Fukuoka Reit Corporation · TSE:8968
Fukuoka Reit — FY2025 Earnings Presentation
34 slides from Fukuoka Reit's earnings presentation, June 2025
Slide 1: 福岡リート投資法人 第41期(2025年2月期)決算説明資料
福岡リート投資法人[8968] 第41期(2025年2月期)決算説明資料 2025年６月
Slide 2: 目次
目次 1. 福岡リート投資法人の概要 2 2. 業績説明 10 3. 福岡リート投資法人の近況 17 ※金額及び比率の端数処理•••本登料で1ま、特に記載のない限り単位未満の数値について、金額は切り捨て、比率 1ま小数第2位を四捨五入により記載しています。 1
Slide 3: 1. 福岡リート投資法人の概要
1. 福岡リート投資法人の概要 2
Slide 4: 1口当たりNAV
2 月 •8 月 1 口当たり NAV＝ （純召哀額＋含み損益一分~2金総額） ＋期末発行済投召口総数 3
Slide 5: felt] - ALIN th ee dE —b
is felt] - ALIN th ee dE —b | aU — aI [ast ORBWARLUY i MRT @ mEREF aH ip DB) 6 O ee O O OK 5% 5% 5% 0 ERR AT BAYT RT BARBIE ERAT 1 0- 30% =a ZO KIN Hat (HBR RULORESE) | FJ, © we O- 1 Oo a RAPA S tt Homan Yo > ORBS47 55% 10% aor wat , O 30 ASEH = MUP ILF4 AWNEA CONSERGES. ERR hE ILF) = % (BHEBRSH) Sd
Slide 6: ALIN Oth Be UADS
ALIN Oth Be UADS fli] « RAE GE) TN CIIIRE RRA ER | RRA Ee wt OF 30 FUAILRE6 BULORMICRR DN SHE CEIQ7—A- Sue) ae WB 26% 4 sic Hy {MI 630~265% ALRFIL—b LE 39~% q emu EE 0.19~3% LJ 0.19083 s we #LIE 2.4% ASV FFL RR 44.3% i AGED e SEF IL RHC LU RPOO Ay IA RARALCUET. SMO MAS 2024 FEE OMIESBIFRL THIET, a:
Slide 7: （準共有持分5%)(売却i •140 •東比恵ピジネスセンター D ・キャナルシテ4勇多•B グランドビル （売却） •700 6
（準共有持分5%)(売却i •140 •東比恵ピジネスセンター D ・キャナルシテ4勇多•B グランドビル （売却） •700 6
Slide 8: 所在地•福岡市中央区天神四T目 所在地：福団市博多区東比恵—Tll 国 東比恵ビジネスセンタ—m
ーシ• 所在地•福岡市中央区天神四T目 所在地：福団市博多区東比恵—Tll 国 東比恵ビジネスセンタ—m 所在地福岡市博多区住吉—T目 所在地．大分市中央町—T目 図 キャナルシティ 博多 •B 所在地．福岡市博多区住吉—T目 7
Slide 9: ポートフォリオのご紹介①
ポートフォリオのご紹介① 8
Slide 10: R—-hKIAYA DRT
R—-hKIAYA DRT By Smt Sit 2,322 (2A (202543288 Enis Pati Pe 1 MARU URE) Pf SLEL 4 BAAD (My) ok)
Slide 11: Fukuoka REIT
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Slide 12: •9●●●●ヽ●， ．．＂． ． ．．．． ．．． ，．． ．．．．．．．． ．、 ． ． ． ． ．，．． ··
•9●●●●ヽ●， ．．＂． ． ．．．． ．．． ，．． ．．．．．．．． ．、 ． ． ． ． ．，．． ·· • • ．~疇 冨—- .~ -疇冨疇—- 11
Slide 13: キャナルシティ博多・B 減価償却費
キャナルシテ渭多 •B 減価償却召•他圧：翌喜・金 キャナルシティ樽多 •B 減価憐却費 •他 2025 年 8 月期 ·2026 年 2 月期（第 42 期•第 43 期）予想 減価償却費（既存） •33 円 •55 円 減1illi憐却費（新規） •79 円 減価償却費•他 減価償却費•他 12
Slide 14: DPU 前倒し超過達成・EPU 達成見込
SROEEBA DPU DE##It 4,000 (EPU) + a= EASE | DPU aiifBIL #2 i832 ne - EPU 3 ni BGA | NEW HEROBE AM (2024 BAMRA HAMAR) SEOBEDI EPU : 3,800 7k#~OEM& 2027252 AMECOR BAKER ll) DPU : 3,900 Fk 20s 2027 8 ARAL OM ALES NOTE BAMLIOEIESEE mp EPU : FIR 7K 3,800 DPU:4,000F (EPU) te#Bt ST DPU : EPU (PBBR7K# 3,800
