Hufvudstaden Ab Class A · OMXSTO:HUFV_A
Hufvudstaden Ab Class A — Shareholder Meeting (March 2014)
22 slides from Hufvudstaden Ab Class A's shareholder meeting presentation, Mar 20, 2014
Slide 1: Välkommen till årsstämma 20 mars 2014
Välkommen till årsstämma 20 mars 2014
Slide 2: Året i korthet
Året i korthet • Stabilt i Stockholm och positivt i Göteborg • Koncernens nettoomsättning 1,6 mdkr, +6% • Omförhandlingar +4% (+10%) • Hyresvakansgrad kvar på låg nivå, 4,0% • Fastighetsförvaltningens bruttoresultat 1 135 mnkr, +7% • Årets resultat 1 876 mnkr (1 939)
Slide 3: Året i korthet
Året i korthet • Tillträde Fyran i Nordstan, Göteborg • Marknadsvärde 25,9 mdkr (23,1) • Substansvärdet uppgick till 92 kr per aktie (84) • MTN- och certifikatsprogram om 6 mdkr
Slide 4: Kursutveckling
Kursutveckling1) Januari 2013 - mars 2014 Kronor 120,00 115,00 110,00 105,00 100,00 95,00 90,00 85,00 80,00 75,00 70,00 HUFVA OMXS Real Estate GI OMXSGI 1) Inkl. utdelning
Slide 5: Året i korthet
Året i korthet 2013 2012 Bruttoresultat, mnkr 1 153 1 085 Resultat efter skatt, mnkr 1 876 1 939 Soliditet, % 58 59 Räntetäckningsgrad, ggr 8,3 6,4 Nettobelåningsgrad, % 20 18 Förslag till utdelning, kr/aktie 2,75 2,60
Slide 6: Nettobelåningsgrad
Nettobelåningsgrad 70% 60% 50% 40% Hufvudstaden 30% Snitt övriga 20% branschen 10% 0% 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 - Övriga bolag avser: Atrium Ljungberg, Castellum, Fabege, Kungsleden, Vasakronan, Wallenstam och Wihlborgs
Slide 7: Nettovinst löpande verksamhet och ordinarie utdelning
Nettovinst löpande verksamhet och ordinarie utdelning 1) Utdelning, kr Nettovinst, Mnkr 800 3,00 750 +6% +6% 700 +10% +7% 2,50 +11% 650 2,00 +9% 600 +9% +10% 550 +8% +12% 1,50 +9% 500 450 1,00 400 0,50 350 300 0,00 250 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Förslag Utdelning, kr Nett
Slide 8: Real hyresutveckling kontor
Real hyresutveckling kontor Marknadshyra exklusive fastighetsskattetillägg Kr/kvm 7 000 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 Bibliotekstan Övriga CBD Stockholm Nordstan/City Övriga CBD Göteborg
Slide 9: Kontorshyror i Europa
Kontorshyror i Europa Bästa läge, december 2013 Kr/kvm Källa: JLL 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 December 2012 December 2013
Slide 10: Yt- och hyresvakanser
Hufvudstaden Yt- och hyresvakanser Procent 12 10 8 6 4 2 0 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Ytvakans Hyresvakans
Slide 11: Real hyresutveckling butiker
Real hyresutveckling butiker Marknadshyra exklusive fastighetsskattetillägg Kr/kvm 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 Bibliotekstan Topphyra Stockholm Nordstan/City Topphyra Göteborg
Slide 12: Utfall omförhandlingar
Utfall omförhandlingar Mnkr 300 +2% +10% 250 +9% +14% +8% 200 +4% -20% -2% +6% 150 0% 100 50 0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Årshyra omförhandlingar Faktiskt utfall omförhandling
Slide 13: Hufvudstadens fastighetsbestånd i Stockholm CBD och Bibliotekstan
Hufvudstadens fastighetsbestånd i Stockholm CBD och Bibliotekstan
Slide 14: Norrmalmstorg 1
Norrmalmstorg 1 8 7 6 5 4 3 2 Flera små hyresgäster 1 Zara m.fl Banklokal 518 kvm Massimo Dutti m.fl. + BV -II- Reception -II- Danske Bank
Slide 15: Church’s
& other Hufvudstaden Stories Övriga Gant Michael Kors Zara Home Engelbert Ralph Lauren Wienercaféet COS Stella Mc Cartney Burberry Prada Hugo Boss Church’s Armani Marc by Marc Sephora Jacobs Edblads
Slide 16: Omsättning och resultat NK
Omsättning och resultat NK Totalt Stockholm och Göteborg Omsättning, Mnkr Bruttoresultat, Mnkr 3 000 300 2 800 280 2 600 260 2 400 240 2 200 220 2 000 200 1 800 180 1 600 160 1 400 140 1 200 120 1 000 100 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Omsättning Hufvudstadens bruttoresultat för N
Slide 17: Fördelning användning
Fördelning användning Bruttohyra Procent 70 61% 60 48% 50 Kontor 40 44% 30% Butik/restaurang 30 20 Övrigt 9% 8% 10 0
Slide 18: Hufvudstadens fastighetsbestånd i Göteborg CBD
Hufvudstadens fastighetsbestånd i Göteborg CBD
Slide 19: Yield utveckling
Yield utveckling Europeiska städer % 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 Q4 2012 Q4 2013 Källa: JLL
Slide 20: Marknadsvärdering
Marknadsvärdering 31 december 2013 Mdkr Procent 26,5 5,4% 5,3% 25.9 25,5 5,2% 24,5 5,0% 23,5 5,0% 23,1 22,5 22,3 4,8% 21,5 20,1 4,6% 20,5 19,5 4,4% 18,5 18,1 4,2% 17,5 16,5 4,0% Fastighetsvärde Yield, snitt
Slide 21: Framtid
Framtid • Fortsatt tillväxt i Stockholm och Göteborg • Omförhandlingar och nyuthyrningar prioriteras • Fortsatta satsningar på detaljhandeln • Utveckla och förädla fastighetsbeståndet • Kompletterande förvärv kan ej uteslutas • Förbättra resultatet från den löpande verksamheten • Stabil utdelningsti
Slide 22: Slide 22