Blue Square Real Estate Ltd · TASE:BLSR

Blue Square Real Estate — Q3 2024 Earnings Presentation

34 slides from Blue Square Real Estate's earnings presentation, November 2024

  1. Slide 1: Q3 2024 Capital Market Presentation - November 2024

    ‫‪Q3 2024‬‬ ‫רבוע כחול נדל״ן בע״מ‬ ‫מצגת שוק ההון ‪ -‬נובמבר ‪2024‬‬

  2. Slide 2: Disclaimers

    ‫שפע ‪ -‬בני ברק המופיעה בשקפים ‪ 27 ,23 ,22 ,16 ,7‬ו‪:29-‬‬ ‫למועד זה נחתמו הסכמים מפורטים לרכישת זכויות במקרקעין בבני ברק‪ ,‬לפרטים נוספים ראו סעיף ‪ 10‬לפרק א' וביאור ‪6‬א' לפרק ג'‬ ‫לדוח רבעון ‪ .2024 3‬עוד יובהר‪ ,‬כי פיתוח הפרויקט במתחם שפע‪ ,‬בבני ברק‪ ,‬תלוי‪ ,‬בין היתר‪ ,‬בקבלת היתר ואישורי

  3. Slide 3: Blue Square Real Estate at a glance

    ‫רבוע כחול נדל״ן בע״מ‬ ‫כ‪8.4-‬‬ ‫מליארד ש״ח‬ ‫נכסים מניבים‬ ‫‪115‬‬ ‫‪Q3 2024‬‬ ‫‪2‬‬ ‫שווי נכסי הנדל"ן‬ ‫תמהיל נכסים איכותי‬ ‫‪476,000‬‬ ‫‪1‬‬ ‫באזורי ביקוש‬ ‫‪1‬‬ ‫מ״ר‬ ‫‪6.6%‬‬ ‫‪49%‬‬ ‫‪96%‬‬ ‫‪CAP‬‬ ‫חוב ל‪-‬‬ ‫שיעור תפוסה‬ ‫‪RATE‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪ CAP‬נטו‬ ‫‪3‬‬ ‫בנכסים מניבים‬ ‫(‪ )1‬שטחים לש

  4. Slide 4: Q3 2024 highlights

    ‫לאחר חלוקה‬ ‫ותשלום של‬ ‫‪260‬‬ ‫שווי שוק נכון‬ ‫מדד‬ ‫‪EPRA NRV‬‬ ‫‪4.6‬‬ ‫כ‪-‬‬ ‫מיליון ‪ ₪‬דיבידנד מתחילת ‪2024‬‬ ‫תל‪-‬אביב ‪125‬‬ ‫ליום ‪27.11.2024‬‬ ‫‪23%‬‬ ‫הון עצמי ‪Q3 2024‬‬ ‫כ‪3.7 -‬‬ ‫‪4.12‬‬ ‫כ‪-‬‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬ ‫תל‪-‬אביב ‪90‬‬ ‫למניה‪:‬‬ ‫‪377‬‬ ‫‪ :Q3 202

  5. Slide 5: Business areas: income-producing real estate and residential

    ‫תחומי פעילות ‪ -‬נדל"ן מניב ובניה למגורים‬ ‫נכסים מסחריים‬ ‫מרכזים מסחריים‬ ‫משרדים‬ ‫לוגיסטיקה‬ ‫מגורים ועירוב שימושים‬ ‫‪ | 5‬רבוע כחול נדל״ן בע״מ | מצגת שוק ההון ‪ -‬נובמבר ‪2024‬‬

  6. Slide 6: Broad, diverse, high-quality tenant base

    ‫בסיס רחב‪ ,‬מגוון ואיכותי של שוכרים‬ ‫‪ | 6‬רבוע כחול נדל״ן בע״מ | מצגת שוק ההון ‪ -‬נובמבר ‪2024‬‬

