Forlife Co.,ltd. · TSE:3477

Forlife Co.,ltd — Investor Presentation (February 2018)

44 slides from Forlife Co.,ltd's investor presentation, February 2018

  1. Slide 1: フォーライフの事業概要と成長戦略

    証券コード:3477 個人投資家さま向け説明会 フォーライフの事業概要と成⻑戦略 フォーライフ株式会社 2018年2月

  2. Slide 2: 目次

    目 次 １．事業概要 P２ 〜 P17 ２．今後の成⻑戦略 P18 〜 P27 ３．株主還元他 P28 〜 P32 参考資料 P33 〜 P41 Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reserved. 1

  3. Slide 3: 1 事業概要

    １ 事 業 概 要 Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reserved. 2

  4. Slide 4: 会社概要

    会社概要 会社名 フォーライフ株式会社 （FORLIFE Co., Ltd.) 設⽴ 1996年7月 本社 神奈川県横浜市港北区⼤倉⼭1-14-11 FORLIFE⼤倉⼭拾番館 代表者 代表取締役社⻑ 奥本 健二 上場市場 東京証券取引所 マザーズ（証券コード︓3477） 発⾏済株式数 2,000,000株（2018年1月1日現在） 単元株式数 100株 社員数 57名（2017年12月31日現在） 資本⾦ 154百万円（2017年12月31日現在） Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reserved. 3

  5. Slide 5: 代表プロフィール

    代表プロフィール 代表取締役社⻑ 奥本 健二 【経歴】 1963年5月 広島県生まれ 1988年3月 明治学院大学 文学部卒業 1988年4月 ㈱ミヤマ（現㈱レオパレス21）入社 1989年9月 住友不動産販売㈱入社 1996年7月 当社設⽴ 代表取締役社⻑ 就任 【趣味】 落語、読書、大相撲観戦、フライフィッシング 野球は広島カープとMLB(日本人メジャーリーガー) 【好きな⾔葉】 「万事気嫌よく」 落語家 故 桂枝雀さんより Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reserved. 4

  6. Slide 6: 経営理念

    経営理念 「笑顔あふれる空間の創造」と 「安心できるマイホーム」 人気の東急東横線沿線で憧れのマイホーム取得を応援 ＜経営理念＞ １. 建物創りを通して、志を持って事業にあたる ２. 時に合わせて柔軟に変化する能⼒を養いスピーディな営業を目指す ３. 社内の強調と協働により一人あたりの生産性において地域においての 業界ナンバーワンを目指す ４. お客様に、安⼼と安全を備えた、低価格で⾼品質な住宅を提供する Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reserved. 5

  7. Slide 7: 事業概要

    事業概要 売上高 その他 10 (百万円) 注⽂ 当社の事業概要 694 東急東横線沿線を中⼼に、低価格・⾼品質な 2017.3期 7,024 「都市型コンパクト」住宅を提供 分譲 6,320 分譲住宅事業 • 「都市型×3階建×低価格」 分譲住宅 • 通勤圏内・駅徒歩圏内の物件を 横浜・川崎エリア中⼼に提供 注⽂住宅事業 分譲住宅のノウハウ・実績を 生かした注文住宅を企画・提供 Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reserved. 6

  8. Slide 8: 売上高推移

    売上⾼推移 単位︓百万円 (8,596) 7,024 5,127 5,659 [3Q] 4,553 4,234 4,006 4,079 2,931 2,996 2,863 2,808 2,294 1,317 705 '01.3期 '02.3期 '03.3期 '04.3期 '05.3期 '06.3期 '07.3期 '08.3期 '09.3期 '10.3期 '11.3期 '12.3期 '13.3期 '14.3期 '15.3期 '16.3期 '17.3期 18.3期 Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reserved. 7

  9. Slide 9: 引渡棟数推移

    引渡棟数推移 分譲住宅 引渡累計:1,325棟 156 125 131 130 107 114 104 [3Q] 92 82 77 73 72 38 24 '05.3期 '06.3期 '07.3期 '08.3期 '09.3期 '10.3期 '11.3期 '12.3期 '13.3期 '14.3期 '15.3期 '16.3期 '17.3期 '18.3期 エリア別 引渡棟数⽐率 分譲 51% 47% 2% 住宅 注⽂住宅 引渡累計:111棟 注文 住宅 32% 11% 58% 34 横浜 川崎 東京23区 38 (‘18.3期3Q) 22 [3Q] 9 1 3 1 2 1 0 '09.3期 '10.

