Mitsubishi Estate Logistics Reit Investment Corp. · TSE:3481
Mitsubishi Estate Logistics Reit Investment — Investor Presentation (September 2025)
48 slides from Mitsubishi Estate Logistics Reit Investment's investor presentation, Sep 4, 2025
Slide 1: 個人投資家向けIRセミナー
個人投資家向けIRセミナー 証券コード:3481 資産運用会社 2025年９月４日 0
Slide 2: 目次
目次 １. 三菱地所物流リート投資法人（MEL）の概要 P.2 ２. 物流施設とは P.7 ３. MELの特⾧と運用状況 P.11 ４. MELの成⾧戦略について P.26 5. 物流マーケットについて P.30 6. 本日のまとめ P.34 7. 参考資料 P.37 1
Slide 3: 三菱地所物流リート投資法人（MEL）の概要
=Zihero mm U— bh AA (MEL) OE de SBIR NERA
Slide 4: 総合デベロッパーである三菱地所をスポンサーとする物流リート
総合デベロッパーである三菱地所株式会社をスポンサーとし、 主として物流施設に投資を行う上場リートです。 証券コード:3481
Slide 5: 本投資法人の基本情報
本投資法人の基本情報 Mitsubishi Estate Logistics REIT Investment Corporation 略称:MEL 資産運用会社 三菱地所投資顧問株式会社（MJIA） 上場日 2017年9月14日（東証REIT市場） 新NISA成⾧投資枠対象 物件数／資産規模 37物件／2,806億円 （2025年7月31日現在） 決算月 2月／8月 （年2回） 分配金支払月 5月／11月（年2回） 予想分配金 2025年8月期:2,764円 2026年2月期:2,777円 信用格付け JCR（日本格付研究所）:AA（安定的） 4
Slide 6: 分配金の推移
分配金の推移 上場来の継続した成⾧により、第16期まで12期連続の増配を達成 第18期以降も物件売却益を除くと分配金は増加見込み 売却益を除くと増配基調は継続 物件売却益を 計上し大幅増配 3,200円 3,173円 2,764円 2,777円 2,694円 2,542円 2,610円 2,391円 2,451円 2,206円 2,254円 1,969円 2,001円 1,830円 1,841円 1,764円 第16期まで12期連続の増配 2018年 2019年 2019年 2020年 2020年 2021年 2021年 2022年 2022年 2023年 2023年 2024年 2024年
Slide 7: 投資口価格及び分配金利回りの推移
投資口価格及び分配金利回りの推移 金利上昇への懸念等により、不動産の運用は順調である一方、投資口価格は軟調に推移 予想分配金利回りは上場来平均を大きく上回る （円） 6.0% 200,000 MEL分配金利回り（左軸） 株価（右軸） 2025年3月1日に 投資口分割を実施済 180,000 2025年7月末時点 160,000 予想分配金利回り 5.0% 4.60% 140,000 120,000 4.0% 100,000 上場来平均 80,000 分配金利回り 3.81% 60,000 3.0% 40,000 上場来最低 分配金利回り 20,000 2.43% 2.0% 0 2017/9 2
Slide 8: 物流施設とは
WD nthe C(t de SBIR NERA
Slide 9: 物流施設に求められる機能
物流施設に求められる機能 従来の保管機能に加え、ECの普及による多頻度小口配送の増加等によって、 加工・仕分け・配送等様々な機能が求められるように 【先進的物流施設】 【従来の物流倉庫】 ロジクロス福岡久山 MJロジパーク春日井1 ロジクロス大阪 MJロジパーク船橋2 ロジポート川崎ベイ ロジクロス名古屋笠寺 保管 ロジクロス名古屋笠寺 保管 加工 仕分け 配送 8
Slide 10: 高まる物流施設への需要