  7. Slide 7: NOI and FFO trends

    ‫(גישת הנהלה)‬ ‫מגמות ה‪ NOI -‬וה‪FFO -‬‬ ‫במיליוני ‪₪‬‬ ‫‪NOI‬‬ ‫‪70%‬‬ ‫‪NOI‬‬ ‫‪FFO5‬‬ ‫‪601‬‬ ‫‪4‬‬ ‫(גישת הנהלה)‬ ‫‪200%‬‬ ‫‪395‬‬ ‫‪333‬‬ ‫‪353‬‬ ‫‪295‬‬ ‫‪315‬‬ ‫‪250‬‬ ‫‪271‬‬ ‫‪228‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪13%‬‬ ‫‪19%‬‬ ‫‪301‬‬ ‫‪2016‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2017‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2018‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2019‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2020‬‬ ‫‪2021‬

  8. Slide 8: Consistent growth in real estate assets

    ‫צמיחה עקבית בהיקף נכסי נדל"ן‬ ‫במיליוני ‪₪‬‬ ‫‪8,380‬‬ ‫‪104%‬‬ ‫‪7,936‬‬ ‫‪201‬‬ ‫‪218‬‬ ‫‪315‬‬ ‫‪7,224‬‬ ‫‪526‬‬ ‫‪69‬‬ ‫‪6,520‬‬ ‫‪537‬‬ ‫‪5,949‬‬ ‫‪6,045‬‬ ‫‪75‬‬ ‫‪55‬‬ ‫‪82‬‬ ‫‪438‬‬ ‫‪470‬‬ ‫‪430‬‬ ‫‪4,831‬‬ ‫‪7,864‬‬ ‫‪4,550‬‬ ‫‪160‬‬ ‫‪7,192‬‬ ‫‪4,117‬‬ ‫‪361‬‬ ‫‪385‬‬ ‫‪6,618‬‬ ‫‪144‬‬ ‫

  9. Slide 9: High financial flexibility

    ‫‪1‬‬ ‫גמישות פיננסית גבוהה‬ ‫‪2‬‬ ‫סטטוס שעבוד הנכסים‬ ‫הרכב חוב פיננסי ברוטו‬ ‫‪52%‬‬ ‫‪12%‬‬ ‫נכסים לא משועבדים‬ ‫הלוואות‬ ‫מבנקים‬ ‫סה״כ‬ ‫סה״כ‬ ‫‪8.4‬‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬ ‫‪6‬‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬ ‫‪48%‬‬ ‫‪88%‬‬ ‫נכסים משועבדים‬ ‫אגרות חוב וניירות ערך‬ ‫מסחריים‬ ‫(‪ )1‬נתונים לפי נספח א' לדוח הדירקטוריון

  10. Slide 10: Debt repayment schedule

    ‫פריסת פרעונות החוב‬ ‫ליום ‪ 30‬בספטמבר ‪ | 2024‬מיליוני ‪₪‬‬ ‫‪1.7‬‬ ‫‪1.71%‬‬ ‫‪1,690‬‬ ‫כ‪-‬‬ ‫‪1.38%‬‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬ ‫‪1,214‬‬ ‫‪1,109‬‬ ‫נזילות החברה‬ ‫‪1.26%‬‬ ‫‪1.15%‬‬ ‫‪0.81%‬‬ ‫‪444‬‬ ‫‪445‬‬ ‫‪430‬‬ ‫‪0.57%‬‬ ‫ריבית אפקטיבית לאחר פרעונות‬ ‫סה״כ במליוני שח‬ ‫‪Q4/2024‬‬ ‫‪2025‬‬ ‫‪2026‬‬ ‫‪