  10. Slide 10: 分譲住宅事業

    ＜分譲住宅事業＞売上⾼6,320百万円 構成⽐90.0% (2017年3月期) 「⽴地」 「価格」 そして 「品質」 すべてを叶える フォーライフの分譲住宅 Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reserved. 9

  11. Slide 11: 分譲住宅事業 ポジショニング

    ＜分譲住宅事業＞ポジショニング 大手ハウスメーカーやパワービルダーが手掛けない 「都市型×3階建×低価格」住宅を通勤圏内・駅徒歩圏内で提供 当社主要営業エリアにおけるポジションイメージ （販売価格） 大手 当社 パワービルダー ハウスメーカー 1億円 大手 価格帯 2,500万円〜 4,500万円〜 6,000万円〜 ハウス (土地込) 4,500万円 6,000万円 1億円以上 メーカー ターゲット層 ミドル層 アッパーミドル層 アッパー層 土地の面積 40〜60㎡ 60〜80㎡ 100㎡〜 5千万円 パワー ビルダー 建物の面積 約60〜110㎡ 約100㎡ 約110㎡ 開発規模 1区画以

  12. Slide 12: 特徴① 自社一括体制

    ＜分譲住宅事業＞特徴①自社一括体制 自社一括マネジメントにより⾼品質・低価格住宅を提供 土地仕入 アフター 自社設計 サービス 竣⼯・ 販売委託 引渡 自社 資材調達 施⼯管理 ＜スピーディーな経営＞土地仕入から引渡まで6カ月間 ＜生産性を追求した経営＞専任制チームによる付加価値の創出 Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reserved. 11

  13. Slide 13: 特徴② 企画力・施工力

    ＜分譲住宅事業＞特徴②企画⼒・施⼯⼒ 販売累計1,300棟超の実績。狭小・変形地においても、 自社設計・施⼯管理におけるノウハウを有効活⽤。 他社企画例 当社企画例 他社 A B C 50㎡ 50㎡ 50㎡ 45㎡ 45㎡ 60㎡ 150㎡の⽤地 150㎡の⽤地 土地 延床面積 リビング 居室 価格 3,280 他社 50㎡ 90㎡ 13畳 6畳×2 万円 ほぼ同じ広さで 低価格 2,990 A・B 45㎡ 81㎡ 12畳 5畳×2 万円 当初予算＋αで 3,860 C 60㎡ 108㎡ 20畳 7畳×2 万円 プラス7畳の物件 訴求⼒の高い間取りと価格設定により完成前販売を実現 Copyri

  14. Slide 14: 特徴③ 土地仕入力、販売コスト削減

    ＜分譲住宅事業＞特徴③土地仕入⼒、販売コスト削減 地元不動産会社とWIN-WINの関係を構築 土地仕入コストと販売コストの削減を両⽴ 土地情報 土地仕入 土地の仲介⼿数料 不動産会社 分譲住宅の販売委託 住宅の販売⼿数料 当 社 土地を仕入れた不動産会社に販売を依頼 ・不動産会社との継続的取引により土地情報の充実、土地仕入コストを削減 ・自社に販売部門を持たず販売委託することで、販売コストを削減 Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reserved. 13

  15. Slide 15: 注文住宅事業

    ＜注文住宅事業＞売上⾼694百万円 構成⽐9.9% (2017年3月期) 分譲住宅事業での「都市型コンパクト住宅」の ノウハウを生かした フォーライフの注文住宅 透明性のある価格設定 ベース⾦額 ベース面積 お客様の面積 1㎡あたりの⾦額 1,380万円 － （100㎡－○○○㎡） × 10万円 Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reserved. 14