高まる物流施設への需要 EC市場規模の拡大が物流施設需要をけん引 他国と比較すると日本のEC化率は低位 ＜EC市場規模及びEC普及率の推移＞ ⇒EC市場規模は年々拡大しているが、諸外国と比較してEC化率は低位であり、今後も市場規模拡大が期待される （十億円） 韓国 40% 18,000 37.1% EC市場規模(物販)(右軸） EC普及率（左軸） 35% 16,000 中国 英国 14,000 30% 27.6% 26.5% 12,000 25% 10,000 米国 20% 16.2% 8,000 15% 6,000 10% 4,000 9.8% 5% 日本 2,000 0% 0 2015 2
Slide 11: REITが保有する物流施設の希少性
REITが保有する物流施設の希少性 建築費高騰による供給減少の可能性や既存物流施設の老朽化などにより、 REITが保有する物流施設の価値が高まる可能性 ＜先進的物流施設の割合（全国）＞ ＜中大型物流施設の着工面積及び工事費単価（全国）＞ ⇒REITの主な投資対象である高いスペックを備えた ⇒建築費高騰の影響により着工面積は減少見込み 先進的物流施設の割合は低い 既存の物流施設の価値が増す可能性 千㎡ 万円/㎡ 12,000 工事費単価 20 先進的物流施設 左 着工面積（右軸） の上昇 7.6% 右 工事費単価（左軸） 15 8,000 10 着工面積の 減少 4,000 5 従来型施設 92
Slide 12: MELの特長と運用状況
MELOY CBA A de SBIR NERA,
Slide 13: ポートフォリオの分散状況
ポートフォリオの分散状況（前回決算公表数値） 物件数/取得価格合計 鑑定評価額合計 期中平均稼働率 平均鑑定NOI利回り 36 2,795 物件/ 億円 3,167 億円 99.1 % 4.8 % 物流施設 /その他 ポートフォリオの築年数 エリアの分散状況 （取得価格ベース） （取得価格ベース） （取得価格ベース） 5.9% 5.0% 21.7% 12.9% 30.3% 平均築年数 51.0% 8.4年 31.1% 94.1% 48.0% 5年以内 首都圏 物流施設 5年超10年以内 近畿圏 その他 10年超 中部圏 その他 注:2025年2月28日現在。ただし2025年4月21日取得物件を
Slide 14: 主要な保有物件のご紹介
主要な保有物件のご紹介 スポンサー開発物件 MJIAソーシング物件 ロジクロス福岡久山 ロジクロス神戸三田 MJロジパーク船橋1 MJロジパーク厚木1 MJロジパーク春日井1 MJロジパーク加須1 ロジクロス厚木 ロジクロス大阪 ロジクロス名古屋笠寺 ロジクロス習志野 MJロジパーク西宮1 MJロジパーク大阪1 MJロジパーク福岡1 MJロジパーク土浦1 ロジクロス厚木Ⅱ ロジポート相模原（準共有持分49％） ロジポート橋本（準共有持分45％） MJロジパーク船橋2 MJロジパーク印西1 MJロジパーク東大阪1 MJロジパーク加須2 ロジポート大阪大正（準共有持分37.5％） ロジスタ・ロジク
Slide 15: ポートフォリオマップ（首都圏）
ポートフォリオマップ（前回決算公表時点） 18期取得済物件 首都圏 1 ロジクロス厚木 2 ロジクロス習志野 3 ロジクロス厚木Ⅱ 4 ロジクロス横浜港北 5 ロジポート相模原 6 ロジポート橋本 7 ロジポート川崎ベイ 8 MJロジパーク船橋1 9 MJロジパーク厚木1 10 MJロジパーク加須1 11 MJロジパーク土浦1 12 MJロジパーク加須2 13 MJロジパーク印西1 14 MJロジパーク船橋2 15 MJインダストリアルパーク千葉北（底地） 16 ロジクロス春日部 17 ロジクロス蓮田 18 ロジクロス三郷 19 ロジクロス船橋 20 ロジクロス相模原 21 ロジクロス座間 2
Slide 16: ポートフォリオマップ（中部圏・近畿圏・その他）
ポートフォリオマップ（前回決算公表時点） 中部圏 23 ロジクロス名古屋笠寺 24 MJロジパーク春日井1 25 MJロジパーク一宮1 26 MJロジパーク愛西1 27 （仮称）MJロジパーク岡崎1 近畿圏 28 ロジクロス神戸三田 29 ロジクロス大阪 30 ロジポート大阪大正 31 ロジスタ・ロジクロス茨木彩都A棟 32 ロジスタ・ロジクロス茨木彩都B棟 33 MJロジパーク大阪1 34 MJロジパーク西宮1 35 MJロジパーク高槻1 36 MJロジパーク東大阪1 37 MJインダストリアルパーク堺（底地） 38 MJインダストリアルパーク神戸（底地） 39 MJインダストリアルパーク川
