Inmobiliaria Del Sur, S.a. · BME:ISUR
Inmobiliaria Del Sur — Q1 2023 Earnings Presentation
16 slides from Inmobiliaria Del Sur's earnings presentation, May 4, 2023
Slide 1: Presentación Resultados 1T23
PRESENTACIÓN RESULTADOS 2 3 1T 04 MAYO 2023
Slide 2: Aviso legal
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T23 02 Aviso legal Esta presentación es propiedad exclusiva de INMOBILIARIA DEL SUR, S.A. (INSUR) y su reproducción total o parcial está totalmente prohibida y queda amparada por la legislación vigente. Los contraventores serán perseguidos legalmente tanto en España como
Slide 3: Justificación consolidación método proporcional
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T23 03 Justificación consolidación método proporcional Grupo INSUR, cuya Sociedad matriz es Inmobiliaria del Sur, S.A., desarrolla dos actividades principales, la actividad de promoción y la patrimonial. La actividad patrimonial se realiza a través de la Sociedad particip
Slide 4: Aspectos destacados 1T23
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T23 4 Aspectos destacados 1T23 ‣ Buen desempeño comercial. Preventas formalizadas en el trimestre por 28,0 M€ que permiten registrar un importe global de preventas acumuladas a cierre del 1T23 de 215,8 M€, un 6,8% más que a cierre de 2022. ‣ Inicio de obra de 649 vivienda
Slide 5: Resumen ejecutivo 1T23. Hitos del periodo
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T23 5 Resumen ejecutivo 1T23. Hitos del periodo Magnitudes por método integración proporcional M€ = Millón Euros Var % Interanual Datos financieros Datos operativos promoción Entregas Cifra negocio Cifra negocio promoción ‣ 57 viviendas ‣ 16,3M€ -14,2% ‣ 8,9M€ -3,9% Preve
Slide 6: Actividad promoción residencial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T23 6 Cifra de negocio actividad promoción Actividad promoción residencial 83,6 82 75 65,1 ‣ En el 1T23 se han entregado un total de 57 viviendas con un PMV(1) de 251.802 € (14 propias y 43 a través de JV), frente a las 60 viviendas -3,9% entregadas en 1T22 (4 propias y 5
Slide 7: 3.803 viviendas, 1.640 en promociones activas
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T23 7 3.803 VIVIENDAS 1.640 viviendas en promociones activas En Construcción 16 promociones 1.236 viviendas (783 propias; 453 JVs) En desarrollo 5 promociones 404 viviendas (65 propias; 339 JVs) 2.163 viviendas en cartera GRUPO INSUR (1.899 propias; 264 JVs) Andalucía Mad
Slide 8: Cuenta de pérdidas y ganancias: Promoción residencial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T23 8 Cuenta de pérdidas y ganancias: Promoción residencial M€ (proporcional) 31.03.2023 31.03.2022 Var % Cifra de negocio promoción residencial 8,9 9,2 -3,9% Coste de las ventas* (6,9) (7,2) -4,8% Margen bruto 2,0 2,0 -0,5% % Margen bruto 22,6% 21,8% +0,8 p.p. Margen net
Slide 9: Promoción terciaria. Proyectos en curso
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T23 9 Proyecto Ágora-Málaga capital 9.500m2 de oficinas Promoción Inversión prevista: 37m€ Obras iniciadas en 1T23 En comercialización terciaria. Proyecto Martiricos-Málaga capital Proyectos en curso 10.900m2 de oficinas Inversión prevista: 37m€ Previsión inicio de obra e
Slide 10: Actividad patrimonial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T23 10 Cifra de negocio actividad patrimonial Actividad patrimonial +3,3% ‣ En el 1T23 se han comercializado nuevas superficies por un total de 2.579,9 m2 y se han producido 17,5 resoluciones de contratos con una superficie de 4.301,9 15,4 13,7 13,3 m2. 4,3 4,5 ‣ La tasa
Slide 11: Cuenta de pérdidas y ganancias: Actividad Patrimonial
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T23 11 Cuenta de pérdidas y ganancias: Actividad Patrimonial M€ (proporcional) 31.03.2023 31.03.2022 Var % Ingresos por arrendamiento 4,5 4,3 3,3% Gastos de explotación (0,7) (0,7) 11,8% Rtdo por venta de inv. Inmob. 0,0 1,2 n.s. Ebitda 3,5 4,6 -24,1% Ebitda ajustado 3,5
Slide 12: GAV
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T23 12 GAV Magnitudes por método integración proporcional GAV INSUR* 60% M€ Patrimonial Promoción Patrimonial +3,9% 537,6 526,0 522,9 584,4 607,0 607,0 M€ Total 358,9 370,1 366,2 366,9 298,1 239,5 240,1 218,2 167,1,0 152,8 40% Promoción GRUPO INSUR 2019 2020 2021 2022 1T2
Slide 13: NAV, LTV y endeudamiento
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T23 13 Evolución LTV% NAV, LTV y endeudamiento Magnitudes por método integración proporcional +2,5p.p. NAV Insur 43,0* M€ -0,5% 40,5 39,7 37,9 347,4 36,5 345,8 341,2 2019 2020 2021 2022 1T23 325 *No se ha tenido en cuenta el valor de mercado de la producción del 1T23, que
Slide 14: Conciliación método participación y proporcional: cuenta de P&G
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T23 14 Conciliación método participación y proporcional: Cuenta de P&G consolidada M€ 1T23 1T22 Var % Participación Ajustes Proporcional Participación Ajustes Proporcional Proporcional Cifra de negocio 15,5 0,8 16,3 17,1 1,9 19,0 -14,2% Promoción 3,4 5,5 8,9 1,8 7,4 9,2 -
Slide 15: Conciliación método participación y proporcional: balance
PRESENTACIÓN DE RESULTADOS 1T23 15 Conciliación método participación y proporcional: Balance resumido consolidado M€ 31.03.23 31.12.22 Participación Ajustes Proporcional Participación Ajustes Proporcional Inversiones inmobiliarias 216,9 0,0 216,9 216,3 0,0 216,3 Inversiones en empresas asociadas 24,
Slide 16: María Ferrer, Responsable de Relación con Inversores
María Ferrer Responsable de Relación con Inversores accionistas@grupoinsur.com
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