Blue Square Real Estate Ltd · TASE:BLSR

Blue Square Real Estate — Q2 2026 Earnings Presentation

34 slides from Blue Square Real Estate's earnings presentation, August 2026

  1. Slide 1: Q2 2026 Capital Market Presentation - August 2026

    ‫‪Q2 2026‬‬ ‫רבוע כחול נדל״ן בע״מ‬ ‫מצגת שוק ההון ‪ -‬אוגוסט ‪26‬‬

  2. Slide 2: Disclaimers

    ‫החברה‪ ,‬בהליכי תכנון מורכבים ובתנאי השוק המשתנים‪ .‬המידע הכלול במצגת בנוגע לפרויקט הינו בגדר מידע צופה פני עתיד‪.‬‬ ‫פרוייקטים בפיתוח‪ ,‬בהשבחה והתחדשות עירונית ‪:‬‬ ‫‪ -‬המידע הכלול בין היתר בשקפים ‪ 23 ,2‬עד ‪ ,32‬בדבר הערכות החברה בנוגע להוצאה לפועל של פרויקטים בפיתוח‪ ,‬בהשבחה ובהתחדשות‬ ‫הבה

  3. Slide 3: Q2 2026 key figures

    ‫‪Q2 2026‬‬ ‫‪93%‬‬ ‫מדד ת״א ‪90‬‬ ‫מדד ת״א ‪125‬‬ ‫שיעור תפוסה‬ ‫‪3‬‬ ‫ליום ‪30.6.2026‬‬ ‫לכלל סדרות‬ ‫דירוג‬ ‫‪AA‬‬ ‫‪48%‬‬ ‫‪566,000‬‬ ‫האג"ח של החברה‬ ‫‪4‬‬ ‫חוב ל‪ CAP -‬נטו‬ ‫‪1‬‬ ‫מ״ר‬ ‫כ‪9.9 -‬‬ ‫‪6.3%‬‬ ‫‪118‬‬ ‫מליארד ש״ח‬ ‫‪CAP RATE5‬‬ ‫נכסים מניבים‬ ‫תמהיל נכסים איכותי‬ ‫‪2‬‬ ‫שווי נכסי

  4. Slide 4: Q2 2026 highlights

    ‫‪Q2 2026‬‬‫‪1‬‬ ‫כ‪15,000 -‬‬ ‫יח"ד בתכנון ויזום‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫כ‪232 -‬‬ ‫‪7%‬‬ ‫כ‪600 -‬‬ ‫יח"ד בביצוע או בשיווק‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬ ‫כ‪4.4 -‬‬ ‫הון עצמי ‪H1 2026‬‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬ ‫ש״ח‬ ‫‪EPRA NRV‬‬ ‫כ‪451 -‬‬ ‫למניה‬ ‫כ‪5.5 -‬‬ ‫רווח נקי ‪H1 2026‬‬ ‫‪ :H1 2025‬כ‪ 4-‬מיליארד ‪₪‬‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬ ‫כ‪5.1 -

  5. Slide 5: Areas of activity

    ‫תחומי פעילות‬ ‫נדל"ן מניב וייזום למגורים‬ ‫לוגיסטיקה‬ ‫מגורים ועירוב שימושים‬ ‫‪5‬‬ ‫מרכזים מסחריים‬ ‫נכסים מסחריים‬ ‫משרדים‬

  6. Slide 6: Property locations map

    ‫באר שבע‬ ‫חיפה‬ ‫נצרת עילית‬ ‫זכרון יעקב‬ ‫חדרה‬ ‫נתניה‬ ‫אבן יהודה‬ ‫רעננה‬ ‫התחדשות עירונית‬ ‫הרצליה‬ ‫כפר סבא‬ ‫סופרמרקטים‬ ‫פתח תקווה‬ ‫חניונים‬ ‫גבעתיים‬ ‫ראש העין‬ ‫משרדים‬ ‫בני ברק‬ ‫אריאל‬ ‫מסחר‬ ‫תל אביב‬ ‫אלעד‬ ‫מרכזים שכונתיים‬ ‫רמת גן‬ ‫בת ים‬ ‫קניונים‬ ‫חולון‬ ‫לוגסיטיקה‬ ‫ראשון לציון‬