Slide 17: 本投資法人の特長 ハイブリッド型の成長モデル
本投資法人の特⾧ ハイブリッド型の成⾧モデル ① ディベロッパー×不動産アセットマネージャー ② TOKYO TORCH ③ （2027年竣工予定） 横浜ランドマークタワー ザ・パークハウスグラン 千鳥ヶ淵 ロジクロス大 阪 16
Slide 18: ハイブリッド型成長戦略
ハイブリッド型成⾧戦略 「デベロッパー×不動産アセットマネージャー」のハイブリッド・モデル スポンサー 資産運用会社 （開発・運営） （投資・運用） 日本最大級の総合デベロッパー ● 日本の不動産証券化黎明期の2001年設立 東京・丸の内地区で120年以上にわたりまちづくりを推進 ● 日本最大級の私募REIT等の様々なファンドの組成・ 運用実績 国内外で物流施設事業を展開 ● 多様なアセットタイプの投資・運用実績 物件の開発・供給 様々な手法による外部からの物件確保 リーシングのサポート 高い利回りでの物件の確保 高い信用力の供与 バリューアップ工事等の収益向上施策 17
Slide 19: 三菱地所グループの物流施設事業の特色
三菱地所グループの物流施設事業の特色 三菱地所グループの強みを生かした物流施設の開発、運営管理 スポンサー単独開発 ＜次世代物流施設の開発＞ 宮城県仙台市 次世代物流施設 完成予想イメージ 三菱地所グループの 行政・関係者との調整や リレーションを活用し、 複数地権者の土地集約など 京都府城陽市 土地情報を取得 難易度の高い開発も可能 開 次世代物流施設 完成予想イメージ 発 スポンサー共同開発 2022年2月に京都府城陽市東部丘陵地青谷先行整備地区において、日本初となる高速道路ICに直結 総合商社 外資系ファンド した「次世代基幹物流施設」（注1）の開発計画を始動 2024年6月には
Slide 20: 資産規模の推移
資産規模の推移 スポンサーの開発力、資産運用会社のノウハウ双方を活用し、 資産規模目標3,000億円に向けて、継続的な資産規模拡大を実現 資産規模目標 3,000億円 第6回 公募増資 2,715億円 スポンサー開発 2,616億円 MJIAソーシング 第5回 公募増資 2,162億円 第4回 公募増資 第3回 1,704億円 公募増資 第2回 1,421億円 公募増資 1,137億円 第1回 公募増資 832億円 708億円 2018年 2019年 2019年 2020年 2020年 2021年 2021年 2022年 2022年 2023年 2023年 2024年 2024年 2025年
Slide 21: 本投資法人の特長 クオリティの高いポートフォリオ
本投資法人の特⾧ ① 安定性と成⾧性を兼ね備えた ② クオリティの高いポートフォリオ TOKYO TORCH ③ （2027年竣工予定） 横浜ランドマークタワー ザ・パークハウスグラン 千鳥ヶ淵 ロジクロス大 阪 20
Slide 22: 需要の高い物流施設の特長
需要の高い物流施設の特⾧ 以下のポイントを踏まえて、競争力の高い物件を選定して投資しています 利便性の高い立地 汎用性の高い仕様 従業員の働きやすさ 高速道路等へのアクセス 天井高、床荷重、柱スパン 使いやすい休憩室 消費地等へ近接している ランプウェイの有無 防災機能の充実 従業員の確保のしやすさ ESGへの配慮 コンビニなどの設置 厚木南 IC 5.5m以上 10m以上 21
Slide 23: 物流施設の評価ポイント
物流施設の評価ポイント テナント様・従業員様の働きやすさを重視した、清潔感のある内装 パウダー・ルーム エントランス 休憩室 オフィススペース 22
Slide 24: 安定性、成長性を兼ね備えたポートフォリオ運営
安定性、成⾧性を兼ね備えたポートフォリオ運営 上場来高い稼働率を維持、15期連続での賃料増額改定を実現し、今後も増額トレンドが継続する見通し 資産運用会社独自施策による収益向上も実現 平均稼働率 賃料増額率 想定賃料増額率 （直近3年間の平均） （直近3年の契約改定時の平均） （今後2年間の契約改定時の想定） 99.8% 6.4% 5% ～ 6% 具体的な契約更改事例（資産運用会社独自施策） 照明器具のLED改修を本投資法人の費用負担により実施し、 テナントからLED化によるコスト低減額の一部を収受 投資利益率 賃料 館内LED化 約20% ＋300万円/期 自家発電からの調達 注:2025年
