Nomura Real Estate Master Fund, Inc. · TSE:3462
Nomura Real Estate Master Fund — FY2020 Earnings Presentation
48 slides from Nomura Real Estate Master Fund's earnings presentation, February 2020
Slide 1: 第9期 資産運用報告
野村不動産マスターファンド投資法人 9 第 ９ 期 資産運用報告 第 期 資産運用報告 2019.9.1 → 2020.2.29 〒160-0023 東京都新宿区西新宿八丁目5番1号 https://www.nre-mf.co.jp/
Slide 2: CONTENTS
J-REIT REIT CONTENTS P.3 P.5 P.9 3 ESG P.19 ESG P.21 P.25 P.31 P.35 . . . . . . . .
Slide 3: ごあいさつ・決算ハイライト
ごあいさつ ト ックス 運用 ESGへの取り組み 状況 ポートフォリオ インフォメーション 資産運用の 況 ごあいさつ 決算ハイライト 第8期 第9期 第10期（予想）※ 「中長期の安定した収益 の確保」 と 「運用資産の 確定分配金 （利益超過分配金含む） 3,209 円/口 3,279 円/口 3,317 円/口 着実な成長」による投資 主価値の向上に努めて 営業収益 36,617 百万円 36,927 百万円 38,452 百万円 まいります。 野村不動産マスターファンド投資法人 当期純利益 11,690 百万円 12,188 百万円 13,018 百万円 執行役員 吉田 修平 監督役員
Slide 4: トップインタビュー
あいさつ ト ックス 運用戦略 ESGへの取り組み 財務 ートフォリ インフォ ーション 資産運用の トップインタビュー 成長戦略インタビュー 貸マーケットの旺盛な需要を追い風として、オフィスセク ％、 住宅セクターでは都心物件を中心に入替により4.5％ ター及び住宅セクターを中心にテナント入替や賃料改定 の賃料増額を実現しており、 引き続き本投資法人の内部 交渉において賃料の増額を実現しています。 第9期につ 成長を牽引しています。ＮＭＦでは今後も引き続き内部成 いては、 オフィスセクターではテナント入替により17.6 長に注力していきます。 野村不動産投資顧問株式会社 執行役員 NMF 運
Slide 5: SPRの効果とコロナウイルス関連の影響
ごあいさつ トピックス 運用戦略 ESGへの取り組み 財務状況 ポートフォリオ インフォメーション 資産運用の概況 SPR ポートフォリオ構成から見るコロナウイルス関連の影響 8割を超えるセクターには大きな影響なし。賃料収入に占める変動賃料の割合は0.7％程度 セクター 保有割合 コロナウイルス関連の影響 資産売却の概要 資産取得の概要 旧三菱自動車渋谷店（底地） 商業施設（居住地立地） 1 テナントより 解約予告受領 プラウドフラット渋谷富ヶ谷 居住用施設 オフィス 居住用施設 45.5％ 19.3％ 82.3％ （注） 足元のリーシング、改定等の物件運用面において、コロナウイルス関連による
Slide 6: 設立以降の成長の軌跡
ごあいさつ ト ックス 運用戦略 ESGへの取り組み 財務状況 ポートフォリオ インフォメーション 資産運用の概況 設立以降の成長の軌跡 スポンサーサポートの活用と資産入替を通じて、ポートフォリオのクオリティ向上と分配金の引き上げを実現 設立時 20年2月期 公募増資後（注2） 物件数 257 スポンサー開発物件を中心 とした良質な物件を取得 294 298 上位10物件比率 26.8％ 22.7％ 22.3％ 東京圏比率 79.8％ 82.4％ 82.7％ 平均築年数 19.3年 築年数の経過等により競争力 低下懸念のある物件を売却 18.9年 18.6年 （入替無し→ 23.8年）（注3）
Slide 7: 第3回公募増資 取得物件一覧
ごあいさつ トピックス 運用戦略 ESGへの取り組み 財務状況 ポートフォリオ インフォメーション 資産運用の概況 第3回公募増資 取得物件一覧 物件名 用途 所在地 取得価格 鑑定価格 鑑定NOI （百万円） （百万円） 利回り（%） 延床面積 （㎡） 竣工年月 取得日 オフィス 商業施設 PMO秋葉原北 オフィス 東京都台東区 8,450 8,930 3.8 6,367.04 2018年12月 2020年1月7日 PMO浜松町 GEMS三軒茶屋 PMO東新橋 オフィス 東京都港区 4,730 5,180 3.8 3,430.06 2018年4月 2020年1月7日 PMO浜松町 オフィス
Slide 8: 外部成長のドライバー スポンサーパイプライン
