Fukuoka Reit Corporation · TSE:8968
Fukuoka Reit — Investor Presentation (2023)
45 slides from Fukuoka Reit's investor presentation, 2023
Slide 1: J-REIT Online IR Seminar Fukuoka REIT Corporation
JリートオンラインIRセミナー 福岡リート投資法人 0
Slide 2: 目次
目次 1. 福岡リート投資法人の特徴 2 2. 業績説明 11 3. 福岡リート投資法人の近況 15 4. 福岡・九州の強み 26 5. サステナビリティへの取り組み 32 35 6. 参考資料 4. 参考資料 1
Slide 3: 1. 福岡リート投資法人の特徴
1. 福岡リート投資法人の特徴 2
Slide 4: 福岡リート投資法人の特徴
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Slide 5: 投資口価格・NAVの推移
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Slide 6: ポートフォリオ方針
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Slide 7: 業績説明
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Slide 8: 業績ハイライト
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Slide 9: 物件取得・入替
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Slide 10: 資産の譲渡（久留米東櫛原SC）
資産の譲渡（久留米東櫛原SC） 分配金水準の安定を図る 9
Slide 11: 福岡・九州の地震リスク等
福岡・九州の地震リスク等 保有物件（建物）すべてに地震保険を付保 10
Slide 12: Fukuoka reit
Fukuoka reit
Slide 13: エグゼクティブサマリー
エグゼクティブサマリー 2023年2月期(第37期)分配金は予想比＋60円で着地 12
Slide 14: 業績の概況
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Slide 15: 分配金の見通し
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Slide 16: 3. 福岡リート投資法人の近況
3. 福岡リート投資法人の近況 15
Slide 17: 外部成長の取り組み方針
外部成長の取り組み方針 総合型リートとしてポートフォリオによるリスク分散を図り、資産規模2,500億円を目指す（将来3,000億円） 16
Slide 18: 東比恵ビジネスセンターのリーシング進捗状況
東比恵ビジネスセンターのリーシング進捗状況 早期リーシング完了。内部成長、テナント分散を実現 17
Slide 19: 福岡のオフィスマーケット動向
福岡のオフィスマーケット動向 テナント需要は底堅い。新築ビルのリーシング進捗には濃淡 新築ビル竣工による空室率上昇は堅調な需要にて時間をかけて吸収見込み 18
Slide 20: オフィスビル稼働率実績・予想
オフィスビル稼働率実績・予想 東比恵ビジネスセンター稼働率：2023年2月期初予想89.1％→実績97.9％ 19
Slide 21: 商業施設の状況
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Slide 22: キャナルシティ博多の取り組み①
キャナルシティ博多の取り組み① 2022年秋以降の売り上げ回復に加え、2023年3月地下鉄七隈線の延伸完了 21
Slide 23: キャナルシティ博多の取り組み②
キャナルシティ博多の取り組み② 西日本初のアルペングループの旗艦店「Alpen FUKUOKA」が2023年秋オープン 22
Slide 24: その他アセットの状況（物流施設）
その他アセットの状況（物流施設） 堅調な需要により賃料上昇が持続 23
Slide 25: その他アセットの状況（住居・ホテル）
その他アセットの状況（住居・ホテル） 住居アセットは堅調、ホテルアセットは回復基調 24
Slide 26: 外部成長・資産規模の目標
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Slide 27: 4. 福岡・九州の強み
4. 福岡・九州の強み 26
Slide 28: 福岡の人口・経済動向
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Slide 29: インバウンドの状況
インバウンドの状況 インバウンドの状況 中国の訪日団体旅行が解禁（2023年8月〜） 28
Slide 30: 福岡空港の機能強化
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Slide 31: 天神ビッグバン
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Slide 32: 博多コネクティッド
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Slide 33: 5. サステナビリティへの取り組み
5. サステナビリティへの取り組み 32
Slide 34: TCFD提言への賛同（2022年9月）
サステナビリティへの取り組み TCFD（気候関連財務情報開示タスクフォース）提言への賛同（2022年9月） 環境 社会 33
Slide 35: IR情報
IR情報 ◎決算スケジュール（直近1年間） ２月末日 ４月前半 ５月後半 ８月末日 １０月前半 １１月後半 資産運用報告発送 資産運用報告発送 決算期末 決算発表 決算期末 決算発表 分配金支払い開始 分配金支払い開始 2024年2月期 2024年8月期 （第39期） （第40期） 福岡リート投資法人ウェブサイト https://www.fukuoka-reit.jp スマートフォン用QRコード 銘柄コード：8968 バーコード読み込みアプリから アクセスが可能です。 34
Slide 36: Fukuoka reit
Fukuoka reit
Slide 37: サステナビリティへの取り組み
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Slide 38: サステナビリティへの取り組み（続き）
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Slide 39: 有利子負債の返済期限とLTV
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Slide 40: 保有物件の鑑定評価額
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Slide 41: 資産規模の推移
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Slide 42: 鑑定評価額の推移（含み益）
鑑定評価額の推移（含み益） 含み益46,530百万円、含み益割合24.6％（注1） 41
Slide 43: 稼働率の推移
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Slide 44: ポートフォリオ概要
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Slide 45: ご視聴ありがとうございました
ご視聴ありがとうございました 44