  11. Slide 11: Income-producing real estate yield (CAP RATE)

    ‫שינוי בשיעור היוון משוקלל ביחס‬ ‫‪3‬‬ ‫לשינוי הריבית המשוקללת‬ ‫‪9.00%‬‬ ‫חישוב שיעור התשואה‬ ‫מיליוני ש״ח‬ ‫‪8.00%‬‬ ‫המשוקלל ליום ‪30.9.2024‬‬ ‫סך נדל"ן להשקעה‬ ‫‪7.00%‬‬ ‫‪2.5%‬‬ ‫‪8,065‬‬ ‫‪1‬‬ ‫איחוד יחסי‬ ‫‪6.00%‬‬ ‫‪6.6%‬‬ ‫(‪)1,528‬‬ ‫בניכוי שווי המיוחס לקרקע‬ ‫בתוספת זכויות בניה‬ ‫‪5.00%‬‬

  12. Slide 12: Property breakdown as of 30.9.2024

    ‫פילוח נכסים ליום ‪30.9.2024‬‬ ‫לפי שימושים‬ ‫אחרים‬ ‫מלאי‬ ‫חניונים‬ ‫קרקעות‬ ‫לוגיסטיקה‬ ‫משרדים‬ ‫שטחי מסחר‬ ‫מרכזים מסחריים‬ ‫סופרמרקטים‬ ‫‪3%‬‬ ‫‪5%‬‬ ‫‪2%‬‬ ‫‪6%‬‬ ‫‪5%‬‬ ‫‪4%‬‬ ‫‪10%‬‬ ‫‪11%‬‬ ‫‪9%‬‬ ‫‪NOI Q1-Q3 2024‬‬ ‫שטחים‬ ‫שווי‬ ‫‪35%‬‬ ‫‪301‬‬ ‫‪476‬‬ ‫‪8.4‬‬ ‫‪34%‬‬ ‫‪5%‬‬ ‫‪6%‬‬ ‫‪43%

  13. Slide 13: Commercial properties NOI

    ‫נכסים מסחריים‬ ‫‪NOI Q1-Q3 2024‬‬ ‫‪NOI Q3 2024‬‬ ‫‪ 148‬מיליון ‪₪‬‬ ‫שווי‬ ‫שטח מסחר כולל‬ ‫‪ 50‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪NOI Q1-Q3 2023‬‬ ‫‪3,318‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫‪160,000‬‬ ‫‪NOI Q3 2023‬‬ ‫‪ 128‬מיליון ‪₪‬‬ ‫מ"ר‬ ‫‪ 43‬מיליון ‪₪‬‬ ‫מיקומים מרכזיים‬ ‫מספר נכסי‬ ‫שיעור תפוסה‬ ‫‪ 33‬נכסים‬ ‫סופרמרקטים‬

  14. Slide 14: Offices NOI

    ‫משרדים‬ ‫‪ NOI‬מיליוני ‪₪‬‬ ‫‪138‬‬ ‫‪2‬‬ ‫שווי‬ ‫שטח משרדים מניב כולל‬ ‫‪NOI Q3 2024‬‬ ‫‪886%‬‬ ‫‪667‬‬ ‫‪ 50,000‬מ״ר‬ ‫‪ 10‬מיליון ‪₪‬‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪NOI Q3 2023‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫‪ 7‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪4‬‬ ‫בהקמה כ‪ 90,000-‬מ״ר‬ ‫‪43‬‬ ‫‪32‬‬ ‫‪28‬‬ ‫‪NOI Q1-Q3 2024‬‬ ‫‪27‬‬ ‫‪27‬‬ ‫‪27‬‬ ‫‪ 31‬מיליון

  15. Slide 15: Logistics NOI

    ‫לוגיסטיקה‬ ‫‪ NOI‬מיליוני ‪₪‬‬ ‫‪33‬‬ ‫‪83%‬‬ ‫‪1‬‬ ‫שווי‬ ‫שטח כולל‬ ‫‪NOI Q3 2024‬‬ ‫‪454‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫מיליון ‪ 45,000 ₪‬מ״ר‬ ‫‪NOI Q3 2023‬‬ ‫‪5.6‬‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪ 5.4‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪22‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪NOI Q1-Q3 2024‬‬ ‫‪19‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪ 16.4‬מיליון ‪₪‬‬ ‫שיעור תפוסה‬ ‫‪3‬‬ ‫‪NOI Q1-Q3

