Inmobiliaria Del Sur, S.a. · BME:ISUR
Inmobiliaria Del Sur — 9M 2024 Earnings Presentation
28 slides from Inmobiliaria Del Sur's earnings presentation, Oct 30, 2024
Slide 1: Presentación de Resultados 9M24
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 Savia (Mijas-Málaga)
Slide 2: Aviso Legal
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 Aviso Legal Esta presentación es propiedad exclusiva de INMOBILIARIA DEL SUR, S.A. Los riesgos e incertidumbres que podrían potencialmente afectar la (INSUR) y su reproducción total o parcial está totalmente prohibida y queda información facilitada son difíciles de pr
Slide 3: Justificación consolidación método proporcional
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 Justificación consolidación Método proporcional Grupo INSUR, cuya Sociedad matriz es Inmobiliaria del Sur, S.A., desarrolla dos En consecuencia, los estados financieros consolidados NIIF no incluyen actividades principales, la actividad de promoción y la patrimonial.
Slide 4: Aspectos destacados
Aspectos PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 ‣ Fuerte crecimiento de la cifra de negocio en un 46,4% vs 9M23, hasta alcanzar 101,4M€, debido fundamentalmente a los incrementos de las actividades de promoción (+42,5%) y construcción (+136,2%). destacados ‣ Extraordinario desempeño comercial en la activid
Slide 5: Resumen ejecutivo 9M24. Hitos del periodo
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 Resumen ejecutivo 9M24. Hitos del periodo Magnitudes por método integración proporcional M€ = Millón Euros Var % Interanual PMV= Precio medio de venta Datos financieros Datos operativos promoción Cifra negocio Cifra negocio promoción Entregas ‣ 101,4M€ +46,4% ‣ 63,5M€
Slide 6: Residencial. Preventas 9M24
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 Actividad promoción Residencial. Preventas Evolución preventas trimestrales (uds) Evolución preventas trimestrales (€M global) Evolución preventas trimestrales (€M proporcional) Propias 100% JV Propias 100% JV Propias JV en % 44,6 202 66,2 60,0 38,8 173 24,9 130 46,5
Slide 7: Residencial. Cartera de preventas acumulada
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 Actividad promoción Residencial. Cartera de preventas acumulada Cartera de preventas (uds) Cartera de preventas (M€ global) Cartera de preventas (M€ proporcional) Propias 100% JV Propias 100% JV Propias JV en % +38,9% +34,2% 721 1.002 316,2 +25,0% 235,6 222,8 171,7 21
Slide 8: Residencial. Entregas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 Actividad promoción Residencial. Cifra de negocio actividad promoción Entregas (M€ global) +70,9% Entrega viviendas por trimestres (uds) Propias 100% JV 78,6 114 46,0 19 69 9M23 9M24 53 60 60 2 95 25 41 PMV (k€)* 235,9 415,8 51 51 35 * PMV recoge la entrega en 9M24 de
Slide 9: Banco de suelo residencial de 3.836 viviendas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 Banco de suelo residencial de 3.836 viviendas Pendiente inicio construcción (25%) (103 propias; 429 JVs*) En diseño (15%) Opcionadas (51%) (28 propias; 298** JVs) 532 (880 propias) 326 880 2.114 63 1.722 Unidades Terminadas (3%) unidades activas (30 propias; 33 JVs) 1
Slide 10: Actividad residencial por geografía
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 Actividad residencial por geografía Andalucía Madrid 1.176 viviendas en construcción 17 viviendas en construcción 532 viviendas pendiente inicio de construcción 31 viviendas terminadas 326 en diseño 32 viviendas terminadas 1.722 en cartera y opcionadas 10
Slide 11: Cuenta de pérdidas y ganancias: Promoción residencial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 Cuenta de pérdidas y ganancias: Promoción residencial M€ (proporcional) 30.09.24 30.09.23 Var % Cifra de negocio promoción residencial 63,5 38,6 64,5% Coste de las ventas (51,6) (30,3) 70,3% Margen bruto 11,9 8,3 43,3% % Margen bruto* 18,7% 21,5% -2,8 p.p. Margen neto
Slide 12: Promoción terciaria. Proyectos en curso 128.619 m2
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 Actividad promoción terciaria Proyectos en curso Cumpliendo el objetivo 128.619 m2 establecido para 2021-2025: Total Crecer en promoción terciaria-oficinas en 104.565m2 Madrid y Málaga En desarrollo 24.054 m2 En cartera 12
Slide 13: Proyectos en curso. Málaga: Edificio Ágora
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 Actividad promoción terciaria Proyectos en curso. Málaga Edificio Ágora (Málaga capital) 9.500m2 de oficinas Inversión(1): 37m€ En construcción desde 1T23 En comercialización (1) Inversión prevista 13
Slide 14: Proyectos en curso. Málaga: Edificio Noa
