Blue Square Real Estate Ltd · TASE:BLSR

Blue Square Real Estate — Q2 2024 Earnings Presentation

34 slides from Blue Square Real Estate's earnings presentation, August 2024

  1. Slide 1: Q2 2024 Capital Market Presentation - August 2024

    ‫‪Q2 2024‬‬ ‫רבוע כחול נדל״ן בע״מ‬ ‫מצגת שוק ההון ‪ -‬אוגוסט ‪2024‬‬

  2. Slide 2: Disclaimers

    ‫תוצרת הארץ ‪ -‬שקף ‪:30‬‬ ‫השטח בהיקף ‪ 18,000‬מ"ר‪ ,‬כולל ‪ 5,200‬מ"ר שלגביהם נקבעו עיקרי תנאי השכירות‪ ,‬לפיהם ישכרו צדדים שהם צד קשור‪ ,‬שטחים‬ ‫בפרויקט‪ .‬התקשרויות אלו כפופות‪ ,‬בין היתר‪ ,‬לקבלת אישורי האורגנים בחברה על פי דין‪ ,‬לאישורי האורגנים בשוכרים שהינם צד‬ ‫קשור על פי דין וכן להתקשרות

  3. Slide 3: Blue Square Real Estate at a glance

    ‫רבוע כחול נדל״ן בע״מ‬ ‫כ‪8.3-‬‬ ‫מליארד ש״ח‬ ‫נכסים מניבים‬ ‫‪115‬‬ ‫‪Q2 2024‬‬ ‫‪2‬‬ ‫שווי נכסי הנדל"ן‬ ‫תמהיל נכסים איכותי‬ ‫‪476,000‬‬ ‫‪1‬‬ ‫באזורי ביקוש‬ ‫‪1‬‬ ‫מ״ר‬ ‫‪6.6%‬‬ ‫‪49%‬‬ ‫‪96%‬‬ ‫‪CAP‬‬ ‫חוב ל‪-‬‬ ‫שיעור תפוסה‬ ‫‪RATE‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪ CAP‬נטו‬ ‫‪3‬‬ ‫בנכסים מניבים‬ ‫(‪ )1‬שטחים לש

  4. Slide 4: Key highlights and ratings

    ‫לאחר חלוקה‬ ‫ותשלום של‬ ‫‪200‬‬ ‫שווי שוק נכון‬ ‫מדד‬ ‫‪EPRA NRV‬‬ ‫‪4.6‬‬ ‫כ‪-‬‬ ‫מיליון ‪ ₪‬דיבידנד מתחילת ‪2024‬‬ ‫תל‪-‬אביב ‪125‬‬ ‫הון עצמי‬ ‫ליום ‪25.8.2024‬‬ ‫כ‪3.6 -‬‬ ‫‪3.4‬‬ ‫כ‪-‬‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬ ‫תל‪-‬אביב ‪90‬‬ ‫למניה‪:‬‬ ‫‪373‬‬ ‫‪ :H1 2023‬כ‪ 3.1-‬מיליארד ‪₪

  5. Slide 5: Areas of activity

    ‫תחומי פעילות‬ ‫נכסים מסחריים‬ ‫מרכזים מסחריים‬ ‫משרדים‬ ‫לוגיסטיקה‬ ‫מגורים ועירוב שימושים‬ ‫‪ | 5‬רבוע כחול נדל״ן בע״מ | מצגת שוק ההון ‪ -‬אוגוסט ‪2024‬‬

  6. Slide 6: Broad, diverse, high-quality tenant base

    ‫בסיס רחב‪ ,‬מגוון ואיכותי של שוכרים‬ ‫‪ | 6‬רבוע כחול נדל״ן בע״מ | מצגת שוק ההון ‪ -‬אוגוסט ‪2024‬‬

  7. Slide 7: NOI and FFO trends

    ‫(גישת הנהלה)‬ ‫מגמות ה‪ NOI -‬וה‪FFO -‬‬ ‫במיליוני ‪₪‬‬ ‫‪NOI‬‬ ‫‪70%‬‬ ‫‪NOI‬‬ ‫‪FFO5‬‬ ‫‪601‬‬ ‫‪4‬‬ ‫(גישת הנהלה)‬ ‫‪200%‬‬ ‫‪395‬‬ ‫‪333‬‬ ‫‪353‬‬ ‫‪295‬‬ ‫‪315‬‬ ‫‪250‬‬ ‫‪271‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪228‬‬ ‫‪12%‬‬ ‫‪26%‬‬ ‫‪199‬‬ ‫‪2016‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2017‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2018‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2019‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2020‬‬ ‫‪2021‬