  7. Slide 7: Trends in company results

    ‫במיליוני ‪₪‬‬ ‫מגמות בתוצאות החברה‬ ‫‪8%‬‬ ‫‪NOI‬‬ ‫‪62%‬‬ ‫‪NOI‬‬ ‫‪211‬‬ ‫‪649‬‬ ‫‪195‬‬ ‫‪14%‬‬ ‫‪225%‬‬ ‫‪430‬‬ ‫‪353‬‬ ‫‪404‬‬ ‫‪401‬‬ ‫‪109‬‬ ‫‪250‬‬ ‫‪271‬‬ ‫‪295‬‬ ‫‪315‬‬ ‫‪333‬‬ ‫‪96‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪228‬‬ ‫‪20162‬‬ ‫‪20172‬‬ ‫‪20182‬‬ ‫‪20192‬‬ ‫‪2020‬‬ ‫‪2021‬‬ ‫‪2022‬‬ ‫‪2023‬‬ ‫‪2024‬‬ ‫‪2

  8. Slide 8: Consistent growth in real estate assets

    ‫במיליוני ‪₪‬‬ ‫צמיחה עקבית בהיקף נכסי נדל"ן‬ ‫‪139%‬‬ ‫‪7,224‬‬ ‫‪7,936‬‬ ‫‪218‬‬ ‫‪8,641‬‬ ‫‪198‬‬ ‫‪298‬‬ ‫‪9,503‬‬ ‫‪207‬‬ ‫‪369‬‬ ‫‪9,852‬‬ ‫‪203‬‬ ‫‪362‬‬ ‫‪526‬‬ ‫‪69‬‬ ‫‪6,520‬‬ ‫‪537‬‬ ‫‪5,949‬‬ ‫‪6,045‬‬ ‫‪75‬‬ ‫‪55‬‬ ‫‪82‬‬ ‫‪438‬‬ ‫‪470‬‬ ‫‪430‬‬ ‫‪4,831‬‬ ‫‪8,145‬‬ ‫‪8,927‬‬ ‫‪9,287‬‬ ‫

  9. Slide 9: High financial flexibility

    ‫‪1‬‬ ‫גמישות פיננסית גבוהה‬ ‫סטטוס שעבוד הנכסים‬ ‫הרכב חוב פיננסי ברוטו‬ ‫‪52%‬‬ ‫‪2%‬‬ ‫נכסים לא משועבדים‬ ‫הלוואות‬ ‫מבנקים‬ ‫סה״כ‬ ‫סה״כ‬ ‫‪9.9‬‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬ ‫‪6.6‬‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬ ‫‪48%‬‬ ‫‪98%‬‬ ‫נכסים משועבדים‬ ‫אגרות חוב ומכירה בחסר‬ ‫על מק"מים‬ ‫‪9‬‬ ‫(‪ )1‬נתונים לפי נספח א' לדוח הדירקטור

  10. Slide 10: Debt repayment schedule

    ‫פריסת פרעונות החוב‬ ‫ליום ‪ 30‬ביוני ‪ | 2026‬מיליוני ‪₪‬‬ ‫‪2,379‬‬ ‫‪1.4‬‬ ‫כ‪-‬‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬ ‫נזילות החברה‬ ‫‪1,244‬‬ ‫‪995‬‬ ‫‪827‬‬ ‫‪441‬‬ ‫‪440‬‬ ‫סה״כ במליוני ש״ח‬ ‫‪H2 2026‬‬ ‫‪2027‬‬ ‫‪2028‬‬ ‫‪2029‬‬ ‫‪2030‬‬ ‫‪ 2031‬ואילך‬ ‫פרעונות הקרן בגרף הינם על בסיס הדוחות הכספיים המאוחדים‪ ,‬ללא

  11. Slide 11: Cap rate calculation

    ‫שינוי בשיעור היוון משוקלל ביחס‬ ‫‪3‬‬ ‫לשינוי הריבית המשוקללת‬ ‫‪9.00%‬‬ ‫‪8.00%‬‬ ‫חישוב שיעור התשואה‬ ‫מיליוני ש״ח‬ ‫המשוקלל ליום ‪30.6.2026‬‬ ‫‪7.00%‬‬ ‫‪2.5%‬‬ ‫‪9,490‬‬ ‫סך נדל"ן להשקעה‬ ‫‪6.00%‬‬ ‫‪6.3%‬‬ ‫‪1‬‬ ‫איחוד יחסי‬ ‫בניכוי שווי המיוחס לקרקע‬ ‫‪5.00%‬‬ ‫(‪)1,537‬‬ ‫בתוספת זכויות בניה‬