い つ ト ックス 運用戦略 ESGへの取り組み 状況 ポートフォリオ インフォメーション 資産運用の 況 居住用施設 外部成長のドライバー ～スポンサーパイプライン（注1） PMO （オフィス） スポンサーが開発する4ブランド プラウドフラット渋谷富ヶ谷 プラウドフラット宮崎台 時代とともに多様化するビジネスに対応し、 中規模サイズでありながら大規模ビルと同 等の機能性とグレードを併せ持つ、新しい 16物件 カテゴリーのオフィスビル 採 用 強 化 や 人 材 定 着につなが 企業イメージを高め、 対外的な 1 る、 そこで働くことを誇れるよう 2 信用力が向上し、 取引先が増加 なオフィス
Slide 9: 内部成長の状況 オフィス
ESG 内部成長の状況 ー各セクターの運用状況ー 入退去面積の推移（坪） オフィス テナント入替や改定を通じて、今期も平均賃料単価の上昇を実現（前期末：18,060円/坪→18,214円/坪（＋0.9％）） 5,502 2020年2月期 運用ハイライト テナント入替による賃料増減率：+17.6％ （増額入替のみの賃料増額率：+18.5％） 3,666 3,444 3,439 賃料改定による賃料増減率：+3.4％ （増額改定のみの賃料増額率：+5.8％） 2,740 PMO賃料改定による賃料増減率：+4.7％ （再契約含む） 2,326 2 13 1,776 1,791 レントギャップは引き続き
Slide 10: 内部成長の状況 居住用施設・物流施設
ごあいさつ ト ックス 運用戦略 ESGへの取り組み 財務状況 ポートフォリオ インフォメーション 資産運用の概況 内部成長の状況 ー各セクターの運用状況ー 居住用施設 物流施設 東京都心を中心に入替を通じた賃料上昇を継続推進 LP岩槻のリースアップに目途をつけるとともに、グリーンリース契約を活用した環境負荷低減と収益向上の両立 2020年2月期 運用ハイライト 2020年2月期 運用ハイライト 入替・更新時の賃料増減 都心物件を中心に、入替による Landport岩槻 リースアップ Landprt八王⼦ アップサイドを実現 LED工事実施に伴うグリーンリース契約の締結 2019年12月1日付
Slide 11: ESGへの取り組み
ごあいさつ ト ックス 運用 ESGへの取り組み 財務状況 ポートフォリオ インフォメーション 資産運用の概況 ESGへの取り組み J-REIT初の環境マネジメントシステム（EMS）認証取得により、 環境大臣賞を受賞 環境負荷軽減への具体的取り組み 21世紀金融行動原則 2019年度 最優良取組事例環境大臣賞（総合部門）受賞 環境負荷軽減のため、 保有物件への各種設備投資を実施（当期に工事完了した事例） 省エネ診断の実施 J-REIT初となる環境マネジメントシステム（EMS）エコアクション21認証の取得が、 2019 ①LED化による省エネ促進 ＜当期実施工事 エネルギー使用量削減＞ ③ トイ
Slide 12: 財務状況
ごあいさつ ト ックス 運用戦略 ESGへの取り組み 財務状況 ポートフォリオ インフォメーション 資産運用の概況 財務状況 財務諸表解説（要旨） 平均金利の低下及び借入年数の長期化を継続推進し、 R&Iの発行体格付がAA-に格上げ 一口当たり分配金：2020年2月期 3,279円、 前期実績比+70円（+2.2％） 単位：百万円 有利⼦負債の状況（期末時点） 2019年8月期 2020年2月期 第9期実績－第8期実績 主な差異要因（百万円） 差異 （第8期） （第9期） 18年8月期 19年2月期 19年8月期 20年2月期 実績 (A) 実績（B） （B）-（A） 営業収益 310 （第6
Slide 13: マーケットレビュー
ESG マーケットレビュー オフィス 商業施設 東京都心5区空室率推移 東京都心5区平均月額賃料 小売業販売額（12カ月移動平均）業態別 小売業販売額（12カ月移動平均）品目別 10.00 24,000 125 110 9.43 23,000 20/2 22,901 22,548 120 8.00 22,000 100 115 21,000 90 6.00 20,000 110 19,000 105 80 4.00 18,000 100 17,000 70 95 2.00 2.49 16,000 16,207 15,000 90 60 20/2 1.49 ’14 ’15 ’16 ’17 ’18
Slide 14: ポートフォリオ分析
ESG ポートフォリオ ポートフォリオ分析 （2020年2月末時点） ポートフォリオの分布状況 （物件所在都道府県）（百万円） 物件数 資産規模 稼働率 294 物件 1,031,039 百万円 98.8 ％ オフィス 居住用施設 1 1 商業施設 宿泊施設 宿泊施設 その他 8,500 3,600 0.6% 0.5% 2 12 10,390 10,267 物流施設 Others その他 その他 東京圏 オフィス 17.6% 82.4% 居住用施設 45.5% エリア分散 19.3% 用途分散 東京圏 その他地域 （取得価格ベース） （取得価格ベース） 物流施設 ■ オフィス 53 物件 ■
Slide 15: 主要ポートフォリオ物件 オフィス・商業施設