  16. Slide 16: Commercial centers NOI

    ‫מרכזים מסחריים‬ ‫‪ NOI‬מיליוני ‪₪‬‬ ‫‪152%‬‬ ‫‪219‬‬ ‫‪2‬‬ ‫שווי‬ ‫שטח מסחר כולל‬ ‫‪NOI Q3 2024‬‬ ‫‪133‬‬ ‫‪2,473‬‬ ‫‪ 52,000‬מ״ר‬ ‫‪ 33‬מיליון ‪₪‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫‪NOI Q3 2023‬‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪ 31‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪121‬‬ ‫‪852%‬‬ ‫‪102‬‬ ‫‪107‬‬ ‫‪87‬‬ ‫‪NOI Q1-Q3 2024‬‬ ‫‪61‬‬ ‫‪ 97‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪54‬‬

  17. Slide 17: TLV Mall

    ‫קניון ‪TLV‬‬ ‫‪4‬‬ ‫שטחים במו״מ‬ ‫‪2‬‬ ‫שטח מסחר זמין להשכרה‬ ‫‪1‬‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪2,400‬‬ ‫מ״ר‬ ‫כ‪30,000-‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫מ״ר‬ ‫שטחים בחוזים ובמזכרי‬ ‫הבנות שנחתמו מתחילת‬ ‫שיעור תפוסה ממוצע‬ ‫שווי‬ ‫‪ 2024‬עד למועד‬ ‫‪Q1-Q3 2024‬‬ ‫‪1.86‬‬ ‫‪3‬‬ ‫חתימת הדוחות‬ ‫כ‪ 3,000-‬מ"ר‬ ‫כ‪86%-‬‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬

  18. Slide 18: TLV Mall: repositioning and leasing

    ‫הקניון ממוקם במרכז תל‪-‬אביב‬ ‫בתהליך למיצוב ומיתוג מחדש‬ ‫בלב אזור אורבני העובר‬ ‫כקניון שיבטא את החוויה‬ ‫התחדשות ועל צירי‬ ‫התל אביבית‪.‬‬ ‫הרכבת הקלה והמטרו המרכזיים‪.‬‬ ‫פדיון ממוצע למ"ר‬ ‫‪Q3 2024‬‬ ‫‪Q1-Q3 2024‬‬ ‫לעומת ‪Q3 2023‬‬ ‫לעומת ‪Q1-Q3 2023‬‬ ‫‪18%‬‬ ‫פדיון למ"ר‬ ‫‪12%‬‬ ‫פדיון למ"ר

  19. Slide 19: Givon complex parking

    ‫‪1‬‬ ‫מתחם גבעון‪ -‬חניון‬ ‫עלות בנייה‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪144‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫‪75%‬‬ ‫מועד פתיחה‬ ‫מקומות חנייה‬ ‫אפריל ‪2015‬‬ ‫‪997‬‬ ‫הכנסות (במיליוני ‪)₪‬‬ ‫‪( NOI‬במיליוני ‪)₪‬‬ ‫‪9%‬‬ ‫‪13%‬‬ ‫‪17.2‬‬ ‫‪16.8‬‬ ‫‪14.1‬‬ ‫‪15.8‬‬ ‫‪13.8‬‬ ‫‪12.5‬‬ ‫‪Q1-Q3 2022‬‬ ‫‪Q1-Q3 2023‬‬ ‫‪Q1-Q3 2024‬‬ ‫‪Q1-Q