  12. Slide 12: Asset breakdown by use

    ‫פילוח נכסים ליום ‪30.6.2026‬‬ ‫לפי שימושים‬ ‫אחרים‬ ‫מלאי‬ ‫חניונים‬ ‫קרקעות‬ ‫לוגיסטיקה‬ ‫משרדים‬ ‫שטחי מסחר‬ ‫מרכזים מסחריים‬ ‫סופרמרקטים‬ ‫‪4%‬‬ ‫‪2%‬‬ ‫‪6%‬‬ ‫‪4%‬‬ ‫‪7%‬‬ ‫‪24%‬‬ ‫‪8%‬‬ ‫‪30%‬‬ ‫‪29%‬‬ ‫‪26%‬‬ ‫‪27%‬‬ ‫‪31%‬‬ ‫‪33%‬‬ ‫‪33%‬‬ ‫‪NOI H1 2026‬‬ ‫שטחים‬ ‫‪5%‬‬ ‫שווי‬ ‫‪33%‬‬ ‫‪211‬

  13. Slide 13: Commercial properties

    ‫נכסים מסחריים‬ ‫‪NOI H1 2026‬‬ ‫‪1‬‬ ‫שווי‬ ‫מיקומים מרכזיים‬ ‫‪ 106‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪3,665‬‬ ‫‪ 32‬נכסים‬ ‫‪NOI H1 2025‬‬ ‫בת״א וגוש דן‬ ‫שטח מסחר כולל‬ ‫‪ 103‬מיליון ‪₪‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫‪NOI Q2 2026‬‬ ‫שיעור תפוסה‬ ‫‪161,000‬‬ ‫‪2‬‬ ‫מספר נכסי סופרמרקטים‬ ‫מ״ר‬ ‫‪ 53‬מיליון ‪₪‬‬ ‫ליום ‪30.6.2026‬‬ ‫‪

  14. Slide 14: Offices

    ‫משרדים‬ ‫‪NOI H1 2026‬‬ ‫‪NOI Q2 2026‬‬ ‫שיעור תפוסה ליום‬ ‫שטח משרדים מניב כולל‬ ‫‪1‬‬ ‫שווי‬ ‫‪30.6.2026‬‬ ‫‪ 24‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪ 13‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪1,726‬‬ ‫מ״ר‬ ‫‪82,000‬‬ ‫‪NOI H1 2025‬‬ ‫‪NOI Q2 2025‬‬ ‫‪78%‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫חלק החברה‬ ‫עליה מ‪54%-‬‬ ‫‪3‬‬ ‫בביצוע כ‪ 37,000-‬מ״ר‬ ‫‪ 15‬מיליון ‪₪‬‬

  15. Slide 15: Tozeret Haaretz

    ‫תוצרת הארץ‬ ‫‪1‬‬ ‫משרדים ומסחר‬ ‫חלק החברה‬ ‫שטח משרדים‬ ‫‪100%‬‬ ‫שווי‬ ‫‪ 31,800‬מ״ר‬ ‫ליום ‪30.6.2026‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪ NOI‬חזוי‬ ‫‪ 973‬מיליון ‪₪‬‬ ‫מגדל דרומי‬ ‫‪ 60‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪ 27‬קומות‬ ‫(מתוך ‪ 35‬קומות)‬ ‫טופס אכלוס‬ ‫‪4‬‬ ‫השקעות ‪30.6.2026‬‬ ‫יולי ‪2025‬‬ ‫‪ 564‬מיליון ‪₪‬‬ ‫אוכלס!‬ ‫(‪ )1‬

  16. Slide 16: Global Tower, Petah Tikva

    ‫פרויקטים בפיתוח‬ ‫‪1‬‬ ‫‪ ,Global Tower‬פ״ת‬ ‫מתחם ‪GLOBAL TOWER‬‬ ‫‪ NOI‬חזוי כ‪-‬‬ ‫קומות משרדים‬ ‫זכויות כ‪-‬‬ ‫‪ 35‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪ 37,000‬מ״ר‬ ‫סטטוס הקמה‬ ‫‪2‬‬ ‫השקעות ‪30.6.2026‬‬ ‫אכלוס צפוי‬ ‫כ‪ 440 -‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪Q2 2027‬‬ ‫התקבלה‬ ‫תעודת גמר‬ ‫(‪ )1‬מידע זה הינו מידע צופה פני עתי

