Inmobiliaria Del Sur, S.a. · BME:ISUR
Inmobiliaria Del Sur — H1 2021 Earnings Presentation
21 slides from Inmobiliaria Del Sur's earnings presentation, Jul 29, 2021
Slide 1: Presentación Resultados 1S2021
Presentación Resultados 1S2021 29 Julio 2021
Slide 2: Aviso legal
“ Aviso legal Esta presentación es propiedad exclusiva de INMOBILIARIA DEL SUR, S.A. (INSUR) y su reproducción total o parcial está totalmente prohibida y queda amparada por la legislación vigente. Los contraventores serán perseguidos legalmente tanto en España como en el extranjero. El uso, copia,
Slide 3: Justificación consolidación método proporcional
“ Justificación consolidación método proporcional Grupo INSUR, cuya Sociedad matriz es Inmobiliaria del Sur, S.A., desarrolla dos actividades principales, la actividad de promoción y la patrimonial. La actividad patrimonial se realiza a través de la Sociedad participada al 100%, Insur Patrimonial, S
Slide 4: Resumen ejecutivo 1S 2021. Hitos del periodo
Resumen ejecutivo 1S 2021. Hitos del periodo Magnitudes por método integración proporcional M€= Millón Euros ➢ Elevado volumen de entregas. En el primer semestre de 2021 se han Var % y-o-y entregado inmuebles en la actividad de promoción por valor de 44,1 M€ Promoción 33,8 M€ +21,1% (33,8 M€ ajustad
Slide 5: Resultados 1S 2021. Resumen ejecutivo
Resultados 1S 2021. Resumen ejecutivo M€ Todas las magnitudes por método integración proporcional +30,1% CIFRA DE NEGOCIO POR ACTIVIDAD 56,8 Promoción Patrimonial Construcción Gestión +21,1% 3% 43,6 33,8 24% 27,9 +81,0% 1S20 +15,6% 1S21 13,9 +1,9% 60% 6,4 7,3 7,7 13% 1,7 1,7 Cifra negocio Promoción
Slide 6: Negocio promoción
Negocio promoción ➢ En 1S 21 se han entregado en total 182 viviendas, número muy superior a las 140 viviendas y 2 locales de negocio entregados en el 1S 20. Cifra negocio actividad promoción* M€ ➢ El Grupo tiene actualmente 2.523 viviendas en desarrollo, de las cuales 757 están ya en construcción, 9
Slide 7: Negocio de promoción
Negocio de promoción Promociones en Desarrollo Cartera de Suelos En total 2.523 viviendas en 2.113 viviendas y 38.238 m2 desarrollo edificables terciarios ▪ 91 viviendas terminadas, de las cuales 17 están pendientes ▪ 87.706 m2 edificables para 816 viviendas. de entrega y 74 pendientes de venta. ▪ 3
Slide 8: Promociones terminadas
Promociones terminadas Datos actualizados 30 junio 2021 Promociones propias Nº viviendas Nº total viviendas de la Nº viviendas Nº viviendas Promoción Localización vendidas pendientes promoción vendidas pendientes de venta de entrega Altos Castilleja 7ªfase Castilleja de la Cuesta (Sevilla) 34 33 1 A
Slide 9: Promociones en construcción
Promociones en construcción Datos actualizados 30 junio 2021 Promociones en JV Promoción Localización Nº viviendas Volumen ventas (M€) Previsión entrega Uds. Comercializadas Selecta Salobreña Fase 1 Salobreña (Granada) 55 9,8 2021 50 Selecta Salobreña Fase 2 Salobreña (Granada) 55 9,8 2022 33 Select
Slide 10: Proyectos en desarrollo
Datos actualizados 30 junio 2021 Proyectos en desarrollo * En comercialización Promociones propias ** Parcelas opcionadas Promoción Localización Nº viviendas Previsión inicio construcción Uds. Comercializadas Santa Aurelia 1ªf* Sevilla 52 2021 23 Santa Aurelia 2ªf* Sevilla 52 2021 9 Ares III Dos Her
Slide 11: Parque Aljarafe: desarrollo inmobiliario en Tomares (Sevilla)