  20. Slide 20: Hadar Mall, Jerusalem

    ‫קניון הדר‪ ,‬ירושלים‬ ‫‪NOI Q1-Q3 2024‬‬ ‫‪ 35‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪1‬‬ ‫שוווי‬ ‫חלק החברה‬ ‫כ‪832-‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫‪50%‬‬ ‫‪2‬‬ ‫שיעור תפוסה‬ ‫שטח לשיווק‬ ‫כ‪95%-‬‬ ‫‪27,000‬‬ ‫מ״ר‬ ‫‪( NOI‬במיליוני ‪)₪‬‬ ‫‪55‬‬ ‫‪49‬‬ ‫‪46.5‬‬ ‫‪46.4‬‬ ‫‪47%‬‬ ‫‪NOI‬‬ ‫‪37.5‬‬ ‫‪38.7‬‬ ‫‪2020‬‬ ‫‪2021‬‬ ‫‪2022‬‬ ‫‪2023‬

  21. Slide 21: Kiryat HaSharon, Netanya

    ‫קריית השרון ‪ -‬נתניה‬ ‫החברה השלימה את העסקה לרכישת ‪50%‬‬ ‫נוספים בנכס‪.4‬‬ ‫שטח כולל‬ ‫כ‪12,600-‬‬ ‫שטח חניונים‬ ‫חלק החברה‬ ‫כ‪12,000-‬‬ ‫מ״ר‬ ‫מ״ר‬ ‫‪100%‬‬ ‫מסחר‪ ,‬משרדים ומרפאות‬ ‫‪3‬‬ ‫זכויות בניה נוספות‬ ‫‪2‬‬ ‫שווי‬ ‫‪1‬‬ ‫שיעור תפוסה ממוצע‬ ‫כ‪29,000-‬‬ ‫מ״ר‬ ‫‪273‬‬ ‫‪91%‬‬ ‫מיליון ‪₪‬

  22. Slide 22: Residential division

    ‫חטיבת מגורים‬ ‫הגדלת היקף פעילות הייזום תוך שמירה על יחסים פיננסים‬ ‫‪ 108‬יח״ד‬ ‫בביצוע או בשיווק‬ ‫‪500‬‬ ‫נמכרו מדצמבר ‪2023‬‬ ‫יח"ד‬ ‫‪ 11‬בקשות רכישה חתומות‬ ‫סה״כ‬ ‫‪120-150‬‬ ‫‪11.5K‬‬ ‫‪7,000‬‬ ‫יח"ד‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫‪4,000‬‬ ‫יח"ד‬ ‫יח״ד‬ ‫בהתחדשות‬ ‫עירונית‬ ‫יחידות הדיור מוצגות לפי‬ ‫צפי ר

  23. Slide 23: Residential projects

    ‫פרויקטי מגורים‬ ‫מתחם שפע‪ ,‬בני ברק‬ ‫אשרמן‪ ,‬תל אביב‬ ‫נווה עמל‪ ,‬הרצליה‬ ‫נווה אביבים‪ ,‬תל אביב‬ ‫תוצרת הארץ‪ ,‬תל אביב‬ ‫(‪ )1‬הנתונים בשקף זה הינם מידע צופה פני עתיד‪ .‬לעניין זה‪ ,‬ראו האמור בשקף ‪ 2‬במצגת זו‪.‬‬ ‫‪ | 23‬רבוע כחול נדל״ן בע״מ | מצגת שוק ההון ‪ -‬נובמבר ‪2024‬‬

  24. Slide 24: Projects in development: Totzeret Haaretz residential

    ‫פרויקטים בפיתוח‬ ‫תוצרת הארץ‬ ‫‪1‬‬ ‫מגורים‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪2‬‬ ‫היקף עלויות פרויקט צפוי‬ ‫‪50%‬‬ ‫‪ 1,128‬מיליון ‪₪‬‬ ‫השקעות ‪30.9.2024‬‬ ‫‪3‬‬ ‫דירות למכירה‬ ‫‪ 966‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪390‬‬ ‫מגדל צפוני‬ ‫מגדל דרומי‬ ‫‪ 42‬קומות‬ ‫‪ 8‬קומות‬ ‫(מתוך ‪ 35‬קומות)‬ ‫‪5‬‬ ‫גמר בניה‬ ‫סטטוס הקמה‬ ‫הבניין הצפ

