Fukuoka Reit Corporation · TSE:8968
Fukuoka Reit — FY2023 Earnings Presentation
44 slides from Fukuoka Reit's earnings presentation, Nov 25, 2023
Slide 1: 九州IRフェア2023 福岡リート投資法人 第38期決算説明資料
福岡リート投資法人 九州IRフェア2023 福岡リート投資法人 [ 8968 2023年12月13日(水) ] 銘柄コード [資産運用会社] 2023年11月25日(土) 第38期（2023年8月期） 決算説明資料 8968 株式会社福岡リアルティ 0
Slide 2: 目次
目次 1. 福岡リート投資法人の概要 2 2. 業績説明 11 3. 福岡リート投資法人の近況 17 4. 参考資料 36 1
Slide 3: 1. 福岡リート投資法人の概要
1. 福岡リート投資法人の概要 2
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Slide 5: NAV推移
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Slide 10: 資産の譲渡（久留米東櫛原SC） 分配金水準の安定を図る
資産の譲渡（久留米東櫛原SC） 分配金水準の安定を図る 9
Slide 11: 福岡・九州の地震リスク等
福岡・九州の地震リスク等 保有物件（建物）すべてに地震保険を付保 10
Slide 12: Fukuoka reit
Fukuoka reit
Slide 13: エグゼクティブサマリー
エグゼクティブサマリー 2023年2月期(第37期)分配金は予想比＋60円で着地 12
Slide 14: エグゼクティブサマリー
エグゼクティブサマリー 2023年2月期(第37期)分配金は予想比＋60円で着地 13
Slide 15: MLS Be BILD T
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Slide 16: エグゼクティブサマリー
エグゼクティブサマリー 2023年2月期(第37期)分配金は予想比＋60円で着地 15
Slide 17: エグゼクティブサマリー
エグゼクティブサマリー 2023年2月期(第37期)分配金は予想比＋60円で着地 16
Slide 18: 3. 福岡リート投資法人の近況
3. 福岡リート投資法人の近況 17
Slide 19: 外部成長の取り組み方針
外部成長の取り組み方針 総合型リートとしてポートフォリオによるリスク分散を図り、資産規模2,500億円を目指す（将来3,000億円） 18
Slide 20: 東比恵ビジネスセンターのリーシング進捗状況
東比恵ビジネスセンターのリーシング進捗状況 早期リーシング完了。内部成長、テナント分散を実現 19
Slide 21: 福岡のオフィスマーケット動向
福岡のオフィスマーケット動向 テナント需要は底堅い。新築ビルのリーシング進捗には濃淡 新築ビル竣工による空室率上昇は堅調な需要にて時間をかけて吸収見込み 20
Slide 22: オフィスビル稼働率実績・予想
オフィスビル稼働率実績・予想 東比恵ビジネスセンター稼働率：2023年2月期初予想89.1％→実績97.9％ 21
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fale] PL BBO AK: CBR RAE A 2023 3 A 27 BBA sees Sox's 2 TERASOST os , [#28 500m BA | S| Ose Sk BR aR eS ER HEE BIER) (2023253 A327 BNR E2) OCR RE HORE PRR : RR ~ SER BO: H14km BDBATOBM : EGER <> HBR 79 IRSDERR <> BBE 557 HES RICBRL RA CORIRA NEE DER WETS (202359 5 BE) Bit A ‘ ea ERD FR NESE NE DL AR
Slide 24: KLIS ORR (KA YT ANY)
KLIS ORR (KA YT ANY) 1978 AIO T Ye BEARD RAR A 63 RTA 52 HR) ce DRA RT DMT CoRR 2015 2R~2023438, CAMS 202389 eR ERED. HR: RETR UIEMRDZL AWA, HERR YT AoA <b (https /worw.city fukuol a, : ) BOR J EAHA LOR AINE CT. Ig pliutaku-toshikaihatsu/shise/20150226 htm) DBE, 4HEBY7 LF. e ah AT Ried I) ORME YANVI
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HELV ORM SZIRIT IVE) LSSRROBALARDLY PEE es NSSBAR SE SRTERE BEAR 25 (BRR 18 HR) CED < BAST RT AE RIE. SBABEIL (2025 ALS HF << a oO 202849 HIF) J EGS hell q coor ronroe—assy @ 2) MAIN —FEMALORABATT RB VET 47 | BBaARITAYER—-FAZ | BIOS + OFRERMNE MDAAEERBRAD OK iid SERA 50.. © itt - SRE RRL ICA OLA @RL