ごあいさつ ト ックス 運用 ESGへの取り組み 財務状況 ポートフォリオ インフォメーション 資産運用の概況 主要ポートフォリオ物件 オフィス 商業施設 TOP3 （取得価格） TOP3 （取得価格） 日本電気本社ビル 新宿野村ビル 麹町ミレニアムガーデン ユニバーサル・シティウォーク 横須賀モアーズシティ 中座くいだおれビル 1 所在地／東京都港区 取得価格／44,100百万円 2 所在地／東京都新宿区 取得価格／43,900百万円 3 所在地／東京都千代田区 取得価格／26,700百万円 1 大阪 所在地／大阪府大阪市 2 所在地／神奈川県横須賀市 取得価格／13,640百万円 3 所在
Slide 16: 主要ポートフォリオ物件 物流・居住用施設
ごあいさつ ト ックス 運用 ESGへの取り組み 財務状況 ポートフォリオ インフォメーション 資産運用の概況 主要ポートフォリオ物件 物流施設 居住用施設 TOP3 （取得価格） TOP3 （取得価格） Landport浦安 Landport板橋 Landport川越 深沢ハウスHI棟 セレニテ心斎橋グランデ プライムアーバン豊洲 1 所在地／千葉県浦安市 取得価格／17,400百万円 2 所在地／東京都板橋区 取得価格／15,710百万円 3 所在地／埼玉県川越市 取得価格／13,700百万円 1 所在地／東京都世田谷区 取得価格／7,140百万円 2 所在地／大阪府大阪市 取得価格／5,
Slide 17: 分配方針・投資法人/資産運用会社の概要
ごあいさつ ト ックス 運用 ESGへの取り組み 財務状況 ポートフォリオ インフォメーション 資産運用の概況 分配方針 投資法人／資産運用会社の概要 基本的な分配方針 売却益が生じた場合の分配方針 本投資法人の仕組み 当期純利益+のれん償却費を分配 中長期的安定運用を目的として、 利益超過分配の調整により売却益相当額の 特定関係法人 投資法人 資産保管会社 現金を留保する場合がある（注1） 2 野村不動産ホールディングス株式会社 野村不動産マスターファンド 三井住友信託銀行株式会社 （資産運用会社の親会社） 投資法人 10 10 野村不動産株式会社 投資主総会 36 一般事務受託者（機関運営
Slide 18: 投資主インフォメーション
ごあいさつ ト ックス 運用 ESGへの取り組み 財務状況 ポートフォリオ インフォメーション 資産運用の概況 投資主インフォメーション 所有者別投資主の構成 ホームページによる情報提供について 本投資法人では、ホームページを活用し、 迅速かつ正確な情報開示に努めています。また、 皆様の利便性向上のため、 563 1.9% 237 0.8% ■NMFの特徴、 投資法人概要、 資産運用会社について 300,289 6.4% 9 0.0% ■ポートフォリオ概要、 物件概要（写真、 地図など）、 稼働率の推移 493 1.6% 1 0.0% ■プレスリリース、 開示資料、 分配金、 決算情報 307
Slide 19: 財務ハイライト
ESG 1 2 9 5 6 7 8 9 12 129 2017 9 1 2018 3 1 2018 9 1 2019 3 1 2019 9 1 2018 2 28 2018 8 31 2019 2 28 2019 8 31 2020 2 29 34,218 34,731 35,428 36,617 36,927 33,631 34,731 34,742 36,610 36,927 21,006 21,445 21,372 22,351 22,253 14,785 15,158 14,977 15,887 15,720 REIT 13,212 13,285 14,056 14,265 14,67
Slide 20: J-REITの概況・運用ハイライト
ESG J-REIT 2020 1 2019 12 20 159,900 WHO J-REIT 27,845 2020 1 21 8,000 REIT 2020 2 20 2,250.65 1,393 29,900 REIT 2 2,017.50 20 10 2019 9 20 10 3,000 20 5,000 510,727 LTV 42.8 2020 1 7 5 PMO PMO 19,760 2020 2 294 1,031,039 82.4 1,975,544.11 JCR AA 2020 3 2 Landport R&I AA 11,872 2020 3 10 2,580 2020
Slide 21: 投資口の状況
ESG 3 4 1 5 6 7 8 9 2017 9 1 2018 3 1 2018 9 1 2019 3 1 2019 9 1 2018 2 28 2018 8 31 2019 2 28 2019 8 31 2020 2 29 2015 10 1 3,722,010 3,722,010 161,120 161,120 2 12,549,780 11,804,535 12,334,340 12,688,967 13,094,910 2016 9 1 461,120 4,183,130 161,120 3 1,094,730 773,423 998,259 906,191 783,636 12,