  8. Slide 8: Consistent growth in real estate assets

    ‫צמיחה עקבית בהיקף נכסי נדל"ן‬ ‫במיליוני ‪₪‬‬ ‫‪8,347‬‬ ‫‪103%‬‬ ‫‪7,936‬‬ ‫‪201‬‬ ‫‪218‬‬ ‫‪332‬‬ ‫‪7,224‬‬ ‫‪526‬‬ ‫‪69‬‬ ‫‪6,520‬‬ ‫‪537‬‬ ‫‪5,949‬‬ ‫‪6,045‬‬ ‫‪75‬‬ ‫‪55‬‬ ‫‪82‬‬ ‫‪438‬‬ ‫‪470‬‬ ‫‪430‬‬ ‫‪4,831‬‬ ‫‪7,814‬‬ ‫‪4,550‬‬ ‫‪160‬‬ ‫‪7,192‬‬ ‫‪4,117‬‬ ‫‪361‬‬ ‫‪385‬‬ ‫‪6,618‬‬ ‫‪144‬‬ ‫

  9. Slide 9: High financial flexibility

    ‫‪1‬‬ ‫גמישות פיננסית גבוהה‬ ‫סטטוס שעבוד הנכסים‬ ‫הרכב חוב פיננסי‬ ‫‪52%‬‬ ‫‪14%‬‬ ‫נכסים לא משועבדים‬ ‫הלוואות‬ ‫מבנקים‬ ‫סה״כ‬ ‫סה״כ‬ ‫‪8.3‬‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬ ‫‪5.4‬‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬ ‫‪48%‬‬ ‫‪86%‬‬ ‫נכסים משועבדים‬ ‫אגרות חוב‬ ‫(‪ )1‬נתונים לפי נספח א' לדוח הדירקטוריון‪ ,‬כולל את חלקה היחסי של החברה

  10. Slide 10: Debt maturity schedule

    ‫פריסת פרעונות החוב‬ ‫ליום ‪ 30‬ביוני ‪ | 2024‬מיליוני ‪₪‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1.33%‬‬ ‫‪1.27%‬‬ ‫‪1,181‬‬ ‫‪1,168‬‬ ‫כ‪-‬‬ ‫‪1,069‬‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬ ‫‪1.19%‬‬ ‫נזילות החברה‬ ‫‪1.10%‬‬ ‫‪0.82%‬‬ ‫‪0.57%‬‬ ‫‪413‬‬ ‫‪414‬‬ ‫‪440‬‬ ‫ריבית אפקטיבית לאחר פרעונות‬ ‫סה״כ במליוני שח‬ ‫‪H2/2024‬‬ ‫‪2025‬‬ ‫‪2026‬‬ ‫‪2027

  11. Slide 11: Cap rate calculation

    ‫שינוי בשיעור היוון משוקלל ביחס‬ ‫לשינוי הריבית המשוקללת‬ ‫‪9.00%‬‬ ‫חישוב שיעור התשואה‬ ‫מיליוני ש״ח‬ ‫‪8.00%‬‬ ‫המשוקלל ליום ‪30.6.2024‬‬ ‫סך נדל"ן להשקעה‬ ‫‪7.00%‬‬ ‫‪2.5%‬‬ ‫‪8,015‬‬ ‫‪1‬‬ ‫איחוד יחסי‬ ‫‪6.00%‬‬ ‫‪6.6%‬‬ ‫(‪)1,509‬‬ ‫בניכוי שווי המיוחס לקרקע‬ ‫בתוספת זכויות בניה‬ ‫‪5.00%‬‬ ‫(‪)4

  12. Slide 12: Asset breakdown by use

    ‫פילוח נכסים ליום ‪30.6.2024‬‬ ‫לפי שימושים‬ ‫אחרים‬ ‫מלאי‬ ‫חניונים‬ ‫קרקעות‬ ‫לוגיסטיקה‬ ‫משרדים‬ ‫שטחי מסחר‬ ‫מרכזים מסחריים‬ ‫סופרמרקטים‬ ‫‪3%‬‬ ‫‪5%‬‬ ‫‪3%‬‬ ‫‪6%‬‬ ‫‪5%‬‬ ‫‪4%‬‬ ‫‪10%‬‬ ‫‪11%‬‬ ‫‪9%‬‬ ‫‪NOI H1 2024‬‬ ‫שטחים‬ ‫שווי‬ ‫‪34%‬‬ ‫‪199‬‬ ‫‪476‬‬ ‫‪8.3‬‬ ‫‪34%‬‬ ‫‪5%‬‬ ‫‪6%‬‬ ‫‪43%‬‬