  16. Slide 16: 注文住宅事業 ショールーム・展示場

    ＜注文住宅事業＞ショールーム・展⽰場 東急東横線沿線を中⼼にショールーム・展⽰場を開設 東横線・都内城南エリアでのNo.１プレイヤーを目指す 横浜エリア 川崎エリア 都内城南エリア 武蔵小杉：展示場 大倉山：ショールーム 渋谷：ショールーム 横浜：ショールーム ※城南エリア︓世⽥⾕区、渋⾕区、大⽥区、目⿊区、品川区 Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reserved. 15

  17. Slide 17: 注文住宅事業 オプション商品

    ＜注文住宅事業＞オプション商品 オプション商品 『家シリーズ』 ・ 都市型コンパクト住宅のノウハウが詰まった商品をラインナップ化し、 施⼯例や価格等を明⽰ ・ お客様の嗜好に合った商品を選択していただき、オプションを提案 ・ 提案⼒の向上、顧客満⾜の向上、企業イメージの向上 ・ 接客時間の短縮、標準オプションによる設計・施⼯の効率化 🏠 ルーフバルコニーへ 🏠 小屋裏へ繋がる家 🏠 ⽚流れ屋根の家 🏠 空を感じる家 🏠 収納の家 抜ける家 Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reserved. 16

  18. Slide 18: 注文住宅事業 新商品展開

    ＜注文住宅事業＞新商品展開 新商品 『プレシャス』 を展開開始 『プレシャス』＝当社従来商品の安心・安全をさらに⾼めた仕様を標準化したシリーズ 『プレシャス』の特徴 ＜モデルプラン＞100㎡ 1,700万円 １ 耐震等級３相当 ＋ 制震ダンパー ２ 断熱等性能等級４相当 ＋ 吹付発泡ウレタン ３ ⻑期優良住宅標準対応 ・ 顧客層の拡大 パワービルダーや大⼿ハウスメーカー検討顧客も取り込み、顧客層を拡げる ・ 売上高の増加 高単価商品の販売により、売上高増加を図る Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reserved. 17

  19. Slide 19: 2 今後の成長戦略

    ２ 今 後 の 成 ⻑ 戦 略 Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reserved. 18

  20. Slide 20: 事業展開ビジョン

    事業展開ビジョン 地域No.1の住まい創造カンパニーへ ・分譲住宅事業の伸⻑により、安定的な収益を確保 ・注文住宅事業の拡大により、第２の柱となる事業へ ・再生住宅事業の展開により、新たな収益源確保へ 中⻑期成⻑イメージ(売上⾼) 企業価値向上 持続的な成⻑へ ブランド⼒向上 エリアの深堀＆拡大 事業領域の拡大 再生住宅 注文住宅事業強化 注文住宅 分譲住宅 '15.3期 '16.3期 '17.3期 '18.3期 '19.3期 '20.3期 '21.3期 '22.3期 '23.3期 '24.3期 '25.3期 '26.3期 '27.3期 (実績) ← → (目標) Copyright ©201

  21. Slide 21: 業績推移

    業績推移 売上⾼は順調に増加⾒込み 営業利益は前期⽐減益予想も、増益基調を維持 単位︓百万円 単位︓百万円 売上⾼ 営業利益 (8,596) 576 7,024 (504) 427 5,127 374 4,079 4,234 5,659 [3Q] 181 223 [3Q] '14.3期 '15.3期 '16.3期 '17.3期 '18.3期 '14.3期 '15.3期 '16.3期 '17.3期 '18.3期 (予想) (予想) 2017年3月期 2018年3月期予想 セグメント別売上⾼⽐率 注⽂住宅 その他 注⽂住宅 その他 9.9% 0.1% 0.1% 16.2% 注⽂住宅⽐率 分譲住宅

