Slide 1: Podsumowanie wyników 2025
Podsumowanie wynikow 2025 27 Marca 2026 OGOLNOPOLSKI DEWELOPER www.atal.pl
Slide 2: Agenda
Agenda BE opziataLNnos¢ opERACYJNA 1. Realizowane oraz planowane inwestycje 4 2. Sprzedaz lokali 5 3. Lokale w ofercie 6 4. Wydania lokali 7 5. Nowe grunty n 6. Dywidenda 12 7. Projekty w realizacji - potencjat przekazanh B k SKONSOLIDOWANE WYNIKI FINANSOWE 1. Sprawozdanie z catkowitych dochodéw 19
Slide 3: Działalność operacyjna
Dziatalnos¢ operacyjna
Slide 4: Realizowane oraz planowane inwestycje
Dziatalnos¢ operacyjna Realizowane oraz planowane inwestycje LICZBA PROJEKTY PROJEKTOW LICZBA MIESZKAN “PUM (m?) f 7 | Poznan W realizacji 4 1075 65162 Planowane 4 972 54.426 4 1048 57 437 Wroctaw W realizacj Planowane 4 248 17 245 . W realizacji 7 2103 122573 Aglomeracja Slaska reatizacti Planowane
Slide 5: Sprzedaż lokali
Dziatalnos¢ operacyjna Sprzedaz lokal 3180 2896. 2019 2020 35 757 401 19.2023 2Q 2023 3Q 2023 Liczba sprzedanych lokali netto w latach 2019-2025 4258 2833 2091 | 2021 2022 2023 Liczba sprzedanych lokali netto w ujeciu kwartalnym 940. n 552 445 354 | 343 4Q 2023 10.2024 2Q.2024 3Q.2024 4Q 2024 19.202
Slide 6: Lokale w ofercie
Dziatalnos¢ operacyjna Lokale w ofercie 2019 rs 2 8 8 2020 Liczba lokali w ofercie w latach 2019-2025 3104 2021 7636 4639 4519 2022 2023 2024 8196 2025
Slide 7: Wydania lokali w okresie 2025
Dziatalnos¢ operacyjna Wydania lokali w okresie 2025 Liczba przekazanych lokali w podziale na miasta Krakow 173 todz466 — 4 \ ,— Warszawa 163 Trdjmiasto 205 —~ Poznan 221 SS, ——— Wroctaw 588 Aglomeracja Slaska 249 Wydania 2025 MIASTO MIESZKANIA / LOKALE USLUGOWE Krakow 73 Warszawa 163 Wroctaw 588 Ag
Slide 8: Wydania lokali w okresie 4Q 2025
Dziatalnos¢ operacyjna Wydania lokali w okresie 4Q 2025 Liczba przekazanych lokali w podziale na miasta / Krakow 68 /— Warszawa 67 Trdjmiasto 102 —~ NS Wroctaw 143 Poznan 12! Aglomeracja Slaska 106 Wydania 4Q 2025 MIASTO MIESZKANIA / LOKALE USLUGOWE Krakow 68 Warszawa 67 Wroctaw 143 Aglomeracja Slas
Slide 9: Wydania lokali w 2025
Dziatalnos¢ operacyjna Wydania lokali w 2025 Liczba przekazanych Lokali w latach 2019 - 2025 3700 3002 2019 2020 2021 3380 2022 2806 2023 2024 2065
Slide 10: Wydania lokali w 2025 - PUM
Dziatalnos¢ operacyjna Wydania lokali w 2025 Wydania lokali - PUM w tys. m2 ROK PUM wtys. m@ SPadek 0 23%, 146,9 es 2019 98,4 2020 1647 14,9 2021 2135 2022 1969 2023 159,0 2024 1469 2025 149 2024 2025
Slide 11: Nowe grunty
Dziatalnos¢ operacyjna N Nowe grunty Wartosé zakupionych gruntow w latach 2019 - 2025 373. mln PLN. 402 tys. PUM 336 mln PLN 206 tys. PUM 2019 2020 2021 2022 2023 203 min PLN 141 tys. PUM 194 mln PLN vs 227 tys. PUM 124 min PLN 66 tys. PUM 89 min PLN 164 tys. PUM 51min PLN | 86 tys. PUM 2024 2025 Gr
Slide 12: Dywidenda
Dziatalnos¢ operacyjna 12 Dywidenda Dywidenda wyptacona za lata 2015-2024 (w mln PLN) 259 232 238 | 194 181 137 117 65 24 | | | ° 2015 «201% «= 2017_—-«2018_— 2019S «2020S 2021S 2022) 2023-2024 Planowana dywidenda za 2025 r. - rekomendacja Zarzadu dla WZA Stopa dywidendy: 8,1% (na dzien 31.12.2025 r
