Forlife Co.,ltd. · TSE:3477

Forlife Co.,ltd — Q3 FY2019/3 Earnings Presentation

23 slides from Forlife Co.,ltd's earnings presentation

  1. Slide 1: 2019年3月期 第3四半期 決算説明資料

    フォーライフ株式会社 証券コード:3477 2019年3月期 第3四半期 決算説明資料 1

  2. Slide 2: 目次

    目 次 １．3Ｑ決算概要 P3 ～ P10 ２．通期業績予想 P11 ～ P16 appendix P17 ～ P23 Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reserved. 2

  3. Slide 3: 第3四半期 決算概要

    2 0 1 9 年 ３ 月 期 １ 第3四半期 決算概要 Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reserved.

  4. Slide 4: 3Q決算ハイライト

    3Ｑ決算ハイライト 売上高は前年比微増、 上期の分譲住宅事業値下げ要因により減益 業績全般 売 上 高 ：5,792百万円 前期比 2.3％増 営業利益： 165百万円 前期比26.1％減 高利益率物件増加により、 今期利益率7.9％ → 9.8%に改善 分譲住宅事業 売 上 高 ：4,644百万円 前期比1.0％減 営業利益： 456百万円 前期比7.6%減 営業人員の増加や広告宣伝の強化 引渡棟数5棟増により増収 注文住宅事業 売 上 高 ：1,023百万円 前期比6.6％増 営業利益： △1.6百万円 前期比1.7百万円減 京都エリア 2Qまでにリノベーション販売5棟計上 再生住宅事業

  5. Slide 5: 損益計算書＜対前期比＞

    損益計算書＜対前期比＞ ・分譲の販売価格値引き、販売抑制により減収 ・人件費や減価償却費等も増加し営業減益 ・支払利息増加、社債発行費計上により営業外費用増加 単位：百万円 2018年3月期 2019年3月期 3Q 3Q 対前期 実績 構成比 実績 構成比 増減 売上高 5,659 100.0% 5,792 100.0% +133 売上原価 4,884 86.3% 5,019 86.6％ +135 売上総利益 775 13.7% 772 13.3% △3 販管費 551 9.7% 607 10.5% +56 営業利益 223 3.9% 165 2.8% △58 経常利益 219 3.9% 14

  6. Slide 6: 損益計算書＜対前四半期比＞

    損益計算書＜対前四半期比＞ ・高利益率物件により売上総利益率11.5% →13.3%へ改善、 営業利益165百万円計上 単位：百万円 2019年3月期 2019年3月期 2Q 3Q 対前四半期 実績 構成比 実績 構成比 増減 売上高 3,707 100.0% 5,792 100.0% +2,085 売上原価 3,282 88.5% 5,019 86.6％ +1,737 売上総利益 425 11.5% 772 13.3% +347 販管費 403 10.9% 607 10.5% +204 営業利益 21 0.6% 165 2.8% +144 経常利益 6 0.2% 144 2.5% +138

  7. Slide 7: セグメント別業績

    セグメント別業績 ・分譲 : 売上高1.0%減、営業利益7.6%減 ・注文 : 売上高6.6%増、利益1.7百万円減 売上高 7 124 単位：百万円 959 1,023 4,692 4,644 2018年3月期 3Q 2019年3月期 3Q 実績 構成比 実績 構成比 その他 売上高 5,659 100.0% 5,792 100.0% 注文住宅 分譲住宅 分譲住宅 4,692 82.9% 4,644 80.1% ’18.3期 ’19.3期 注文住宅 959 17.0% 1,023 17.6% 3Q 3Q その他 7 0.1% 124 2.1% 実績 利益率 実績 利益率 ‘18.3期3Q 分

  8. Slide 8: 分譲住宅事業

    分譲住宅事業 売上高4,644百万円、営業利益456百万円(利益率7.8％) ・3Qは高利益率物件増加 ・引渡棟数は前期比△4棟 単位： 分譲住宅 引渡棟数 百万円 ‘18.3期3Q ‘19.3期3Q 増 減 130 △4棟 126 売上高 4,692 4,644 △48 分 利 益 494 457 △37 譲 合 利益率 10.5% 9.8% △0.7pt 計 棟 数 130棟 126棟 △4棟 '18.3期 '19.3期 3Q 3Q Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reserved. 8