Slide 22: 投資主の状況
ESG 6 1 5 6 7 8 9 2018 2 28 2018 8 31 2019 2 28 2019 8 31 2020 2 29 20,000,000 20,000,000 20,000,000 20,000,000 20,000,000 4,183,130 4,321,800 4,321,800 4,547,300 4,715,200 162,791 181,730 182,051 214,855 244,185 33,731 33,401 32,119 30,713 30,065 2019 12 5 Landport 2020 3 2 2020 3 10 PMO GEMS 2020
Slide 23: 貸借対照表
ESG 3 1 1 9 8 9 2019 8 31 2020 2 29 1 2 2 3 3 2,400 128,348 11.0 141,462 11.9 1,800 21,360 1.8 21,348 1.8 1,800 149,709 12.9 162,810 13.6 2 1,800 27,449 2.4 27,344 2.3 3 EY 30,500 15,977 1.4 15,964 1.3 1 9 43,426 3.7 43,309 3.6 2 3 6,000 49,747 4.3 49,614 4.2 49,747 4.3 49,614 4.2 132,831 11.4 134,9
Slide 24: 保有資産一覧
ESG 2 9 10 1 2 PMO 22 13 3,570 2,724 PMO 6 8 2,930 2,117 1 2 3 PMO 15 4 2,050 1,579 14 4 7,030 6,555 46,474 31,139.80 30,559.18 98.1 5.0 NF 14 7 5,170 4,862 44,342 34,270.05 34,270.05 100.0 4 1 3 3,450 3,343 26,363 16,384.19 16,384.19 100.0 4 NMF 10 31 2,130 1,846 20,728 25,127.12 25,127.12 100.0 4
Slide 25: 保有資産一覧
ESG 1 2 1 2 30 25 15,700 13,766 Landport 11 4 5 21,900 16,263 Recipe SHIMOKITA 20 17 11,500 10,397 Landport 8 1 19,400 14,676 7 1 5 8,580 6,734 Landport 10 15 5 16,800 12,068 EQUINIA 1 17 5,240 4,306 Landport 1 1 12,000 10,348 EQUINIA 17 10 4,540 4,035 3700 5 13,000 9,876 covirna machida 9 19 4,380
Slide 26: 保有資産一覧
ESG 1 2 1 2 11 11 1,300 1,248 9 7 915 903 28 24 1,410 1,383 16 9 1,280 1,057 14 14 849 746 27 13 1,230 1,002 20 8 484 461 33 11 310 383 10 16 413 390 73 5 2,100 1,848 4 16 3,230 2,834 11 26 2,050 1,910 18 9 1,690 1,272 1 2 A 1,370 1,274 14 15 1,300 1,047 1 36 B 1 3 3,370 2,824 14 25 886 754 5 6 2,45
Slide 27: 物件別運用状況
ESG 8 9 2019 3 1 2019 8 31 2019 9 1 2020 2 29 1 2 1 20 625 552 1 1 4,720 4,054 1 % 1 % % % 3 2 2 5 1,900 1,552 98 99.4 1,804 4.9 96 98.1 1,848 5.0 2 30 1,100 1,040 6 100.0 2 2 5 100.0 2 2 8 70 431 414 2 99.5 2 2 2 100.0 2 2 4 37 959 934 NMF 17 100.0 312 0.9 17 100.0 313 0.8 13 24 671 667 NMF 7 100.0
Slide 28: 物件別運用状況
ESG 8 9 8 9 2019 3 1 2019 8 31 2019 9 1 2020 2 29 2019 3 1 2019 8 31 2019 9 1 2020 2 29 1 % 1 % 1 % 1 % % % % % PMO 3 5 100.0 110 0.3 5 100.0 110 0.3 3 100.0 127 0.3 3 100.0 127 0.3 PMO 3 9 100.0 81 0.2 9 100.0 84 0.2 1 100.0 2 2 1 100.0 2 2 PMO 4 6 100.0 84 0.2 6 100.0 102 0.3 GEMS 9 100.0 71 0.2 9