  22. Slide 22: 分譲住宅事業 事業環境

    ＜分譲住宅事業＞事業環境 マンション価格が⾼騰する中、⼾建て住宅価格は安定 通勤圏内・狭小地・低価格な⼾建て住宅に需要がシフト 不動産価格指数 推移 ≪ニーズ≫ 通勤圏内・駅徒歩圏内の住居 分譲マンション 135 130 ・⽴地の良い場所にまとまった広い土地が必要 125 ・オフィスビルやホテルと競合、土地価格⾼騰 120 ・建設需要増加もあり、分譲価格⾼騰 115 ⇒ 一部の⾼収入世帯のみ購入可能 110 105 100 ⼾建て住宅 95 '13.3 '14.3 '15.3 '16.3 '17.3 ・駅徒歩圏内でも広大な土地は不要 マンション 住宅地 ⼾建住宅 ・⼾建てに適した狭小・変形地は

  23. Slide 23: 分譲住宅事業 事業環境

    ＜分譲住宅事業＞事業環境 新築マンションと⽐べ⼾建て住宅は価格優位性あり 新設住宅着⼯⼾数に対する当社シェアは極小⇒拡大余地あり 首都圏新築マンションと 新設住宅着⼯⼾数 当社分譲住宅の平均価格推移 (⽊造一⼾建 分譲) 9,278 2000 10,000 6,000 万円 5,518 5,490 9,000 1800 8,000 1600 5,060 4,929 5,000 7,000 1400 6,000 1200 5,000 当社横浜・川崎 1000 3,811 分譲住宅 4,000 シェア1.6% 3,670 4,000 800 3,317 3,310 3,000 2,292 600

  24. Slide 24: 分譲住宅事業 通期業績予想

    ＜分譲住宅事業＞通期業績予想 ・売上⾼︓通期予想は7,194百万円(前期⽐+14%) ・引渡棟数︓前期増加率を更に上回る⾒込み ・たな卸資産(棟数換算)︓2017年3月末より大幅増加 単位︓百万円 売上高 (7,194) 6,320 1,574 4Q 4,745 1-3Q 4,692 通期予想 進捗率65% '17.3期 '18.3期 ・⽤地仕入順調に進む 通期実績 通期予想 ・今期4Q〜来期の 収益に貢献 分譲住宅 引渡棟数 たな卸資産の推移 (棟数換算※) 106 引渡累計:1,325棟 156 85 74 78 125 131 114 57 130 113 [3Q] ※期末時点の 仕掛販

  25. Slide 25: 注文住宅事業 モデルハウス オープン

    ＜注文住宅事業＞モデルハウス オープン モデルハウス(武蔵小杉) 2017年11月オープン ・ 注文住宅事業拡大にむけ⾼い集客効果、顧客層の拡大を期待 ・ 常設展⽰場による企業認知度を向上 ・ 不動産業者からの紹介に加え、展⽰場来場者からの受注拡大へ 注文住宅 施⼯者に関する情報収集方法 住宅展⽰場で 53.7% 神奈川県川崎市中原区 武蔵小杉住宅展示場内 知人等の紹介で 25.9% 【営業時間】9:30〜18:00 【定休日】水曜日 インターネットで 19.4% 自身や親族・ 12.4% 知人等の勤め先で 住宅情報誌で 11.4% 新聞等の 10.9% 折込み広告で 不動産業者で 8.0%

  26. Slide 26: 注文住宅事業 通期業績予想

    ＜注文住宅事業＞通期業績予想 ・売上⾼︓通期予想は1,395百万円(前期⽐+101%) ・引渡棟数︓前期を大きく上回る⾒込み ・受注残棟数︓2017年3月末⽐ 7棟増 売上高 単位︓百万円 (1,395) 694 通期予想 959 267 4Q 進捗率69% 426 1-3Q ・請負受注堅調に推移 '17.3期 '18.3期 ・今期4Q〜来期の 通期実績 通期予想 収益に貢献 注⽂住宅 引渡棟数 受注残棟数の推移 51 引渡累計:111棟 43 34 38 22 22 [3Q] 15 23 9 5 1 '14.3期 '15.3期 '16.3期 '17.3期 '18.3期 '14.3 '15.3

