Inmobiliaria Del Sur, S.a. · BME:ISUR
Inmobiliaria Del Sur — FY2024 Earnings Presentation
31 slides from Inmobiliaria Del Sur's earnings presentation, Feb 26, 2025
Slide 1: Presentación de Resultados 2024
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 2 6 F E B R E R O 2 0 2 5 Insur Creta III (Dos Hermanas-Sevilla)
Slide 2: Aviso Legal
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Aviso Legal Esta presentación es propiedad exclusiva de INMOBILIARIA DEL SUR, S.A. Los riesgos e incertidumbres que podrían potencialmente afectar la (INSUR) y su reproducción total o parcial está totalmente prohibida y queda información facilitada son difíciles de pr
Slide 3: Justificación consolidación método proporcional
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Justificación consolidación Método proporcional Grupo INSUR, cuya Sociedad matriz es Inmobiliaria del Sur, S.A., desarrolla dos En consecuencia, los estados financieros consolidados NIIF no incluyen actividades principales, la actividad de promoción y la patrimonial.
Slide 4: Aspectos destacados
Aspectos PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 destacados ‣ Relevante incremento del 55,1% de la cifra de negocio vs 2023, hasta alcanzar 185,8M€, con crecimientos en todas las actividades. La actividad de promoción ha crecido un 55,3% vs 2023. ‣ Extraordinario desempeño comercial en la actividad de promo
Slide 5: Resumen ejecutivo 2024. Hitos del periodo
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Resumen ejecutivo 2024. Hitos del periodo Magnitudes por método integración proporcional M€ = Millón Euros Var % Interanual PMV= Precio medio de venta Datos financieros Datos operativos promoción Cifra negocio Cifra negocio promoción Entregas ‣ 185,8M€ +55,1% ‣ 131,5M
Slide 6: Actividad promoción residencial. Preventas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Actividad promoción Residencial. Preventas Evolución preventas trimestrales (uds) Evolución preventas trimestrales (€M global) Evolución preventas trimestrales (€M proporcional) Propias 100% JV Propias 100% JV Propias JV en % 202 44,6 66,2 170 60,0 58,3 38,8 37,0 173
Slide 7: Actividad promoción residencial. Cartera de preventas acumulada
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Actividad promoción Residencial. Cartera de preventas acumulada Cartera de preventas (uds) Cartera de preventas (M€ global) Cartera de preventas (M€ proporcional) Propias 100% JV Propias 100% JV Propias JV en % +25,7% +24,3% +7,2% 721 906 292,9 235,6 231,6 171,7 184,1
Slide 8: Actividad promoción residencial. Entregas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Actividad promoción Residencial. Cifra de negocio actividad promoción Entregas (M€ global) +97,8% Entrega viviendas por trimestres (uds) Propias 100% JV 266 160,2 65 81 2023 2024 114 19 69 201 PMV (k€)* 262,1 352,1 60 60 95 51 25 41 * PMV recoge la entrega en 2024 de
Slide 9: Banco de suelo residencial de 3.862 viviendas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Banco de suelo residencial de 3.862 viviendas Pendiente inicio construcción (23%) (103 propias; 540 JVs(1)) Opcionadas (30%) (330 propias) 330 643 En diseño (41%) 2.776 (698 propias(2); 445 JVs(3)) 1.086 Unidades 1.143 unidades activas 890 100 756 Terminadas (4%) En c
Slide 10: Actividad residencial por geografía
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Actividad residencial por geografía Andalucía Madrid* 890 viviendas en construcción 44 viviendas en diseño 643 viviendas pendiente inicio de construcción 11 viviendas terminadas 1.099 en diseño 89 viviendas terminadas 1.086 en cartera y opcionadas * En Madrid, las 44
Slide 11: Cuenta de pérdidas y ganancias: Promoción residencial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Cuenta de pérdidas y ganancias: Promoción residencial M€ (proporcional) 31.12.24 31.12.23 Var % Cifra de negocio promoción residencial 131,0 71,9 82,3% Coste de las ventas (103,8) (56,1) 85,2% Margen bruto 27,2 15,8 72,0% % Margen bruto* 20,8% 22,0% -1,2 p.p. Margen n
Slide 12: Actividad promoción terciaria. Proyectos en curso 128.385 m2
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Actividad promoción terciaria Proyectos en curso Cumpliendo el objetivo 128.385 m2* establecido para 2021-2025: Total Crecer en promoción terciaria-oficinas en 75.555m2 Madrid y Málaga En desarrollo 52.830 m2* En cartera * Incluye 30.000 m2 de un solar en Atlanterra (
Slide 13: Proyectos en curso. Málaga, Edificio Ágora
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Actividad promoción terciaria Proyectos en curso. Málaga Edificio Ágora (Málaga capital) 9.500m2 de oficinas Inversión(1): 37m€ En construcción desde 1T23 Grado de avance de la obra ~54% En comercialización (1) Inversión prevista 13
Slide 14: Proyectos en curso. Málaga, Edificio Noa
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Actividad promoción terciaria Proyectos en curso. Málaga Edificio Noa (Málaga capital) 10.900m2 de oficinas Inversión(1): 37m€ En construcción desde 1T24 Grado de avance de la obra ~14% En comercialización (1) Inversión prevista 14
Slide 15: Proyectos en curso. Madrid, Edificio Élever
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Actividad promoción terciaria Proyectos en curso. Madrid Edificio Élever (Las Tablas- Madrid Nuevo Norte) 9.990m2 de oficinas Inversión(1): 44m€ En construcción desde 4T23 Grado de avance de la obra ~33% En comercialización (1) Inversión prevista 15
Slide 16: Proyectos en curso. Madrid, Valdebebas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Actividad promoción terciaria Proyectos en curso. Madrid Valdebebas 36.500m2 terciarios Inversión(1): 95m€ En comercialización para diversos usos terciarios (1) Inversión prevista 16
Slide 17: Proyectos en curso. Sevilla, IDS Nervión
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Actividad promoción terciaria Proyectos en curso. Sevilla IDS Nervión 8.665m2 de uso terciario turístico. Inversión prevista: 39m€ 17
Slide 18: Actividad patrimonial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Actividad patrimonial Cifra de negocio actividad patrimonial 118.000 m2 y 3.000 plazas de aparcamiento +7,0% La renta anualizada* de los contratos en 17,5 18,3 17,1 vigor a 31.12.24 se sitúa en 19,2 M€, un 13,3 15,4 3,0% superior a la registrada en el 9M24. *Calculada
Slide 19: Negocio patrimonial. Actividad comercial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Negocio Patrimonial Actividad comercial Nuevas Release 2024 m2 Contratados contrataciones Resoluciones Renovaciones spread Oficinas 11.393 6.778 3.356 4.615 9,6% Hoteles - - - - - Locales 3.353 1.858 552 1.494 6,9% TOTAL 14.746 8.636 3.908 6.109 8,9% Sevilla 13.422 7.