Slide 25: 本投資法人の特長 健全性を重視した財務運営
本投資法人の特⾧ ① ② 三菱地所の高い信用力を背景とした TOKYO TORCH 横浜ランドマークタワー ザ・パークハウスグラン 千鳥ヶ淵 ③ （2027年竣工予定） 健全性を重視した財務運営 ロジクロス大 阪 24
Slide 26: 財務の状況
財務の状況 低水準なLTVと高い⾧期固定比率、返済期限の分散を意識 ⾧期かつ低コストでの有利子負債の調達を実現 財務ハイライト（2025年4月21日時点） 有利子負債総額 固定金利比率 ⾧期負債比率 121,819 百万円 86.6 % 92.8 % 平均残存負債年数 平均調達金利 期末LTV （全有利子負債／⾧期有利子負債のみ） （全有利子負債／⾧期有利子負債のみ) （簿価ベース／鑑定価格ベース） 4.4 年／4.6 年 0.70 %／0.69 % 42.0 %／35.4 % 有利子負債の返済期限の分散状況 J-REIT平均との比較（2025年6月末時点） （百万円） ⾧期借入金 短期借入金
Slide 27: MELの成長戦略について
MELO AK SEES (CDUYT de SBIR NERA
Slide 28: 投資主価値向上に向けた成長目標の設定
投資主価値向上に向けた成⾧目標の設定 新たな短期目標を設定し、着実に達成することで、投資主価値の向上を目指す 中⾧期的な目標 1口当たり 1口当たり 投資主価値向上 ＝ 分配金の成⾧ ＋ NAVの成⾧ 足元の外部環境を踏まえ、短期の目標を設定 短期の目標（2年程度） 巡航分配金（注）成⾧率 10億円程度/年 3.5 ％ /年 以上 ＋ の含み益の還元 （注）売却益等の一時的な収入や費用を調整した分配金 27
Slide 29: 目標達成に向けた取組み
目標達成に向けた取組み 物件取得及び自己投資口の取得 借入金により、築浅の冷凍冷蔵倉庫を、相対的に高い利回りで取得 手元資金を活用して、本投資法人初の自己投資口取得を実施 ＜ロジクロス大阪交野の取得＞ ＜自己投資口の取得＞ 自己投資口の取得概要 25,444 口 取得口数 （発行済投資口数対比1.7%） 取得金額 約 30 億円 インターチェンジ至近で大阪都心・京都都心の2大消費地をカバー できる希少性の高い立地 取得期間 2025年4月18日～2025年7月31日 冷凍・冷蔵・常温の3温度帯に対応した地上4階建てのBTS型物流施設 取得予定価格 7,941百万円 自己投資口取得の
Slide 30: 個人投資家層の拡大に向けた取り組み
個人投資家層の拡大に向けた取り組み 個人投資家層の拡大のため、様々な手法での情報発信を積極的に実施 投資口分割実施 個人投資家向けIRの積極的な実施 個人投資家数の推移 ＋8,270人 2025/3/1～ 20,379人 個人投資家向けイベント参加件数 2024年 資産運用Expo等 6件 12,109人 更なる投資家層 拡大を目指す 2025年 本イベント等 2件 その他複数イベントにも参加予定 23年8月期 24年2月期 24年8月期 25年2月期 決算説明会書き起こしサービスの導入 ホームページリニューアルの実施 ・個人投資家への認知度向上及び、国内外機関投資家への新たな
Slide 31: 物流マーケットについて
it~ —T7Y KICDUYT de SBIR NERA,
Slide 32: 物流マーケット概況:エリア別の需給動向
物流マーケット概況:エリア別の需給動向 新規供給（左軸） 新規供給予想（左軸） 新規需要（左軸） 首都圏 空室率（右軸） 空室率（竣工１年以上）（右軸） （千m2） （％） ＜2024年Q4＞ 4,000 14 3,500 12 3,000 10 2,500 8 空室率 8.3% （前期比+0.0%） 2,000 6 空室率（竣工1年以上） 5.8% （前期比+0.6%） 1,500 4 1,000 500 2 0 0 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028（年） 予測 近畿圏 新規供給（左軸）
Slide 33: 物流マーケット概況:エリア別の需給動向
