Heiwa Real Estate Reit Inc. · TSE:8966
Heiwa Real Estate Reit — FY2020 Earnings Presentation
6 slides from Heiwa Real Estate Reit's earnings presentation, July 2020
Slide 1: Heiwa Real Estate REIT
8966 RMBEMPDOAT ALY FL ARAM I-REIT TAFE UHRA
Slide 2: 第37期（2020年5月期）決算説明におけるQ&A
第37期（2020年5月期）決算説明におけるQ&A 平和不動産リート投資法人におきましては、第37期決算説明について新型コロナウィルス感染症拡大防止 の観点から、会場を利用した開催をやむなく中止させて頂くこととなりました。つきましては、決算発表日以降 に行いました投資家・アナリストの皆様とのミーティングにおいて頻出した主な質疑応答を掲載致します。 © 2019 HEIWA REAL ESTATE REIT, Inc. All rights reserved. page. 2
Slide 3: 第37期決算説明におけるQ&A - 1
第37期（2020年5月期）決算説明におけるQ&A - 1 Question コロナ禍におけるオフィス・ポートフォリオへの影響について、賃料減額要請や解約の影響はどの程度あるか。 緊急事態宣言期間である4月から5月にかけては、飲食テナントを中心に賃料減額要請が出されている。これらについては、状況 Answer 確認を進めながら協議を継続したが、収支に対する影響額は第37期で12万円、第38期で約9百万円と軽微な水準に留まって いる。また、コロナ禍を理由とした解約については4件出ているが、その他の解約を含めて通常期の退去の範囲に収まっている。 Question テレワークに代表されるオフィスの使
Slide 4: 第37期決算説明におけるQ&A - 2
第37期（2020年5月期）決算説明におけるQ&A - 2 Question 緊急事態宣言下においてもレジデンスの賃料増額改定が好調だが、今後減少に転じる可能性はあるか。 緊急事態宣言下においても賃料の増額改定が行えている。本投資法人の運用資産においては、現在取り組んでいるインターネッ Answer ト無料化の効果もあり大きく進展している。また、今後、衛生面および管理面がこれまで以上に重要視されるようになると考えており、 その中でJ-REITの運用資産はむしろ入居者から評価され、ニーズが高まっていくものと考える。 Question 資産入替を継続していくとのことだが、どのような物件が売却候補と
Slide 5: 第37期決算説明におけるQ&A - 3
第37期（2020年5月期）決算説明におけるQ&A - 3 Question 2020年7月15日付公表の自己投資口取得を決定した背景について。 本投資法人は従前よりポートフォリオ分散、フリーキャッシュ、内部留保、財務面において強固なリスク耐性を築いてきた。 その中で、 新型コロナウィルス感染症拡大を受け、これを更に強固なものとすべく、HF梅田レジデンスTOWERの譲渡を決定し、フリーキャッ シュと内部留保を拡充する方針を取った。その後、コロナ禍においてもオフィス、レジデンス双方に対する減収リスクが極めて限定的 Answer であることが確認できたことを受け、HF梅田レジデンスTOWER譲渡に
Slide 6: fy TAUREN U—NBRA
fy TAUREN U—NBRA HEIWA ReBmRSH A FRADE? BybVRU Ah at HEIWA SMB RMIRS MDRUBSR (SM) B3165 —MLtMRA RMSE
Heiwa Real Estate REIT — FY2020 Earnings Presentation on 6ix