Slide 29: 物件別運用状況
ESG 8 9 8 9 2019 3 1 2019 8 31 2019 9 1 2020 2 29 2019 3 1 2019 8 31 2019 9 1 2020 2 29 1 % 1 % 1 % 1 % % % % % 1 97.8 55 0.2 1 100.0 49 0.1 1 97.6 24 0.1 1 95.2 25 0.1 1 95.4 37 0.1 1 100.0 36 0.1 1 100.0 19 0.1 1 97.0 18 0.1 1 100.0 31 0.1 1 100.0 30 0.1 1 100.0 12 0.0 1 100.0 12 0.0 1 98.3 36 0.1
Slide 30: 物件別運用状況
ESG 8 9 8 9 2019 3 1 2019 8 31 2019 9 1 2020 2 29 2019 3 1 2019 8 31 2019 9 1 2020 2 29 1 % 1 % 1 % 1 % % % % % 1 95.9 28 0.1 1 87.4 27 0.1 2 100.0 2 2 2 100.0 2 2 HI 1 92.5 248 0.7 1 94.8 243 0.7 6 1 100.0 2 2 1 100.0 2 2 1 98.0 174 0.5 1 98.7 172 0.5 3 100.0 2 2 3 100.0 2 2 1 96.1 93 0.3 1 97.7 93
Slide 31: 不動産等の取得・売却状況
ESG 9 2 9 9 9 9 2 2,781,838 9 1,658,591 4,440,429 1 1,017,019 1,158,232 100.0 294 1,017,019 1,158,232 100.0 294 2019 8 1 92,204 2 2020 2 2019 9 63,170 2019 12 2019 9 32,470 2020 2 1 NMF 2019 12 28,550 2020 2 9 2019 10 11,869 2019 11 2019 9 2,553,573 2020 2 9 2,781,838 2019 9 255,000 2020 8 2019 12 3
Slide 32: 借入金の状況
ESG 1 1 2 8 9 2015 1,000,000 2020 2019 3 1 2019 9 1 0.64685 2019 8 31 2020 2 29 8 27 1,500,000 2 26 UFJ 4,000,000 4,000,000 3,224,402 3,291,289 2013 3,000,000 3,000,000 2020 57,119 59,207 1.33750 6 13 2,000,000 2,000,000 5 26 173,069 169,605 1,000,000 1,000,000 6,900 7,800 2013 2020 3,003,023 3,005,
Slide 33: 借入金の状況
ESG 1 2 1 2 2014 1,000,000 2021 700,000 0.80832 9 29 1,000,000 2 26 2016 1,260,000 2021 0.14700 2015 2021 2 29 420,000 2 26 3,000,000 0.86350 2 26 2 26 420,000 UFJ 700,000 2016 2021 2015 2021 400,000 0.21810 720,000 0.85050 3 1 2 26 3 3 2 26 700,000 UFJ 989,000 989,000 2015 2021 2018 989,000 989,000
Slide 34: 借入金の状況
ESG 1 2 1 2 UFJ 100,000 100,000 2015 2023 1,000,000 1,000,000 1.18032 2014 100,000 100,000 2022 3 3 8 28 1.19700 2015 2023 9 5 1,000,000 1,000,000 8 26 4,000,000 4,000,000 1.20772 1,780,000 1,780,000 6 24 8 28 2015 2022 UFJ 1,800,000 1,800,000 3,000,000 3,000,000 1.09133 2015 2023 2 26 8 26 1,800,00
Slide 35: 借入金の状況
ESG 1 2 1 2 2017 2024 2018 2025 500,000 500,000 0.52384 500,000 500,000 0.56311 12 26 11 26 5 28 11 26 2018 1,000,000 1,000,000 2024 UFJ 2016 2,000,000 2,000,000 2026 0.42630 0.74080 11 26 1,000,000 1,000,000 11 26 3 1 2,000,000 2,000,000 2 26 2019 2024 500,000 500,000 800,000 0.21380 11 26 11 26 50