  25. Slide 25: Projects in development: Ashrman, Tel Aviv

    ‫פרויקטים בפיתוח‬ ‫אשרמן‪ ,‬תל אביב‬ ‫מתחם מגורים ומסחר‬ ‫קבלת היתר‬ ‫שטח מסחר‬ ‫אוגוסט ‪2022‬‬ ‫כ‪ 1,300-‬מ״ר‬ ‫תחילת שיווק‬ ‫דירות לשיווק‬ ‫סוף דצמבר ‪2023‬‬ ‫‪89‬‬ ‫הכנסות לקבל בגין‬ ‫אכלוס צפוי‬ ‫‪1‬‬ ‫‪3‬‬ ‫דירות שנמכרו‬ ‫כ‪239-‬‬ ‫‪2028‬‬ ‫‪2‬‬ ‫דירות שנמכרו‬ ‫(כולל מע"מ)‬ ‫מחיר ממוצע למטר‬ ‫‪

  26. Slide 26: ‫‪ | 26‬רבוע כחול נדל״ן

    ‫‪ | 26‬רבוע כחול נדל״ן בע״מ | מצגת שוק ההון ‪ -‬נובמבר ‪2024‬‬

  27. Slide 27: Projects in development: Shefa, Bnei Brak

    ‫פרויקטים בפיתוח‬ ‫‪1‬‬ ‫שפע‪ ,‬בני ברק‬ ‫‪2‬‬ ‫מתחם מגורים ומסחר‬ ‫מספר דירות‬ ‫שטח מסחר‬ ‫‪388‬‬ ‫כ‪ 15-20-‬אלפי מ״ר‬ ‫רווחיות צפויה בפרויקט‬ ‫שטחים לתעסוקה‪/‬דיור להשכרה‬ ‫‪3‬‬ ‫‪120-180‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫‪ 3-6‬אלפי מ״ר‬ ‫(‪ )1‬מידע זה הינו מידע צופה פני עתיד‪ .‬לעניין זה‪ ,‬ראו האמור בשקף ‪ 2‬במצג

  28. Slide 28: Projects in development: urban renewal

    ‫פרויקטים בפיתוח‬ ‫‪1‬‬ ‫התחדשות עירונית‬ ‫איתור ייזום וביצוע פרויקטים‬ ‫הסכמי פינוי בינוי‬ ‫החברה נבחרה כיזם הפרויקט‬ ‫‪ 7‬מתחמים‬ ‫בכ‪19-‬‬ ‫בחתימות‬ ‫מתחמים‬ ‫מספר יחידות מבוקשות‬ ‫מספר יחידות קיימות‬ ‫‪2‬‬ ‫כ‪6,920-‬‬ ‫כ‪1,710-‬‬ ‫החברה פועלת לאיתור‬ ‫והתקשרות עם דיירים במתחמי‬ ‫התחדשות עירונית

  29. Slide 29: Upgrading and developing income-producing properties

    ‫‪5‬‬ ‫השבחה וייזום נכסים מניבים‬ ‫החברה פועלת להשבחה ומימוש מלוא‬ ‫הפוטנציאל הגלום בנכסיה‬ ‫כ‪600K-‬‬ ‫מ"ר מניבים‬ ‫‪1‬‬ ‫בתכנון והקמה‬ ‫‪3‬‬ ‫‪41‬‬ ‫נכסים בתהליכי השבחה‬ ‫‪2‬‬ ‫‪11.5K‬‬ ‫כ‪-‬‬ ‫יח"ד בתהליך תכנון ורישוי‬ ‫‪4‬‬ ‫‪3‬‬ ‫נכסים בהקמה‬ ‫השטחים ויחידות הדיור מוצגים לפי‬ ‫‪ 100%‬מכלל הזכוי

