Inmobiliaria Del Sur, S.a. · BME:ISUR
Inmobiliaria Del Sur — H1 2024 Earnings Presentation
27 slides from Inmobiliaria Del Sur's earnings presentation, Jul 30, 2024
Slide 1: Presentación de Resultados 1S24
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 Las Terrazas de Macenas (Mojácar-Almería)
Slide 2: Aviso Legal
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 Aviso Legal Esta presentación es propiedad exclusiva de INMOBILIARIA DEL SUR, S.A. económicas y de financiación, así como las legales, entre otros. Los riesgos e (INSUR) y su reproducción total o parcial está totalmente prohibida y queda incertidumbres que podrían pot
Slide 3: Justificación consolidación método proporcional
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 Justificación consolidación Método proporcional Grupo INSUR, cuya Sociedad matriz es Inmobiliaria del Sur, S.A., desarrolla dos En consecuencia, los estados financieros consolidados NIIF no incluyen actividades principales, la actividad de promoción y la patrimonial.
Slide 4: Aspectos destacados
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 Aspectos ‣ Fuerte incremento de la cifra de negocio incrementándose en un 53,3% vs 1S23, hasta alcanzar 70,1M€, debido fundamentalmente a los incrementos de las actividades de promoción (+54,1%) y construcción (+148,0%). destacados ‣ Extraordinario desempeño comercial
Slide 5: Resumen ejecutivo 1S24. Hitos del periodo
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 Resumen ejecutivo 1S24. Hitos del periodo Magnitudes por método integración proporcional M€ = Millón Euros Var % Interanual PMV= Precio medio de venta Datos financieros Datos operativos promoción Cifra negocio Cifra negocio promoción Entregas ‣ 70,1M€ +53,3% ‣ 45,7M€
Slide 6: Actividad promoción Residencial. Preventas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 Actividad promoción Residencial. Preventas Evolución preventas trimestrales (uds) Evolución preventas trimestrales (€M) Evolución preventas trimestrales (€M proporcional) Propias 100% JV Propias 100% JV Propias JV en % 173 60,0 38,8 122 45,9 24,7 105 26,6 85 95 35,6 2
Slide 7: Actividad promoción Residencial. Cartera de preventas acumulada
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 Actividad promoción Residencial. Cartera de preventas acumulada Cartera de preventas (uds) Cartera de preventas (M€ global) Cartera de preventas (M€ proporcional) Propias 100% JV Propias 100% JV Propias JV en % +19,3% +15,6% 721 860 +9,5% 235,6 272,4 528 171,7 188,1 1
Slide 8: Actividad promoción Residencial. Entregas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 Actividad promoción Residencial. Cifra de negocio actividad promoción Entregas (M€ global) +52,9% Entrega viviendas por trimestres (uds) Propias 100% JV 56,2 114 36,8 19 85 95 1S23 1S24 10 69 53 60 2 51 PMV (k€)* 25 258,8 435,7 75 51 35 * PMV recoge la entrega en el s
Slide 9: Banco de suelo residencial de 3.757 viviendas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 Banco de suelo residencial de 3.757 viviendas Pendiente inicio construcción (14%) (38 propias; 223 JVs*) Opcionadas (54%) 261 (880 propias; 124 JVs) 335 1.004 En diseño (17%) 1.911 (93 propias; 242 JVs) 1.846 Unidades 90 unidades activas 1.225 Terminadas (5%) (48 prop
Slide 10: Actividad residencial por geografía
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 Actividad residencial por geografía Andalucía Madrid 1.176 viviendas en construcción 49 viviendas en construcción 261 viviendas pendiente inicio de construcción 39 viviendas terminadas 335 en diseño 51 viviendas terminadas 1.846 en cartera y opcionadas 10
Slide 11: Cuenta de pérdidas y ganancias: Promoción residencial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 Cuenta de pérdidas y ganancias: Promoción residencial M€ (proporcional) 30.06.24 30.06.23 Var % Cifra de negocio promoción residencial 45,7 29,7 54,1% Coste de las ventas (37,1) (22,9) 62,0% Margen bruto 8,6 6,8 27,3% % Margen bruto* 18,8% 22,8% -4,0 p.p. Margen neto
Slide 12: Actividad promoción terciaria. Proyectos en curso 128.619 m2
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 Actividad promoción terciaria Proyectos en curso Cumpliendo el objetivo 128.619 m2 establecido para 2021-2025: Total Crecer en promoción terciaria-oficinas en 104.565m2 Madrid y Málaga En desarrollo 24.054 m2 En cartera 12
Slide 13: Proyectos en curso. Málaga
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 Actividad promoción terciaria Proyectos en curso. Edificio Ágora Málaga (Málaga capital) 9.500m2 de oficinas Inversión(1): 37m€ En construcción desde 1T23 En comercialización Edificio Noa (Málaga capital) 10.900m2 de oficinas Inversión(1): 37m€ En construcción desde 1