  27. Slide 27: 再生住宅事業 京都オフィス開設

    ＜再生住宅事業＞京都オフィス開設 京都オフィス 2017年6月開設 ・ 関⻄圏域への⾜掛かり︓リノベーション事業の展開(事業領域拡充) ・ 将来的に注文住宅事業も展開(事業エリアの拡大) 住宅リフォーム・リニューアル 京都・大阪の⽊造一⼾建 当社リノベーション例 受注⾼ 持家着⼯⼾数 単位:⼾ 【リノベーション前】 単位:兆円 10,169 5.5 9,585 9,145 4.8 8,622 7,820 4.0 大阪府 3.3 京都府 3.7 4,656 4,044 4,027 3,990 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 3,716 国土交通省「建築物リフォーム・リ

  28. Slide 28: 人財採用・働き方改革

    ＜人財採⽤・働き方改革＞ 事業拡大にともない、人財採⽤の強化・働き方改革を実施 ・社員数の増加とともに売上⾼も増加中 ・先⾏投資として営業部門を中⼼に人財採⽤を実施 業績貢献にともない、今後のさらなる事業拡大・成⻑へ 売上高と社員数の推移 働き方改革 8,596 売上⾼:百万円 ＜ワーク・ライフ・バランス推進＞ 社員数:人 7,024 ・年間休日125日 ・有給休暇取得促進 ・GW、夏季、冬季の連続休暇 5,127 66 4,079 4,234 ＜働きがい・生産性向上＞ 46 ・営業部門のチーム制導入 34 ・OJTによる未経験者育成 29 ・社内外勉強会の実施、参加 20 ・営業、設計、施⼯

  29. Slide 29: 3 株主還元他

    ３ 株 主 還 元 他 Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reserved. 28

  30. Slide 30: 配当予想

    ＜配当予想＞ 期末増配修正︓28.50円→30.00円 前期⽐ 実質3.00円 増配⾒込み ＜配当⾦＞ 中間 期末 年間 配当性向 28.50円→ 2018.3期 ※30.00円 ※50.00円 配当予想修正(2018.2発表) 20.00円 ※23.2％ [株式分割前換算] [60.00円] [80.00円] 2017.3期 実績 17.00円 60.00円 77.00円 20.0％ ※予想 ◆配当性向は、20%を目安（当期純利益の20%）とし、 安定的な配当の継続を基本方針とする ◆内部留保⾦は、成⻑⼒の維持や競争⼒の強化等 企業価値向上に活⽤し、将来の株主還元に繋げたい Copyrigh

  31. Slide 31: 株式分割、役員持株会設立

    ＜株式分割、役員持株会設⽴＞ 投資家の皆様に、より投資しやすい環境を整えるため ２分割の株式分割を実施 【分割割合】 普通株式１株につき２株の割合 【基 準 日】 2017年12月31日 【効⼒発生日】 2018年１月１日 【発⾏済株式総数】 1,000,000株 → 2,000,000株 【目 的】 ・株式の流動性を⾼める ・投資家層の更なる拡大 ・投資単位当たり⾦額の引き下げ 役員持株会の設⽴ 【設⽴】 2018年２月 【購入開始】 2018年３月 【対象】当社取締役、監査役 【目的】 ・株主の皆様と株式価値をより一層共有し、さらなる企業価値向上を図る ・当社役員による自社株式購入に際して

  32. Slide 32: ROE・ROA・自己資本比率

    ＜ROE・ROA・自⼰資本⽐率＞ ROE(自⼰資本利益率)は20.5％ ROA(総資産経常利益率)は17.3％ 自⼰資本⽐率は62.3％ 当社5年平均 当社5年平均 ROE16.6％ ROA12.5％ 20.5% 62.3% 17.3% 14.4% 37.8% 8.1% ROE ROA 自⼰資本⽐率 同業他社平均 フォーライフ 同業他社平均 フォーライフ ＲＯＥ＝当期純利益÷自己資本 ＲＯＡ＝経常利益÷総資産 自己資本⽐率＝自己資本÷総資本 株主資本をどれだけ効率的に使⽤し、 事業に投下された資産をどれだけ効率的に 財務安全性を測る指標。一般的に、数値が 利益を獲得したかを⽰す指標。 使⽤し、