Slide 36: 借入金の状況
ESG 1 2 1 2 UFJ 900,000 900,000 UFJ 2018 3,400,000 3,400,000 2028 2018 2027 0.79880 900,000 900,000 0.71500 5 28 1,600,000 1,600,000 5 26 2 27 2 26 520,000 520,000 2018 2028 UFJ 2,000,000 2,000,000 0.75922 500,000 500,000 11 26 5 26 2019 2027 2019 2028 500,000 500,000 0.46630 1,550,000 1,550,000 0.5
Slide 37: 借入金・投資法人債の状況
ESG 1 1 2 UFJ 2020 1,500,000 2030 0.52000 2 26 2,750,000 2 26 2020 2030 1,500,000 0.48000 2 26 2 26 2015 2030 UFJ 1,100,000 1,100,000 1.92250 10 29 10 28 2020 3 PMO 8,450 2015 1,100,000 1,100,000 1.91700 2030 1 7 10 29 10 28 2020 UFJ 2013 689,700 668,300 2.17000 PMO 4,730 6 13 5 5 1 7 2013 2020 6 13
Slide 38: 公募増資の状況
ESG 4 1 9 19,760,000 2 19,760,000 100.0 12 480 123 26 1 27 3 9 B A A B 38,655 2.2 1 1,760,058 1,286,195 73.1 1,800 0.1 343,146 36.1 950,345 340,359 35.8 87,827 9.2 21,533 1.2 1,829,299 NF 111,288 6.1 30,309 2.6 500 2019 9 28 114,274 10.0 2020 9 27 1,147,795 2019 9 20 16,200 1.4 1,490 0.1 328 0.1 201
Slide 39: 貸借対照表
ESG 2019 8 31 2020 2 29 2019 8 31 2020 2 29 60,371,346 75,057,695 2,820,452 2,559,513 13,049,407 12,541,371 695,682 593,233 1 8,000,000 827,367 803,222 1 5,000,000 5,000,000 2,226 1 58,385,600 60,885,600 657,804 846,392 800,785 1,082 871 76,448,000 89,798,534 2,535,771 2,827,990 344,928 364,346 145,
Slide 40: 損益計算書・投資主資本等変動計算書
ESG 2019 3 1 2019 8 31 2019 3 1 2019 9 1 2019 8 31 2020 2 29 1 33,388,571 1 33,877,972 1 3,222,419 1 3,049,384 182,051,777 394,012,959 8,879,447 8,678,670 17,558,118 376,454,840 2 6,213 32,803,710 36,617,204 36,927,357 1,560,169 1,560,169 1,560,169 622,339 622,339 622,339 1 15,887,320 1 15,720,670 3
Slide 41: 注記表
ESG 2019 3 1 2019 9 1 2019 8 31 2020 2 29 2019 3 1 2019 9 1 2019 8 31 2020 2 29 6. 2019 3 1 2019 9 1 2019 8 31 2020 2 29 1 1 1. 2 2 3 3 3 70 4 70 4 4 2 45 2 45 5 5 4 15 4 15 3 20 3 20 20 20 2. 3. 2019 15 19 4. 182,534 67,984 5. 79 NOMURA REAL ESTATE MASTER FUND,INC. NOMURA REAL ESTATE MASTER FUND,IN
Slide 42: 注記表
ESG 2019 8 31 2020 2 29 2019 8 31 2020 2 29 4. 2019 3 1 2019 8 31 1. 1. 1. 2 2 10,000,000 10,000,000 12,111,369 6,760,875 1,347,369 8,108,244 4,029,135 1,346,802 12,910 1,333,892 10,000,000 10,000,000 2,867,594 771,769 225,710 997,480 4 4 8,879,447 1,560,169 10,439,617 8,879,447 1,560,169 10,439,617
