Slide 1: J-REITファン 福岡リート投資法人
J-REITファン 福岡リート投資法人 JリートオンラインIRセミナー [8968] 2024年12月21日(土) 福岡リート投資法人 0
Slide 2: 目次
目次 1. 福岡リート投資法人の特徴 2 2. 業績説明 9 3. 福岡リート投資法人の近況 15 4. 福岡・九州の強み 29 5. 参考資料 37 略 現 画 本資料には、将来の業績、計 又は経営目標、戦 などが記述されている箇所があります。これらの将来に関する記述は、福岡リート投資法人及び株式会社福岡リアルティの 時点での判断に基づくものである 異 ため、福岡リート投資法人の将来の業績は様々な要因により記述と なる可能性があります。 したがいまして、福岡リート投資法人及び株式会社福岡リアルティは、本資料及び本資料に基づく説明をもって福岡リート投資法人の業績を保証するものではありません。
Slide 3: 1. 福岡リート投資法人の特徴
1. 福岡リート投資法人の特徴 2
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7] ‘AITO — = —hIAUAO 7K i us
Slide 7: ポートフォリオのご紹介② 取得価格合計2,199億円
ポートフォリオのご紹介② 取得価格合計2,199億円（2024年9月2日時点） 6
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A—bhIAUA VIF yard BRAD arly TEUARtLS) GaN Wey ee 7 g Zegor Fes (ui (A) fi lB jes SE AA A “ar HI FHS BxAORE-IBA OL7-ATFUABASAE B= 9A2tgSe =— site = R — see Pre: BRHPARKBATA RIEL AREY s—1 AEM: BSR STH MRLSEoAAtYS— Mave T4Aw SPAR ES PIL AY BIARATZ UST Ls PEM: HHHASERL RATA FAB BESAALY 5— (em) PREM: RM
Slide 9: 福岡・九州の地震リスク等
福岡・九州の地震リスク等 保有物件（建物）すべてに地震保険を付保 8
Slide 10: 2. 業績説明
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RENID4k {OB 4-VYORRSBI£3,850A (#1: BR) Erased 8,830 9,037 9,284 9,326 9,652 325 10,203 10,449 inet - 115 432 237 195 42 975 860 NOl 5,370 5,274 5,152 5,531 5,800 269 5,596 5,783 Pune 1,514 1,499 1,531 1609. ~—«*1,611 2 1,597 1,691 er ade 3,181 3,223 3,372 3,462 “3,664 202 4,234 4,182 EA 2,805 2,851
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Slide 13: 1口当たりNAVの推移
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Slide 14: 分配金の見通し
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RAO MBALOAA [ RYSISIETILENK—-ALLER ADR Bist Pee D P= BRRERAEY Rf + (Rpl + Rp2)- G : ROM > PRE : RSA > Y—hABEADUAIFLET L : HRU-+RAAABAQUAZIILETA Rf + Rpl +(Rp2 — G) | hie Rf Rp (Rp1 + Rp2) G RS AD DUS yb TSB ab SABRE > nt ive PBB ALE » BEFE 4+ NOI alt MEIZMEONE : Sie 4 AU —hRA RAD RAO MHRAMEOLMOIEAT
Slide 16: 3. 福岡リート投資法人の近況
3. 福岡リート投資法人の近況 15
Slide 17: 外部成長の取り組み方針
外部成長の取り組み方針 総合型リートとしてポートフォリオによるリスク分散を図り、資産規模2,500億円を目指す（将来3,000億円） 16
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ores (ARE) HM Minvw 4—) Sk. +HARESEZOMVREESDMe CESRAMRMEOKE Minihaxe SHITE RARAD a RES FIN ee 2xzB-F [isaazaay op ' 10 FRITO __JASMMAL® +R RBBIZ LS manomer. 202450 CARRAR BH OMe F-20277 SH | 9 7k (I) MMR S— ener ; © sR-aNFt 342024 8 10 RIERA OR) JASMIZ, TSMC SRE MLGHISIOL FRI aA bp meemry ry tte FAL
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BEORIE (K7#/—AIOVEE IL) fee ae (mse LOREM Coed, SGARMOMEILICKY, FKODAERAZER Lk (FE) REORE [AGREORR Pree hh BHP PREKA4TA4 S205 63.518 - Esl! 2024 8A 288 A Fea OH LAM oa 2024 # 8 29 eA 5m) FET i PRELUCHY @ Fie Ue ARAL (22025 4 2 27 Bat seats 25%) SDMRBORE 92025 # 8 A 28 A eseai$33 22%) i . . HOE(FH)A
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BEORIE (CUT UT 4 tal (WUT UTR) (ED) FRRAILA SS MEA EAM ST CEA | ZESEORE [HEA DEB QWYIP YF 4 FB (LUFF) (EM) Mme (BRE) | BHRBMHARNAITE 128305 ORS HREBALSRCORH RHA 20242298 AMICI, ZAC PDB SRMOB IL SICkY. SRM La ex. | ame H RULER ws EOE TAIAZELTHETSR, VIL FEM SKOR CHAE 1.2 lalla HAUSA ADI TL ERNLCUSEMMM
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福岡のオフィスマーケット動向 供給は増えるもテナント需要は底堅く、賃料の上昇傾向が継続 21
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APLAEILBGA#RE: PR 51S tite te RUA aie Ata (%) FRPISTPESAAEDSE | NY oe an pas q006 O05 TAEDA: 23,031.14 ni (6 ,966HF) aD = ar 5 . —_—» - PURE EAR IS a 98.4 99.1 98.9 100.0 #89 ARENA: 19,005 34mi(6,02119) aie 3 | VoyIARSE I ai 100.0 100.0 400.0 100.0 $R AUTAEMDA:6,293.75n1(1,90312) 20.0 Pty .{ —e RWBV