Slide 14: Proyectos en curso. Madrid
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 Actividad promoción terciaria Proyectos en curso. Madrid Edificio Élever (Las Tablas- Madrid Nuevo Norte) 9.000m2 de oficinas Inversión(1): 39m€ En construcción desde 4T23 Valdebebas 36.500m2 terciarios Inversión(1): 95m€ En comercialización para diversos usos terciar
Slide 15: Proyectos en curso. Sevilla
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 Actividad promoción terciaria Proyectos en curso. Sevilla IDS Nervión 8.665m2 de uso terciario turístico. Inversión prevista: 39m€ 15
Slide 16: Proyectos en curso. Cádiz
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 Actividad promoción terciaria Proyectos en curso. Cádiz Proyecto hotelero en Atlanterra (Tarifa) 30.000m2 edificables Inversión prevista: 85m€ 16
Slide 17: Actividad patrimonial: 119.000 m2 y 3.000 plazas de aparcamiento
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 Actividad patrimonial Cifra de negocio actividad patrimonial 119.000 m2 y 3.000 plazas de aparcamiento La renta anualizada* de los contratos en -0,4% 17,5 17,1 vigor a 30.06.24 se sitúa en 18,5 M€ en 13,3 15,4 línea con la registrada en el 1T24 al verse 9,1 9,0 compen
Slide 18: Negocio Patrimonial. Actividad comercial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 Negocio Patrimonial Actividad comercial Nuevas Release 1S24 m2 Contratados contrataciones Resoluciones Renovaciones spread Oficinas 4.680 2.868 1.097 1.811 7,0% Hoteles - - - - - Locales 1.719 563 424 1.156 8,5% TOTAL 6.398 3.431 1.521 2.967 7,6% Sevilla 5.894 2.926 1
Slide 19: Cuenta de pérdidas y ganancias: Actividad patrimonial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 Cuenta de pérdidas y ganancias: Actividad patrimonial M€ (proporcional) 30.06.24 30.06.23 Var % Ingresos por arrendamiento 9,0 9,1 -0,4% Gastos de explotación (1,3) (1,5) -10,1% Rtdo por venta de inv. Inmob. 6,2 8,7 -28,6% Ebitda 13,4 15,8 -15,1% Ebitda ajustado* 7,2
Slide 20: GAV total 591,3M€
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 GAV Total 591,3M€* Magnitudes por método integración proporcional -0,6% vs 1T24 Patrimonial (-4,6%) Promoción (+5,2%) Sevilla 57% Madrid 14% Málaga 14% Residencial 73% Sevilla 70% Granada 10% Oficinas(1) 82% 201,8M€ 47% Córdoba 3% 53% Hoteles 9% Madrid 20% Cádiz 2% Lo
Slide 21: NAV, LTV y endeudamiento
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 NAV, LTV y endeudamiento Magnitudes por método integración proporcional Evolución LTV% NAV Insur M€ -2,8 p.p. NAV por acción 40,5 40,6 +4,2% ‣ 19,5€ 39,7 367,2 37,9 37,8 352,5 347,4 Cotización 30.06.24 2020 2021 2022 2023 1S24 325 ‣ 8,25€ 317,1 4,2* 4,3* 4,2* 3,9* 3,8
Slide 22: Conciliación método participación y proporcional: P&G
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 Conciliación método participación y proporcional: Cuenta de P&G consolidada (M€) 1S24 1S23 Var % Participación Ajustes Proporcional Participación Ajustes Proporcional Proporcional Cifra de negocio 57,9 12,2 70,1 49,0 (3,2) 45,7 53,3% Promoción 14,6 31,0 45,7 22,5 7,1
Slide 23: Conciliación método participación y proporcional: Balance
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 Conciliación método participación y proporcional: Balance resumido consolidado M€ 30.06.24 31.12.23 Participación Ajustes Proporcional Participación Ajustes Proporcional Inversiones inmobiliarias 197,1 0,0 197,1 206,6 0,0 206,6 Inversiones en empresas asociadas 19,1 (
Slide 24: Rating ESG 2024
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 Rating ESG 2024 Mejora de la calificación en materia de ESG por Lighthouse (Instituto Español de Analistas) por el notable progreso en el pilar ambiental (E). 2023 2024 Nivel de desempeño Nivel de desempeño “Muy elevado” “Muy elevado” 24
Slide 25: Anexos
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 ANEXOS 25
Slide 26: Magnitudes en términos globales 1S24
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1S24 Magnitudes en términos globales 1S24 Evolución preventas trimestrales (uds) Cartera de preventas (M€) Cifra de negocio actividad de promoción (M€) Propias 100% JV Propias 100% JV 173 +15,6% 272,4 +52,9% 122 235,6 193,4 105 165,6 85 95 59 61 64 56,2 45 44 79 36,8 70 46
Slide 27: María Ferrer
María Ferrer Responsable de Relación con Inversores accionistas@grupoinsur.com
Inmobiliaria del Sur, S.A. (INSUR) — H1 2024 Earnings Presentation on 6ix