Inmobiliaria Del Sur, S.a. · BME:ISUR
Inmobiliaria Del Sur — FY2021 Earnings Presentation
19 slides from Inmobiliaria Del Sur's earnings presentation, Feb 24, 2022
Slide 1: Presentación Resultados 2021
Presentación Resultados 2021 24 febrero 2022 Montevilla Exclusive (Villaviciosa de Odón- Madrid)
Slide 2: Aviso legal
“ Aviso legal Esta presentación es propiedad exclusiva de INMOBILIARIA DEL SUR, S.A. (INSUR) y su reproducción total o parcial está totalmente prohibida y queda amparada por la legislación vigente. Los contraventores serán perseguidos legalmente tanto en España como en el extranjero. El uso, copia,
Slide 3: Justificación consolidación método proporcional
“ Justificación consolidación método proporcional Grupo INSUR, cuya Sociedad matriz es Inmobiliaria del Sur, S.A., desarrolla dos actividades principales, la actividad de promoción y la patrimonial. La actividad patrimonial se realiza a través de la Sociedad participada al 100%, Insur Patrimonial, S
Slide 4: Aspectos destacados 2021
Aspectos destacados 2021 Año de la recuperación, con récord en preventas (61% superior a 2019) Bien posicionados para captar las buenas previsiones del sector inmobiliario español Finalización de la transformación de nuestros activos patrimoniales (Inversión de 8,5 M€) Ambicioso Plan Estratégico 202
Slide 5: Resumen ejecutivo 2021. Hitos del periodo
Resumen ejecutivo 2021. Hitos del periodo ➢ La cifra de negocio de la actividad de promoción ha crecido un 11,4% frente a Magnitudes por método integración proporcional 2020, excluyendo el efecto de la entrega el año pasado del edificio Sur de Río M€= Millón Euros Var % interanual CIFRA NEGOCIO 55.
Slide 6: Negocio promoción residencial
Negocio promoción residencial Cartera de preventas 31.12.21 ➢ En 2021 se han entregado un total de 380 viviendas con un PMV(1) de 320.000 €, (71 propias y 309 a través de JV), frente a las 355 viviendas con un PMV de 324.800€ en M€ 2020. ∑ 197,5 ∑ 196,9 +43,5% ∑ 174,6 ➢ 580 unidades pre-vendidas en
Slide 7: Promociones residenciales activas y cartera de suelos
Promociones residenciales activas y cartera de suelos CONSTRUCCIÓN EN DESARROLLO EN CARTERA 4.602 viviendas 13 promociones 597 viviendas + 23 promociones 1.691 viviendas + 2.314 viviendas (104 propias; 493 JVs) ( 92 propias; 1.599 JVs) (888 propias; 1.426 JVs) MADRID • 58 viviendas en construcción 9
Slide 8: Cuenta de Pérdidas y Ganancias: Promoción residencial
Cuenta de Pérdidas y Ganancias: Promoción residencial M€ (proporcional) 31.12.2021 31.12.2020 Var % Cifra de negocio promoción residencial 83,6 75,0 11,4% Coste de las ventas (63,8) (58,4) 9,4% Margen bruto 19,8 16,7 18,6% % Margen bruto 23,6% 22,2% +1,4 p.p. % Margen bruto propias 28,2% 15,2% +13,0
Slide 9: Promoción terciaria
Promoción terciaria En desarrollo Total Proyecto Ágora (oficinas) Proyecto hotelero 9.500 m2 en Málaga capital 30.000 m2 en Atlanterra 98.945 m2 En cartera 59.445 m2 Compromiso 2021-2025 Crecer en promoción terciaria-oficinas en Madrid y Málaga 9
Slide 10: Patrimonial
Patrimonial ➢ Durante el año 2021 se han comercializado nuevas superficies por un total de 10.172,91 m2 y se han producido resoluciones de contratos con una superficie de 11.362,20 m2 (5.652 m2 corresponden a los Cifra negocio actividad patrimonial M€ contratos de Media Markt y Endesa Huelva ya anun
Slide 11: Cuenta de Pérdidas y Ganancias: Negocio Patrimonial
Cuenta de Pérdidas y Ganancias: Negocio Patrimonial M€ (proporcional) 31.12.2021 31.12.2020 Var % Ingresos por arrendamiento 15,4 13,3 16,0% Gastos de explotación (2,6) (2,3) 13,0% Rtdo por venta de inv. Inmob. 3,8 0,3 n.s. Ebitda 15,6 10,1 53,5% Ebitda ajustado 11,8 9,9 19,6% Margen ebitda ajustado
Slide 12: GAV, NAV, LTV y endeudamiento
GAV, NAV, LTV y endeudamiento M€ Todas las magnitudes por método integración proporcional GAV INSUR* NAV INSUR Evolución LTV % 38,9 36,2 36,5 39,7 37,9 510,5 537,6 526,0 522,9 305,7 325,7 341,2 317,1 325,0 501,0 333,0 M€ 294 298,1 300,7 358,9 370,1 1S 2019 200,3 216,5 239,5 167,1 152,8 4,2 4,3 2017
Slide 13: Conciliación método participación y proporcional
Conciliación método participación y proporcional Cuenta P&G consolidada M€ 31.12.2021 31.12.2020 Método de participación Ajustes Método proporcional Método de participación Ajustes Método proporcional Cifra de negocio 105,4 19,9 125,3 87,7 45,2 132,8 a Promoción 40,0 43,6 83,6 34,3 63,7 98,0 Arrenda
Slide 14: Conciliación método participación y proporcional
Conciliación método participación y proporcional Balance resumido consolidado M€ 31.12.2021 31.12.20 Método de participación Ajustes Método proporcional Método de participación Ajustes Método proporcional Inversiones inmobiliarias 216,8 - 216,8 216,0 0,1 216,1 a Inversiones en empresas asociadas 38,
Slide 15: Cifras y ratios del plan actualizados con la emisión de bonos
Cifras y ratios del plan actualizados con la emisión de bonos M€ (Datos consolidados método integración proporcional) Incluyendo la emisión de bonos ya realizada de 30M € y asumiendo la realización de la ampliación de capital de 60 M€ a finales de 2025, con efectos en balance, pero no en la cuenta d
Slide 16: Impulsando un crecimiento sostenible
Impulsando un crecimiento sostenible E Certificación Edificación sostenible Instalaciones Objetivo de Objetivo de Objetivo Medioambiental con certificación fotovoltaicas calificación medición de prioritario de ISO 14001 y Política BREEAM en los edificios en nuestros energética A la Huella de industr
Slide 17: En la senda para cumplir nuestros objetivos marcados 2021-2025
En la senda para cumplir nuestros objetivos marcados 2021-2025 2021-2025 Grado de cumplimiento en 2021 Objetivo entrega de viviendas en 2021-2025: ~ 2.900 ~ 13% Inversión en suelo 220€ 15-20% promoción terciaria ~ 16% 80-85% promoción residencial Aumentar peso en negocio residencial en Madrid (cifra
Slide 18: Q&A
Quintessence (Marbella –Málaga) Q&A
Slide 19: María Ferrer, Responsable de Relación con Inversores
María Ferrer Responsable de Relación con Inversores accionistas@grupoinsur.com
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