  33. Slide 33: 株価推移

    ＜株価推移＞ 株価︓1,667円 (2018年２月16日終値) 1単元︓166,700円 (100株) 2,500 円 2,250 2,000 1,750 1,500 1,250 東証マザーズ 上場 1,000 16.12 17.1 17.2 17.3 17.4 17.5 17.6 17.7 17.8 17.9 17.10 17.11 17.12 18.1 18.2 予想ＰＥＲ︓9.69倍、 実績ＰＢＲ︓1.52倍 ・予想ＰＥＲ(株価収益率)＝株価÷(予想当期純利益÷発⾏済株式数) ・実績ＰＢＲ(株価純資産倍率)＝株価÷期末１株当たり純資産額 Copyright ©2018 FORLIFE C

  34. Slide 34: 参考資料

    参 考 資 料 Copyright ©2018 FORLIFE Co., Ltd. All rights reserved. 33

  35. Slide 35: ラジオ出演

    ＜ラジオ出演＞ ラジオNIKKEI「この企業に注目︕相場の福の神」、 ラジオ日本「こんにちは︕鶴蒔靖夫です」に代表奥本が出演 ラジオNIKKEI ラジオ日本 「この企業に注目︕相場の福の神」 「こんにちは︕鶴蒔靖夫です」 〜創業経営者に聞く〜 2017年10月24日(火)放送 2017年12月20日(水)放送 メインパーソナリティ︓藤本 誠之氏 メインパーソナリティ︓鶴蒔 靖夫氏 奥本より当社の特徴や事業内容、 「都市型コンパクト住宅を提案」と題して、 今後の展開等についてお話させていただきました。 奥本より当社の特徴やこだわり、 今後の展開等についてお話させていただきました。 当日の放送は『

  36. Slide 36: IRサイト 全面リニューアル

    ＜IRサイト 全面リニューアル＞ より充実した財務情報・企業情報を提供するため IRサイトの全面リニューアルを実施 フォーライフ 株主・投資家情報ページ https://ir.forlifeand.com/ 2017年12月リニューアル <デザイン・操作性改善> ・ページデザインの全面⾒直し ・サイドメニューの設置 ・ページトップに戻るボタンの設置 ・スマートデバイス本格対応 <掲載情報の⾒直し・充実> ・ガバナンス情報の追記 ・ディスクロージャーポリシーの掲載 ・事業等のリスクの掲載 ・対処すべき課題の掲載 ・業績・財務情報の項目追加 ・株式の状況ページ追加 ・よくあるご質問の内容⾒直し ・

  37. Slide 37: 財務ハイライト 売上高・利益

    ＜財務ハイライト＞売上⾼・利益 売上⾼推移 単位︓百万円 利益推移 単位︓百万円 7,024 576 営業利益 経常利益 当期純利益 553 5,127 427 410 374 4,079 4,234 375 345 2,996 255 245 190 181 170 178 103 116 '13.3期 '14.3期 '15.3期 '16.3期 '17.3期 '13.3期 '14.3期 '15.3期 '16.3期 '17.3期 売上⾼・利益 成⻑倍率 8.2 営業利益 利益率推移 経常利益 ’12.3期を1とした場合 10.5% 売上⾼ 7.2 当期純利益 営業利益 6.1 6.6 8.2%

  38. Slide 38: 財務ハイライト 収益性・効率性・C/F

    ＜財務ハイライト＞収益性・効率性・Ｃ／Ｆ ROE・ROA 推移 ROIC 推移 24.1% ROE ROA 20.5% 17.2% 12.5% 11.8% 10.1% 9.4% 17.3% 17.6% 7.8% 12.0% 5.7% 9.0% 6.8% 4.1% '13.3期 '14.3期 '15.3期 '16.3期 '17.3期 '13.3期 '14.3期 '15.3期 '16.3期 '17.3期 資産回転率 推移 単位︓回 キャッシュ・フロー 推移 単位︓百万円 3.95 営業CF 投資CF 財務CF 現⾦同等物 3.53 3.48 999 900 3.27 700 652 700 2.8

  39. Slide 39: 財務ハイライト 安全性

    ＜財務ハイライト＞安全性 手元流動性⽐率 推移 単位︓カ月 たな卸資産・有利⼦負債 推移 単位︓百万円 たな卸資産 2,068 1,973 有利⼦負債 2.7 2.6 1,522 2.5 1,142 1,068 1,202 998 968 1,013 724 1.5 1.4 '13.3期 '14.3期 '15.3期 '16.3期 '17.3期 '13.3 '14.3 '15.3 '16.3 '17.3 純資産(百万円) 自⼰資本⽐率 推移 3,400 100.0% D/Eレシオ 推移 3,500 総資本(百万円) 3,006 1.23 D/Eレシオ 3,000 自⼰資本⽐率 2,765 90.