Parque Aljarafe: desarrollo inmobiliario en Tomares (Sevilla) ➢ Nuevo desarrollo inmobiliario en Tomares (Sevilla) que se convertirá en referente para clientes que busquen tranquilidad y comodidad, diseño y eficiencia. ➢ Dotación urbana singular y sostenible que da continuidad a otros desarrollos an
Slide 12: Jardines del Olivar: nuevo proyecto en Valdemoro (Madrid)
Jardines del Olivar: nuevo proyecto en Valdemoro (Madrid) ➢ Nueva promoción en Valdemoro (Madrid) dirigida a satisfacer la demanda ya contrastada en la promoción Mirador del Olivar (53 viviendas), que ha supuesto un éxito comercial y cuya entrega está prevista para 4T2021. ➢ Situada en El Restón, a
Slide 13: Ares III: nuevo proyecto en Dos Hermanas (Sevilla)
Ares III: nuevo proyecto en Dos Hermanas (Sevilla) ➢ Nueva promoción en Entrenúcleos (Dos Hermanas, Sevilla) dirigida a satisfacer la demanda ya contrastada en las promociones Ares I y Ares II que han supuesto un éxito comercial y cuya entrega está prevista para 4T2020 y 2021 ➢ 12.259 m2 para 92 viv
Slide 14: Patrimonial
Patrimonial ➢ Durante el 1S 21 se han comercializado nuevas superficies por un total de 6.125,9 m2 y se han producido resoluciones de Cifra negocio actividad patrimonial M€ contratos con una superficie de 6.890 m2 +15,6% ➢ La tasa de ocupación se eleva al 88,3%, -1,1 p.p. vs la tasa a cierre de 2020
Slide 15: Ágora: nuevo proyecto terciario en Málaga
Ágora: nuevo proyecto terciario en Málaga ➢ Proyecto promovido por IDS Pacífico Patrimonial, S.A. , sociedad participada al 50% entre Grupo Insur y un inversor privado. Inicio previsto obras en 2022. ➢ Inmejorable ubicación, Paseo Marítimo de Poniente de Málaga, rodeado de servicios y buenas comunic
Slide 16: Construcción y gestión
Construcción y gestión INGRESOS DE CONSTRUCCIÓN: 13,9 M€ (+81,0% y-o-y) INGRESOS DE GESTIÓN: 1,7 M€ (+1,9% y-o-y) Principales proyectos gestionados actualmente LPO (116 VIVIENDAS): Selecta Hermes: 116 viviendas (107 ya entregadas) • Selecta Entrenúcleos (Sevilla), 2.421 viviendas EN CONSTRUCCIÓN (47
Slide 17: GAV, NAV, LTV y endeudamiento
GAV, NAV, LTV y endeudamiento GAV INSUR* NAV INSUR** Evolución LTV %** 38,9 36,2 36,5 39,7 42,0 14% 325,7 341,2 312,9 307,2 333,0 M€ 427,4 M€ * A 30/06/21 valoración estimada 86% 1S 2019 a partir de valores de CBRE al 31/12/20 corregida con bajas por entregas y Promoción Patrimonial adiciones a cost
Slide 18: Evolución en bolsa
Evolución en bolsa Evolución cotización 1S 2021 En el 1S 21 la cotización de la acción de Insur (ISUR) cayó un 4,9%. En ese mismo periodo, el Ibex 35 creció un 9,3% y el Ibex Small Caps consiguió subir un 8,8%. El precio de la acción cerró a 7,72 € lo que implica una capitalización de 144,1 M€* a 30
Slide 19: Conciliación método participación y proporcional
Conciliación método participación y proporcional Cuenta P&G consolidada M€ 1S2021 1S2020 Método de participación Ajustes Método proporcional Método de participación Ajustes Método proporcional a Cifra de negocio 55,1 1,7 56,8 35,4 7,9 43,3 Promoción 23,5 10,3 33,8 12,4 15,6 27,9 Arrendamientos 7,3 0
Slide 20: Conciliación método participación y proporcional
Conciliación método participación y proporcional Balance resumido consolidado M€ 30.06.21 31.12.20 Método de participación Ajustes Método proporcional Método de participación Ajustes Método proporcional Inversiones inmobiliarias 223,1 0,1 223,2 216,0 0,1 216,1 a Inversiones en empresas asociadas 40,
Slide 21: María Ferrer, Responsable de Relación con Inversores
María Ferrer Responsable de Relación con Inversores accionistas@grupoinsur.com
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