Slide 13: Projekty w realizacji
ATAL City Square IV Wrocław 15 403 326 I kw. 2025 Nowe Miasto Polesie IV a Łódź 12 051 211 I kw. 2025 Osiedle Poematu II Warszawa 7 920 144 II kw. 2025 Na Opoczyńskiej Wrocław 4 949 90 II kw. 2025 Ogrody Andersa Katowice 6 175 114 II kw. 2025 ATAL Olimpijska bud. A Katowice 14 542 225 II kw. 2025 Kr
Slide 14: Projekty w realizacji
Galaktyczna Gdańsk 7 630 144 I kw. 2026 Francuska Park IX Katowice 10 334 168 I kw. 2026 ATAL Olimpijska bud. B Katowice 18 227 282 I kw. 2026 ATAL Jasieny Gdańsk 2 709 48 I kw. 2026 Osiedle Poematu III Warszawa 9 105 166 II kw. 2026 ATAL Symbioza IA Gdańsk 5 836 91 II kw. 2026 ATAL Symbioza IB Gdań
Slide 15: Projekty w realizacji
Naramowice Odnova II Poznań 29 476 486 III kw. 2026 Przewóz 42 II Kraków 7 581 126 III kw. 2026 Osiedle Przyjemne II Gdańsk 5 012 107 III kw. 2026 Osiedle Przyjemne III Gdańsk 3 626 79 III kw. 2026 Osiedle Przyjemne IV Gdańsk 6 088 111 III kw. 2026 Warszawska 58a Warszawa 4 728 82 III kw. 2026 Moder
Slide 16: Projekty w realizacji
Zakątek Harmonia III Warszawa 11 008 178 I kw. 2027 Ogrody Andersa III Katowice 12 817 193 I kw. 2027 Strefa Cegielnia III Kraków 7 144 137 I kw. 2027 Żerniki na Novo III Wrocław 16 583 300 I kw. 2027 Hipoteczna Park I Łódź 13 579 219 I kw. 2027 Przystań Sobieszewo Gdańsk 1 619 28 I kw. 2027 Skwer H
Slide 17: Potencjał projektów wg miast
Trójmiasto 7 77 159 1 412 Wrocław 4 17 245 248 Warszawa 5 61 880 1 048 Katowice 5 101 242 1 749 Łódź 4 99 065 1 814 Kraków 6 93 299 1 698 Poznań 4 54 427 972 Szczecin 2 19 224 377 37 523 541 9 318
Slide 18: Skonsolidowane wyniki finansowe
Skonsolidowane wyniki finansowe
Slide 19: Sprawozdanie z całkowitych dochodów
Skonsolidowane wyniki finansowe Skonsolidowane wyniki finansowe Sprawozdanie z catkowitych dochodow TYS. PLN Praychody ze sprzedazy produktéw, towaréw i materiatow Koszty sprzedanych produktow, towaréw i materiatow Wynik brutto ze sprzedaiy Koszty sprzedazy Koszty ogélnego zarzadu Pozostate przychod
Slide 20: Marża brutto i netto w ujęciu kwartalnym
Skonsolidowane wyniki finansowe 20 Skonsolidowane wyniki finansowe 36,2% 4Q 2022 28,7% 4Q 2022 Marza brutto ze sprzedazy w ujeciu kwartalnym 39,1% 33,3% 35,4% 317% | zean 25.2% 25.8% 28.4% 23,8% 1 2a | I | | : 102023 2Q2023 -3Q2023 4Q2023 1Q2024 «22024 302024 42024 12025 202025 3Q2025 4Q2025 Marza n
Slide 21: Sprawozdanie z sytuacji finansowej
Skonsolidowane wyniki finansowe 21 Skonsolidowane wyniki finansowe Sprawozdanie z sytuacji finansowej TYS. PLN 31.12.2024 ‘Aktywa razem 3799 642 Aktywa trwate 194820 Aktywa obrotowe 3604822 Pasywa razem 3799 642 Kapitat wtasny 1739 067 Zobowiazania ogétem 2.060575 Zobowiazania dtugoterminowe 921143
Slide 22: Kluczowe pozycje sprawozdania z sytuacji finansowej