  17. Slide 17: Logistics

    ‫לוגיסטיקה‬ ‫‪NOI H1 2026‬‬ ‫‪3‬‬ ‫שווי‬ ‫‪1‬‬ ‫שטח כולל מניב‬ ‫על בסיס פרויקטים‬ ‫‪ 12‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪563‬‬ ‫‪66,000‬‬ ‫‪NOI H1 2025‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫מ״ר‬ ‫חתומים‪ ,‬כבר היום‬ ‫‪ 11‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪NOI Q2 2026‬‬ ‫החברה נמצאת מעבר‬ ‫שיעור תפוסה ליום‬ ‫‪2‬‬ ‫שטח כולל בייזום‬ ‫‪ 6‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪30.6.2026‬

  18. Slide 18: Expanding logistics activity

    ‫‪1‬‬ ‫הרחבת הפעילות בתחום הלוגיסטיקה‬ ‫‪50%‬‬ ‫‪Q4-2028‬‬ ‫בחודש דצמבר ‪ 2025‬רכשה‬ ‫החברה יחד עם שותף‬ ‫הקמת בית קירור‬ ‫חלק החברה‬ ‫תחילת הנבה‬ ‫מקרקעין להקמת בית קירור‬ ‫אוטומטי באשדוד‬ ‫אוטומטי באשדוד‬ ‫‪257‬‬ ‫כ‪ 35,000-‬משטחים‬ ‫‪23‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫כ‪-‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫כ‪-‬‬ ‫מו״מ מתקדם להסכם

  19. Slide 19: Commercial centers

    ‫מרכזים מסחריים‬ ‫‪NOI H1 2026‬‬ ‫‪NOI Q2 2026‬‬ ‫שיעור תפוסה ליום‬ ‫‪2‬‬ ‫שווי‬ ‫שטח מסחר כולל‬ ‫‪ 62‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪ 33‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪30.6.2026‬‬ ‫‪2,562‬‬ ‫מ״ר‬ ‫‪53,000‬‬ ‫‪NOI H1 2025‬‬ ‫‪ 59‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪NOI Q2 2025‬‬ ‫‪ 28‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪88%‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪121%‬‬ ‫‪192‬‬ ‫‪

  20. Slide 20: TLV Mall

    ‫קניון ‪TLV‬‬ ‫‪ 30‬עסקאות מתחילת השנה ועד מועד פרסום הדוחות‬ ‫בשטח של כ‪ 3.5-‬אלף מ"ר‬ ‫‪NOI Q2 2026‬‬ ‫שיעור תפוסה‬ ‫‪ 22‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪1‬‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪3‬‬ ‫ליום ‪30.6.2026‬‬ ‫‪NOI Q2 2025‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫כ‪86% -‬‬ ‫‪ 20‬מיליון ‪₪‬‬ ‫עליה מ‪83%-‬‬ ‫תפוסה בסוף ‪2025‬‬ ‫שטח מסחר‬ ‫שווי‬ ‫זמין להשכרה‬

  21. Slide 21: Hadar Mall, Jerusalem

    ‫קניון הדר‪ ,‬ירושלים‬ ‫‪NOI Q2 2026‬‬ ‫שווי חלק החברה‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪ 18.1‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪1‬‬ ‫התכנית לתוספת של ‪ 730‬יח"ד‬ ‫לבנייה מעל הקניון‬ ‫כ‪ 484 -‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪50%‬‬ ‫‪NOI Q2 2025‬‬ ‫‪ 11.5‬מליון ‪₪‬‬ ‫(כ‪ 72-‬אלף מ"ר מגורים) אושרה‬ ‫ע"י הוועדה המחוזית‪.‬‬ ‫‪NOI H1 2026‬‬ ‫שיעור תפוסה‬ ‫שטח

  22. Slide 22: Kiryat HaSharon, Netanya

    ‫קריית השרון ‪ -‬נתניה‬ ‫שטח כולל‬ ‫‪1‬‬ ‫שיעור תפוסה‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪92%‬‬ ‫מ״ר‬ ‫‪12,600‬‬ ‫כ‪-‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫מסחר‪ ,‬משרדים ומרפאות‬ ‫‪2‬‬ ‫שווי‬ ‫זכויות בניה נוספות‬ ‫כ‪12,000 -‬‬ ‫‪3‬‬ ‫כ‪43,400 -‬‬ ‫מ״ר שטח חניונים‬ ‫‪ 307‬מיליון ‪₪‬‬ ‫מ״ר‬ ‫‪NOI Q2 2026‬‬ ‫‪NOI H1 2026‬‬ ‫‪ 4.3‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪ 8.