  13. Slide 13: Commercial properties

    ‫נכסים מסחריים‬ ‫‪NOI H1 2024‬‬ ‫‪NOI Q2 2024‬‬ ‫שווי‬ ‫שטח מסחר כולל‬ ‫‪ 49‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪ 98‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪3,289‬‬ ‫‪160,000‬‬ ‫‪NOI Q2 2023‬‬ ‫‪NOI H1 2023‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫‪ 85‬מיליון ‪₪‬‬ ‫מ"ר‬ ‫‪ 43‬מיליון ‪₪‬‬ ‫מיקומים מרכזיים‬ ‫מספר נכסי‬ ‫שיעור תפוסה‬ ‫‪ 33‬נכסים‬ ‫סופרמרקטים‬ ‫‪2‬‬ ‫ב

  14. Slide 14: Offices

    ‫משרדים‬ ‫‪ NOI‬מיליוני ‪₪‬‬ ‫‪138‬‬ ‫‪2‬‬ ‫שווי‬ ‫שטח משרדים מניב כולל‬ ‫‪NOI Q2 2024 5‬‬ ‫‪886%‬‬ ‫‪668‬‬ ‫‪ 50,000‬מ״ר‬ ‫‪ 14‬מיליון ‪₪‬‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪NOI Q2 2023‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫‪ 7‬מיליון ‪₪‬‬ ‫בהקמה כ‪ 90,000-‬מ״ר‬ ‫‪43‬‬ ‫‪32‬‬ ‫‪28‬‬ ‫‪NOI H1 2024‬‬ ‫‪27‬‬ ‫‪27‬‬ ‫‪27‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪ 20‬מיליון

  15. Slide 15: Logistics

    ‫לוגיסטיקה‬ ‫‪ NOI‬מיליוני ‪₪‬‬ ‫‪33‬‬ ‫‪83%‬‬ ‫‪1‬‬ ‫שווי‬ ‫שטח כולל‬ ‫‪NOI Q2 2024‬‬ ‫‪450‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫מיליון ‪ 45,000 ₪‬מ״ר‬ ‫‪NOI Q2 2023‬‬ ‫‪5.4‬‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪ 5.3‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪22‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪NOI H1 2024‬‬ ‫‪19‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪ 11‬מיליון ‪₪‬‬ ‫שיעור תפוסה‬ ‫‪NOI H1 2023‬‬ ‫‪ 10.5

  16. Slide 16: Shopping centers

    ‫מרכזים מסחריים‬ ‫‪ NOI‬מיליוני ‪₪‬‬ ‫‪152%‬‬ ‫‪219‬‬ ‫‪2‬‬ ‫שווי‬ ‫שטח מסחר כולל‬ ‫‪NOI Q2 2024 5‬‬ ‫‪133‬‬ ‫‪2,472‬‬ ‫‪ 52,000‬מ״ר‬ ‫‪ 34‬מיליון ‪₪‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫‪NOI Q2 2023‬‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪ 31‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪121‬‬ ‫‪852%‬‬ ‫‪102‬‬ ‫‪107‬‬ ‫‪87‬‬ ‫‪NOI H1 2024‬‬ ‫‪61‬‬ ‫‪ 64‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪54‬‬ ‫

  17. Slide 17: TLV Mall

    ‫קניון ‪TLV‬‬ ‫‪4‬‬ ‫שטחים במו״מ‬ ‫‪2‬‬ ‫שטח מסחר זמין להשכרה‬ ‫‪1‬‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪2,400‬‬ ‫מ״ר‬ ‫כ‪30,000-‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫מ״ר‬ ‫שטחים בחוזים ובמזכרי‬ ‫הבנות שנחתמו מתחילת‬ ‫שיעור תפוסה ממוצע‬ ‫שווי‬ ‫‪ 2024‬עד למועד‬ ‫‪H1 2024‬‬ ‫‪1.86‬‬ ‫‪3‬‬ ‫חתימת הדוחות‬ ‫כ‪ 3,300-‬מ"ר‬ ‫כ‪87%-‬‬ ‫מיליארד ‪₪‬‬ ‫‪(