Skonsolidowane wyniki finansowe 22 Kluczowe pozycje sprawozdania z sytuacj 2328 2324 2020 2021 Zapasy 2022 4438 3384 2668 2023 2024 2025 Srodki pieniezne i ich ekwiwalenty 495 242 2020 2021 2022 620 | 2023 2024 2020 1841 2020 nansowej w mln PLN 1166 2021 1950 2021 Kapitaty wtasne 1700 1302 2022 2023
Slide 23: Zapasy
Skonsolidowane wyniki finansowe 23 Skonsolidowane wyniki finansowe w mln PLN Zapasy 3384 2024 4438 2025 Produkty w toku Wyroby gotowe 3300 1133 3189 194 2024 2025 2024 2025
Slide 24: Struktura zapadalności długu
‘Skonsolidowane wyniki finansowe 24 Struktura zapadalnosci dtugu — stan na 31.12.2025 r. 877 707 747 2026 2027 Bl obtigacje Pozyczki udzielone przez Akcjonariusza EB kreayty 300
Slide 25: Źródła finansowania działalności
Skonsolidowane wyniki finansowe 25 Zrédta finansowania dziatalnosci w mln PLN Przedptaty od klientow733 Obligacje korporacyjne _/ 430 Kapitaty wtasne 1725 Kredyty bankowe 407 Pozyczki od NN Akcjonariusza 1047 ZRODLA FINANSOWANIA NA DZIEN 31.12.2025 Kapitaty wtasne Kredyty bankowe Pozyczki od Akcjona
Slide 26: Podsumowanie
26 Podsumowanie = Rozpoczecie budowy 13 projektow (2 022 lokali) = Uruchomienie sprzedazy 14 inwestycji (2 150 lokali) = Zakonczenie budowy 22 inwestycji (3 933 lokali)
Slide 27: Załączniki
Zataczniki
Slide 28: Załączniki
Zataczniki 28 ATAL S.A. to firma deweloperska specjalizujaca sie w budownictwie kompleksow mieszkaniowych, apartamentow oraz lokali komercyjnych, zlokalizowanych w obrebie najwiekszych miast w Polsce. Zatozycielem ATAL jest polski przedsiebiorca Zbigniew Juroszek. Spdtka jest notowana na Gietdzie Pa
Slide 29: Struktura podmiotów zależnych i akcjonariatu
ATAL S.A. Apartamenty ATAL Construction Sp. z o.o. 100% 100% Ostródzka Sp. z o.o. komandytariusz komplementariusz jednostka stowarzyszona Atal Construction Sp. z o.o. Sp. K. 100% ATAL Development GmbH Niemcy 49% Aleja Pokoju 83F 100%
Slide 30: Zarząd
Zatacaniki 30 Zarzad Zbigniew Juroszek Prezes Zarzadu + Zatozyciel i wiekszosciowy akcjonariusz ATAL S.A + Odpowiada za wyznaczanie kierunkéw rozwoju i realizacje przyjetej strategii w cate] Grupie ATAL S.A. + Ponad 35-letnie doswiadczenie zawodowe, w tym 25-letnie w branzy deweloperskiej Mateusz Br
Slide 31: Inwestycje wprowadzone do sprzedaży
Hipoteczna Park Łódź 219 I kw. 2025 Skwer Harmonia II Kraków 251 I kw. 2025 Ogrody Andersa III Katowice 193 I kw. 2025 Strefa Cegielnia III Kraków 137 I kw. 2025 Niebieski Bursztyn II Gdańsk 172 II kw. 2025 ATAL Parkowa Poznań 262 II kw. 2025 ATAL Jasieny Gdańsk 48 II kw. 2025 Francuska Park VIII B
Slide 32: Inwestycje zakończone
ATAL City Square IV Wrocław 326 I kw. 2025 Osiedle Poematu II Warszawa 144 I kw. 2025 ATAL Strachowicka I Wrocław 105 I kw. 2025 Ogrody Andersa Katowice 114 I kw. 2025 Kowale Apollina Gdańsk 60 II kw. 2025 Na Opoczyńskiej Wrocław 90 II kw. 2025 Oilmpijska Bud. A Katowice 225 II kw. 2025 ATAL Aura II
Slide 33: Relacje Inwestorskie
Relacje Inwestorskie ATALS.A. ul. Stawowa 27 43-400 Cieszyn tel.: (+48) 33 857 59 12 fax: (+48) 33 857 59 02 ri@atal.pl www.atal.pl OGOLNOPOLSKI DEWELOPER