Fukuoka Reit Corporation · TSE:8968
Fukuoka Reit — 第33期 Earnings Presentation
48 slides from Fukuoka Reit's earnings presentation, April 2021
Slide 1: 福岡リート投資法人 説明会資料
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Slide 2: 目次
目次 1. 福岡リート投資法人の概要 2 2. 業績説明 7 3. 福岡リート投資法人の近況 13 29 4. 福岡・九州の今後の発展 5. ESGへの取り組み 36 6. 参考資料 39 1 1
Slide 3: 1. 福岡リート投資法人の概要
1. 福岡リート投資法人の概要 2
Slide 4: 福岡リート投資法人の概要
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Slide 5: ポートフォリオ構築方針
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Slide 6: 2. 業績説明
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Slide 7: ポートフォリオ一覧
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Slide 8: Fukuoka reit
Fukuoka reit
Slide 9: エグゼクティブサマリー
エグゼクティブサマリー 資産入替による商業施設比率の低下、オフィスビル比率の上昇を発表 8
Slide 10: 決算ハイライト
決算ハイライト 1口当たりの分配金は3,361円 （単位：百万円（未満切捨）） 9
Slide 11: 損益計算書・分配金（前期比）
損益計算書・分配金（前期比） 新規物件取得及び商業施設の売上戻り等により増収 （単位：百万円（未満切捨）） （符号は当期純利益への影響として記載）単位：百万円 10
Slide 12: 第34期 業績予想
第34期 業績予想 既存物件の増収と売却益で物件売却による収益減をカバーし、分配金は3,500円 11
Slide 13: 第35期 業績予想
第35期 業績予想 前期の売却益剥落も分配金は維持 12
Slide 14: 3. 福岡リート投資法人の近況
3. 福岡リート投資法人の近況 13
Slide 15: 資産入替について
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Slide 16: 資産入替の概要
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Slide 17: 第34期新規取得物件 天神西通りビジネスセンター（底地）
第34期新規取得物件 天神西通りビジネスセンター（底地） 〜天神エリア明治通り沿いのオフィスビル底地〜 対象地 対象地 面積 1,343.51㎡ 16
Slide 18: 第34期譲渡予定物件とキャナルシティ博多全体について
第34期譲渡予定物件とキャナルシティ博多全体について 星野リゾート・リート投資法人と連携 〜キャナルシティ博多全体の活性化推進〜 8 18 17
Slide 19: 商業施設の状況①（新型コロナウイルス感染症の影響）
商業施設の状況①（新型コロナウイルス感染症の影響） 6 97.6% 98.1% 99.9% 98.6% 100.0% 100.0% 18
Slide 20: 商業施設の状況②
商業施設の状況② 近隣商圏からの来場強化 中長期的には体験価値の提供やリニューアル、テナント入替により国内広域より集客 19
Slide 21: 福岡のオフィスマーケット動向
福岡のオフィスマーケット動向 21,045円 6.76 11,133円 6.28 4.37 4.15 4.21 2.84 37 20
Slide 22: 福岡の企業誘致・創業支援の動向
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Slide 23: オフィスビル稼働率実績・予想
オフィスビル稼働率実績・予想 高稼働を維持しつつ、賃料単価は順調に上昇 （％） 22
Slide 24: オフィスビルの賃料改定及びテナント入替の状況
オフィスビルの賃料改定及びテナント入替の状況 賃料増額が継続 23
Slide 25: その他アセットの状況（ホテル・住居・物流施設）
その他アセットの状況（ホテル・住居・物流施設） 24
Slide 26: 投資タイプ毎の資産規模の推移
投資タイプ毎の資産規模の推移（取得価格ベース） 資産規模は第33期末で2,019億円（取得価格ベース） 25
Slide 27: 稼働率の推移
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Slide 28: 鑑定評価額の推移（含み益）
鑑定評価額の推移（含み益） 第3期より継続して含み益を保持（第33期末時点の含み益37,927百万円、含み益割合 （注1） 20.3％） 27
Slide 29: 第33期調達実績
第33期調達実績 コミットメントラインの長期化を実施 28
Slide 30: 4. 福岡・九州の今後の発展
4. 福岡・九州の今後の発展 29
Slide 31: 福岡の人口動向
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Slide 32: 福岡の経済・事業環境
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Slide 33: 福岡中心部の状況
福岡中心部の状況 地下鉄七隈線延伸は2022年度開業予定 10 8 18 8 18 32
Slide 34: 天神エリアの再開発（天神ビッグバン）
天神エリアの再開発（天神ビッグバン） 天神ビッグバン2026年末まで2年間期限延長 （注1） 7 8 18 8 18 33
Slide 35: 博多コネクティッド・再開発
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Slide 36: 福岡地所グループ（スポンサーパイプライン）
福岡地所グループ（スポンサーパイプライン） メインスポンサーである福岡地所株式会社について 35
Slide 37: 5. ESGへの取り組み
5. ESGへの取り組み 36
Slide 38: ESGへの取り組み・外部評価
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Slide 39: サステナビリティ体制・方針
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Slide 40: Fukuoka reit
Fukuoka reit
Slide 41: 投資主情報・IR活動
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Slide 42: 1口当たり分配金・NAVの推移
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Slide 43: 鑑定評価額
鑑定評価額 すべての物件において含み益 を保持 （注1） （単位：百万円（未満切捨）） 42
Slide 44: ESGへの取り組み（環境）
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Slide 45: ESGへの取り組み（社会①）
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Slide 46: ESGへの取り組み（社会②）
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Slide 47: ESGへの取り組み（ガバナンス）
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Slide 48: ご視聴、ありがとうございました。
ご視聴、ありがとうございました。 47