  18. Slide 18: TLV Mall repositioning and leasing

    ‫הקניון ממוקם במרכז תל‪-‬אביב‬ ‫בתהליך למיצוב ומיתוג מחדש‬ ‫בלב אזור אורבני העובר‬ ‫כקניון שיבטא את החוויה‬ ‫התחדשות ועל צירי‬ ‫התל אביבית‪.‬‬ ‫הרכבת הקלה והמטרו המרכזיים‪.‬‬ ‫כ‪ 1,570 -‬מקומות חניה בשימוש הקניון‬ ‫קצב ייצור הכנסות (במיליוני ‪)₪‬‬ ‫‪161%‬‬ ‫‪23.5‬‬ ‫‪NOI H1 2024‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪ 10‬מיליו

  19. Slide 19: Givon complex parking

    ‫‪1‬‬ ‫מתחם גבעון‪ -‬חניון‬ ‫עלות בנייה‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪144‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫‪75%‬‬ ‫מועד פתיחה‬ ‫מקומות חנייה‬ ‫אפריל ‪2015‬‬ ‫‪997‬‬ ‫הכנסות (במיליוני ‪)₪‬‬ ‫‪( NOI‬במיליוני ‪)₪‬‬ ‫‪10%‬‬ ‫‪13%‬‬ ‫‪11.5‬‬ ‫‪11.4‬‬ ‫‪9.5‬‬ ‫‪9.5‬‬ ‫‪10.5‬‬ ‫‪8.4‬‬ ‫‪H1 2022‬‬ ‫‪H1 2023‬‬ ‫‪H1 2024‬‬ ‫‪H1 2022‬‬ ‫‪H1

  20. Slide 20: Hadar Mall, Jerusalem

    ‫קניון הדר‪ ,‬ירושלים‬ ‫‪NOI H1 2024‬‬ ‫‪ 23‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪1‬‬ ‫שוווי‬ ‫חלק החברה‬ ‫כ‪832-‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫‪50%‬‬ ‫‪2‬‬ ‫שיעור תפוסה‬ ‫שטח לשיווק‬ ‫כ‪95%-‬‬ ‫‪27,000‬‬ ‫מ״ר‬ ‫‪( NOI‬במיליוני ‪)₪‬‬ ‫‪46.5‬‬ ‫‪46.4‬‬ ‫‪24%‬‬ ‫‪NOI‬‬ ‫‪37.5‬‬ ‫‪38.7‬‬ ‫‪2020‬‬ ‫‪2021‬‬ ‫‪2022‬‬ ‫‪2023‬‬ ‫(‪ )1‬כולל שוו

  21. Slide 21: Kiryat HaSharon, Netanya

    ‫קריית השרון ‪ -‬נתניה‬ ‫החברה השלימה את העסקה לרכישת ‪50%‬‬ ‫נוספים בנכס‪.4‬‬ ‫שטח כולל‬ ‫כ‪12,600-‬‬ ‫שטח חניונים‬ ‫חלק החברה‬ ‫כ‪12,000-‬‬ ‫מ״ר‬ ‫מ״ר‬ ‫‪100%‬‬ ‫מסחר‪ ,‬משרדים ומרפאות‬ ‫‪3‬‬ ‫זכויות בניה נוספות‬ ‫‪2‬‬ ‫שווי‬ ‫‪1‬‬ ‫שיעור תפוסה ממוצע‬ ‫כ‪29,000-‬‬ ‫מ״ר‬ ‫‪273‬‬ ‫‪93%‬‬ ‫מיליון ‪₪‬

  22. Slide 22: Residential division

    ‫חטיבת מגורים‬ ‫הגדלת היקף פעילות הייזום תוך שמירה על יחסים פיננסים‬ ‫‪ 93‬יח״ד‬ ‫בביצוע או בשיווק‬ ‫‪500‬‬ ‫נמכרו מדצמבר ‪2023‬‬ ‫יח"ד‬ ‫‪ 11‬בקשות רכישה חתומות‬ ‫סה״כ‬ ‫‪100-120‬‬ ‫‪11.5K‬‬ ‫‪7,000‬‬ ‫יח"ד‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫‪4,000‬‬ ‫יח"ד‬ ‫יח״ד‬ ‫בהתחדשות‬ ‫עירונית‬ ‫צפי רווח לשנה‬ ‫ב‪ 4-‬שנים הקרוב