  40. Slide 40: 財務ハイライト 計算式

    ＜財務ハイライト＞計算式 ROE(自⼰資本利益率)︓当期純利益/自⼰資本(当・前年度末の平均値) ROA(総資産経常利益率)︓経常利益/総資産(当・前年度末の平均値) ROIC(投下資本利益率)︓税引後営業利益/投下資本(純資産＋有利⼦負債) (当・前年度末の平均値) たな卸資産回転率︓売上⾼/たな卸資産(当・前年度末の平均値) 総資産回転率︓売上⾼/総資産(当・前年度末の平均値) 手元流動性︓現⾦及び預⾦(当・前年度末の平均値)/(年間売上⾼/12) 有利⼦負債︓借入⾦+社債+リース債務 自⼰資本⽐率︓自⼰資本/総資産 D/Eレシオ︓有利⼦負債/純資産 ネットD/Eレシオ︓(有利⼦負債－現⾦

  41. Slide 41: コーポレート・ガバナンス 役員構成

    ＜コーポレート・ガバナンス＞役員構成 取締役4名中、独⽴社外取締役1名 監査役4名全員が独⽴社外監査役(うち⼥性1名) 監査役会設置会社 取締役 氏名 役職 社外 独⽴ ⼥性 任期 奥本 健二 代表取締役社⻑ 中村 仁 専務取締役 2年 ⾼橋 効志 取締役 米⽥ 康三 社外取締役 〇 〇 監査役 氏名 役職 社外 独⽴ ⼥性 任期 富澤 廣 社外監査役(常勤) 〇 〇 細川 順弘 社外監査役 〇 〇 4年 ⽥中 眞知⼦ 社外監査役 〇 〇 〇 武⽥ 茂 社外監査役 〇 〇 ◆独⽴社外役員の多様な知⾒・提⾔を経営に生かすとともに、 独⽴社外監査役4名選任により、ガバナンス機能を働かせております。

  42. Slide 42: 沿革

    ＜沿革＞ 年 月 沿 革 1996年7月 フォーライフアンドカンパニー㈲を横浜市港北区に設⽴ 2000年1月 フォーライフアンドカンパニー㈱に改組 2004年3月 宅地建物取引業免許取得、分譲住宅事業開始 2007年3月 横浜市⻄区に横浜店開設 2008年4月 一般建設業許可取得、注文住宅事業開始 2009年5月 横浜市港北区に本社社屋竣⼯・移転 2013年5月 横浜店拡張・ショールーム開設、フォーライフ㈱に商号変更 2015年9月 横浜市港北区に大倉⼭店開設 2016年9月 東京都渋⾕区に渋⾕店開設 2016年12月 東証マザーズに上場 2017年６月 京都市下京区に京都オフィス開設 201

  43. Slide 43: 本資料の取扱いについて

    本資料の取扱いについて 本資料は、いわゆる「⾒通し情報」（forward-looking statements）を含みます。 将来の⾒通しに関する記述は、本資料作成時点における当社の予測およびリスクを伴う想 定に基づくものであり、既知または未知のリスクおよび不確実性が内在しております。これ らリスクや不確実性には、当社の関係する業界ならびに市場の状況、国内および海外の⼀般 的な経済動向および市場環境、その他の要因が含まれます。 また、本資料に記載している情報に関して、掲載した情報に誤りがあった場合や、第三者 によるデータの改ざん等によって⽣じた障害等に関し、事由の如何を問わず⼀切責任を負う も

  44. Slide 44: FORLIFE

    FORLIFE

Forlife — Investor Presentation (February 2018) on 6ix