Slide 26: インバウンドの状況
インバウンドの状況 インバウンドの状況 中国の訪日団体旅行が解禁（2023年8月〜） 25
Slide 27: PSR Ba OAK:
PSR Ba OAK: Miia sc Lisigan ANTI TAS OAT T1183 °B 212167 PEEL +22.8% REAELL +29.8%| 202249 ~20238A FEE (AEM EEE) PEER TUT OAV NOUE RE RICLU RLS Eee. @N\—IILIAKD @XOEE—)LIBA 260187 AEE, +6.2% (RRL +7.9%) 16118F WELL +10.8% (HEEL +16.9%) A-VKA-V— TIGER DIR AERT IS KES SE AER BEI. HAT POAMREO BS [SEY H
Slide 28: キャナルシティ博多の取り組み①
キャナルシティ博多の取り組み① 2022年秋以降の売り上げ回復に加え、2023年3月地下鉄七隈線の延伸完了 27
Slide 29: キャナルシティ博多の取り組み②
キャナルシティ博多の取り組み② 西日本初のアルペングループの旗艦店「Alpen FUKUOKA」が2023年秋オープン 28
Slide 30: その他アセットの状況（物流施設）
その他アセットの状況（物流施設） 堅調な需要により賃料上昇が持続 29
Slide 31: その他アセットの状況（住居・ホテル）
その他アセットの状況（住居・ホテル） 住居アセットは堅調、ホテルアセットは回復基調 30
Slide 32: PARR IR®
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Slide 35: サステナビリティへの取り組み
サステナビリティへの取り組み TCFD（気候関連財務情報開示タスクフォース）提言への賛同（2022年9月） 環境 社会 34
Slide 36: IR情報
IR情報 ◎決算スケジュール（直近1年間） ２月末日 ４月前半 ５月後半 ８月末日 １０月前半 １１月後半 資産運用報告発送 資産運用報告発送 決算期末 決算発表 決算期末 決算発表 分配金支払い開始 分配金支払い開始 2024年2月期 2024年8月期 （第39期） （第40期） 福岡リート投資法人ウェブサイト https://www.fukuoka-reit.jp スマートフォン用QRコード 銘柄コード：8968 バーコード読み込みアプリから アクセスが可能です。 35
Slide 37: Fukuoka reit
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Slide 38: URL SUT UA SHILA Soe SO RE (EER
URL SUT UA SHILA Soe SO RE (EER POTVATERS Shas DRIER FUt aT ROME DA RO AMES, RUAROW RENT CCEAMICAMERI. EK, VAPOR ELM BMH SS FROBY REL. URPERSOSAEM BNE S Eee 20304 20504 YRI- BEANO DRI FAY TRADE READ IEA TS CO2 HIB EHE OH tt ay ee ee ae ee aA LHL Bye CwE PRE MEORL ALA —{t-BILAILY—{elco PSA MTS (GLA*,
Slide 39: UR BO T UA SS TILAK PAHS O Ra (EIT)
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Slide 40: RANASTE
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Slide 41: cE Uk hd (HRS hts \—A)
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Slide 42: 鑑定評価額の推移（含み益）
鑑定評価額の推移（含み益） 含み益46,530百万円、含み益割合24.6％（注1） 41
Slide 43: POE ARAB HERS
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Slide 44: ARVY—-NADF1y (te IL-7)
ARVY—-NADF1y (te IL-7) ee 1 BATHS LOM (2023 FF 5 AR) 1 Bem 7) LJOLeRA HE it & Aim BRR At LA 202487 Flak |ina a eo RUM Pad 19614278 eM Ale 58 18 +RRGSRARE IL 197055 15,160nt 8 RHER (PAT AO N\—) AMPA 104 (8A *ERSBBE DL 19705 44,762nt RAE RRMA DAS BEE 2,396 87 RA 1768 BeaKE 37.1% WERMEL AALS 1999 23,54