  23. Slide 23: Residential projects

    ‫פרויקטי מגורים‬ ‫רויאל פארק ‪ -‬אבני חושן‪ ,‬בני ברק‬ ‫אשרמן‪ ,‬תל אביב‬ ‫‪23‬‬ ‫נווה עמל‪ ,‬הרצליה‬ ‫נווה אביבים‪ ,‬תל אביב‬ ‫תוצרת הארץ‪ ,‬תל אביב‬

  24. Slide 24: Tozeret Haaretz residential

    ‫תוצרת הארץ‬ ‫‪1‬‬ ‫מגורים‬ ‫מתחילת השנה נמכרו ‪ 8‬דירות‬ ‫‪5‬‬ ‫ונחתמו ‪ 3‬בקשות הרשמה‬ ‫מגדל דרומי‬ ‫‪2‬‬ ‫היקף עלויות פרויקט צפוי‬ ‫‪ 8‬קומות‬ ‫‪ 1,140‬מיליון ‪₪‬‬ ‫(מתוך ‪ 35‬קומות)‬ ‫השקעות‬ ‫‪30.6.2026‬‬ ‫‪ 1,134‬מיליון ‪₪‬‬ ‫מגדל צפוני‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪ 42‬קומות‬ ‫‪50%‬‬ ‫סטטוס‬ ‫טופס אכלוס‬ ‫ה

  25. Slide 25: Ashman, Tel Aviv

    ‫פרויקטים בפיתוח‬ ‫אשרמן‪ ,‬תל אביב‬ ‫מתחם מגורים ומסחר‬ ‫סטטוס‬ ‫מחיר ממוצע למטר‬ ‫שטחי מסחר‬ ‫(כולל מע״מ)‬ ‫עבודות שלד‬ ‫כ‪ 1,300 -‬מ״ר‬ ‫כ‪₪ 40,000 -‬‬ ‫‪1‬‬ ‫אכלוס צפוי‬ ‫קבלת היתר‬ ‫דירות שנמכרו‬ ‫‪2028‬‬ ‫אוגוסט ‪2022‬‬ ‫‪ 77‬מתוך ‪89‬‬ ‫כ‪ 55-‬מיליון ש"ח עליית שווי הנדל"ן‬ ‫כ‪50%-‬‬ ‫המסחרי מ

  26. Slide 26: Royal Park, Even Hoshen, Bnei Brak

    ‫פרויקטים בפיתוח‬ ‫רויאל פארק‪ ,‬אבני חושן‬ ‫‪1‬‬ ‫בני ברק‬ ‫מתחם מגורים ומסחר‬ ‫שטח מסחר ותעסוקה‬ ‫כ‪ 20 -‬אלפי מ״ר‬ ‫רווחיות צפויה בפרויקט‬ ‫‪150-200‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫מספר דירות‬ ‫‪404‬‬ ‫סטטוס‬ ‫עבודות חפירה‪,‬‬ ‫דיפון וביסוס‬ ‫(‪ )1‬מידע זה הינו מידע צופה פני עתיד‪ .‬לעניין זה‪ ,‬ראו האמור בשקף ‪

  27. Slide 27: Urban renewal

    ‫פרויקטים בפיתוח‬ ‫‪1‬‬ ‫התחדשות עירונית‬ ‫איתור ייזום וביצוע פרויקטים‬ ‫הסכמי פינוי בינוי‬ ‫החברה נבחרה כיזם הפרויקט‬ ‫‪ 16‬מתחמים‬ ‫ב‪21 -‬‬ ‫בחתימות‬ ‫מתחמים‬ ‫מספר יחידות צפויות‬ ‫מספר יחידות קיימות‬ ‫‪2‬‬ ‫כ‪11,400 -‬‬ ‫כ‪2,200 -‬‬ ‫החברה פועלת להרחבת הפעילות‬ ‫והתקשרות עם דיירים במתחמי‬ ‫התחדש