  30. Slide 30: Projects in development: Totzeret Haaretz offices and retail

    ‫פרויקטים בפיתוח‬ ‫תוצרת הארץ‬ ‫‪1‬‬ ‫משרדים ומסחר‬ ‫חלק החברה‬ ‫שטח לשיווק‬ ‫‪100%‬‬ ‫‪ 31,500‬מ"ר‬ ‫סטטוס הקמה‬ ‫הבניין הדרומי‬ ‫‪2‬‬ ‫היקף עלויות פרויקט צפוי‬ ‫עבודות גמר‬ ‫‪ 432‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪5‬‬ ‫גמר בנייה‬ ‫השקעות ‪30.9.2024‬‬ ‫‪Q1 2025‬‬ ‫‪ 354‬מיליון ‪₪‬‬ ‫מגדל דרומי‬ ‫‪3‬‬ ‫‪ NOI‬חזוי‬ ‫‪ 2

  31. Slide 31: Projects in development: Global Tower

    ‫פרויקטים בפיתוח‬ ‫‪1‬‬ ‫מגדל משרדים‪ ,‬פ״ת‬ ‫מתחם ‪GLOBAL TOWER‬‬ ‫‪2‬‬ ‫קומות משרדים‬ ‫זכויות כ‪-‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪ 37,000‬מ"ר‬ ‫סטטוס הקמה‬ ‫‪ NOI‬חזוי כ‪-‬‬ ‫קומה ‪12‬‬ ‫‪ 35‬מיליון ‪₪‬‬ ‫השקעות ‪30.9.2024‬‬ ‫אכלוס צפוי‬ ‫כ‪ 204-‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪2026‬‬ ‫(‪ )1‬מידע זה הינו מידע צופה פני עתיד‪ .‬לעניין זה

  32. Slide 32: Projects in development: Bezalel Campus, Jerusalem

    ‫פרויקטים בפיתוח‬ ‫קמפוס בצלאל‪ ,‬ירושלים‬ ‫נכס בעירוב שימושים בקמפוס‬ ‫האוניברסיטה העברית‬ ‫חלק החברה‬ ‫שטח מגרש‬ ‫‪100%‬‬ ‫כ‪ 12-‬דונם‬ ‫שווי‬ ‫שטח בנוי‬ ‫‪ 140.6‬מיליון ‪₪‬‬ ‫כ‪ 23,100-‬מ"ר‬ ‫‪1‬‬ ‫השבחה‬ ‫החברה מקדמת תכנית להגדלה משמעותית של הזכויות‪ ,‬עד לכ‪-‬‬ ‫‪ 80,000‬מ"ר‪ ,‬בעירוב שימושים ב

  33. Slide 33: Financial data summary and FFO reconciliation

    ‫במיליוני ‪₪‬‬ ‫תמצית נתונים פיננסיים לפי הדוחות הכספיים‬ ‫‪31.12.2016‬‬ ‫‪31.12.2017‬‬ ‫‪31.12.2018‬‬ ‫‪31.12.2019‬‬ ‫‪31.12.2020‬‬ ‫‪31.12.2021‬‬ ‫‪31.12.2022‬‬ ‫‪31.12.2023‬‬ ‫‪31.3.2024‬‬ ‫‪30.6.2024‬‬ ‫‪30.9.2024‬‬ ‫‪490‬‬ ‫‪313‬‬ ‫‪464‬‬ ‫‪271‬‬ ‫‪1,132‬‬ ‫‪1,149‬‬ ‫‪1,406‬‬ ‫‪1,486‬‬ ‫‪1,384‬

  34. Slide 34: id atin

    id atin @cEer ASN ASSAD VN

Blue Square Real Estate — Q3 2024 Earnings Presentation on 6ix