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 Actividad promoción terciaria Proyectos en curso. Málaga Edificio Noa (Málaga capital) 10.900m2 de oficinas Inversión(1): 37m€ En construcción desde 1T24 En comercialización (1) Inversión prevista 14
Slide 15: Proyectos en curso. Madrid: Edificio Élever
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 Actividad promoción terciaria Proyectos en curso. Madrid Edificio Élever (Las Tablas- Madrid Nuevo Norte) 9.990m2 de oficinas Inversión(1): 44m€ En construcción desde 4T23 (1) Inversión prevista 15
Slide 16: Proyectos en curso. Madrid: Valdebebas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 Actividad promoción terciaria Proyectos en curso. Madrid Valdebebas 36.500m2 terciarios Inversión(1): 95m€ En comercialización para diversos usos terciarios (1) Inversión prevista 16
Slide 17: Proyectos en curso. Sevilla: IDS Nervión
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 Actividad promoción terciaria Proyectos en curso. Sevilla IDS Nervión 8.665m2 de uso terciario turístico. Inversión prevista: 39m€ 17
Slide 18: Proyectos en curso. Cádiz: Atlanterra
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 Actividad promoción terciaria Proyectos en curso. Cádiz Proyecto hotelero en Atlanterra (Tarifa) 30.000m2 edificables Inversión prevista: 85m€ 18
Slide 19: Actividad patrimonial: 118.000 m2 y 3.000 plazas de aparcamiento
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 Actividad patrimonial Cifra de negocio actividad patrimonial 118.000 m2 y 3.000 plazas de aparcamiento +4,0% La renta anualizada* de los contratos en 17,5 17,1 vigor a 30.09.24 se sitúa en 18,6 M€ 13,3 15,4 13,1 13,6 ligeramente superior a la registrada en el 1S24. 20
Slide 20: Negocio Patrimonial. Actividad comercial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 Negocio Patrimonial Actividad comercial Nuevas Release 9M24 m2 Contratados contrataciones Resoluciones Renovaciones spread Oficinas 6.903 4.038 1.340 2.865 9,7% Hoteles - - - - - Locales 1.719 563 424 1.156 8,5% TOTAL 8.622 4.601 1.764 4.021 9,3% Sevilla 7.494 3.473 1
Slide 21: Cuenta de pérdidas y ganancias: Actividad patrimonial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 Cuenta de pérdidas y ganancias: Actividad patrimonial M€ (proporcional) 30.09.24 30.09.23 Var % Ingresos por arrendamiento 13,6 13,1 4,0% Gastos de explotación (2,3) (2,6) -12,9% Rtdo por venta de inv. Inmob. 6,3 9,0 -29,5% Ebitda 16,9 18,7 -9,7% Ebitda ajustado* 10,6
Slide 22: GAV Total 600,9M€
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 GAV Total 600,9M€* Magnitudes por método integración proporcional +1,6% vs 1S24 Patrimonial (-0,1%) Promoción (+5,2%) Sevilla 60% Málaga 15% Granada 11% Residencial 72% Sevilla 70% Madrid 8% Oficinas(1) 82% 207,5M€ 48% Córdoba 4% 52% Hoteles 9% Madrid 20% Cádiz 2% Loc
Slide 23: NAV, LTV y endeudamiento
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 NAV, LTV y endeudamiento Magnitudes por método integración proporcional Evolución LTV% NAV Insur (1) M€ -2,5 p.p. NAV por acción +5,5% 40,5 40,6 ‣ 19,7€ 39,7 371,9 38,1 37,9 352,5 347,4 Cotización 30.09.24 2020 2021 2022 2023 9M24 325 317,1 ‣ 8,65€ 4,2* 4,3* 4,2* 3,9*
Slide 24: Conciliación método participación y proporcional: Cuenta de P&G
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 Conciliación método participación y proporcional: Cuenta de P&G consolidada (M€) 9M24 9M23 Var % Participación Ajustes Proporcional Participación Ajustes Proporcional Proporcional Cifra de negocio 86,7 14,7 101,4 84,0 (14,8) 69,3 46,4% Promoción 19,9 43,5 63,5 46,1 (1
Slide 25: Conciliación método participación y proporcional: Balance
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 Conciliación método participación y proporcional: Balance resumido consolidado M€ 30.09.24 31.12.23 Participación Ajustes Proporcional Participación Ajustes Proporcional Inversiones inmobiliarias 195,9 0,0 195,9 206,6 0,0 206,6 Inversiones en empresas asociadas 20,7 (
Slide 26: Anexos
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 ANEXOS 26
Slide 27: Magnitudes en términos globales 9M24
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 9M24 Magnitudes en términos globales 9M24 Evolución preventas trimestrales (uds) Cartera de preventas (M€) Cifra de negocio actividad de promoción (M€) Propias 100% JV Propias 100% JV 202 +34,2% +70,9% 173 316,2 130 235,6 222,8 122 85 95 165,6 61 64 78,6 45 93,3 46,0 44 72
Slide 28: María Ferrer
María Ferrer Responsable de Relación con Inversores accionistas@grupoinsur.com
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