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APAZEIOBEHNERUTIVEABOU: 1S tite Fe AY HS BAC Ie Se TB | PHARMA RU SHEA SMORE | Bee Sl ®) Oh RANBEROD —O- BORED ? 14,900 1828 Y WY 44,700 1,592 Yy y YY Yj 4, Yj yy BAH me Y Y - Yy Yy A ATLt:+103.1% 44,500 YY YY 49 bh+4. 2% Y Z a : = : “551% Yy Li jy SRRBY eV SE HRB SOF Hy YY Y Y Yyy Yyy Yy Yj Yyy yyy
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PA FR Ha OAK; OXY T411S o_ app ae 5 — Oke HILY S18S-B @N\—9ILIAKS OXKORE—IiBA OPN IL TAS je +4 b= 202349 FA ~202448A 283 eA 2023469 ~202428A 261 iA 202349 ~20248A 163 feFA 202349 A ~20248A eb ERE CED) PEt LL +33.6% ek (4ERREY) Pete LE +0.5% 3 (ERREL) PEELE +1.3% sek (PR CED) PEELE +0.2% (—RESELE +64
Slide 26: 合計 1月～3月 4月～6月 7月～9月 10月～12月(予定) 7月～9月
合計 1月～3月 4月～6月 7月～9月 10月～12月(予定) 7月～9月 25
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EOS LYKOKR FarinEx RS FOR SHS e RH | WHtiHRORB NSVALEER QIN EM BOSS Bit — ASAI 2) 120,000 100,000 80,000 60,000 40,000 20,000 [LAs Ames ORE ai 31800 3,700 3,600 3,500 3,400 3,300 3,200 3,100 0; 2018% 20194 2020 20214 2022% 20234 2024% 20254 514 SEAR AAS OOOHHIA ET MELT MESES TART OPE REL TPB BRE SA
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EOP LYbOKRIR GER * RTI) ER? DYN Ba YH SBA OTs Me LEEORR [RTLORE Om REE OBMIS VEU ARTIVISADR BERSEEH be CODEEAM) (OSH OAM) (OBE AK) O24 IAM) (20068 AM) FAIA — 96.3% 94.2% 98.6% 98.2% 96.8% 7, J . Seana oR eran zl; —— saohes aoa Ls rr soles a ATI = Aqualia +8 - 98. 3% 98.9% | 97.8% 98.6% 99.3% B89) 95
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Slide 30: 4. 福岡・九州の強み
4. 福岡・九州の強み 29
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4B ABBES CEROOUNIA ALINHHAIL + SABE RILBUYC,. BRGMACEOTHY, GFREBCOMBMRGENORAA PAINS SAE ESC SR LP OHS LAIN AA OF BARB ORRAILLORARRORA OAWICEIt SGA BBR CSR IT ld, CDI (2021 4F~ 2030 EO 10 4EFi}) Oma | ase GM ANEESM -O- SHYT? ww = 12,000 100.0 fA cra | 6390/8 5,400 (8 10,000 GF 9,964 351 ERTSAIL Pu KD
Slide 32: インバウンドの状況
インバウンドの状況 九州への外国人入国者数は中国を除きほぼ回復 31
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taht fh Osi LADERA DHE (AEM) (2023 F) 35,000 = it z ay it — 50,000 bs = #8 95.000 @ @ A | ~——} 4 5 t | 20000 a Dbsiae or a 15,000 Pa: i & 10,000 # Eta Fi H 5,000 D 2 = | o BR ANA] BT) pa] ar SL] 45,000 418,000 416,000 414,000 412,000 A10,000 48,000 46000 44000 a2000 0 2,000 (HAE Saas AE FE ROE) HS:
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Slide 35: KALI OBER (KE YT Nv)
KALI OBER (KE YT Nv) M1978F LR ORT tt 32 STE ABBEY 63 HR (eI aE ABE 1 (WB ARB 52 HR) 2D CRB 7 Naa ee WIFE) 6 aka PW in) xe-TA Kee wick IL oN e ae. e KbRA {O\, fale OA * a ; ES ERIE: Gussiensn Jos x CUS RRA 7 1L AASB: ) WD +. BR ER BRUEBRMROPLAWY—A, HRBORRE y7 SATE (https://www.city.fukuoka.lg jp/jut
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BAZLIVT ORME (ZIRIT IV) Gay NASA SS £% OA os Ly ESR ESE HABA 25 BR ai / ~\ +s oe ‘ < \ iS SAY B So rg “i ELAR ATAR J RS Ese Z ay YT Wes SF reek ee BRAY 7 48R4T ARIE SIRE. BBABEIL 4 coerarreayy—xey & DEDY BAYMEEN SLO RIMZE, RADLYO BAIS BST SEIICAL, SABERK SMD IY EY T IES OSH -SHMMETEL eTt UMBRO EH MB
Slide 37: IR情報
IR情報 ◎決算スケジュール（直近1年間） ８月末日 １０月前半 １１月後半 ２月末日 ４月前半 ５月後半 資産運用報告発送 資産運用報告発送 決算期末 決算発表 決算期末 決算発表 分配金支払い開始 分配金支払い開始 2024年8月期 2025年2月期 （第40期） （第41期） 福岡リート投資法人ウェブサイト https://www.fukuoka-reit.jp スマートフォン用QRコード 銘柄コード：8968 バーコード読み込みアプリから アクセスが可能です。 36
Slide 38: 参考資料
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Slide 39: Sm Ea Be MAOSA St
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