Inmobiliaria Del Sur, S.a. · BME:ISUR
Inmobiliaria Del Sur — Q1 2024 Earnings Presentation
24 slides from Inmobiliaria Del Sur's earnings presentation, May 2, 2024
Slide 1: Presentación de Resultados 1T24
P R E S E N T A C I Ó N D E R E S U L T A D O S 1 T 2 4 Balance (Mijas-Málaga)
Slide 2: Aviso Legal
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T24 Aviso Legal Esta presentación es propiedad exclusiva de INMOBILIARIA DEL SUR, S.A. económicas y de financiación, así como las legales, entre otros. Los riesgos e (INSUR) y su reproducción total o parcial está totalmente prohibida y queda incertidumbres que podrían pot
Slide 3: Justificación consolidación método proporcional
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T24 Justificación consolidación Método proporcional Grupo INSUR, cuya Sociedad matriz es Inmobiliaria del Sur, S.A., desarrolla dos En consecuencia, los estados financieros consolidados NIIF no incluyen actividades principales, la actividad de promoción y la patrimonial.
Slide 4: Aspectos destacados
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T24 Aspectos destacados ‣ La cifra de negocio ha aumentado un 121,3% frente al 1T23 hasta alcanzar 36,1M€, impulsado por el crecimiento de las líneas de negocio de promoción, construcción y gestión. ‣ Capacidad de generar recursos, al incrementarse el ebitda un 78,6% vs 1
Slide 5: Resumen ejecutivo 1T24. Hitos del periodo
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T24 Resumen ejecutivo 1T24. Hitos del periodo Magnitudes por método integración proporcional M€ = Millón Euros Var % Interanual PMV= Precio medio de venta Datos financieros Datos operativos promoción Cifra negocio Cifra negocio promoción Entregas ‣ 36,1M€ +121,3% ‣ 25,0M€
Slide 6: Actividad promoción Residencial. Preventas 1T24
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T24 Actividad promoción Residencial. Preventas Evolución preventas trimestrales (uds) Evolución preventas trimestrales (€M) Evolución preventas trimestrales (€M proporcional) Propias 100% JV Propias 100% JV Propias JV en % 105 35,6 99 32,8 95 85 27,6 23,3 29,7 59 54 64 23
Slide 7: Actividad promoción Residencial. Cartera de preventas acumulada
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T24 Actividad promoción Residencial. Cartera de preventas acumulada Cartera de preventas (uds) Cartera de preventas (M€ global) Cartera de preventas (M€ proporcional) Propias 100% JV Propias 100% JV Propias JV en % +3,6% +0,4% 721 747 -0,9% 235,6 236,7 418 431 165,6 161,6
Slide 8: Actividad promoción Residencial. Entregas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T24 Actividad promoción Residencial. Cifra de negocio actividad promoción Entregas (M€ global) Entrega viviendas por trimestres (uds) +121,7% Propias 100% JV 31,8 114 14,4 19 85 95 1T23 1T24 10 53 69 57 2 51 PMV (k€)* 251,8 461,1 43 75 51 * PMV recoge la entrega en el tri
Slide 9: Banco de suelo residencial de 3.817 viviendas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T24 Banco de suelo residencial de 3.817 viviendas Pendiente inicio construcción (9%) (38 propias; 134 JVs*) Opcionadas (54%) 172 (880 propias; 124 JVs) 424 1.004 En diseño (22%) 1.971 (93 propias; 331 JVs) 1.846 Unidades unidades activas 72 1.303 Terminadas (4%) 842 (43 p
Slide 10: Actividad residencial por geografía
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T24 Actividad residencial por geografía Andalucía Madrid 1.216 viviendas en construcción 87 viviendas en construcción 172 viviendas pendiente inicio de construcción 24 viviendas terminadas 424 en diseño 48 viviendas terminadas 1.846 en cartera y opcionadas 10
Slide 11: Cuenta de pérdidas y ganancias: Promoción residencial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T24 Cuenta de pérdidas y ganancias: Promoción residencial M€ (proporcional) 31.03.24 31.03.23 Var % Cifra de negocio promoción residencial 25,0 8,9 181,7% Coste de las ventas (20,2) (6,9) 194,1% Margen bruto 4,8 2,0 139,0% % Margen bruto* 19,2% 22,6% -3,4 p.p. Margen neto
Slide 12: Actividad promoción terciaria. Proyectos en curso