Slide 43: 注記表
ESG 2019 3 1 2019 9 1 2019 3 1 2019 9 1 2019 8 31 2020 2 29 2019 8 31 2020 2 29 1. 1. 1. 1. A. A. 20,000,000 20,000,000 4,547,300 4,715,200 30,916,343 31,441,906 2,472,228 33,388,571 2,436,066 33,877,972 598,968 609,203 2,368,743 2,267,052 254,707 3,222,419 173,128 3,049,384 36,610,991 36,927,357 20
Slide 44: 注記表 金融商品
ESG 4 2019 3 1 2019 8 31 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 1. 8,000,000 1 5,000,000 17,000,000 58,385,600 61,135,600 51,090,600 61,435,600 38,035,600 210,687,000 71,385,600 61,135,600 51,090,600 61,435,600 38,035,600 227,687,000 2019 9 1 2020 2 29 2 1. 1 LTV 2 3 LTV 2. 2. 2019 8 31 3 1 1 1 60,371,346 60,371,346 2
Slide 45: 注記表
ESG 3 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 2019 3 1 2019 8 31 75,057,695 12,541,371 87,599,067 46,139,000 4.63 2,160,000 4 17,461 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 5,000,000 9,000,000 16,000,000 785,702 5,169,816 60,885,600 58,760,600 58,615,600 45,535,600 44,435,600 212,494,200 1,040,725 65,885,600 58,760,600 58,615,600 45,535,6
Slide 46: 注記表
ESG 1 2019 3 1 2019 9 1 2019 3 1 2019 9 1 2019 8 31 2020 2 29 2019 8 31 2020 2 29 1 132,146 1 133,158 1. 1. 1 2,571 1 2,642 2,622,242 2,622,242 4,753 10,097 1 1 2,626,996 2,632,339 953,085 797,086 1 1 102,629 84,157 781 15,902 15,323 897,146 1 1,071,819 1,735,193 1,555,176 2019 3 1 2019 9 1 2019 8 3
Slide 47: 金銭の分配に係る計算書
ESG 2019 3 1 2019 9 1 2019 8 31 2020 2 29 . 12,688,967,476 13,094,910,659 . 2,901,177,400 3,272,348,800 1,555,176,600 1,735,193,600 1,346,000,800 1,537,155,200 . 91,667,763 122,481,948 91,667,763 122,481,948 . 14,592,285,700 15,461,140,800 3,209 3,279 11,691,108,300 12,188,792,000 2,571 2,585 1,555,
Slide 48: 会計方針・キャッシュ・フロー注記
ESG 財務状況 ポートフォリオ インフォメーション 資産運用の概況 J-REIT市場を 2019 2019 3 8 1 31 2019 2020 9 2 1 29 ■ 重要な会計方針に係る事項に関する注記（参考情報） 期 別 前期（ご参考） 自 2019年 3 月 1 日 当 期 自 2019年 9 月 1 日 牽引する 項 目 至 2019年 8 月31日 至 2020年 2 月29日 キャッシュ・フロー計算書における資金（現金 キャッシュ・フロー計算書における資金（現金 キャッシュ・フロー計算書における資金（現金 11,692,763 12,191,777 及び現金同等物）の範囲 及び現
Nomura Real Estate Master Fund — FY2020 Earnings Presentation on 6ix