Slide 15: キャナルシティ博多・B
キャナルシティ燐多 1 キャナルシテイ欝多 •B 第 44 期 • 第 45 期 14
Slide 16: RAO MRALOBAA
RAO MRALOBAA | 4S ET ILEN—ALLER BOM OR Mt Se =P mD Rf —_ D @Rp1 IP = : MRp2 RARARAY mG Rf + (Rpt + Rp2)- G : REM : DEE : RHF : Y—KABBSADUADILET A > BM U—-hEBKABAOURZDILET A > ARR MU—bhEBKAD ED -S2f Rf + Rpt +(Rp2 — G) | Pe isi} eee ols) BRp2 : SBU-hAABADYAITLE S7hy E07 ORR oe D ees => HEIRS MHA) Pa
Slide 17: FveEALPAT—YaAVIIDUT
FveEALPAT—YaAVIIDUT RAS MEOPRAYSALICAT SHRI AMEC ARH [4+ v 108 BRAMER — SiS Aas ae ++ eee es iat (ih 1 £0 BB (#24) PERS CAPEX DHA) | Sia, SEH AOS (LIES A) SHE
Slide 18: 3. 福岡リート投資法人の近況
3. 福岡リート投資法人の近況 17
Slide 19: • •H村•お塁9土9- ~ • 口 空室卒［既存ビル） ~
• •H村•お塁9土9- ~ • 口 空室卒［既存ビル） ~ 18
Slide 20: 稼働率の推移
100.0 •—— ·........l9- —」← ••••••••••••• P 総賃貸：；：：＼賢；4：、ご図。｀~1) ◄ ... ,·疇c- • ー ・・• 100.。 •- ~ 8と—--ぢ----------ig。 1g。 7~ 8~—--で2 ※総貸付可能iili栢は、期末叶点における数値を記載しています• 19
Slide 21: APILAEILOBAMERUTFIVEABOK:
APILAEILOBAMERUTFIVEABOK: AEB SCH SATE | Sees pl ©2025 2 ASH: +15.8 BAF /1 +: ARB PHS ME +12.9% PoyPIABSBEIL REA T—ALIOYEEIL SHARIR SEL a — RILBELRAGLA— BRAS RAL S— a a E BE A ARB PHS Ee: +31.3% ARB AE 1B: + 30.0% ARS AIg MR: +23.1% FASB AS 0: + 17.2% ARRAS FS as: +11.0% WR AR: 7 8iF WR BR: 20215 wR
Slide 22: 血1胆10月288 ~' 201笠3月31日～ 2019年10月27日～ 2020年10月25B~2021年10月31B~,1022年10月30日～' 2013年3月168•'202紐10月29B~' 202任3月31日～ ＇2024…
出 典• 国土交通省九州逗輪局「九州への外国 人入国者数の推移について」のデータを基に、 福岡＇）アルティ1こて作成していますa o L--し ヒ—』 1 - 1 -- , 血1胆10月288 ~' 201笠3月31日～ 2019年10月27日～ 2020年10月25B~2021年10月31B~,1022年10月30日～' 2013年3月168•'202紐10月29B~' 202任3月31日～ ＇2024年10月17日～' 2025年月30日～ 21
Slide 23: キャナルシティ博多 賃料共益費推移
1 キャナルシティ博多／キャナルシティ博多 •B 賃料共益費推移 ~1 000000 ~ 1,879 • O 6主） 2021 年6 月 1 日に謡渡した「キャナルシティ博多 • B グランドピル」 の譲渡対象部分 （共有持分 8828%) の売上を減芸して箕出しています。 • キャナルシティ博多 •B キャナルシティ博多 •B 3 年未満 6.2%~ 出典•福屈市港湾空港局の2025年4 月 1 日時 点のデータ を基に 、 福岡リアルティにて作成しています， 22
Slide 24: キャナルシティ博多
EVP ILY T4118 SB FIVEEILBIF RBV—VV=a— FIL RATA ERR, FTI TFS OMMSECORES AvP LTT 418S *B FSYECILBIF BARE Rae 4 484185 TOtitation NOI AE - oh Hope T Nia LA 5 ne (fr epee sin a Aig ee), V1 FL Ro of 20038 — CANAL Gourmet Street KUOHKA Bh FAV IN-AOID, RED MRM EVES PRAM t MANTA HLEBLOVET,
Slide 25: EOS Byb OTK (Pati Ex)
