Hufvudstaden Ab Class A · OMXSTO:HUFV_A
Hufvudstaden Ab Class A — Shareholder Meeting (March 2017)
23 slides from Hufvudstaden Ab Class A's shareholder meeting presentation, Mar 23, 2017
Slide 1: Välkommen till årsstämma
Välkommen till årsstämma 23 mars 2017 September 30, 2016
Slide 2: Året i korthet
Året i korthet • Positivt i Stockholm och Göteborg • Koncernens nettoomsättning 1 790 mnkr (1 689), +6 % • Omförhandlingar +10 % (+6) • Hyresvakans 3,9 % (4,5) • Fortsatt hög omsättning i NK-varuhusen • Bruttoresultat 1 262 mnkr (1 172), +8 %
Slide 3: Året i korthet
Året i korthet • Årets resultat 4 120 mnkr (3 470) • Marknadsvärde 36,5 mdkr (31,7) • Substansvärde 138 kr per aktie (118) • Stark resultatutveckling i Parkaden, +32 % • Utökad satsning på projekt
Slide 4: Kursutveckling Januari 2007 - mars 2017
Kursutveckling1) Januari 2007 - mars 2017 Kronor 260 240 220 200 180 160 140 120 100 80 60 40 20 HUFVA OMXS Real Estate GI OMXSGI 1) Inkl. utdelning
Slide 5: Kursutveckling Januari 2016 - mars 2017
Kursutveckling1) Januari 2016 - mars 2017 Kronor 160 150 140 130 120 110 100 90 80 HUFVA OMXS Real Estate GI OMXSGI 1) Inkl. utdelning
Slide 6: Året i korthet
Året i korthet 2016 2015 Bruttoresultat, mnkr 1 262 1 172 Resultat efter skatt, mnkr 4 120 3 470 Soliditet, % 61 61 Räntetäckningsgrad, ggr 8,6 9,1 Nettobelåningsgrad, % 15 17 Förslag till utdelning, kr/aktie 3,30 3,10
Slide 7: Nettovinst löpande verksamhet och ordinarie utdelning
Nettovinst löpande verksamhet och ordinarie utdelning 1) Utdelning, kr Nettovinst, mnkr 3,50 1 000 +6% +7% 3,00 +5% 900 +6% +6% 2,50 +7% 800 +10% +11% +9% 2,00 700 +9% 1,50 600 1,00 500 0,50 400 0,00 300 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Förslag Ordinarie utdelning Nettovinst från lö
Slide 8: Soliditet
Soliditet 70% 60% 50% 40% Hufvudstaden 30% Snitt övriga branschen 20% 10% 0% 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 ‐ Övriga bolag avser: Atrium Ljungberg, Castellum, Fabege, Kungsleden, Vasakronan, Wallenstam, Wihlborgs
Slide 9: Nettobelåningsgrad
Nettobelåningsgrad 60% 50% 40% 30% Hufvudstaden 20% Snitt övriga branschen 10% 0% 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 ‐ Övriga bolag avser: Atrium Ljungberg, Castellum, Fabege, Kungsleden, Vasakronan, Wallenstam, Wihlborgs
Slide 10: Real hyresutveckling kontor
Real hyresutveckling kontor Marknadshyra exklusive fastighetsskattetillägg Kr/kvm 7 000 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 Bibliotekstan/NK Övriga CBD Stockholm Nordstan/City Övriga CBD Göteborg
Slide 11: Kontorshyror i Europa
Kontorshyror i Europa Bästa läge, december 2016 Kr/kvm 20 000 18 000 16 000 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 2015 2016 Källa: Newsec
Slide 12: Yt- och hyresvakanser
Hufvudstaden Yt- och hyresvakanser Procent 11,0 10,0 9,0 8,0 7,0 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 0,0 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Ytvakans Hyresvakans Hyresvakans exkl planerad vakans
Slide 13: Real hyresutveckling butiker
Real hyresutveckling butiker Marknadshyra exklusive fastighetsskattetillägg Kr/kvm 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 Bibliotekstan/NK Topphyra Stockholm Nordstan/City Topphyra Göteborg
Slide 14: Utfall omförhandlingar
Utfall omförhandlingar Mnkr 300 +2% +10% +6% +6% 250 +13% +9% +8% +10% 200 +4% +6% 150 100 50 0 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Årshyra omförhandlingar Faktiskt utfall omförhandling
Slide 15: Förfallostruktur årshyra december 2016
Förfallostruktur årshyra 31 december 2016 Mnkr 450 24% 400 350 18% 300 250 12% 12% 200 10% 150 100 50 0 2018 2019 2020 2021 2022- Löptid
Slide 16: Karta över Göteborg
Slide 17: B90 288% g Ke & a s x HUFVUDSTADEN
B90 288% g Ke & a s 3 x HUFVUDSTADEN
Slide 18: Bibliotekstan
JAKOBSBERGSGATAN 8 oe BURBERRY ESTABLISHED 1856 Chiuwwrel’s English shoes MICHAEL KORS +. a ; HACKETT LONDON RODEBJER 7 © BIBLIOTEKSTAN (catary er NVIVOSNILOIT8I8 PRADA MILANO Ror Lamm NORRMALMSTORG AERHORAE CELINE EVOLVED SINCE 1885
Slide 19: Omsättning & Nettoomsättning NK-varuhusen
45 Omsättning & Nettoomsättning NK-varuhusen butiker Omsättning, Nettoomsättning, Mnkr Mnkr Gross profit, Million SEK 3 400 375 3 200 350 3 000 325 2 800 2 600 300 2 400 275 2 200 250 2 000 1 800 225 1 600 200 1 400 175 1 200 1 000 150 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Omsättning Huf
Slide 20: Yieldutveckling Europeiska städer
Yieldutveckling Europeiska städer 6% 5% 4% 3% 2% 1% 0% Q4 2015 Q4 2016 Källa: Newsec
Slide 21: Marknadsvärdering dec 2016
Marknadsvardering dec 2016 waa Fastighetsvarde — Yield, snitt HUFVUDSTADEN
Slide 22: Hållbarhet
Hållbarhet • Sunda värderingar: Kvalitet, ärlighet, lyhördhet och engagemang • Ca 30 % av fastighetsbeståndet miljöcertifierat • Minskad energianvändning 2011 – 2016 (-13%) • Minskat koldioxidutsläpp 2011 – 2016 (-80%) • Godkända för investering i Swedbank Roburs och Nordeas hållbarhetsfonder • Högt
Slide 23: Framtid
Framtid • Positiv tillväxt i Stockholm och Göteborg • Intensifierad satsning på affärsutveckling och projekt • Fortsatt utveckling av detaljhandeln • Digital transformation av verksamheten • Bibehållen hög kvalitet och långsiktighet i förvaltningen • Kompletterande förvärv eftersträvas • Öka resulta