物流マーケット概況:エリア別の需給動向 新規供給（左軸） 新規供給予想（左軸） 新規需要（左軸） 中部圏 空室率（右軸） 空室率（竣工１年以上）（右軸） （％） ＜2024年Q4＞ （千m2） 800 16 600 12 空室率 12.9% （前期比＋0.1%） 400 8 空室率（竣工1年以上） 7.0％ （前期比+0.4%） 200 4 0 0 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 （年） 予測 九州圏 新規供給（左軸） 新規供給予想（左軸） 新規需要（左軸） 空室率（右軸） （千m2）
Slide 34: 物流系REITが保有する物件の空室率の推移
物流系REITが保有する物件の空室率の推移 過去10年間、全国の物流施設と比較して、物流系REITが保有する物件の空室率は低位で安定して推移 全国平均空室率 8.0% 全国平均 物流系REIT平均 （2024年12月） 7.3% 7.0% 7.0% 6.0% 6.0% 5.0% 5.0% 4.4% 3.8% 4.0% 3.5% 物流系REIT 保有物件空室率 3.0% （2024年12月） 2.0% 1.8% 1.6% 1.4% 1.3% 0.8% 0.5% 0.9% 1.0% 0.8% 0.7% 0.6% 0.6% 0.4% 0.3% 0.0% 2015 2016 2017 2018 201
Slide 35: 本日のまとめ
de SBIR NERA,
Slide 36: 最後に-分配金情報-
最後に-分配金情報- 実績分配金 予想分配金 2025年2月期（第17期） 2025年8月期（第18期） 2026年2月期（第19期） 3,173 円 2,764 円 2,777 円 お支払いスケジュール 毎年、５月下旬と11月下旬に、分配金のお支払い 分配金支払い開始 決算期 決算発表 資産運用報告発送 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 35
Slide 37: 最後に-本日のまとめ-
最後に- 本日のまとめ- 2年間の短期目標を設定 ① 着実な目標達成を目指す 三菱地所及び三菱地所投資顧問による ② ハイブリッド型成⾧戦略 安定性と成⾧性を兼ね備えた ③ クオリティの高いポートフォリオ 三菱地所グループの信用力を背景とした ④ 安定した財務運営 36
Slide 38: 参考資料
Bit RUN an
Slide 39: 三菱地所物流リート投資法人（MELの仕組み）
三菱地所物流リート投資法人（MELの仕組み） 不動産から得られる収益を投資家に分配 個人では投資しづらい物流不動産に小口で投資できる スポンサー 100%出資 資産運用会社 スポンサー・ 資産運用委託契約 サポート契約 融資 金融機関 テナント 不動産保有 借入金 貸借 利息 賃料 投資 投資家 投資口 分配金 38
Slide 40: 東証REIT指数と物流系REITの投資口価格推移
東証REIT指数と物流系REITの投資口価格推移 マーケットの空室率上昇等により、物流系REITの投資口価格は、東証REIT指数と比較して軟調に推移 東証REIT指数 物流・産業系REITの投資口価格推移 1.05 1.00 0.95 0.90 0.85 0.80 0.75 2023/1/4 2023/3/4 2023/5/4 2023/7/4 2023/9/4 2023/11/4 2024/1/4 2024/3/4 2024/5/4 2024/7/4 2024/9/4 2024/11/4 2025/1/4 2025/3/4 2025/5/4 2025/7/4 注:2023年1月4日の投資口価
Slide 41: 金利上昇・インフレによるREITへの影響
金利上昇・インフレによるREITへの影響 金利上昇及びインフレは、REITにとって良い影響、悪い影響いずれも考えられます 良い影響 悪い影響 インフレによる賃料上昇 金利上昇による支払利息の増加 賃料上昇による資産価値の増加 債券の利回り上昇による、相対的な利回り 魅力の低下（投資家の資本コストの上昇） 建築費の上昇による新規の不動産開発 の減少と既存物件の希少性向上 修繕費、管理コスト等の増加懸念 40
Slide 42: 外部成長戦略を実現するパイプライン