  23. Slide 23: Residential projects

    ‫פרויקטי מגורים‬ ‫‪2‬‬ ‫מתחם שפע‪ ,‬בני ברק‬ ‫אשרמן‪ ,‬תל אביב‬ ‫נווה עמל‪ ,‬הרצליה‬ ‫נווה אביבים‪ ,‬תל אביב‬ ‫תוצרת הארץ‪ ,‬תל אביב‬ ‫(‪ )1‬הנתונים בשקף זה הינם מידע צופה פני עתיד‪ .‬לעניין זה‪ ,‬ראו האמור בשקף ‪ 2‬במצגת זו‪ )2( .‬למועד זה‪ ,‬נחתמו מסמכי עקרונות והעסקה כפופה בין היתר לחתימת הסכם מפ

  24. Slide 24: Projects in development: Totzeret Haaretz residential

    ‫פרויקטים בפיתוח‬ ‫תוצרת הארץ‬ ‫‪1‬‬ ‫מגורים‬ ‫חלק החברה‬ ‫‪2‬‬ ‫היקף עלויות פרויקט צפוי‬ ‫‪50%‬‬ ‫‪ 1,127‬מיליון ‪₪‬‬ ‫השקעות ‪30.6.2024‬‬ ‫‪3‬‬ ‫דירות למכירה‬ ‫‪ 925‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪390‬‬ ‫מגדל צפוני‬ ‫מגדל דרומי‬ ‫‪ 42‬קומות‬ ‫‪ 8‬קומות‬ ‫(מתוך ‪ 35‬קומות)‬ ‫גמר בניה‬ ‫סטטוס הקמה‬ ‫הבניין הצפוני‬ ‫

  25. Slide 25: Projects in development: Asherman, Tel Aviv

    ‫פרויקטים בפיתוח‬ ‫אשרמן‪ ,‬תל אביב‬ ‫מתחם מגורים ומסחר‬ ‫קבלת היתר‬ ‫שטח מסחר‬ ‫אוגוסט ‪2022‬‬ ‫כ‪ 1,300-‬מ״ר‬ ‫תחילת שיווק‬ ‫דירות לשיווק‬ ‫סוף דצמבר ‪2023‬‬ ‫‪89‬‬ ‫‪3‬‬ ‫הכנסות‬ ‫אכלוס צפוי‬ ‫‪1‬‬ ‫כ‪219-‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫‪2028‬‬ ‫‪2‬‬ ‫דירות נמכרו‬ ‫(כולל מע"מ)‬ ‫מחיר ממוצע למטר‬ ‫‪69‬‬ ‫כ‪₪ 40,

  26. Slide 26: ‫‪ | 26‬רבוע כחול נדל״ן

    ‫‪ | 26‬רבוע כחול נדל״ן בע״מ | מצגת שוק ההון ‪ -‬אוגוסט ‪2024‬‬

  27. Slide 27: Projects in development: Shefa, Bnei Brak

    ‫פרויקטים בפיתוח‬ ‫‪1‬‬ ‫שפע‪ ,‬בני ברק‬ ‫מתחם מגורים ומסחר‬ ‫מספר דירות‬ ‫שטח מסחר‬ ‫‪2‬‬ ‫‪388‬‬ ‫‪2‬‬ ‫כ‪ 15-20-‬אלפי מ״ר‬ ‫רווחיות צפויה בפרויקט‬ ‫שטחים לתעסוקה‪/‬דיור להשכרה‬ ‫‪3‬‬ ‫‪120-180‬‬ ‫מיליון ‪₪‬‬ ‫‪ 3-6‬אלפי מ״ר‬ ‫למועד זה‪ ,‬נחתמו מסמכי עקרונות והעסקה‬ ‫כפופה בין היתר לחתימת הסכם מפו

  28. Slide 28: Urban renewal

    ‫פרויקטים בפיתוח‬ ‫‪1‬‬ ‫התחדשות עירונית‬ ‫איתור ייזום וביצוע פרויקטים‬ ‫הסכמי פינוי בינוי‬ ‫החברה נבחרה כיזם הפרויקט‬ ‫‪ 7‬מתחמים‬ ‫בכ‪19-‬‬ ‫בחתימות‬ ‫מתחמים‬ ‫מספר יחידות מבוקשות‬ ‫מספר יחידות קיימות‬ ‫כ‪6,920-‬‬ ‫כ‪1,710-‬‬ ‫החברה פועלת לאיתור‬ ‫והתקשרות עם דיירים במתחמי‬ ‫התחדשות עירונית נוספים

