Heiwa Real Estate Reit Inc. · TSE:8966

Heiwa Real Estate Reit — Corporate Update (September 2026)

7 slides from Heiwa Real Estate Reit's corporate update, Sep 24, 2026

  1. Slide 1: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料

    本日付公表の適時開示に関する補足説明資料 ・「国内資産の取得に関するお知らせ（ＨＦ昭島駅前ビルディング）」 ・「2027年5月期（第51期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ」 2026年9月24日

  2. Slide 2: 昭島駅北口エリアでの本取得予定資産取得の意義

    昭島駅北口エリアでの本取得予定資産取得の意義 再開発が進み将来の不動産価値増加が見込める昭島駅北口エリアにおける 希少なオフィスビルへの厳選投資 • 本取得予定資産の所在地は2024年に「代官山」へ町名変更され、エリアブランディングが進行 • 開発中の計画も含めて「人口」、「住環境」、「雇用」の持続的発展が期待できるエリアであり、来店型も含めたオフィステナントの高い需要が期待できる 物流施設開発計画 周辺環境の変化 • 2028年以降順次竣工予定の 大型物流施設開発計画。 住宅 • 58万㎡超の敷地面積に物流 施設3棟、データセンター8棟、 マンション開発 公園や地域貢献施設の建設 計画 人口

  3. Slide 3: 取得予定資産の概要

    取得予定資産の概要 HF昭島駅前ビルディング • 本取得予定資産は、JR「昭島」駅から徒歩2分に位置し、大型商業施設「モリタウン」向かいの交差点角地に 所在するため、視認性が高い物件となります。また、駅周辺では分譲マンション開発が進んでいるほか、「モリタウ ン」を核として家族連れを含むファミリー層の来街者が多く、昭島駅周辺は活気あるエリアとなっています。 • 本取得予定資産の設備水準は個別空調を完備している他、25台収容可能な平面駐車場を有しており、営 業車の利用を前提としたテナント需要にも応えることが可能です。2026年には外壁改修工事を実施しています。 また、基準階ワンフロア約255坪と十

  4. Slide 4: 予想分配金の上方修正

    予想分配金の上方修正 2027年5月期（第51期）の予想分配金を4,040円から4,070円へ上方修正 • 2026年8月のレジデンス2物件の取得及び本取得による外部成長に加え、将来を含めた既存物件の賃料収入のGrowthが確認できたことから予想分配 金を上方修正 • 今後も継続して賃料収入のGrowthを目指し、併せて分配金の向上を図っていく 成長資産の取得 賃料のGrowthを 分配金のGrowthへ HF瑞江レジデンス HF東瑞江レジデンス HF昭島駅前ビルディング +2.0% / 年 4,070 4,030 4,040 一口当たり 分配金 3,990 （円） 0 2026年 2026年

  5. Slide 5: 物件売買及び資産入替の歴史（スポンサー変更後）

    Ⅴ 物件売買及び資産入替の歴史（スポンサー変更後） 公募増資 公募増資 公募増資 公募増資 取得 ＨＦ湯島ビルディング（底地） 三田平和ビル ＨＦ仙台本町 ＨＦ九段南 ＨＦ晩翠通 ＨＦ名駅北 ＨＦ博多東 （追加取得） ＨＦ門前仲町 ＨＦ仙台本町 （底地） ビルディング ビルディング レジデンス レジデンス レジデンス アーク森ビル レジデンス レジデンス ＨＦ日本橋浜町 ＨＦ西公園 ＨＦ関内 千住ミルディス ＨＦ八王子 サザンスカイタワー ＨＦ三田 ＨＦ正光寺赤羽 栄ミナミ平和ビル 麹町ＨＦビル ビルディング レジデンス レジデンス Ⅱ番館 レジデンス 八王子 レジデンスⅡ レジデンス 広小路

  6. Slide 6: ⚫本資料は、情報提供を目的としたものであり、特定の商品の募集・勧誘・営業等を目的としたものではありません。 ⚫本資料で提供している情報は、金融商品取引法、投資信託及び投資法人に関する法律、東京証券取引所有価証券上場規程並びにその他関連…

    ⚫本資料は、情報提供を目的としたものであり、特定の商品の募集・勧誘・営業等を目的としたものではありません。 ⚫本資料で提供している情報は、金融商品取引法、投資信託及び投資法人に関する法律、東京証券取引所有価証券上場規程並びにその他関連法令、関係諸規 則に基づく開示書類または報告書ではありません。 ⚫本資料の内容については、将来の予測に関する記述が含まれていますが、こうした記述は、本資料の作成日において入手可能な情報に基づいてなされた本投資法人 および本資産運用会社の判断に基づいて行ったものです。将来の本投資法人の業績、経営結果、財務内容等を保証するものではありません。また、本資料の内容に 関し

  7. Slide 7: fy HAIR HE UHRA

    fy HAIR HE UHRA RRR by HAABE? PUL 2D SHH AWIRS DRVBHR (SM) 83165 —MLDAARABARKSSA

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