Star Asia Investment Corp. · TSE:3468
Star Asia Investment — Corporate Update (April 2025)
5 slides from Star Asia Investment's corporate update, Apr 25, 2025
Slide 1: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
証券コード 3468 2025年4月25日 不動産投資信託証券発行者 スターアジア不動産投資法人 代表者名 執行役員 加藤 篤志 （コード番号3468） 資産運用会社 スターアジア投資顧問株式会社 代表者名 代表取締役社長 加藤 篤志 問合せ先 取締役兼財務管理部長 菅野 顕子 TEL: 03-5425-1340 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料 ＜本日付公表の適時開示＞ • 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ • 2025年7月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ（上方修正）
Slide 2: 1口当たり分配金予想の上方修正（2025年7月期）
１. 1口当たり分配金予想の上方修正（2025年7月期） 物件の売却益を投資主の皆様に還元（予定） ◆ 「アーバンパーク今里」の譲渡により実現する売却益を投資主の皆様に還元（予定） ◆ 上記売却益により2025年7月期の1口当たり分配金は当初予想対比10.2％増（当初予想：1,625円 → 新予想：1,790円） （円） 1口当たり分配金当初予想 1口当たり分配金新予想 2,000 1,625円 1,790円 1,800 165 1,600 33 33 1,400 1,200 ＋165円/口 1,000 ＋10.2％ 800 1,592 1,592 600 400 200 0 2025年7月期
Slide 3: 物件の譲渡代金の使途
２. 物件の譲渡代金の使途 分配金として還元及び投資主利益の最大化を追求する施策へ活用（予定） ◆ 売却益は、分配金として投資主の皆様へ還元する予定／1口当たり分配金（新予想）：1,790円（当初予想比 165円（10.2％）増） ◆ 売却益を除く譲渡代金は、投資主利益の最大化を追求する、分配金の増額効果の高い施策への投下を検討 譲渡物件の概要 譲渡代金（内訳） 譲渡代金の使途 ■投資主の皆様へ分配金として還元 1口当たり分配金（新予想） RSC-014 売却益 ➢ 当初予想比 165円/口（10.2％）増 1,790円 アーバンパーク今里 ■自己投資口取得 ➢ 自己資金の使途として、分配金増
Slide 4: 自己投資口取得の検討
３. 自己投資口取得の検討 自己投資口取得の実施を検討する投資口価格の再設定 ◆ 自己投資口取得の実行準備に際して、その効果を再検証 ◆ 自己投資口取得の検討を開始する投資口価格水準を再設定 ： 52,942円（公募増資（2024年8月実行）時の発行価格）以下 投資口価格の水準 1口当たりNAV ： 66,805円 （2025年1月期末） ■自己投資口取得の効果 - 再検証の結果、当初設定した51,440円/口以下 SAR TSE REIT (円） を変更し、自己投資口取得の検討を開始する投 63,000 資口価格を、2024年8月公募増資時の発行価 格：52,942円以下とする 61,000
Slide 5: ディスクレーマー
ディスクレーマー ◼ 本資料は、2025年4月25日付にて公表した「国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ」及び 「2025年7月期の運用状況及び分配金の予想の修 正に関するお知らせ（上方修正）」にて公表した内容及びそれらに付随する情報を追加し整理したものです。詳細については、当該お知らせをご参照くださ い。 ◼ 本資料は、スターアジア不動産投資法人の投資証券の取得勧誘その他金融商品取引契約の締結の勧誘を目的として作成されたものではありません。投 資を行う際は、投資家ご自身の判断と責任で投資されるようお願いいたします。 ◼ 不動産投資証券は、不動産相場、不動産投資信託証券市場その他の有価証