外部成⾧戦略を実現するパイプライン 優先交渉権付与予定は 13物件・延床面積 824千㎡ スケジュール 物件名 延床面積 ~2025年2月期 2025年8月期 2026年2月期 2026年8月期 2027年2月期～ 三菱地所グループ開発の 2021年 稼働率 ブリッジSPC 優先交渉権付与予定物件 ロジクロス蓮田 100% 78千m2 竣工済 組入れ済 稼働率 2021年 ブリッジSPC ロジクロス春日部 38千m2 100% 竣工済 組入れ済 稼働率 2021年 ブリッジ ロジクロス船橋 23千m2 竣工済 ロジクロス蓮田 100% 組入れ済 稼働率 2022年 ブリッジ ロジクロス座間小松
Slide 43: 本資産運用会社の特長
本資産運用会社の特⾧ 多様なファンドタイプ、多様な不動産の豊富な運用経験を活かした 独自施策により、本投資法人の成⾧をサポート 上場リート 私募リート（注） 私募ファンド（注） 合計約 1兆,3000億円を運用 注:2025年3月31日現在。 2,795億円 5,350億円 5,087億円 多様な用途の不動産の運用経験 ＜ネットワーク・ノウハウを活かした独自の物件取得＞ PDP (Partnership Development Program) CRE（Corporate Real Estate） 不動産の活用に 関する戦略提案 売主 仲介 テナント 建設業者 開発事業者 事業会社等 物件によ
Slide 44: ポートフォリオ一覧
ポートフォリオ一覧 取得価格 鑑定評価額 鑑定NOI 賃貸可能面積 投資比率 稼働率 築年数 物件 物件名称 所在地 （百万円） （百万円） 利回り（%） （m2） （%） （%） （年） タイプ ロジクロス福岡久山 福岡県糟屋郡久山町 5,770 8,290 6.2 34,878.55 2.1 100.0 10.4 マルチ ロジクロス厚木 神奈川県厚木市 8,440 9,550 4.5 29,895.80 3.0 100.0 8.0 マルチ ロジクロス神戸三田 兵庫県神戸市 3,900 4,450 5.1 12,844.35 1.4 100.0 7.7 BTS ロジクロス大阪 大阪府大阪市
Slide 45: 鑑定評価の概要①
鑑定評価の概要① （単位:百万円） 第17期末 第16期末 増減 （2025年2月期末）（注2） （2024年8月期末）（注3） 取得年月 第17期末 含み 物件名称 取得価格 （注1） 帳簿価額 損益 直接還元 直接還元 鑑定 直接還元 鑑定 鑑定 利回り 利回り 評価額 利回り（％） 評価額 評価額 （％） （％） ロジクロス福岡久山 2017年9月 5,770 5,218 8,290 4.2 8,020 4.2 +270 ±0 3,071 ロジクロス厚木 2018年9月 8,440 8,125 9,550 3.9 9,550 3.9 ±0 ±0 1,424 ロジクロス神戸三田 2018年
Slide 46: 鑑定評価の概要②
鑑定評価の概要② （単位:百万円） 第17期末 第16期末 増減 （2025年2月期末）（注2） （2024年8月期末）（注3） 取得年月 第17期末 含み 物件名称 取得価格 （注1） 帳簿価額 損益 直接還元 鑑定 直接還元 鑑定 鑑定 直接還元 利回り 評価額 利回り（％） 評価額 評価額 利回り（％） （％） MJロジパーク福岡１ 2017年9月 6,130 5,635 8,110 4.3 7,640 4.3 +470 ±0 2,474 MJロジパーク土浦1 2019年9月 3,133 3,031 3,590 4.5 3,590 4.5 ±0 ±0 558 MJロジパーク西宮1 201
Slide 47: MEMO
MEMO de SBIR -NRRA 46
Slide 48: 注意事項
注意事項 本資料の主たる目的は三菱地所物流リート投資法人 （以下「本投資法人」といいます。）についての情報提供であり、特定商品についての投資の募集、勧誘や売買の推奨を目的としていません。投資に関する 決定は、ご自身の判断と責任において行っていただきますようお願い申し上げます。 本投資法人の投資口の売買等にあたっては投資口価格の変動により損失が生じるおそれがあります。 本投資法人の投資口又は投資法人債のご購入にあたっては各証券会社にお問い合せください。本資料で提供している情報は、特に記載のない限り、金融商品取引法、投資信託及び投資法人に関する法律又は東 京証券取引所上場規則に基づく開示書類又は資
Mitsubishi Estate Logistics REIT Investment — Investor Presentation (September 2025) on 6ix