  28. Slide 28: Urban renewal projects in signing process

    ‫‪1‬‬ ‫פרויקטי התחדשות עירונית (פינוי בינוי) בתהליך החתמה‬ ‫שיעור החתמות‬ ‫יח”ד‬ ‫יח”ד‬ ‫סמוך למועד‬ ‫שיעור החזקות‬ ‫מיקום הפרויקט‬ ‫שם הפרויקט‬ ‫צפויות‬ ‫קיימות‬ ‫פרסום הדו”ח‬ ‫‪78%‬‬ ‫‪106‬‬ ‫‪32‬‬ ‫‪50%‬‬ ‫ראשון לציון‬ ‫הכובש‬ ‫‪77%‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪50%‬‬ ‫נתניה‬ ‫רוטנברג‬ ‫‪74%‬‬ ‫‪422‬‬ ‫‪132

  29. Slide 29: Migdalim complex, Kiryat Gat

    ‫פרויקטים בפיתוח‬ ‫‪1‬‬ ‫מתחם מגדים‪ ,‬קרית גת‬ ‫פרויקט התחדשות עירונית‬ ‫דירות לפינוי‬ ‫שטח מסחר ותעסוקה‬ ‫‪630‬‬ ‫‪ 30,000‬מ״ר‬ ‫סטטוס‬ ‫דירות חדשות‬ ‫בהחתמות‬ ‫ותכנון ראשוני‬ ‫‪5,000‬‬ ‫הפרויקט צובר תאוצה‪:‬‬ ‫סטטוס חתימות על הסכמי פינוי‪-‬בינוי‬ ‫מגדים ב׳‬ ‫מגדים א׳‬ ‫‪ 19%‬חתימות‬ ‫‪ 67%‬חתימות

  30. Slide 30: Residential division

    ‫חטיבת מגורים‬ ‫הגדלת היקף פעילות הייזום תוך שמירה על יחסים פיננסים‬ ‫כ‪ 600-‬יח״ד‬ ‫בשיווק או ביצוע‬ ‫בתהליך בנייה או שיווק‬ ‫‪600‬‬ ‫יח"ד‬ ‫‪120-150‬‬ ‫‪15K‬‬ ‫סה״כ‬ ‫‪11,400‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫יח"ד‬ ‫‪3,000‬‬ ‫יח״ד‬ ‫בהתחדשות עירונית‬ ‫יח"ד‬ ‫צפי רווח לשנה‬ ‫יחידות הדיור מוצגות לפי‬ ‫‪ 100%‬מכלל הזכ

  31. Slide 31: Hashmonaim Tower, Tel Aviv

    ‫פרויקטים בפיתוח‬ ‫‪1‬‬ ‫מגדל החשמונאים‬ ‫תל אביב‬ ‫שטח מסחר‪,‬‬ ‫קומות‬ ‫תעסוקה ומגורים‬ ‫‪60‬‬ ‫‪80-120‬‬ ‫אלפי מ״ר‬ ‫החברה מקדמת פרויקט עירוב שימושים בצומת מרכזית‬ ‫בתל אביב‪ ,‬בשיתוף פעולה עם שותף אסטרטגי‪.2‬‬ ‫פרויקט מגדל החשמונאים מציג מתודולוגיה מתקדמת‬ ‫של עירוב שימושים במתחם השוק הסיטונאי ה

  32. Slide 32: 8

    8 32 10

  33. Slide 33: Summary of financial data

    ‫במיליוני ‪₪‬‬ ‫תמצית נתונים פיננסיים לפי הדוחות הכספיים‬ ‫‪31.12.2016‬‬ ‫‪31.12.2017‬‬ ‫‪31.12.2018‬‬ ‫‪31.12.2019‬‬ ‫‪31.12.2020‬‬ ‫‪31.12.2021‬‬ ‫‪31.12.2022‬‬ ‫‪31.12.2023‬‬ ‫‪31.12.2024‬‬ ‫‪31.12.2025‬‬ ‫‪31.3.2026‬‬ ‫‪30.6.2026‬‬ ‫‪490‬‬ ‫‪313‬‬ ‫‪464‬‬ ‫‪271‬‬ ‫‪1,132‬‬ ‫‪1,149‬‬ ‫‪1,406‬‬ ‫‪

  34. Slide 34: Thank you

    ‫‪Q2 2026‬‬ ‫תודה רבה!‬

Blue Square Real Estate — Q2 2026 Earnings Presentation on 6ix