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T24 Actividad promoción terciaria Proyectos en curso Cumpliendo el objetivo 119.954 m2 establecido para 2021-2025: Total Crecer en promoción terciaria-oficinas en 95.900m2 Madrid y Málaga En desarrollo 24.054 m2 En cartera 12
Slide 13: Proyectos en curso. Edificio Ágora y Noa, Málaga
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T24 Actividad promoción terciaria Proyectos en curso. Edificio Ágora Málaga (Málaga capital) 9.500m2 de oficinas Inversión(1): 37m€ En construcción desde 1T23 En comercialización Edificio Noa (Málaga capital) 10.900m2 de oficinas Inversión(1): 37m€ Obras iniciadas en el 1
Slide 14: Proyectos en curso. Madrid
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T24 Actividad promoción terciaria Proyectos en curso. Madrid Edificio Élever (Las Tablas- Madrid Nuevo Norte) 9.000m2 de oficinas Inversión(1): 39m€ Obras iniciadas en el 4T23 Valdebebas 36.500m2 terciarios Inversión(1): 95m€ En comercialización para diversos usos terciar
Slide 15: Proyectos en curso. Sevilla
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T24 Actividad promoción terciaria Proyectos en curso. Sevilla IDS Nervión 8.665m2 de uso terciario turístico. Inversión prevista: 39m€ 15
Slide 16: Proyectos en curso. Cádiz
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T24 Actividad promoción terciaria Proyectos en curso. Cádiz Proyecto hotelero en Atlanterra (Tarifa) 30.000m2 edificables Inversión prevista: 85m€ 16
Slide 17: Actividad patrimonial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T24 Actividad patrimonial Cifra de negocio actividad patrimonial 122.000 m2 y 3.000 plazas de aparcamiento 17,5 17,1 15,4 0% 13,3 La renta anualizada* de los contratos en 4,5 4,5 vigor a 31.03.24 se sitúa en 18,5 M€ vs 2020 2021 2022 2023 1T23 1T24 18,1 M€ en 4T23 motivad
Slide 18: Negocio Patrimonial. Actividad comercial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T24 Negocio Patrimonial Actividad comercial Nuevas Release 1T24 m2 Contratados contrataciones Resoluciones Renovaciones spread Oficinas 2.290 1.836 780 454 10,0% Hoteles - - - - - Locales 1.562 563 424 999 9,3% TOTAL 3.852 2.399 1.205 1.453 9,7% Sevilla 3.549 2.096 937 1.
Slide 19: Cuenta de pérdidas y ganancias: Actividad patrimonial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T24 Cuenta de pérdidas y ganancias: Actividad patrimonial M€ (proporcional) 31.03.24 31.03.23 Var % Ingresos por arrendamiento 4,5 4,5 0,0% Gastos de explotación (0,7) (0,7) -2,2% Rtdo por venta de inv. Inmob. 0,1 0,0 n.s. Ebitda 3,6 3,5 4,0% Ebitda ajustado* 3,5 3,5 0,5%
Slide 20: GAV Total 595,1M€
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T24 GAV Total 595,1M€* Magnitudes por método integración proporcional +0,3% vs FY23 Patrimonial (0,0%) Promoción (+0,8%) Sevilla 55% Madrid 20% Málaga 12% Residencial 75% Sevilla 71% Granada 7% Oficinas(1) 82% 199,6M€ 45% Cádiz 3% 55% Hoteles 8% Madrid 20% Córdoba 3% Loca
Slide 21: NAV, LTV y endeudamiento
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T24 NAV, LTV y endeudamiento Magnitudes por método integración proporcional Evolución LTV% NAV Insur M€ -0,8 p.p. NAV por acción +1,7% 40,5 40,6 ‣ 19,0€ 39,7 39,8 358,5 352,5 37,9 347,4 Cotización 31.03.24 2020 2021 2022 2023 1T24 325 ‣ 7,2€ 317,1 4,2* 4,3* 4,2* 3,9* 4,0*
Slide 22: Conciliación método participación y proporcional: P&G
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T24 Conciliación método participación y proporcional: Cuenta de P&G consolidada (M€) 1T24 1T23 Var % Participación Ajustes Proporcional Participación Ajustes Proporcional Proporcional Cifra de negocio 24,3 11,8 36,1 15,5 0,8 16,3 121,3% Promoción 4,4 20,5 25,0 3,4 5,5 8,9
Slide 23: Conciliación método participación y proporcional: Balance
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T24 Conciliación método participación y proporcional: Balance resumido consolidado M€ 31.03.24 31.12.23 Participación Ajustes Proporcional Participación Ajustes Proporcional Inversiones inmobiliarias 201,9 0,0 201,9 206,6 0,0 206,6 Inversiones en empresas asociadas 19,8 (
Slide 24: María Ferrer, Relación con Inversores
María Ferrer Responsable de Relación con Inversores accionistas@grupoinsur.com
Inmobiliaria del Sur, S.A. (INSUR) — Q1 2024 Earnings Presentation on 6ix