Slide 20: Cuenta de pérdidas y ganancias: Actividad patrimonial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Cuenta de pérdidas y ganancias: Actividad patrimonial M€ (proporcional) 31.12.24 31.12.23 Var % Ingresos por arrendamiento 18,5 17,1 8,1% Gastos de explotación (2,9) (2,9) -0,2% Rtdo por venta de inv. Inmob. 6,5 8,9 -26,9% Ebitda 20,7 21,8 -5,0% Ebitda ajustado* 14,2
Slide 21: GAV Total 600,0M€
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 GAV Total 600,0M€* Magnitudes por método integración proporcional +1,2% vs 2023 Patrimonial (-1,6%) Promoción (+4,6%) Sevilla 61% Málaga 24% Córdoba 5% Residencial 67% Sevilla 70% Granada 4% Oficinas(1) 82% 184,8 M€ 46% Madrid 3% 54% Hoteles 9% Madrid 20% Cádiz 3% Loc
Slide 22: NAV, LTV y endeudamiento
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 NAV, LTV y endeudamiento Magnitudes por método integración proporcional Evolución LTV% NAV Insur (1) M€ -7,3 p.p. NAV por acción 40,5 40,6 +13,5% ‣ 21,2€ 39,7 37,9 33,3 400 347,4 352,5 317,1 325 Cotización 31.12.24 2020 2021 2022 2023 2024 ‣ 8,95€ 4,2* 4,3* 4,2* 3,9*
Slide 23: Conciliación método participación y proporcional: P&G
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Conciliación método participación y proporcional: Cuenta de P&G consolidada (M€) 2024 2023 Var % Participación Ajustes Proporcional Participación Ajustes Proporcional Proporcional Cifra de negocio 164,5 21,3 185,8 138,2 (18,4) 119,8 55,1% Promoción 67,9 63,6 131,5 80,
Slide 24: Conciliación método participación y proporcional: Balance
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Conciliación método participación y proporcional: Balance resumido consolidado M€ 31.12.24 31.12.23 Participación Ajustes Proporcional Participación Ajustes Proporcional Inversiones inmobiliarias 195,6 0,0 195,6 206,6 0,0 206,6 Inversiones en empresas asociadas 19,1 (
Slide 25: Cumplimiento del Plan Estratégico 2021-2025 en cifras
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Cumplimiento del Plan Estratégico 2021-2025 en cifras PLAN PLAN ACUMULADO 2024 ESTRATÉGICO ACUMULADO 2024 ESTRATÉGICO 2024 2021- 2025 2024 2021- 2025 RESULTADO DE CIFRA NEGOCIO 833 -925 M€ 548,7 M€ 185,8 M€ 170 -190 M€ 103,1 M€ 35,3 M€ EXPLOTACIÓN PROMOCIÓN 600-675 M€
Slide 26: Rating ESG 2024
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Rating ESG 2024 Mejora de la calificación en materia de ESG por Lighthouse (Instituto Español de Analistas) por el notable progreso en el pilar ambiental (E). 2023 2024 Nivel de desempeño Nivel de desempeño “Muy elevado” “Muy elevado” 26
Slide 27: Retribución al accionista
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Retribución al accionista Compromiso Evolución Pay-out Evolución cotización de la acción en 2024 Pay-out 55,00% 50,00% 49,8% 10,00 +27,0% 8,95€ 45,00% 9,00 40,00% 8,00 ~45-50% 35,00% 7,00 30,00% 6,00 25,00% 5,00 20,00% 2020 2021 2022 2023 2024 Evolución BPA (€/acc) Di
Slide 28: Q&A
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Q&A Las Terrazas de Macenas (Mojácar-Almería) 28
Slide 29: Anexos
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 ANEXOS 29
Slide 30: Magnitudes en términos globales 2024
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 2024 Magnitudes en términos globales 2024 Evolución preventas trimestrales (uds) Cartera de preventas (M€) Cifra de negocio actividad de promoción (M€) Propias 100% JV Propias 100% JV +24,3% 202 +97,8% 170 292,9 173 130 235,6 231,6 122 118 95 165,6 61 64 160,2 44 72 70 81
Slide 31: María Ferrer
María Ferrer Responsable de Relación con Inversores accionistas@grupoinsur.com
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