  29. Slide 29: Improvement and development of income-producing properties

    ‫‪5‬‬ ‫השבחה וייזום נכסים מניבים‬ ‫החברה פועלת להשבחה ומימוש מלוא‬ ‫הפוטנציאל הגלום בנכסיה‬ ‫כ‪600K-‬‬ ‫מ"ר מניבים‬ ‫בתכנון והקמה‬ ‫‪1‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪41‬‬ ‫נכסים בתהליכי השבחה‬ ‫‪2‬‬ ‫‪11.5K‬‬ ‫כ‪-‬‬ ‫יח"ד בתהליך תכנון ורישוי‬ ‫‪4‬‬ ‫‪3‬‬ ‫נכסים בהקמה‬ ‫השטחים ויחידות הדיור מוצגים לפי‬ ‫‪ 100%‬מכלל הזכוי

  30. Slide 30: Projects in development: Totzeret Haaretz offices and retail

    ‫פרויקטים בפיתוח‬ ‫תוצרת הארץ‬ ‫‪1‬‬ ‫משרדים ומסחר‬ ‫חלק החברה‬ ‫שטח לשיווק‬ ‫‪100%‬‬ ‫‪ 31,500‬מ"ר‬ ‫סטטוס הקמה‬ ‫הבניין הדרומי‬ ‫‪2‬‬ ‫היקף עלויות פרויקט צפוי‬ ‫עבודות גמר‬ ‫‪ 432‬מיליון ‪₪‬‬ ‫גמר בנייה‬ ‫השקעות ‪30.6.2024‬‬ ‫‪Q4 2024‬‬ ‫‪ 337‬מיליון ‪₪‬‬ ‫מגדל דרומי‬ ‫‪3‬‬ ‫‪ NOI‬חזוי‬ ‫‪ 27‬קומו

  31. Slide 31: Global Tower office tower, Petah Tikva

    ‫פרויקטים בפיתוח‬ ‫‪1‬‬ ‫מגדל משרדים‪ ,‬פ״ת‬ ‫מתחם ‪GLOBAL TOWER‬‬ ‫‪2‬‬ ‫קומות משרדים‬ ‫זכויות כ‪-‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪ 37,000‬מ"ר‬ ‫סטטוס הקמה‬ ‫‪ NOI‬חזוי כ‪-‬‬ ‫קומה ‪4‬‬ ‫‪ 35‬מיליון ‪₪‬‬ ‫השקעות ‪30.6.2024‬‬ ‫אכלוס צפוי‬ ‫כ‪ 202-‬מיליון ‪₪‬‬ ‫‪2026‬‬ ‫(‪ )1‬מידע זה הינו מידע צופה פני עתיד‪ .‬לעניין זה‪

  32. Slide 32: Bezalel Campus, Jerusalem

    ‫פרויקטים בפיתוח‬ ‫קמפוס בצלאל‪ ,‬ירושלים‬ ‫נכס בעירוב שימושים בקמפוס‬ ‫האוניברסיטה העברית‬ ‫חלק החברה‬ ‫שטח מגרש‬ ‫‪100%‬‬ ‫כ‪ 12-‬דונם‬ ‫שווי‬ ‫שטח בנוי‬ ‫‪ 140.6‬מיליון ‪₪‬‬ ‫כ‪ 23,100-‬מ"ר‬ ‫‪1‬‬ ‫השבחה‬ ‫החברה מקדמת תכנית להגדלה משמעותית של הזכויות‪,‬עד לכ‪-‬‬ ‫‪ 80,000‬מ"ר‪ ,‬בעירוב שימושים במ

  33. Slide 33: Summary of financial data per financial statements

    ‫במיליוני ‪₪‬‬ ‫תמצית נתונים פיננסיים לפי הדוחות הכספיים‬ ‫‪31.12.2016‬‬ ‫‪31.12.2017‬‬ ‫‪31.12.2018‬‬ ‫‪31.12.2019‬‬ ‫‪31.12.2020‬‬ ‫‪31.12.2021‬‬ ‫‪31.12.2022‬‬ ‫‪31.12.2023‬‬ ‫‪31.3.2024‬‬ ‫‪30.6.2024‬‬ ‫‪490‬‬ ‫‪313‬‬ ‫‪464‬‬ ‫‪271‬‬ ‫‪1,132‬‬ ‫‪1,149‬‬ ‫‪1,406‬‬ ‫‪1,486‬‬ ‫‪1,384‬‬ ‫‪1,058‬‬ ‫‪

  34. Slide 34: id atin

    id atin Q2 20° ASN ASSAD VN

Blue Square Real Estate — Q2 2024 Earnings Presentation on 6ix