EOS Byb OTK (Pati Ex) | DRRBROBK SLVALE ER OVE RT 2025 FF CEPR. 2026 FILASHRRICLYULA ST St, BE Lea fea) Dstt DR PREE -O- 2Se 4) a 100,000 80,000 60,000 40,000 20,000 OFA NWO RON DN WO CO 0 3 FRI 514 SER HAS, OOOH LE CM ELT BES CEL CRT TULA RCL CER OIE LMT) REEVE, HSE 7 14 I be BE 2025452 AM) IK PUPI
Slide 26: ホテル稼働率・ADR
:6:;~:·. :;'i菟．．．．．．．．•• • ;• ◎ティサージホテル那覇は稼慟率 •ADR ともに上昇 一●— i詈動率 •· •······ Rate: をいい． 一定廷間の宿泊都門売上醤合計を両店•.の匠売客室数合1tて舷した値をいいます。 25
Slide 27: Thal AM FeO AR) HA A+ St
Thal AM FeO AR) HA A+ 73 St AB I—bELTRhIAUAILKOUAIA REMY, PEOWMMARSe BET bivqasty | hits OULD TR OXMLUTRUBSIIUTICSU ORME ORM ANNO ASR CAALLAREBASH ORAL POV IIPAE MEAT TDINDEED LE ABD ORF OMRHBOMRSOL LIA RACET @REO——AERM CAF PYF FT SOLE, Silo B CRE 1Sa@onst ON MMSOMBIMA. N45 1 SEBALIE RORMCHEORS PREC
Slide 28: BAEORE (K7#/—AIOVbE I)
BAEORE (K7#/—AIOVbE I) Preeth | HIT RRR M4 T E4205 248 202478 A288 D2024 4F 8 29 Aces HiEA S%) | 2025 F 2 A 27 Besa 25%), ~ @20254F 8 A 28 Aes 4 22%) SE(PE)A | O2026%2A 26 neta 10%) (©)2026 8 A 27 Bestest 16%) ©2027 4 2 25 Acetate 16%) SHPR EH | 2,237 BAA T FR Heatimea | 5,18308AA Ed -aiiibiay 6,350
Slide 29: 天神ビッグバン・博多コネクティッド
AALS ORME (ABE YTIANL) mig7azuimoie Lint | RRIF NO HRB BAS BAN 0 2015 Fe HEU: HERI RUA OPL AYU—A, BRT OR Mt Se RE DAL 73 HR ‘ (HRT RRR 58 HB) cD A Fi aE 6 A eT Pie) EX 2 A~2024 463 AR, HTH KIS 2024 FF 3 AR feel A FBI (https: /www.city. fukuoka ig.jp/jutaku-toshi/kaihatsu/shisei/20150226.html) DASE.
Slide 30: BSBLU7ORMA (3SI*9T7T 4b)
BSBLU7ORMA (3SI*9T7T 4b) i 9 en RSE HETEEPIA SL 20 48 (BTM 22 YZ) fw MEL ip OS. yn <I SAD CO MARR EVEL ae ‘ : Lan | > BRASS RAO A MEN é g 4 ‘ | i! y 315! is] ; a AvSILV THs SS 4—AbFEIL CSS, fo) INES BAARYT 4B ASE AGE. SEAMEIL S37! 4 q tS Ib ~ SSS canoe rzatoayy—any) @ CE2) RRIF LTE COH AMET. OUSSRAI
Slide 31: MK RO
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Slide 32: ．~曼 0.55% 第 32期 • 第 33期 ・ 第34 期 • 第 35期 •
．~曼 0.55% 第 32期 • 第 33期 ・ 第34 期 • 第 35期 • 第36期 ・ 第37 期 • 第 38 期 ・ 第 39期 ・ 第40期 ＇ 第41 期 ＇ 第42期 ＇ 第43期 31
Slide 33: キャナルシティ博多・B
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Slide 34: IR情報
IR情報 ◎決算スケジュール（直近1年間） ２月末日 ４月前半 ５月後半 ８月末日 １０月前半 １１月後半 資産運用報告発送 資産運用報告発送 決算期末 決算発表 決算期末 決算発表 分配金支払い開始 分配金支払い開始 2025年2月期 2025年8月期 （第41期） （第42期） 福岡リート投資法人ウェブサイト ご参考：第41期決算説明資料 https://www.fukuoka-reit.jp https://www.fukuoka- reit.jp/file/ir_library_term- 03d29b57005383f29da2b7c5b7 銘柄コード：8968 34b2be05d5