  9. Slide 9: 注文住宅事業

    注文住宅事業 注文住宅事業 売上高1,023百万円、営業利益は減益 ・営業人員増加や常設展示場の効果により引渡棟数増 ・引渡棟数は前期比+5棟の43棟 ・引渡増により増収 単位： 注文住宅 引渡棟数 百万円 ‘18.3期 ‘19.3期 増 減 3Q 3Q 43 売上高 959 1,023 +64 38 利 益 0.1 △1.6 － +5棟 注 文 利益率 0.0% － － 棟 数 38棟 43棟 +5棟 '18.3期 '19.3期 3Q 3Ｑ Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reserved. 9

  10. Slide 10: 貸借対照表

    貸借対照表 新規借入・社債発行により現預金・有利子負債が増加 仕掛販売用不動産減少、販売用不動産増加 2018年3月末 2018年12月末 単位：百万円 流動資産 3,898 4,413 現金及び預金 1,531 1,892 借入・社債により増加 仕掛販売用不動産▲311、 たな卸資産 2,231 2,293 販売用不動産+373 固定資産 331 286 資産合計 4,229 4,699 流動負債 1,848 2,081 借入金・社債+321 固定負債 86 285 社債+200 負債合計 1,934 2,366 純資産合計 2,295 2,333 負債・純資産合計 4,229 4,699

  11. Slide 11: 通期業績予想

    2 0 1 9 年 ３ 月 期 ２ 通 期 業 績 予 想 Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reserved.

  12. Slide 12: 2019年3月期 通期予想

    2019年3月期 通期予想 ◆分譲住宅は減収減益、3Q以降利益率改善 ◆注文住宅は堅実に増加 2018年3月期 通期 2019年3月期 通期 単位： 百万円 実績 構成比 予想 構成比 増減率 売上高 8,659 100.0% 8,000 100.0% △7.6% 営業利益 381 4.4% 200 2.5% △47.6% 経常利益 372 4.3% 166 2.1% △55.4% 当期純利益 257 3.0% 116 1.5% △55.0% ROE 11.7% － 5.0％ － △6.1pt Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reser

  13. Slide 13: 業績推移

    業績推移 ・売上高は前期比7.6％減、営業利益は前期比47.6％減見込み ・注文住宅事業および再生住宅事業の売上高比率増加見込み 売上高 単位： 営業利益 単位： 百万円 百万円 576 8,659 8,000 7,024 374 381 5,127 4,234 181 200 '15.3期 '16.3期 '17.3期 '18.3期 '19.3期 '15.3期 '16.3期 '17.3期 '18.3期 '19.3期 (予想) (予想) 2018年3月期 2019年3月期予想 その他 セグメント別売上高比率 その他 注文住宅 0.2% 1.9% 注文住宅 14.5% 20.1% 注文住宅比率 分

  14. Slide 14: 通期業績予想＜分譲住宅事業・注文住宅事業＞

    通期業績予想＜分譲住宅事業・注文住宅事業＞ 分 ・売上高：通期予想は6,274百万円(前期比△15.3%) 譲 ・引渡棟数：前期比約16％減少見込み 単位：百万円 3Q進捗率 売上高 引渡棟数 74.4％ 199 7,383 6,320 6,274 167 156 125 131 4,742 4,050 4,644 126 '15.3期 '16.3期 '17.3期 '18.3期 '19.3期 '15.3期 '16.3期 '17.3期 '18.3期 '19.3期 注 ・売上高：通期予想は1,576百万円(前期比+25.4%) 文 ・引渡棟数：前期を上回る見込み 売上高 単位：百万円 引渡棟数 7

  15. Slide 15: 配当予想

    配当予想 業績予想修正(2018.8発表)を受け、中間配当は無配 2019.3期の年間配当予想は30.00円 純資産配当率 ＜配当金＞ 中間 期末 年間 配当性向 DOE 2019.3期 0.00円 30.00円 30.00円 51.6％ 2.6％ 配当予想 2018.3期 配当実績 10.00円 30.00円 40.00円 31.1％ 3.6％ [株式分割前換算] [20.00円] [60.00円] [80.00円] 2017.3期 配当実績 8.50円 30.00円 38.50円 20.0％ 4.0％ [株式分割前換算] [17.00円] [60.00円] [77.00円] Copyrig

  16. Slide 16: 株主優待

    株主優待 株主優待制度の新設 フォーライフ・プレミアム優待倶楽部 ①および②の優待を2019年3月31日現在の株主さまより開始 ①保有株式数に応じた株主優待ポイントを進呈 ②分譲住宅または注文住宅購入時の キャッシュバック！ 1,000種類以上の優待商品からポイントと交換！ 保有株式数 進呈ポイント数 保有株式数 キャッシュバック金額 100株～299株 1,000ポイント 分譲住宅200,000円 100株以上 300株～499株 3,000ポイント 注文住宅100,000円 500株以上 5,000ポイント 詳細はこちらをご確認ください。 https://forlifeand.premiu

  17. Slide 17: appendix

    a p p e n d i x Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reserved.

