捗状況
東比恵ビジネスセンターのリーシング進捗状況 早期リーシング完了。内部成長、テナント分散を実現 17
Slide 19: 福岡のオフィスマーケット動向
福岡のオフィスマーケット動向 テナント需要は底堅い。新築ビルのリーシング進捗には濃淡 新築ビル竣工による空室率上昇は堅調な需要にて時間をかけて吸収見込み 18
Slide 20: オフィスビル稼働率実績・予想
オフィスビル稼働率実績・予想 東比恵ビジネスセンター稼働率：2023年2月期初予想89.1％→実績97.9％ 19
Slide 21: fale] PL BBO AK:
fale] PL BBO AK: CBR RAE A 2023 3 A 27 BBA sees Sox's 2 TERASOST os , [#28 500m BA | S| Ose Sk BR aR eS ER HEE BIER) (2023253 A327 BNR E2) OCR RE HORE PRR : RR ~ SER BO: H14km BDBATOBM : EGER <> HBR 79 IRSDERR <> BBE 557 HES RICBRL RA CORIRA NEE DER WETS (202359 5 BE) Bit A ‘ ea ERD FR NESE NE DL AR
Slide 22: KLIS ORR (KH VTA)
KLIS ORR (KH VTA) 1978 AIO T Ye BEARD RAR A 63 RTA 52 HR) ce DRA RT (ED RAMEY BVO 2015 2 A~2023 3A, HT MENIS-2023 3 AMA HHS. HR: RETR UIEMRDZL AWA, HERR YT AoA <b (https /worw.city fukuol RR Me Foyr7b mh RAT \ SAUTE IL ye ) BOR J EAHA LOR AINE CT. laku-toshikabhatsulshisel/20150226 him) DPB ERIC, UT
Slide 23: SLUT ORR (I SIRIT 1k)
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Slide 24: インバウンドの状況
インバウンドの状況 インバウンドの状況 中国の訪日団体旅行が解禁（2023年8月〜） 23
Slide 25: PSR Ba OAK:
PSR Ba OAK: Miia sc Lisigan ANTI TAS OAT T1183 °B 212167 PEEL +22.8% REAELL +29.8%| 202249 ~20238A FEE (AEM EEE) PEER TUT OAV NOUE RE RICLU RLS Eee. @N\—IILIAKD @XOEE—)LIBA 260187 AEE, +6.2% (RRL +7.9%) 16118F WELL +10.8% (HEEL +16.9%) A-VKA-V— TIGER DIR AERT IS KES SE AER BEI. HAT POAMREO BS [SEY H
Slide 26: キャナルシティ博多の取り組み①
キャナルシティ博多の取り組み① 2022年秋以降の売り上げ回復に加え、2023年3月地下鉄七隈線の延伸完了 25
Slide 27: キャナルシティ博多の取り組み②
キャナルシティ博多の取り組み② 西日本初のアルペングループの旗艦店「Alpen FUKUOKA」が2023年秋オープン 26
Slide 28: その他アセットの状況（物流施設）
その他アセットの状況（物流施設） 堅調な需要により賃料上昇が持続 27
Slide 29: その他アセットの状況（住居・ホテル）
その他アセットの状況（住居・ホテル） 住居アセットは堅調、ホテルアセットは回復基調 28
Slide 30: BA a ah
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Slide 31: サステナビリティへの取り組み
サステナビリティへの取り組み TCFD（気候関連財務情報開示タスクフォース）提言への賛同（2022年9月） 環境 社会 30
Slide 32: IR情報
IR情報 ◎決算スケジュール（直近1年間） ２月末日 ４月前半 ５月後半 ８月末日 １０月前半 １１月後半 資産運用報告発送 資産運用報告発送 決算期末 決算発表 決算期末 決算発表 分配金支払い開始 分配金支払い開始 2024年2月期 2024年8月期 （第39期） （第40期） 福岡リート投資法人ウェブサイト https://www.fukuoka-reit.jp スマートフォン用QRコード 銘柄コード：8968 バーコード読み込みアプリから アクセスが可能です。 31
Slide 33: Fukuoka reit
Fukuoka reit
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Slide 35: UR BO T UA SS TILAK PAHS O Ra (EIT)
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Slide 36: PATS Ki
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Slide 37: Sm eat M28
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Slide 38: cE Uk hd (HRS hts \—A)
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Slide 39: 鑑定評価額の推移（含み益）
鑑定評価額の推移（含み益） 含み益46,530百万円、含み益割合24.6％（注1） 38
Slide 40: POE ARAB HERS
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Slide 41: ARVY—-NADF1y (te IL-7)
ARVY—-NADF1y (te IL-7) ee 1 BATHS LOM (2023 FF 5 AR) 1 Bem 7) LJOLeRA HE it & Aim BRR At LA 202487 Flak |ina a eo RUM Pad 19614278 eM Ale 58 18 +RRGSRARE IL 197055 15,160nt 8 RHER (PAT AO N\—) AMPA 104 (8A *ERSBBE DL 19705 44,762nt RAE RRMA DAS BEE 2,396 87 RA 1768 BeaKE 37.1% WERMEL AALS 1999 23,54