  18. Slide 18: 書籍出版・ラジオ出演

    書籍出版・ラジオ出演 書籍 「年収400万円で建てる ラジオNIKKEI「アサザイ」に 都心の注文住宅」 出版 代表奥本が出演 ラジオNIKKEI 著者：奥本健二 出版社名：幻冬舎 「朝イチマーケットスクエア アサザイ」内 出版年月：2018年6月29日 『今日の1社』 価格：1300円+税 2018年10月17日(水)放送 メインパーソナリティ：井上哲男氏 奥本より、当社の事業内容・ビジネスモデル・ 今後の成長戦略等についてお話させていただきました。 当日の放送はオンデマンドで、お聴きいただけます。 ●ラジオNIKKEI「アサザイ」今すぐ聴く！オンデマンド(当社出演日放送分) 本書籍は、主要

  19. Slide 19: 財務ハイライト＜売上高・利益＞

    財務ハイライト＜売上高・利益＞ 売上高推移 単位：百万円 利益推移 単位：百万円 8,659 576 営業利益 経常利益 当期純利益 553 7,024 427 410 374 381 5,127 375 372 345 4,079 4,234 255 257 245 181178 116 '14.3期 '15.3期 '16.3期 '17.3期 18.3期 '14.3期 '15.3期 '16.3期 '17.3期 '18.3期 売上高・利益 成長倍率 利益率推移 営業利益 売上高 経常利益 営業利益 ’13.3期を1とした場合 3.6 当期純利益 経常利益 3.2 10.5% 当期純利益 2.9

  20. Slide 20: 財務ハイライト＜収益性・効率性・安全性＞

    財務ハイライト＜収益性・効率性・安全性＞ ROE・ROA 推移 たな卸資産・有利子負債 推移 単位：百万円 24.1% ROE ROA たな卸資産 2,231 2,068 20.5% 有利子負債 1,973 17.2% 1,522 1,325 17.6% 17.3% 11.7% 1,202 9.4% 1,068 968 1,013 12.0% 724 9.8% 6.8% '14.3期 '15.3期 '16.3期 '17.3期 18.3期 '14.3 '15.3 '16.3 '17.3 '18.3 資産回転率 推移 自己資本比率 推移 4,229 単位：回 4,500 純資産(百万円) 95.0

  21. Slide 21: 財務ハイライト＜計算式＞

    財務ハイライト＜計算式＞ ROE(自己資本利益率)：当期純利益/自己資本(当・前年度末の平均値) ROA(総資産経常利益率)：経常利益/総資産(当・前年度末の平均値) たな卸資産回転率：売上高/たな卸資産(当・前年度末の平均値) 総資産回転率：売上高/総資産(当・前年度末の平均値) 手元流動性：現金及び預金(当・前年度末の平均値)/(年間売上高/12) 有利子負債：借入金+社債+リース債務 自己資本比率：自己資本/総資産 Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reserved. 21

  22. Slide 22: 会社概要・沿革

    会社概要・沿革 会 社 概 要 会社名 フォーライフ株式会社 （FORLIFE Co., Ltd.) 本社 神奈川県横浜市港北区大倉山1-14-11 FORLIFE大倉山拾番館 代表者 代表取締役社長 奥本 健二 上場市場 東京証券取引所 マザーズ（証券コード：3477） 設立 1996年7月 決算期 3月末 社員数 64名（2018年12月31日現在） 資本金 154百万円（2018年12月31日現在） 年 月 沿 革 年 月 沿 革 フォーライフアンドカンパニー(有) 横浜店拡張・ショールーム開設、 1996年7月 2013年5月 を横浜市港北区に設立 フォーライフ(株)に商号変更 フォー

  23. Slide 23: 本資料の取扱いについて

    本資料の取扱いについて 本資料は、いわゆる「見通し情報」（forward-looking statements）を含みます。 将来の見通しに関する記述は、本資料作成時点における当社の予測およびリスクを伴う想 定に基づくものであり、既知または未知のリスクおよび不確実性が内在しております。これ らリスクや不確実性には、当社の関係する業界ならびに市場の状況、国内および海外の一般 的な経済動向および市場環境、その他の要因が含まれます。 また、本資料に記載している情報に関して、掲載した情報に誤りがあった場合や、第三者 によるデータの改ざん等によって生じた障害等に関し、事由の如何を問わず一切責任を負う も

FORLIFE — Q3 FY2019/3 Earnings Presentation on 6ix